Элитка московских новостроек (в т.ч. апартаменты)

ilya_sliva · Сообщение **ilya_sliva** » 22 май 2018, 18:23

Начались продажи квартир в реконструируемом доме Наркомфина.
46 квартир, от 810к за м2. Отделка, рум-сервис и проч.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5b041e8f9a7947750f2a35b9
Сайт проекта с шахматкой, рендерами и презентацией: https://narkomfin.ru/

Сообщение **Shuran** » 28 май 2018, 12:38

Покупатели тратят миллиарды на жилье в небоскребах Москвы
Только в центре столицы за год было куплено квартир и апартаментов в высотках на 17 млрд рублей

Строительство небоскребов в Москве бьет рекорды и этот бум сопровождается устойчивым спросом на высотное жилье, утверждают риэлторы. По данным компании Savills, за весь 2017 г. в Центральном округе (ЦАО) Москвы было приобретено около 800 квартир и апартаментов в домах-небоскребах (высотой более 100 м), а за первые четыре месяца 2018 г. заключено еще около 260 сделок.
Таким образом, только в центре столицы каждый месяц проходило около 70 сделок в высотных проектах. Общая стоимость всех купленных лотов составила 16,9 млрд руб. (по итогам 2017 г.).
Похожие данные и у компании Est-a-Tet. «В 2017 г. в небоскребах ЦАО ежемесячно покупалось до 76 квартир и апартаментов. В 2018 г. спрос вырос, благодаря чему ежемесячный темп реализации в таких зданиях составляет в среднем 108 квартир и апартаментов», - рассказывает Роман Родионцев, руководитель по работе с ключевыми партнерами Est-a-Tet.
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... eboskrebah

Сообщение **Shuran** » 05 июн 2018, 22:42

На Большой Дмитровке построят новый ЖК с апартаментами стоимостью от 82 млн руб.

АО «Ингеоцентр» приступил к строительству особняков класса De Luxe по адресу Большая Дмитровка, 9. Инвестиции в проект составят более 10 млрд рублей., общая площадь трех строений - более 32 тыс. кв. м, включая подземный паркинг на 207 машино-мест, говорится в сообщении пресс-службы АО «Ингеоцентр».
Проект предполагает реконструкцию старинного доходного дома купца Михайлова по адресу Большая Дмитровка, 9, возведенного по проекту Адольфа Эрихсона. Кроме того, будут построены два малоэтажных особняка - «Порода» и «Свет».
Авторы проекта - архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».
В каждом особняке запроектировано 32 апартамента, в историческом особняке будет 4 пентхауса, в новых особняках - по 7 пентхаусов в каждом. Высота потолков в историческом здании на «барском» втором этаже - 4,6 м, в пентхаусах - переменная высотность от 4 до 4,5 м. Апартаменты предлагаются с отделкой в трех стилистических решениях, причем в историческом и современных особняках предусмотрены разные стили.
Цена метра составляет от 900 000 до 1,8 млн руб. Минимальная площадь апартамента – 82 кв. м, стоимость - 82 млн руб. Самый дорогой лот – пентхаус площадью 438 кв. м и стоимостью 788 400 руб.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122095.html

Сообщение **Shuran** » 06 июн 2018, 17:46

Shuran писал(а) 05 июн 2018, 22:42АО «Ингеоцентр».

Компания «Ингеоцентр», подконтрольная членам семьи покойного Михаила Рудяка, советника бывшего мэра Москвы, отказалась от планов продажи двух проектов строительства элитного жилья в центре столицы — на Большой Дмитровке и в Камергерском переулке. Девелопер теперь самостоятельно готов построить более 50 тыс. кв. м, на что потребуется 5–7 млрд руб. Не исключено, что соинвесторами проектов станут владельцы «Кроны-маркета» Леонид Баренбойм и Леонид Раков.
https://www.kommersant.ru/doc/3650835

Сообщение **Shuran** » 19 июн 2018, 14:34

Безжизненная «Золотая миля»
Почему в одном из самых роскошных жилых кварталов в Москве почти нет жителей

«Золотая миля» – место, с которого начинался рынок элитной недвижимости Москвы. Попадая сюда, появляется ощущение совсем иной столицы – роскошные современные здания, набережная Москвы-реки, переулки старой Москвы в новом обрамлении современных архитекторов. Однако есть одно но! Здесь нет людей! Будто попали вы в декорации съемочной площадки, где никто не живет. Что происходит сейчас с дорогой недвижимостью вторичного рынка Москвы в «Золотой миле»?
https://www.vedomosti.ru/realty/blogs/2 ... taya-milya

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 20 июн 2018, 11:51

Около 68% вторичных квартир на Золотой миле пустуют - Kalinka Group
На сегодня 68% элитных квартир вторичного рынка, расположенных в районе Золотой мили, пустуют. В остальных 32% проживают либо собственники, либо арендаторы, говорится в сообщении компании Kalinka Group.

Золотая миля - первый элитный район Москвы, напоминается в сообщении.

«Такая ситуация вызвана тем, что собственники когда-то покупали здесь квартиры в качестве инвестиций, а сейчас не готовы подстраиваться под новую конъюнктуру рынка. Желая вернуть свои вложения, владельцы не готовы опускать цены до рыночных, в результате чего не могут выдержать конкуренцию с первичным рынком данной локации или со вторичным предложением других центральных районов Москвы», - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.

...

«Сегодня мы наблюдаем безлюдный район в самом сердце Москвы, в пешей доступности от Кремля. К сожалению, в связи с изменениями экономического, политического характера, а также активным развитием элитного девелопмента и его переходом на новый уровень качества проектов, собственникам стоит подписаться под убытками и расстаться с недвижимостью, которая давно перестала быть активом, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Это позволит удовлетворить реально существующий спрос и сделает район жилым. Сами же собственники благодаря решительным действиям смогут спасти значительную часть своих инвестиций».

https://www.irn.ru/news/122342.html

NNd · Сообщение **NNd** » 18 июл 2018, 12:37

Элитные новостройки Москвы: предложение скрытно растет
А доля неликвидных проектов продолжает увеличиваться

В I полугодии 2018 г. столичные застройщики дорогого жилья были активными, но скрытными – то есть новые проекты они на рынок выводили, но официально продажи открывали далеко не всегда. Уровень спроса также был достаточно высоким, однако к сокращению доли неликвида это не привело. По данным риелторских агентств, до 50% высокобюджетных проектов не востребованы покупателями.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40272.html

NNd · Сообщение **NNd** » 31 июл 2018, 09:04

Элитные квартиры теряют метры. Площадь и бюджет их покупки снижаются.

Хотя на первичном рынке дорогого жилья Москвы наступило оживление, но качественные показатели сделок в этом сегменте снижаются. В первой половине 2018 года средний бюджет покупки элитных и премиальных квартир сократился на треть, а их площадь — на 18%. Это вынудило девелоперов перестраховаться: компании стали выводить на рынок проекты с небольшими лотами.
https://www.kommersant.ru/doc/3701007

Сообщение **Shuran** » 19 сен 2018, 12:58

Элитные апартаменты и квартиры в Москве почти сравнялись в цене – «БЕСт-Новострой»

Элитные апартаменты за последние пару лет почти «догнали» в цене элитные квартиры – сегодня стоимость метра в сегменте квартир (857 тыс. руб.) всего на 5% выше, чем цена квадрата в сегменте апартаментов (810 тыс. руб.). Для сравнения – в 2010 году, когда апартаменты только начали появляться на столичном рынке, разница в цене между ними и квартирами достигала 30%, говорится в сообщении компании «БЕСТ-Новострой».
Примечательно, что эти два сектора элитной недвижимости практически сравнялись и по объему предложения – общая площадь экспозиции квартир составляет 112 тыс. кв. м, апартаментов – 114 тыс., а по количеству лотов перевес в пользу апартаментов еще больше – 908 против 758.
При этом, как отмечают в компании, оба сегмента с начала этого года демонстрируют положительную ценовую динамику: стоимость метра в апартаментах за восемь месяцев выросла на 7%, а «квартирный» квадрат подорожал на 8%. Аналогичный рост отмечен и в таких показателях, как средний бюджет покупки – в сегменте апартаментов он увеличился на 10% (до 115,7 млн руб.), в сегменте квартир – на 12% (до 131,3 млн).
По оценкам консультантов «БЕСТ-Новострой», сближение двух сегментов в целом закономерно и обусловлено рядом факторов, в первую очередь, активностью девелоперов элитного сегмента, когда данный сегмент развивается, в том числе, за счет апартаментов.
Апартаменты при этом предлагают в большинстве своем отделку, что приводит к увеличению стоимости метра и бюджета покупки. Кроме того, за последнее время достаточно много апартаментов вышло в элитных локациях, что также повлияло на среднюю цену метра в этом формате.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/123983.html

Сообщение **Shuran** » 25 сен 2018, 01:51

В России этим летом сильно вырос спрос на элитную первичную недвижимость: объем сделок в деньгах увеличился более чем вдвое — до 19 млрд руб. Этому способствовало начавшееся возвращение капиталов в страну и падение рубля, позволившее заработать гражданам, которые держат накопления в валюте. Но дефицита не предвидится, консультанты ждут, что в будущем объем предложения элитного жилья вырастет еще вдвое за счет ужесточения законодательства.

Продажи элитного жилья в Москве по итогам лета достигли 19 млрд руб., увеличившись в 2,4 раза к аналогичному периоду прошлого года. Такие данные приводятся в исследовании Knight Frank. Количество проданных лотов при этом выросло на 79%, до 259 (их суммарная площадь — 29 тыс. кв. м). Достигнуть такого резкого роста в денежном выражении рынку первичного высокобюджетного жилья удалось за счет увеличения на 35% (до 73 млн руб.) средней стоимости сделки. Согласно расчетам Knight Frank, летом доля лотов стоимостью от 50 млн до 100 млн руб. в общей структуре продаж выросла на 13 п. п., до 36%. Недорогие предложения до 50 млн руб., напротив, пользовались меньшим спросом: их доля за год сократилась с 60% до 43%. Средняя площадь выкупленного лота выросла на 18%, до 112 кв. м.

https://www.kommersant.ru/doc/3751557

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2018, 17:15

Отель на 65 номеров и комплекс резиденций появятся на Софийской набережной в 2021 году

Capital Group и Mandarin Oriental Hotel Group подписали соглашение о старте нового проекта на Софийской набережной, на территории «Золотого острова», сообщается в пресс-релизе компании Capital Group.
Соглашение предусматривает создание и запуск первого в России отеля под брендом Mandarin Oriental и резиденций под управлением Mandarin Oriental Hotel Group. Девелопер проекта – Capital Group. Открытие запланировано на 2021 год.
Проектом предусмотрено 137 брендированных резиденций Mandarin Oriental, отель с номерным фондом в 65 номеров и сьютов и с инфраструктурой: 2 ресторана, лаунж-бар, SPA- и велнес-центры с 25-метровым закрытым плавательным бассейном и флагманские магазины мировых fashion брендов.
Проект разрабатывается Sergey Skuratov Architects, дизайн интерьеров – Pierre-Yves Rochon Studio.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124129.html

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2018, 17:19

mr_myxin писал(а) 23 янв 2018, 01:24Девелоперская компания Stone Hedge приобрела земельный участок на 0,48 га на Долгоруковской улице

Компания планирует на купленном участке построить элитный жилой комплекс площадью 5000 кв. м, состоящий из 17 индивидуальных вилл. Инвестиции в проект он оценивает в 2 млрд руб.

По данным двух консультантов по недвижимости, сейчас на этой территории расположен бизнес-центр «Артагон» площадью 3000 кв. м.

Очередной апарт-отель построят в центре Москвы

Архсовет Москвы одобрил проект строительства апарт-отеля в Тверском районе столицы, сообщает пресс-служба Москомархитектуры. Заказчик - ООО «КС-ПРО».
Апарт-отель планируют построить в Тверском районе Москвы, на участке площадью 0,48 га по адресу: Долгоруковская ул., д.23А. Концепция бюро WALL представляет 17 разноэтажных секций, расположенных по периметру внутреннего двора. Общая площадь комплекса составит 7,5 тыс. кв. м, площадь вилл – от 230 до 500 кв. м.
По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, проект демонстрирует хорошие архитектурные и планировочные решения.
Входная группа на территорию апартаментов поддерживает уличный фронт и является границей между городской средой и внутренним двором комплекса. Разнообразие высот корпусов (два-три этажа) формирует камерное городское пространство с интересным skyline, разными сценариями восприятия и освещением. Все 17 корпусов отступают от внешней границы участка, что позволяет избежать прямого контакта города и приватной зоны жильцов.
Внутренний двор трактуется в концепции как парк и открытый сад, поэтому не предполагает транзитного проезда автомобильного транспорта. Благоустройство пространства строится на сочетании 3-x минеральных фактур: матовый гранит бежевого оттенка с термообработкой, натуральный газон и гравий. Каждый корпус обладает собственными 2 гостевыми террасами в уровне 1-ого этажа. Также комплекс предполагает наличие подземного паркинга.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124125.html

Сообщение **Shuran** » 10 окт 2018, 13:35

Клубный пиджак:
где и за сколько продаются клубные дома в Москве

Клубные дома остаются «исключительно устойчивым форматом на все времена» — эксперты констатируют, что на сегмент практически не повлиял кризис.
https://elite.realty.rbc.ru/articles/klu ... lit18f-r-6

NNd · Сообщение **NNd** » 09 ноя 2018, 13:40

Дорогие новостройки в Москве: растет спрос на доступные лоты рациональных площадей
Покупателей стимулируют санкции и волатильность курсов валют

Вместе с повышением уровня нервозности в экономике растет и спрос на элитном рынке Москвы. Однако голову покупатели дорогих новостроек не теряют – из предложения прежде всего вымываются лоты рациональных площадей и по доступным ценам. Доступным по элитным меркам, естественно.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/40406.html

NNd · Сообщение **NNd** » 11 ноя 2018, 20:09

Элитное жилье ускорило перестройку
Московские застройщики активно занялись редевелопментом

Нехватка новых площадок для строительства элитного жилья в центре Москвы заставляет застройщиков заниматься перестройкой существующих объектов. В следующие три года доля таких проектов в общей структуре предложения может увеличиться в 2,5 раза. Покупателям это не очень выгодно, так как редевелопмент обходится дороже нового строительства, из-за чего цена жилья в таких проектах вдвое выше.
https://www.kommersant.ru/doc/3797576

Элитка московских новостроек (в т.ч. апартаменты)

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: