Элитка московских новостроек (в т.ч. апартаменты)

Около 40% предложения нового элитного жилья в границах Садового кольца приходятся на 6 девелоперов - Knight Frank
На долю шести девелоперов приходится 40% всего предложения высокобюджетного жилья в новостройках, расположенных в границах Садового кольца, говорится в сообщении компании Knight Frank.
https://www.irn.ru/news/118391.html

В ноябре на рынок элитного жилья Москвы не вышло ни одного нового проекта - «БЕСТ-Новострой»

В ноябре 2017 года на первичный рынок элитной недвижимости не вышло ни одного нового проекта. При этом, в некоторых проектах вышли на продажу новые объемы, что и обусловило, увеличение экспозиции квартир на 2% относительно предыдущего месяца, следует из данных компании «БЕСТ-Новострой».
В итоге, сегодня на первичном элитном рынке Москвы в составе 53 корпусов реализуется 1026 квартир общей площадью около 150 тыс. кв. м. Данный объем экспозиции представлен в рамках 33 жилых комплексов.
Ценовая ситуация при этом остается достаточно стабильной – ослабление курса рубля и плановое повышение цен в ряде проектов привело к незначительному росту средней стоимости метра в рублях (+ 2% относительно октября) до 800 тыс. руб. и снижению в долларах до $13,5 тыс. (-2% относительно октября)
В то же время средний бюджет покупки на рынке элитных новостроек незначительно снизился относительно октября, причем как в рублях, так и в долларах (-1% и 4% соответственно), и сейчас составляет 121,6 млн руб. или $2,05 млн.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119003.html

В комплексе апартаментов «Софийский» реализовано 20% лотов

С июля по ноябрь 2017 года ГК «Трансстройинвест» удалось реализовать более 20% лотов в комплексе апартаментов «Софийский» на Софийской набережной. Повышенный интерес к проекту обусловлен его месторасположением – поблизости от Кремля, Третьяковской галереи и парка Зарядье, считают представители девелопера. Об особенностях недвижимости «Золотого острова» и преимуществах объекта в ходе закрытого круглого стола рассказали Алексей Иванов, руководитель управления по организации продаж ГК «Трансстройинвест», и Наталья Семичева, руководитель отдела продаж комплекса апартаментов «Софийский».

«Объем собственных инвестиций компании в объект составил 30% — это более 1 млрд рублей. Остальное – проектное финансирование за счет средств банка ВТБ, выступающего партнером компании в данном проекте», - рассказал Иванов.
«Покупателей привлекает широкий ассортимент лотов. Площадь самых компактных апартаментов составляет 43 кв. м., средних по размеру – 70 кв. м, наиболее просторных – 250 кв. м. Есть возможность объединения нескольких апартаментов внутри одной секции. Минимальная цена 1 кв. м. в проекте – 435 000 рублей», - отметила руководитель отдела продаж комплекса апартаментов «Софийский».

Всего к реализации запланировано 224 лота в секциях А, В и С. Все они отличаются современными планировками, качественными инженерными сетями, современными системами безопасности и климат-контроля. Подземный паркинг рассчитан на 198 машино-мест. Есть машино-места и для крупногабаритного транспорта, и для мотоциклов. Фасад здания выполнен из натурального камня, начиная с третьего этажа установлены французские окна в пол.
В комплексе предусмотрена собственная инфраструктура, предназначенная исключительно для жильцов, в т.ч., фитнес-зала и СПА-зоны с бассейном. Их использование входит в стоимость услуг по эксплуатации (180 руб. за 1 кв. м). Срок сдачи объекта – четвертый квартал 2019 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119056.html

эти https://s-apartments.ru/

Shuran писал(а) 18 дек 2017, 14:46В комплексе апартаментов «Софийский» реализовано 20% лотов

А разрешения на строительство, как не было, так и нет.
Проект на сайте бюро которое делало АГР https://archionica.com/ru/projects/35.html

Продажи новых элитных квартир в Москве выросли на треть за год - Point Estate

На первичном элитном рынке Москвы было заключено почти 900 сделок, что более чем на треть (35%) превышает показатели прошлого года. Средний бюджет сделок в уходящем году снизился почти на 20% и составил 73 млн руб. Рост рынка в денежном выражении составил почти 11%, говорится в сообщении компании Point Estate.
По данным компании, в 2017 году на первичном элитном рынке было заключено 899 сделок, что на 35% больше, чем в прошлом году. Лидерами продаж стали ЖК Neva Towers, «Садовые кварталы», «IQ Квартал», «РЕНОМЭ», «Малая Ордынка, 19».
Средний бюджет сделок (без учета дисконтов) составил 72,8 млн руб., или $1,2 млн. Это на 18% ниже уровня 2016 г. в рублях и на 11% в долларах. Основная часть сделок (33%) заключалась в бюджетах от 25 до 50 млн руб. Самое большое число покупок было совершено в Пресненском районе – 36% (преимущественно продажи в ММДЦ «Москва-Сити»). Четверть сделок пришлась на район Хамовники (25%).

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119175.html

Больше половины объема предложения элитного жилья в Москве сосредоточено в Хамовниках - Est-a-Tet

В премиальном и элитном сегментах первичного рынка недвижимости в Москве в продажу в IV квартале 2017 года поступило 124,6 тыс. кв. м (19 корпусов), что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущем квартале. Доля премиум-класса в объеме нового предложения составляет 354,7 тыс. кв. м, (в 66 корпусах, в 44 проектах), показатель элитного сегмента - 160,4 тыс. кв. м (в 58 корпусах в 46 проектах). За год объем предложения в премиум-классе увеличился на 40%. По сравнению с III кварталом 2017 года показатель вырос в элитном и премиальном сегментах на 0,7% и 0,4% соответственно, говорится в сообщении компании Est-a-Tet.
Доля премиум-класса составила 10,4% в суммарной площади объектов, показатель элитного сегмента - 4,7%.
Основная часть объема предложения элитного сегмента сосредоточена в районе Хамовники – 55,8% от общего объема предложения, отмечается в сообщении. Второе место занимает Таганский район, где находится 14,6%, замыкает тройку Замоскворечье с показателем 9,7%.
В сегменте премиум наибольший объем предложения представлен к реализации в Пресненском районе (27,2%). На втором месте находится Беговой район с объемом предложения 17,4%, на третьем Замоскворечье – 14,3%.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119220.html

«Два активных девелопера в одном проекте — это история не про эффективность»
Совладелец Vesper Борис Азаренко об ипотеке на рынке элитного жилья и покупателях такой недвижимости

Vesper, специализирующая на строительстве премиального жилья, некоторое время находилось в периметре интересов О1 Group семьи Минц. Совладелец компании Борис Азаренко рассказал в интервью “Ъ”, кто теперь является партнером девелопера.
https://www.kommersant.ru/doc/3508598

Риелторы не исключают заморозки невостребованных элитных новостроек и апартаментов
В 40% дорогих проектов в Москве продаж очень мало или нет вообще

Спрос на дорогие столичные новостройки растет, но за предложением не успевает: почти в половине элитных проектов продажи единичные или вообще отсутствуют. Цены ползут вниз уже не только в среднем по рынку, за счет выхода новых более дешевых проектов, но и в разрезе отдельных ЖК - из-за слабого спроса застройщики вынуждены корректировать прайсы.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40070.html

Stone Hedge построит жилье на месте офисов на Долгоруковской улице – СМИ

Девелоперская компания Stone Hedge приобрела земельный участок на 0,48 га на Долгоруковской улице, пишут «Ведомости» со ссылкой на гендиректора компании Максима Гейзера. Сумма сделки и продавец не раскрываются.

По данным двух консультантов по недвижимости, сейчас на этой территории расположен бизнес-центр «Артагон» площадью 3 тыс. кв. м.

По словам Гейзера, компания планирует на купленном участке построить элитный жилой комплекс площадью 5 тыс. кв. м, состоящий из 17 индивидуальных вилл. Инвестиции в проект он оценивает в 2 млрд руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119572.html

70% элитных квартир сосредоточено в трех районах ЦАО – «Бест-Новострой»

Сегодня на первичном рынке элитной недвижимости Москвы первичные продажи ведутся в 52 корпусах в составе 33 жилых комплексов. За прошедший 2017 год за счет выхода на рынок нового предложения, а также временного снятия с продаж отдельных лотов (как меры управления продажами со стороны застройщика) структура предложения по районам ЦАО претерпела изменения, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
Так, например, в районах Якиманка, Замоскворечье и Пресненский количество выставленных на продажу элитных квартир выросло на 2-4 п. п. относительно конца 2016 г, причем увеличение объема экспозиции в данных локациях главным образом связано с появлением нового предложения в корпусах и проектах, вышедших в реализацию в 2017 году.
Одновременно в Тверском районе зафиксировано существенное снижение количества квартир на экспозиции (минус 7 п. п. к IV кварталу 2016 г.), которое во многом было обусловлено вымыванием наиболее ликвидных лотов по самым привлекательным ценам в ЦАО.
Примечательно, что большинство предлагаемых застройщиками элитных квартир сконцентрировано в 18 жилых комплексах, которые расположены в 3 районах ЦАО: Хамовники, Якиманка, Таганский (соответственно, 1, 2 и 3-е места в ТОП-5 районов с наибольшим предложением квартир элит-класса). Суммарная доля экспозиции в этих районах к началу 2018 года составила 70% от общего объема предложения квартир.
Замыкают пятерку лидеров Замоскворечье и Пресненский, в каждом из которых реализуется по три жилых комплекса, а доля квартир на экспозиции составляет в сумме 20% от общего объема предложения в данном сегменте. Также три ЖК находится на экспозиции в Тверском, где сосредоточено 7% от общего объема.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/119891.html

Элитная география. Где появится самая дорогая недвижимость Москвы.
Элитный девелопмент постепенно осваивает новые районы столицы. Фокус интереса сместился на восток. Застройщики в последние два года активно осваивают Замоскворечье и Балчуг, а также район Чистых Прудов.
Статья полностью: https://www.forbes.ru/biznes/357737-elit ... ost-moskvy

В апарт-комплексе «Софийский» завершены монолитные работы

В апарт-комплексе «Софийский», который ГК «Трансстройинвест» возводит на Софийской набережной, полностью завершены монолитные работы. Возведены все 8 этажей комплекса, завершена кладка наружных стен, сообщает пресс-служба ГК.

Одно из главных преимуществ проекта – видовые характеристики. Из западных окон открывается вид на Кремль, Софийский храм и Болотную площадь.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/120293.html

Покупатели заселяют элитное жилье
Московская недвижимость прирастает регионами.
Существенный рост объема предложения и активизация покупательского спроса могут сделать 2018 год рекордным для первичного рынка премиальной недвижимости.
https://www.kommersant.ru/doc/3599545?from=four_realty

Элитные новостройки в Москве: спрос поделили три компании
В неудачных ЖК цены предложения просели до 20%

Спрос на дорогую «первичку» оживился, но точечно – по итогам в I квартала 2018 г. львиная доля сделок пришлась на проекты трех компаний. При этом в половине элитных ЖК продаж за первые три месяца года не было вообще.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40170.html

Крыша для инвестора
Стоит ли вкладывать в дорогое столичное жилье

Инвесторы не изменяют московской элитной недвижимости, утверждают брокеры по продаже дорогих квартир. Жилье по миллиону рублей за квадратный метр остается востребованным, несмотря на очень скромную динамику цен в среднесрочной перспективе. За пять лет элитная недвижимость в Москве подорожала меньше чем на 2%, а количество инвесторов выросло почти в три раза.
https://www.kommersant.ru/doc/3607740