ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

Awatar · Сообщение **Awatar** » 23 авг 2016, 00:12

vosetОказывается 19 августа изменилась начальная цена на большинство квартир по предстоящим аукционам. Рост составил от 5 до 15 % примерно. Есть такое ощущение, что ажиотаж приведет к финальной цене, которая будет выше средней по рынку.

Какая же цена средняя по рынку привидилась вам на Пресне, позвольте полюбопытствовать? От 300 /метр за п44 у кладбища или 250 за блочку 60 года у зоопарка?

Investor · Сообщение **Investor** » 23 авг 2016, 10:20

vosetОказывается 19 августа изменилась начальная цена на большинство квартир по предстоящим аукционам. Рост составил от 5 до 15 % примерно. Есть такое ощущение, что ажиотаж приведет к финальной цене, которая будет выше средней по рынку.

Не знаю, проверили ли вы все квартиры, но первая случайная проверка на квартиру на аукционе с подачей 7.09 выросла всего на 2.7% - не существенно, какое-то техническое изменение.

vitaly · Сообщение **vitaly** » 23 авг 2016, 10:28

InvestorНе знаю, проверили ли вы все квартиры, но первая случайная проверка на квартиру на аукционе с подачей 7.09 выросла всего на 2.7% - не существенно, какое-то техническое изменение.

Существенно изменилась цена только на 3к. Они все стали по 245/метр

voset · Сообщение **voset** » 23 авг 2016, 10:37

vitalyСущественно изменилась цена только на 3к. Они все стали по 245/метр

это не так. К примеру двушки на последнем этаже выросли в цене на 1,3 млн

ztriker · Сообщение **ztriker** » 23 авг 2016, 10:53

AwatarКакая же цена средняя по рынку привидилась вам на Пресне, позвольте полюбопытствовать? От 300 /метр за п44 у кладбища или 250 за блочку 60 года у зоопарка?

Все ж таки от 300 за квадрат в п44 в 1 мин от метро погорячились вы - если брать трехи, то там высокий этаж можно взять за 270, еще и торговаться готовы - проверено

vitaly · Сообщение **vitaly** » 23 авг 2016, 10:55

vosetэто не так. К примеру двушки на последнем этаже выросли в цене на 1,3 млн

Они просто установили единую стоимость квадратного метра для каждого типа квартир. Квартиры на последних этажах были изначально сильно дешевле, поэтому в абсолютном выражении они подорожали сильнее. В общем подорожание 2к несущественное.

Investor · Сообщение **Investor** » 23 авг 2016, 11:29

Плохой сегодня день для аукциона - аукционов не было 2 недели, всего 13 квартир разыгрывается, ставки задираются, людям кажется, больше не будет, а в сентябре еще 197 квартир из 547 выставленных будут разыгрываться.

voset · Сообщение **voset** » 23 авг 2016, 11:58

InvestorПлохой сегодня день для аукциона - аукционов не было 2 недели, всего 13 квартир разыгрывается, ставки задираются, людям кажется, больше не будет, а в сентябре еще 197 квартир из 547 выставленных будут разыгрываться.

Да, 15,2 млн за двушку на 4 этаже с фактором "слабого освещения" из-за расположения внутри угла корпуса - это конечно драка не детская.

Investor · Сообщение **Investor** » 23 авг 2016, 12:10

vosetДа, 15,2 млн за двушку на 4 этаже с фактором "слабого освещения" из-за расположения внутри угла корпуса - это конечно драка не детская.

Вы не понимаете. Из нее видно КОСТЕЛ

peter11a · Сообщение **peter11a** » 23 авг 2016, 12:57

В азарте аукциона - 2-к квартира на 2ом этаже, сейчас уже 13,3 млн стоит.
А месяц назад на эту квартиру не было заявок.. все активно хотят в пресню?

Investor · Сообщение **Investor** » 23 авг 2016, 13:51

peter11aВ азарте аукциона - 2-к квартира на 2ом этаже, сейчас уже 13,3 млн стоит.
А месяц назад на эту квартиру не было заявок.. все активно хотят в пресню?

Объем депозитов в России растет, а новых инвестиционных возможностей в голове у среднего человека не появляется. Акции слишком волатильны для него, об облигациях он не знает, в пугалки про доллар за 100 уже не очень верит.

Хотя, может быть, вот это участие в аукционах, приобщение к инвестициям через экран компьютера снимет некоторые барьеры, и лишние деньги не будут в недвижимость закапываться, а мы увидим их на рынке рублевых облигаций.

Сообщение **Shuran** » 23 авг 2016, 14:12

Investor а новых инвестиционных возможностей в голове у среднего человека не появляется

а давно пресня инвестом стала?

Investor · Сообщение **Investor** » 23 авг 2016, 14:28

Давно. Посмотрите на Климашкина рядом три элитки толкаются локтями с обсуждаемым объектом. В аквариум, например, люди зарыли по 100-200 млн. в квартиру.

Сообщение **Shuran** » 23 авг 2016, 14:35

нет тут инвеста и не было, сравнивают сравнимое, климашкина и это - две большие разницы, покурите тему аукционов примерно с половины, будет полезно

Investor · Сообщение **Investor** » 23 авг 2016, 15:56

корп. 1, кв. 67 и 73: премия в 910 тыс. за 4 этаж по сравнению с 3-им. Неужели на 3-ем будет настолько хуже?

ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: