В центре Москвы построят клубный дом премиум-класса Lumin
Компания Hutton Development представила свои новые проекты в Москве
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ce7c16f9a79 ... m=newsfeed
Элитка московских новостроек (в т.ч. апартаменты)
-
rt20
- новичок
- Сообщения: 34
- Зарегистрирован: 08 май 2018, 09:24
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1 раз
- Поблагодарили: 22 раза
- Не в сети
Дмитрий Халин: «Каждый покупатель элитного жилья является инвестором»
Что ждет рынок элитного жилья в России и на что могут рассчитывать инвесторы в такую недвижимость — в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ce7d0a89a79 ... m=newsfeed
Что ждет рынок элитного жилья в России и на что могут рассчитывать инвесторы в такую недвижимость — в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5ce7d0a89a79 ... m=newsfeed
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36197
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30373 раза
- Поблагодарили: 23849 раз
- Не в сети
Более трети дорогих новостроек не аккредитованы в ипотечных банках - Insigma
Ипотека на рынке премиального и элитного жилья в последние годы становится все более востребованной – 30% всех сделок в дорогих новостройках совершаются с привлечением банковских займов. При этом, как показало исследование аналитиков компании Insigma, 37% жилых и апартаментных комплексов в рассматриваемом сегменте не имеют аккредитации в ипотечных банках, сообщается в пресс-релизе компании.
За последний год число квартир и апартаментов в новостройках премиум- и элиткласса, приобретенных по договорам долевого участия с использованием заемных средств, увеличилось на треть. За счет этого доля ипотечных сделок расширилась до 30% от общего количества ДДУ, зарегистрированных в рассматриваемом сегменте в первом квартале 2019 года.
При этом, как показало исследование, проведенное аналитиками компании Insigma, далеко не все застройщики стремятся аккредитовать свои проекты в банках. Из более чем ста премиальных и элитных новостроек, представленных сегодня на первичном рынке, 37% жилых и апартаментных комплексов не могут предложить своим покупателям специальные программы от банков-партнеров.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128439.html
Ипотека на рынке премиального и элитного жилья в последние годы становится все более востребованной – 30% всех сделок в дорогих новостройках совершаются с привлечением банковских займов. При этом, как показало исследование аналитиков компании Insigma, 37% жилых и апартаментных комплексов в рассматриваемом сегменте не имеют аккредитации в ипотечных банках, сообщается в пресс-релизе компании.
За последний год число квартир и апартаментов в новостройках премиум- и элиткласса, приобретенных по договорам долевого участия с использованием заемных средств, увеличилось на треть. За счет этого доля ипотечных сделок расширилась до 30% от общего количества ДДУ, зарегистрированных в рассматриваемом сегменте в первом квартале 2019 года.
При этом, как показало исследование, проведенное аналитиками компании Insigma, далеко не все застройщики стремятся аккредитовать свои проекты в банках. Из более чем ста премиальных и элитных новостроек, представленных сегодня на первичном рынке, 37% жилых и апартаментных комплексов не могут предложить своим покупателям специальные программы от банков-партнеров.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128439.html
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36197
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30373 раза
- Поблагодарили: 23849 раз
- Не в сети
Треть предложения в премиальных новостройках Москвы – это квартиры и апартаменты с отделкой - Savills
Треть всего рынка элитных новостроек столицы в настоящее время – это квартиры с отделкой. В данный момент 27% лотов на первичном рынке жилья премиум-класса экспонируются с готовой внутренней отделкой, хотя еще 5 лет назад доля подобных объектов составляла всего около 5% от общего объема предложения, говорится в пресс-релизе компании Savills.
Более 3000 премиальных квартир и апартаментов с отделкой суммарно было выведено в продажи в 2015-2019 г.г. застройщиками премиального сегмента. При этом начиная с 2017 г. на рынок ежегодно выходит не менее 1000 квартир, полностью готовых к проживанию.
В 2018 г. около 2/3 лотов в новых премиальных проектах предлагались с отделкой. Всего на рынок в прошлом году было выведено 13 новых элитных проектов с внутренней отделкойот застройщика. Для сравнения: в 2017 г. – только 5.
В 2018 г. было приобретено более 200 премиальных квартир и апартаментов с отделкой. Сегодня каждый третий покупатель элитного жилья останавливает свой выбор на объектах, полностью готовых к проживанию.
До 80% всего объема предложения составят квартиры и апартаменты с отделкой в проектах, которые поступят в реализацию в 2019 г. При этом в I квартале текущего года среди проектов, в которых уже стартовали продажи, 83% предложений – это лоты, полностью готовые к проживанию.
Более 50% от общего числа сделок, заключенных Iквартале 2019 г., было проведено с квартирами и апартаментами с отделкой. Это произошло впервые за всю историю рынка.За период с 2009 г. по 2019 г. доля подобных транзакций составила 29%.
Около 15%, т.е. в среднем около 113 тыс. руб.,составляет прирост цены за кв. м в квартирах с отделкой в отличие от объектов в варианте shell&core.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128431.html
Треть всего рынка элитных новостроек столицы в настоящее время – это квартиры с отделкой. В данный момент 27% лотов на первичном рынке жилья премиум-класса экспонируются с готовой внутренней отделкой, хотя еще 5 лет назад доля подобных объектов составляла всего около 5% от общего объема предложения, говорится в пресс-релизе компании Savills.
Более 3000 премиальных квартир и апартаментов с отделкой суммарно было выведено в продажи в 2015-2019 г.г. застройщиками премиального сегмента. При этом начиная с 2017 г. на рынок ежегодно выходит не менее 1000 квартир, полностью готовых к проживанию.
В 2018 г. около 2/3 лотов в новых премиальных проектах предлагались с отделкой. Всего на рынок в прошлом году было выведено 13 новых элитных проектов с внутренней отделкойот застройщика. Для сравнения: в 2017 г. – только 5.
В 2018 г. было приобретено более 200 премиальных квартир и апартаментов с отделкой. Сегодня каждый третий покупатель элитного жилья останавливает свой выбор на объектах, полностью готовых к проживанию.
До 80% всего объема предложения составят квартиры и апартаменты с отделкой в проектах, которые поступят в реализацию в 2019 г. При этом в I квартале текущего года среди проектов, в которых уже стартовали продажи, 83% предложений – это лоты, полностью готовые к проживанию.
Более 50% от общего числа сделок, заключенных Iквартале 2019 г., было проведено с квартирами и апартаментами с отделкой. Это произошло впервые за всю историю рынка.За период с 2009 г. по 2019 г. доля подобных транзакций составила 29%.
Около 15%, т.е. в среднем около 113 тыс. руб.,составляет прирост цены за кв. м в квартирах с отделкой в отличие от объектов в варианте shell&core.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/128431.html
-
мара
- осваиваюсь
- Сообщения: 188
- Зарегистрирован: 10 сен 2017, 18:32
- Пол: Женский
- Благодарила: 193 раза
- Поблагодарили: 152 раза
- Не в сети
«Покупатели квартир в домах класса de luxe уже не хотят больших площадей»
Как и почему клубные дома задают новые тренды на московском рынке элитного жилья — в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли» Александр Красавин
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cf64d809a79 ... se.mail.ru
Как и почему клубные дома задают новые тренды на московском рынке элитного жилья — в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал первый заместитель председателя правления корпорации «Баркли» Александр Красавин
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5cf64d809a79 ... se.mail.ru
-
mr_myxin
- легенда
- Сообщения: 6184
- Зарегистрирован: 09 окт 2015, 18:17
- Пол: Мужской
- Благодарил: 1428 раз
- Поблагодарили: 18056 раз
- Не в сети
Здание структуры «Росатома» в центре Москвы перестроят в элитный жилой комплекс
Его покупкой заинтересовался ряд крупных девелоперов
Зданиями рядом с Третьяковской галереей, которые сейчас принадлежат «Гиредмету» (Государственный научно-исследовательский и проектный институт редкометаллической промышленности, 85% у «Атомэнергопрома», «дочки» госкорпорации «Росатом»), интересуется несколько крупных девелоперов, рассказали два брокера, работавших с претендентами на этот объект в Большом Толмачевском переулке, а также человек, близкий к организаторам торгов. Среди них ПИК Сергея Гордеева, Sminex, компания его бывшего партнера Алексея Тулупова, Hutton Development, совладелец которой – сын акционера MR Group Романа Тимохина, и «Монарх».
Участок общей площадью 1,6 га с 14 зданиями «Гиредмета» общей площадью 30 000 кв. м будет продан с аукциона 25 июня, сообщил «Сбербанк-АСТ». Для привлечения инвесторов срок подачи заявок составлял не стандартные 30 дней, а три месяца, знает человек, близкий к организаторам торгов.
На месте здания «Гиредмета» мэрия Москвы еще в 2012 г. разрешила возвести жилой комплекс той же площадью 30 000 кв. м. Изначально строить его должна была фирма «Фарминжиниринг», с которой у «Гиредмета» был инвестиционный контракт. «Фарминжиниринг» создала фирма «БРТ-менеджмент», ее основной бенефициар на момент учреждения в 2010 г. – депутат Госдумы Алексей Чепа. К 2013 г. владельцами «Фарминжиниринга» стали «Лидворк лимитед» и «Карлсон лифт» (ею управляла УК «Управление» бывшей жены главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марины). В решении Арбитражного суда Москвы в 2018 г. его единственным акционером указана уже «Лидворк лимитед», ее собственником назван Яков Панченко, совладелец российского бизнеса «Стокманна». Два года назад «Гиредмет» расторг контракт с «Фарминжинирингом» из-за долгов инвестора, в этом году здание «Гиредмета» выставили на торги.
На аукционе «Гиредмет» планирует выручить не менее 3,6 млрд руб.
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... normal%2F2
Его покупкой заинтересовался ряд крупных девелоперов
Зданиями рядом с Третьяковской галереей, которые сейчас принадлежат «Гиредмету» (Государственный научно-исследовательский и проектный институт редкометаллической промышленности, 85% у «Атомэнергопрома», «дочки» госкорпорации «Росатом»), интересуется несколько крупных девелоперов, рассказали два брокера, работавших с претендентами на этот объект в Большом Толмачевском переулке, а также человек, близкий к организаторам торгов. Среди них ПИК Сергея Гордеева, Sminex, компания его бывшего партнера Алексея Тулупова, Hutton Development, совладелец которой – сын акционера MR Group Романа Тимохина, и «Монарх».
Участок общей площадью 1,6 га с 14 зданиями «Гиредмета» общей площадью 30 000 кв. м будет продан с аукциона 25 июня, сообщил «Сбербанк-АСТ». Для привлечения инвесторов срок подачи заявок составлял не стандартные 30 дней, а три месяца, знает человек, близкий к организаторам торгов.
На месте здания «Гиредмета» мэрия Москвы еще в 2012 г. разрешила возвести жилой комплекс той же площадью 30 000 кв. м. Изначально строить его должна была фирма «Фарминжиниринг», с которой у «Гиредмета» был инвестиционный контракт. «Фарминжиниринг» создала фирма «БРТ-менеджмент», ее основной бенефициар на момент учреждения в 2010 г. – депутат Госдумы Алексей Чепа. К 2013 г. владельцами «Фарминжиниринга» стали «Лидворк лимитед» и «Карлсон лифт» (ею управляла УК «Управление» бывшей жены главного исполнительного директора «Роснефти» Игоря Сечина Марины). В решении Арбитражного суда Москвы в 2018 г. его единственным акционером указана уже «Лидворк лимитед», ее собственником назван Яков Панченко, совладелец российского бизнеса «Стокманна». Два года назад «Гиредмет» расторг контракт с «Фарминжинирингом» из-за долгов инвестора, в этом году здание «Гиредмета» выставили на торги.
На аукционе «Гиредмет» планирует выручить не менее 3,6 млрд руб.
Источник: https://www.vedomosti.ru/realty/article ... normal%2F2
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36197
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30373 раза
- Поблагодарили: 23849 раз
- Не в сети
Knight Frank зафиксировала рекордно высокую цену на элитные новостройки по итогам полугодия
Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank, впервые с III квартала 2018 года количество выставленных на продажу квартир и апартаментов снизилось – на 10% и на 8% в элит- и премиум-классе соответственно. При этом аналитики Knight Frank продолжают фиксировать новые рекордные показатели в элитном сегменте – средневзвешенная цена достигла 1 110 тыс. руб. за кв. м (+21% рост за год), что является самым высоким показателям за последние 3 года. При сопоставимом с прошлым годом объеме спроса (порядка 550 сделок) средний бюджет сделки в высокобюджетном сегменте вырос на 25%, сообщается в пресс-релизе компании.
По итогам первого полугодия 2019 года в элитных и премиальных новостройках Москвы на продажу было выставлено 2 200 лотов, или 274 тыс. кв. м жилья. Впервые с III квартала 2018 года наблюдается снижение данного показателя: количество экспонируемых квартир и апартаментов за 3 месяца сократилось в элитном сегменте – на 10% и в премиум-классе – на 8%. Основные причины снижения количества выставленных на продажу площадей – высокий спрос и небольшой объем нового предложения.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129252.html
Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank, впервые с III квартала 2018 года количество выставленных на продажу квартир и апартаментов снизилось – на 10% и на 8% в элит- и премиум-классе соответственно. При этом аналитики Knight Frank продолжают фиксировать новые рекордные показатели в элитном сегменте – средневзвешенная цена достигла 1 110 тыс. руб. за кв. м (+21% рост за год), что является самым высоким показателям за последние 3 года. При сопоставимом с прошлым годом объеме спроса (порядка 550 сделок) средний бюджет сделки в высокобюджетном сегменте вырос на 25%, сообщается в пресс-релизе компании.
По итогам первого полугодия 2019 года в элитных и премиальных новостройках Москвы на продажу было выставлено 2 200 лотов, или 274 тыс. кв. м жилья. Впервые с III квартала 2018 года наблюдается снижение данного показателя: количество экспонируемых квартир и апартаментов за 3 месяца сократилось в элитном сегменте – на 10% и в премиум-классе – на 8%. Основные причины снижения количества выставленных на продажу площадей – высокий спрос и небольшой объем нового предложения.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129252.html
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36197
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30373 раза
- Поблагодарили: 23849 раз
- Не в сети
Риелторы сообщили о подорожании элитного и премиального жилья в Москве
В первом полугодии 2019 года на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента продажи велись в 61 проекте. Суммарный объем предложения составил порядка 2 445 квартир площадью 284,9 тыс. кв. м. В сравнении с концом прошлого года число лотов в продаже сократилось на 18,2%, а их площадь – на 13,5%. В премиум-классе квадратный метр вырос в цене на 6,4%, в элитном – на 2,8%, говорится в сообщении компании «Метриум».
По данным «Метриум», премиальный сегмент рынка новостроек на конец I полугодия 2019 года был представлен 33 проектами. Объем предложения составил 1 920 квартир (197,1 тыс. кв. м). За полугодие число лотов сократилось на 22,6%, продаваемая площадь – на 20,1%. За шесть месяцев продажи открылись только в одном жилом комплексе премиум-класса – ЖК «РЕКА» компании «Дон-Строй Инвест».
Самый большой выбор квартир премиум-класса (около трети предложения) представлен в Пресненском районе, доля которого за полугодие почти не изменилась (+ 0,4 п.п.). Пятая часть рынка приходится на Очаково-Матвеевское (+2,4 п.п.). Старт продаж нового комплекса поспособствовал росту предложения в Раменках на 2,4 п.п. (до 14,5%) по отношению к концу прошлого года. Доля Хорошевского района сократилась на 0,5% и составила 10,6%. На остальные локации приходится суммарно 24,2% предложения (не более 4% на район).
По подсчетам аналитиков «Метриум», к концу I полугодия 2019 года средняя цена за квадратный метр в сегменте составила 488 800 руб. Рост показателя за полугодие – 6,4% в рублевом и 10,5% в долларовом выражении. В сравнении с первым кварталом средняя цена выросла на 2% и 3,6% соответственно.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129317.html
В первом полугодии 2019 года на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента продажи велись в 61 проекте. Суммарный объем предложения составил порядка 2 445 квартир площадью 284,9 тыс. кв. м. В сравнении с концом прошлого года число лотов в продаже сократилось на 18,2%, а их площадь – на 13,5%. В премиум-классе квадратный метр вырос в цене на 6,4%, в элитном – на 2,8%, говорится в сообщении компании «Метриум».
По данным «Метриум», премиальный сегмент рынка новостроек на конец I полугодия 2019 года был представлен 33 проектами. Объем предложения составил 1 920 квартир (197,1 тыс. кв. м). За полугодие число лотов сократилось на 22,6%, продаваемая площадь – на 20,1%. За шесть месяцев продажи открылись только в одном жилом комплексе премиум-класса – ЖК «РЕКА» компании «Дон-Строй Инвест».
Самый большой выбор квартир премиум-класса (около трети предложения) представлен в Пресненском районе, доля которого за полугодие почти не изменилась (+ 0,4 п.п.). Пятая часть рынка приходится на Очаково-Матвеевское (+2,4 п.п.). Старт продаж нового комплекса поспособствовал росту предложения в Раменках на 2,4 п.п. (до 14,5%) по отношению к концу прошлого года. Доля Хорошевского района сократилась на 0,5% и составила 10,6%. На остальные локации приходится суммарно 24,2% предложения (не более 4% на район).
По подсчетам аналитиков «Метриум», к концу I полугодия 2019 года средняя цена за квадратный метр в сегменте составила 488 800 руб. Рост показателя за полугодие – 6,4% в рублевом и 10,5% в долларовом выражении. В сравнении с первым кварталом средняя цена выросла на 2% и 3,6% соответственно.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/129317.html
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36197
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30373 раза
- Поблагодарили: 23849 раз
- Не в сети
увидел на сайте ведомостей рекламу 2 "титулов" от центр-инвеста, один на серебрянической набережной - апарты
https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_titul_na_yakimanke
https://titul.moscow/ "скоро в продаже"
NNd писал(а) 01 фев 2018, 16:24В Таганском районе Москвы планируется возвести комплекс апартаментов, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.
Москомэкспертиза согласовала проектную документацию для объекта капитального строительства: «Апартаменты» по адресу: Серебряническая набережная, вл.7-11, Таганский район, Центральный административный округ города Москвы.
, другой на Якиманке, 2й Хвостов пер.mr_myxin писал(а) 01 фев 2018, 16:35Это всё один проект Центр-Инвеста
Слева - жильё, а справа - апарты
https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_titul_na_yakimanke
https://titul.moscow/ "скоро в продаже"
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- светлана-1
-
vitaly
- активный
- Сообщения: 506
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:48
- Пол: Мужской
- Благодарил: 238 раз
- Поблагодарили: 373 раза
- Не в сети
У тебя на форуме тоже реклама титула во всей красе выскакиваетShuran писал(а) 21 июл 2019, 19:07увидел на сайте ведомостей рекламу 2 "титулов" от центр-инвеста, один на серебрянической набережной - апарты
, другой на Якиманке, 2й Хвостов пер.
https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_titul_na_yakimanke
https://titul.moscow/ "скоро в продаже"
Офис продаж на серебрянической уже работает. В продаже будут сначала открыты 2 корпуса ближние к серебряническому переулку: 1 апарты и 1 жилой дом. В жилом доме 3 квартиры на этаже: 2-ка 73 м и две 3-ки 137 и 146 м. В апартах 4: две 1-к, 2к и 3к. 1К от 55 м. Расстояние между домами треш: на взгляд метров 7, менеджеры говорят о 15. Из некоторых секций можно в прямом смысле здороваться с соседями из ближайшего корпуса за руку из окна. Как они такое согласовали непонятно. Во внутреннем дворе полная темнота. Старт продаж в конце месяца, сейчас цены не называют. Про конкурента (nv9) говорят смущенно, попробуют поконкурировать. При таком проекте брать можно только ценой.
- За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
- Shuran • светлана-1
-
Seregin
- уважаемый
- Сообщения: 1079
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 08:35
- Благодарил(а): 202 раза
- Поблагодарили: 891 раз
- Не в сети
Тоже ждал проекта . Но верно замечено - расстояние между домами как в Шанхае. Реально тесно без преувеличения . Высокая плотность . Яуза подванивает периодически . Метро не в шаговой( на всяк случай). Исторический центр с кучей минусов . Шумно. Рядом светофор .
-
Тень Каравеллы
- наблюдатель
- Сообщения: 2
- Зарегистрирован: 23 июл 2019, 23:39
- Пол: Женский
- Не в сети
Недавно была там живьем, могу что-нибудь рассказать, если надо (на мой непрофессиональный, конечно, взгляд). Ставка обслуживания 150 за квадрат. По объяве у лифта видно, что жильцы пытаются свергнуть управляющую компанию - но им не дают. Сейчас продается на мой взгляд удачная малоэтажная часть 2 квартала. На детских площадках все аскетично, но красиво. Три детских садах, при мне туда малыши заходили, выглядят красиво, в одном преподают экспаты. Школа будет частная, оператора выбирают. Будет бассейн 50 метров. Окна одного из домов, которые выходят на Усачева - на мой взгляд были грязноваты. С такой архитектурой, наверное, нужен очень внимательный уход. Мой философский вывод после посещения - видимо, при диктатуре (а-ля СССР) архитектуры развивается лучше, нежели при свободном рынке.Хамон писал(а) 24 июл 2019, 09:55Нужна информация по ЖК "Садовые Кварталы",