Элитка московских новостроек (в т.ч. апартаменты)

В Москве установлен рекорд по числу сделок с дорогими квартирами

По итогам третьего квартала 2018 года продажи велись в 55 проектах элитной жилой недвижимости, расположенных в ЦАО. Общий объём предложения в продаже составил 2 115 лотов, что на 3% превышает показатели третьего квартала 2017 года, говорится в сообщении Kalinka Group.

В премиум-сегменте насчитывались 1 425 объектов, элитном — 690. При этом доля лотов с отделкой составила 25%. Официально в ЦАО в третьем квартале 2018 года новые проекты на рынок не выходили, но в одном стартовали закрытые продажи.

За отчётный период были заключены около 230 сделок — это максимальный квартальный результат по продажам за последние несколько лет. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель в штуках увеличился на 32%.

«Повышению активности покупателей способствовал очередной этап волатильности курса рубля, слухи об очередных санкциях, запрещающих основным российским банкам проводить расчёты в долларах, и информация о планах федерального правительства сократить зависимость от доллара, — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125106.html

Предложение апартаментов класса De Luxe увеличилось в 4 раза за 10 месяцев - Capital Group

Предложение в подклассе De Luxe (в кв. м) за прошедшие месяцы 2018 года по отношению к 2017 году продемонстрировало впечатляющие темпы роста, опережающие динамику премиального подкласса и бизнес-класса, сообщается в пресс-релизе компании Capital Group.
По данным аналитического центра Capital Group, первичное предложение апартаментов в «старой» Москве за 10 месяцев текущего года увеличилось в 4 раза относительно конца прошлого года и достигло показателя 59,9 тыс. кв. м.
В настоящее время в границах «старой» Москвы в продаже представлено 7 апартаментных проектов сегмента De Luxe суммарно продаваемой площадью 59,9 тыс. кв. м.
«За неполный 2018 год продажи открылись в четырех новых апартаментных проектах подкласса De Luxe, три из которых – с объемом площадей более 10 000 кв. м каждый, что существенно отличается от традиционного показателя для подобного формата в 5 тыс. кв. м, - сообщили в аналитическом центре Capital Group.– Это обусловило существенный прирост объема предложения апартаментов высокобюджетного подкласса. Средняя стоимость кв. м апартаментов подкласса De Luxe увеличилась на 2,5% и составила 1,1 млн руб.».
В премиальномподклассе в продаже сегодня 12 проектов с апартаментами. Здесь рост объема первичного предложения за 10 месяцев 2018 г. составил 39%, достигнув показателя в 38 885 кв. м. «При этом, вышедшие в продажу в 2018 году четыре премиальных апартаментных комплекса характеризовались более высоким уровнем цен предложенияв сравнении с 2017 годом, - отмечают аналитики. – В итоге, за счет более высокого уровня цен, а также из-за традиционного «вымывания» из предложения более доступных по цене лотов итоговый рост средневзвешенной цены за 2018 год составил порядка 49% и достиг показателя 550 215 руб.».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125250.html

Строительство 17 вилл в центре Москвы начнется в марте 2019 года

Строительство 17 городских вилл на Долгоруковской улице в центре Москвы начнется в марте следующего года, сообщила журналистам управляющий партнер ГК Stone Hedge (девелопера проекта) Анастасия Малкова.

«Уже в январе следующего года мы получим разрешение на строительство 17 городских вилл класса de luxе, а в марте начнем работы по их возведению», — цитирует Малкову «Интерфакс-Недвижимость».

По ее словам, строительство планируется завершить во втором квартале 2021 года.

«Проект, инвестиции в который составят около 2,5 млрд рублей, включает в себя 17 двух-трехэтажных домов площадью от 230 до 445 кв. м», — добавила она.

Виллы стоимостью от 145 млн рублей будут продаваться по ДДУ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125278.html

Blackwood объявляет о запуске продаж исторического особняка QUARTET HOUSE

Проект реконструкции здания второй половины XIX века с 4 уникальными апартаментами/усадьбами пополнил предложение на рынке элитного жилья Москвы. Blackwoodназначен эксклюзивным консультантом по реализации проекта. Проект фасада –бюро ARST, заказчик – ООО «Дискуссия», сообщается в пресс-релизе компании Blackwood.

Компания Blackwood рада объявить о старте продаж нового объекта – элитного исторического особняка QUARTET HOUSE. Проект включает четыре 3-этажных апартамента, каждый из которых выполнен в индивидуальным стиле, располагает собственным входом и мансардой. Особенностью проекта является возможность организации собственного парковочного пространства.

QUARTET HOUSE находится в историческом районе Москвы, между улицами Покровка и Машкова, в 440 м от Чистопрудного бульвара и 250 м от Садового кольца.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125276.html

«Интеко» достроила многофункциональный комплекс с апартаментами в ЦАО

На Садовнической набережной завершено строительство многофункционального комплекса с апартаментами «Balchug Viewpoint». Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано застройщику 29 ноября 2018 года, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

«Комплекс расположен между Садовнической набережной и Садовнической улицей. На первом этаже здания находятся десять помещений коммерческого и бытового назначения площадью около 1 700 кв. метров. Два подземных уровня занимает паркинг на 155 машино-мест. На остальных этажах разместились 113 апартаментов для кратковременного и долгосрочного проживания», - уточнил глава комитета Константин Тимофеев.

Общая площадь здания составляет почти 30 000 кв. метров, из которых на апартаменты и другие нежилые помещения приходится чуть более 15 500 кв. метров, на паркинг – 8 425 кв. метров. В подземном гараже помимо автомашин предусмотрено хранение двухколесного транспорта. Всего здесь можно будет размещать 11 единиц таких транспортных средств.

В рамках реализации проекта инвестор - АО «Интеко» - за счет собственных средств благоустроил часть территории Соловецкого подворья.

Напомним, строительство многофункционального комплекса с апартаментами «Balchug Viewpoint» осуществлено в рамках принятой в 2011 году Градостроительной политики Правительства Москвы по качественному улучшению городской среды.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125338.html

Рекордное количество элитных проектов вышло на рынок Москвы в этом году - Savills

2018 год превзошел все ожидания по выводу на рынок новых проектов – продажи стартовали в 21 элитном доме (в прошлом году в 12). Это абсолютный рекорд за последние 5 лет и один из лучших результатов за всю историю рынка, с конца 90-х годов. На выход новых проектов повлияли не столько изменения в законодательстве о долевом строительстве, которые побуждали застройщиков форсировать вывод в продажу новых адресов, сколько устойчивый спрос на современное, качественное и разнообразное элитное жилье, который не только не спадал, но и увеличивался в последние годы, говорится в пресс-релизе компании Savills.
14 из 21 нового проекта – клубные дома с количеством квартир менее 50. В прошлом году таких проектов было всего 6.
В последние пару лет клубный формат активно возвращается на рынок после многолетнего доминирования в структуре предложения более крупных жилых комплектов, включая т.н. «кварталы клубных особняков».
Отмечается резкое увеличение доли проектов реконструкции исторических зданий в новом предложении. В 2018 году 9 новых проектов элитных домов (почти половина) – это реконструкция (в 2017 году – всего 2) .
13 новых элитных проектов 2018 года – с внутренней отделкой от застройщика (в 2017 – только 5).
В сегменте премиального жилья с начала 2018 года продажи были открыты в 21 проекте. В общей сложности это порядка 174 тыс. кв. м жилой недвижимости (1460 квартир и апартаментов). Половина этого объема будет сдаваться с выполненной чистовой отделкой.
Проектов с квартирами – 11, в остальных проектах предлагаются апартаменты. По числу лотов квартирные проекты оказались больше – в них запроектировано 935 единиц жилья.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125525.html

Point Estate открывает продажи в «Доме с Атлантами»

После проведения комплексной реконструкции чайного дома купца Расторгуева с приспособлением его к современному использованию, исторический особняк на Солянке 7 пополнит предложение на рынке элитной жилой недвижимости Москвы, сообщается в пресс-релизе Point Estate.

Девелопер проекта, компания «BMC Девеломпент», привлек к работе над проектом опытных реставраторов, архитекторов и брокеров. Продавцом по реализации проекта, который, благодаря выдающемуся скульптурному фасаду, получил название «Дом с Атлантами», стала компания Point Estate. Организационно-планировочное решение здания с приспособлением его к современному использованию реализовано по проекту архитектурно-реставрационной мастерской «Фаросъ», «Геоинжпроект» и архитектурного бюро — «Цимайло Ляшенко и партнеры».

В проекте реализуется концепция «двор без машин». На огороженной внутренней территории комплекса запроектирован ландшафтный дизайн с прогулочными дорожками, детской площадкой и крытой беседкой. На первых этажах четырехэтажного жилого дома будут располагаться коммерческие помещения с отдельными входами площадью от 300 кв. м. Оборудуется автоматизированный шестиуровневый паркинг. Для жильцов предусмотрен круглосуточный консьерж-сервис. В продаже 12 апартаментов с террасами, площадью от 75 кв. м до 313 кв. м и высокими потолками от 4 метров по цене от 810 тыс. руб. за кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125695.html

Vesper: поступления от продаж недвижимости по итогам 2018 года составили 12,6 млрд рублей

Компания Vesper, специализирующаяся в сегменте недвижимости класса de luxe, подводит предварительные итоги 2018 года. Поступления от продаж недвижимости составили 12,6 млрд рублей, что на 57% выше аналогичного показателя в 2017 году (8 млрд рублей), сообщается в пресс-релизе компании.
В портфеле компании находится 15 объектов в Москве и странах Европы. На московском рынке компания реализует проекты: Nabokov на Остоженке, Cloud Nine на Большой Полянке, Brodsky в Хамовниках, Fairmont & Vesper Residences на Тверской улице и квартал Lucky на улице 1905 года.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/125767.html

Какие элитные жилые дома начнут строить и продавать в Москве в 2019 году

В 2018 году в Москве велось строительство рекордного числа элитных проектов — на рынок вышел 21 дом. В 2019 году девелоперы планируют начать строить и продавать около десятка новых комплексов с дорогими квартирами и апартаментами.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5c57d9d49a79 ... m=newsfeed

Предложение жилья класса De Luxe в Москве выросло вдвое в 2018 году - Capital Group

По итогам 2018 года в столице объем предложения жилья самого дорогого сегмента вырос вдвое - с 63, 8 тыс. кв. м до 122 тыс. кв. м, говорится в сообщении компании Capital Group.
По данным компании, по итогам 2018 года предложение подкласса De Luxe концентрируется в четырех районах ЦАО Москвы – Якиманка, Таганский, Хамовники и Тверской,
Лидером по объему в подклассе De Luxe стал район Якиманка, на который в 2018 году пришлось 38% предложения (46,6 тыс. кв. м). Доля Таганского района, лидера 2017 года, сократилась с 43% до 25%, составив 29,9 тыс. кв. м. Доля района Хамовники в предложении сократилась с 27% до 15% и составила 18,4 тыс. кв. м. Тверской район увеличил долю 0,3% до 13% (16,3 тыс. кв. м).
«Всего на четыре отмеченных района ЦАО пришлось 111,2 тыс. кв. м, что составляет 91% общего предложения De Luxe в Москве, – отметили эксперты аналитического центра Capital Group. – Для недвижимости этого сегмента локация исторически является ключевой отличительной чертой, поэтому предложение продолжает концентрироваться в ЦАО. Преимущественно в 2018 году подкласс De luxe был представлен клубными домами с интересной концепцией и эксклюзивными архитектурными и дизайнерскими решениями. Такой формат был и остается востребованным и актуальным. Об этом свидетельствует двукратное увеличение объемов предложения самого дорогого сегмента в 2018 году с 63, 8 тыс. кв. м до 122 тыс. кв. м».

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/126553.html

Дорогие новостройки в 2018 – начале 2019 года: 40% элитных жилых комплексов продается плохо или очень плохо
Но остальные обеспечили рекордный рост числа сделок

Спрос на элитные новостройки в Москве растет рекордными темпами, но остается очень избирательным. Несмотря на прекрасные показатели в целом по рынку, более чем в 40% высокобюджетных объектов в 2018 г. продажи были единичными или их не было вообще.
Предложение и новые объекты
В 2018 г. элитный рынок Москвы пополнился рекордным количеством новостроек. Риелторы назвали 39 проектов, в которых в прошлом году стартовали продажи или появились новые корпуса. Однако далеко не все они официально вышли на рынок: по информации «TWEED Недвижимость», 31 новый корпус продавался в открытом режиме, еще 12 – в закрытом. Согласно подсчетам Blackwood, в открытых продажах появилось более чем 1 05 00 лотов суммарной площадью 130 000 кв. м. Причем в некоторых проектах на рынок был выведен не весь объем лотов, отмечает Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood. В режиме закрытых продаж предлагалось порядка 560 новых лотов суммарной площадью более 70 000 кв. м.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40528.html

Начинается строительство жилого комплекса Allegoria Mosca на пересечении улиц Остоженка, Пречистенка и площади Пречистенские ворота в центре столицы, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
«Проект включает жилой дом, а также обширный музейный и общественный центр, соединяющий Белые и Красные палаты XVII века», – сказал С. Кузнецов.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhk-s-muziein ... du?from=cl

Почему покупатели luxury-жилья в России не могут отказаться от кричащей роскоши
Ради дорогих интерьеров они готовы пожертвовать удобствами
https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2 ... a-roskoshi

Почему 90% жителей Серебряного бора живут в съемных домах
Сделки купли-продажи здесь проходят редко, земля и коттеджи стоят дорого
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... anogo-bora

DT0wer писал(а) 25 мар 2019, 16:51Ага. Если их когда-нибудь достроят.

вроде движуцца к финишу
https://snegiri-eco.ru/project/dynamics/