ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

exxxtreme А о таких вещах, как ... пено- (или газо-) блоки, плохие фасады, .... - они об этом даже и не задумывались и при общении со мной слегка скорректировали свои взгляды.

Что "газоблоки"? что не так, как в большинстве ЖК?
Чем так плохи фасады? Эти фиброцементные плиты - нанотехнологичные , он не выцветают и не ржавеют, проверено временем в мире.

SergGЧто "газоблоки"? что не так, как в большинстве ЖК?
Чем так плохи фасады? Эти фиброцементные плиты - нанотехнологичные , он не выцветают и не ржавеют, проверено временем в мире.

А я хз там газо или пено. И не в курсе как эти блоки изолированы от улицы. Ибо все эти пористые (особенно пено) блоки неплохо "рвет" при перепадах температур. Просто на бюджетной стройке могли накроить неплохо и положить не ytong условный, а "от ашота" или скорее самим на месте из хрен пойми чего наершить. И как они себя поведут я пес знает, лучше перебдеть.

все имхо

exxxtremeА я хз там газо или пено. И не в курсе как эти блоки изолированы от улицы. Ибо все эти пористые (особенно пено) блоки неплохо "рвет" при перепадах температур. Просто на бюджетной стройке могли накроить неплохо и положить не ytong условный, а "от ашота" или скорее самим на месте из хрен пойми чего наершить. И как они себя поведут я пес знает, лучше перебдеть.

все имхо

Это не так важно - стена упадет, можно будет сложить новую, на этот раз из Ytong. Главное, каркас монолитный. Если, конечно, от метро по нему трещины не пойдут

Investor Если, конечно, от метро по нему трещины не пойдут

Монолиту это тоже не так страшно как той же панели

exxxtremeА я хз там газо или пено. И не в курсе как эти блоки изолированы от улицы. Ибо все эти пористые (особенно пено) блоки неплохо "рвет" при перепадах температур. Просто на бюджетной стройке могли накроить неплохо и положить не ytong условный, а "от ашота" или скорее самим на месте из хрен пойми чего наершить. И как они себя поведут я пес знает, лучше перебдеть. все имхо

Если так рассуждать то надо жить в доме своими руками построенном
Как эти блоки от улицы изолированы? Да так же как и везде в вентфасадах: блок+утеплитель+пароизоляция+панель. Если не было серьезных косяков при строительстве то блоки надежно защищены от набора влаги, промерзания и как следствия разрыва. Конечно если дом несколько зим без наружной отделки (только каркас и блоки) простоит риск есть. Вы, как покупатель, можете лично наблюдать за ходом стройки чтоб на душе спокойно было за качество дома.
Про бюджетность и блоки "от Ашота": все таки условному Ашоту сложно производить блоки в промышленных масштабах для стройки, тем более при цене за блоки 2600 р/куб. Проще экономить на тех же направляющих, самом фасаде, окнах, но ездить по частникам Ашотам скупать блочки это уж для очень неторопливой стройки. Да и в глаза бросаться будет хотя бы по цвету цемента.

Вчера охранникам дали указание рассказывать про ветку метро под комплексом следующее для успокоения покупателей:
- Ездит всего несколько раз в дней
- Спец-ветка, по ней ходят только короткие составы из нескольких выгонов
- составы слышно только над веткой на улице
- В домах не слышно
- Дома стоят над паркингом на спец. подставках из слоев резины и металла по 1 см, что минимизирует вибрацию

Так что охранники перестали быть надежным источником для информации о метро. Ждем отзывов первых строителей, которые поселятся в доме для ремонта

InvestorВчера охранникам дали указание рассказывать про ветку метро под комплексом следующее для успокоения покупателей:
- Ездит всего несколько раз в дней
- Спец-ветка, по ней ходят только короткие составы из нескольких выгонов
- составы слышно только над веткой на улице
- В домах не слышно
- Дома стоят над паркингом на спец. подставках из слоев резины и металла по 1 см, что минимизирует вибрацию

Так что охранники перестали быть надежным источником для информации о метро. Ждем отзывов первых строителей, которые поселятся в доме для ремонта

Вы думаете Вам "всезнающему"(якобы знающему про некие секретные указания охранникам) хоть один адекватный человек поверит? Да я на заборе что угодно тоже напишу!
Какие охранники?? Какие строители?? Если вы называете себя Инвестором и вас так волнует этот вопрос, то как можете Вы ходить спрашивать у каких-то постронних людей, вместо того чтобы самостоятельно сделать несколько шагов к корпусу и подняться в любую квартиру? Сейчас ключи дают спокойно!

Я был в корпусе, где офис мосреалстроя, стоял специально с пластиковой бутылочкой(!) (ибо она еще чувствительнее, чем ведро) на полу полчаса: НЕТ там ни малейших воды коллебаний и никаких звуков. Чтобы не упустить даже записал видео. Потом самому стало так смешно, как я мог на всякие бредни повестись
Это был 11 этаж. Если поверить в надуманный здешними "физиками" эффект вилки, по нему и нижние этажи опровергаются.
Короче... если человек реально заинтересован, он идет и сам проводит эксперимент, а никого не слушает! Щас даже офис на 1 этаже пустой - показчикам некогда там сидеть, хоть там сиди и экспериментируй. но я на первом этаже не делал, нужды уж нет.

Еще я думал про мотивы других, тех, кто дошел до таких абсолютно ложных сумашедших заявлений, как "вибромассаж" и "озеро" на базе фоток с другого места...
Может это банально ОБИДА за проигрышь в августе: хотел купить на халяву метр за 200 т.р. с лишним, а рынок не позволил, цена ушла вверх, вот желчью и изливается после бессонной ночи
(помимо желания отбить желающих на сентябрьский аукцион, ибо некоторые инвесторы играют по 5 квартир, или желания вовсе очернить ЖК).

P.S. работникам Мосреальстроя и охранникам плевать на то, сразу все или не сразу и по чём уйдут квартиры. и те и другие работают за фиксированную зарплату. они вас знать по фамилии даже не знают, вы не их клиент персонально, прибыль получает мэрия в конечном итоге только. Мосреалстрой получает фикс за оформление договора, в офисе завал полный. Их руководству бы самому втишь выгоднее заранее прикупить дешево квартиры и нет смысла их расхваливать. Поэтому теорию заговора с охраной ищите у коммерческих застройщиков-продавцов, а не здесь.

Отправлено спустя 1 час 5 минут 1 секунду:

exxxtremeА я хз там газо или пено. И не в курсе как эти блоки изолированы от улицы. Ибо все эти пористые (особенно пено) блоки неплохо "рвет" при перепадах температур. Просто на бюджетной стройке могли накроить неплохо и положить не ytong условный, а "от ашота" или скорее самим на месте из хрен пойми чего наершить. И как они себя поведут я пес знает, лучше перебдеть.

все имхо

Вы не были внутри что ль. Как Вы не разобрались, что там внешние газо-, а внутренние пенобетон? С виду они и не пористые. Эти материалы используют и в новострое всем почти, разного класса новострое. Все эти блоки примерно одной ценовой. "наершить" - это уже ваша фантазия, за гранью разумного.
Их можно и перекласть, например стены, которые недоверху возведены с зазором, все стоит копейки на фоне стоимости жилья.
"Перебдеть" - это как? Не брать вовсе квартиру? Кто хочет на аукцион, ничто не мешает заказать услугу "приемка квартиры" у любой случайной сторонней конторы, приедет спец и выскажет свое мнение. И в яндексе есть панорамы домов при строительстве. В понедельник ради интереса покажу строителям, которые достраивают элитку на Балчуге своими руками, каждый день хожу мимо них.

SergGВы не были внутри что ль. Как Вы не разобрались, что там внешние газо-, а внутренние пенобетон? С виду они и не пористые. Эти материалы используют и в новострое всем почти, разного класса новострое. Все эти блоки примерно одной ценовой. "наершить" - это уже ваша фантазия, за гранью разумного.
Их можно и перекласть, например стены, которые недоверху возведены с зазором, все стоит копейки на фоне стоимости жилья.
"Перебдеть" - это как? Не брать вовсе квартиру? Кто хочет на аукцион, ничто не мешает заказать услугу "приемка квартиры" у любой случайной сторонней конторы, приедет спец и выскажет свое мнение. И в яндексе есть панорамы домов при строительстве. В понедельник ради интереса покажу строителям, которые достраивают элитку на Балчуге своими руками, каждый день хожу мимо них.

Чет Вы напряженный какой-то для ночи пятницы Был я внутри, стены на зуб не пробовал. Внутренние стены мне вообще пофиг, они на раз-два меняются на что угодно. А вот внешние напрягают. Если Вы не в курсе, то пено-газоблоки можно как купить на заводе/у Ашота, так и самим изготовить. А т.к. стройка "коммунистическая" (когда все ничье, значит твое - а какие еще стройки для переселенцев за бюджетные-то бабки), то стырить/не досыпать того же цемента за милую душу. Но речь не об этом шла вообще ни разу, а о том, что тут товарищ какой-то писал, что не заделаны швы у модной оранжевой обшивки и будет залетать снег со всеми вытекающими. Я вот там поизучал (глазами) этот момент и склонен с ним согласиться. А как лично Вы будете перекладывать фасадные бетонные блоки, я бы поглядел с поп-корном Но все решаемо, я не спорю, я даже писал как можно подстраховаться.

И я в целом пишу все, потому что мне это важно (ну и постебаться иногда тянет, чего уж там ), т.к. я уже прикупил тут хатку и больше не планирую. Такие вот дела. И никогда не агитирую и не отговариваю.

P.S. в связи с повышением начальной цены ЖК перешел из эконома в комфорт класс

exxxtremeЧет Вы напряженный какой-то для ночи пятницы Был я внутри, стены на зуб не пробовал. Внутренние стены мне вообще пофиг, они на раз-два меняются на что угодно. А вот внешние напрягают. Если Вы не в курсе, то пено-газоблоки можно как купить на заводе/у Ашота, так и самим изготовить. А т.к. стройка "коммунистическая" (когда все ничье, значит твое - а какие еще стройки для переселенцев за бюджетные-то бабки), то стырить/не досыпать того же цемента за милую душу. Но речь не об этом шла вообще ни разу, а о том, что тут товарищ какой-то писал, что не заделаны швы у модной оранжевой обшивки и будет залетать снег со всеми вытекающими. Я вот там поизучал (глазами) этот момент и склонен с ним согласиться. А как лично Вы будете перекладывать фасадные бетонные блоки, я бы поглядел с поп-корном Но все решаемо, я не спорю, я даже писал как можно подстраховаться.

И я в целом пишу все, потому что мне это важно (ну и постебаться иногда тянет, чего уж там ), т.к. я уже прикупил тут хатку и больше не планирую. Такие вот дела. И никогда не агитирую и не отговариваю.

P.S. в связи с повышением начальной цены ЖК перешел из эконома в комфорт класс

Интересно, про обшивку... возьму на заметку, посмотрю, ибо нет веры некоторые ставили ставки так, что позанимали 3-и места на несколько квартир в корпусе по выгодным ценам. если первые 2 места (кто бились до последнего) пугаются, отказываются, то можно получить квартиру выгоднее. первый отказался, второму уже не до этого (другую взял), третий получает квартиру. конечно, отказываются по разным причинам, но испуг в их числе...
Что касается переселенцев, то эта идея умерла года 3 назад (жива осталась только в головах Камушек и сми), поэтому на них по логике никто не ориентировался. я не слышал, что другие комплексы от КП УГС в центре отличаются качеством от этого.

leshikkНу детские площадки и газоны это перебор.
А то, что будут люди, готовые ставить свои автомобили частично на тротуаре, частично на дороге - это факт. Не все сразу будут покупать места в паркинге, те, кто взяли для сдачи в аренду также паркинг брать не будут, поэтому кроме столбиков и физических ограничителей - надеяться на сознательность граждан не приходится.

Вы меня извините и прошу не закидывать камнями. Но я удивляюсь! Люди так рассуждают, неужели я одна передвигаюсь на авто? и никто не сталкивался с жуткой проблемой отсутствия места куда поставить машину . Даже если у всех собственников получится купить парковочные места в паркинге (которых меньше чем квартир), то все равно в семьях сейчас не по одной машине и есть гости, родня, врачи, ремонтники и т.п. которым не запретишь приезжать на машине. И что? обвинять людей в отсутствии гражданского сознания за это? Мне кажется нужно подумать об организации бОльшего количества цивилизованной гостевой парковки, а не расставлять столбики . Дворы в нашем жк большие, площадок и газонов много. Можно пожертвовать какой-то частью под создание доп.мест для машин. можно же все продумать. Конечно нужен шлагбаум и разрешенный проезд только для "своих". У меня тоже маленький ребенок, и именно поэтому я переживаю, что припарковаться у дома будет большой проблемой. Паркинг конечно буду пытаться купить, но кто знает, что будет.

Nika09Вы меня извините и прошу не закидывать камнями. Но я удивляюсь! Люди так рассуждают, неужели я одна передвигаюсь на авто? и никто не сталкивался с жуткой проблемой отсутствия места куда поставить машину . Даже если у всех собственников получится купить парковочные места в паркинге (которых меньше чем квартир), то все равно в семьях сейчас не по одной машине и есть гости, родня, врачи, ремонтники и т.п. которым не запретишь приезжать на машине. И что? обвинять людей в отсутствии гражданского сознания за это? Мне кажется нужно подумать об организации бОльшего количества цивилизованной гостевой парковки, а не расставлять столбики . Дворы в нашем жк большие, площадок и газонов много. Можно пожертвовать какой-то частью под создание доп.мест для машин. можно же все продумать. Конечно нужен шлагбаум и разрешенный проезд только для "своих". У меня тоже маленький ребенок, и именно поэтому я переживаю, что припарковаться у дома будет большой проблемой. Паркинг конечно буду пытаться купить, но кто знает, что будет.

У каждого система ценностей. Для меня двор, свободный для машин, приоритетнее, чем личный комфорт. Для вас, возможно, иначе. Возможность припарковать личный авто недалеко от подъезда важнее. Именно этот момент лично меня смущает в Пресне. Будет значительное количество людей, не разделяющих мои ценности (например вы) и в итоге будет двор с машинами на тротуарах.
И я понимаю, что переубедить 200 человек я не смогу, поэтому ценность именно Пресни падает в моих глазах.
Поэтому я больше склоняюсь в выборе места для жилья с семьей в ЖК, где априори будет двор без машин. Благо, такие ЖК есть.

В первую очередь надо будет ставить шлагбаумы. Рядом с ЖК находится БЦ и есть ощущение, что они будут не против свои ведра парковать на наших гостевых парковках

Оказывается 19 августа изменилась начальная цена на большинство квартир по предстоящим аукционам. Рост составил от 5 до 15 % примерно. Есть такое ощущение, что ажиотаж приведет к финальной цене, которая будет выше средней по рынку.

voset будет выше средней по рынку

Ей бы сначала до кадастра дотянуться