Элитка московских новостроек (в т.ч. апартаменты)

Предложение в строящихся ЖК внутри Садового кольца сократилось почти наполовину - Insigma Group
За последние 12 месяцев состав предложения в комплексах, которые строятся внутри Садового кольца, радикально обновился. На рынке стали проявляться признаки дефицита. За год количество доступных для покупки лотов в рамках выбранной локации, уменьшилось почти вдвое – на 49%, говорится в сообщении компании Insigma Group.

По состоянию на конец третьего квартала прошлого года новое строительство в пределах Садового кольца велось на 21 площадке. К настоящему времени из этого количества осталось только 6 адресов, в которых предложение сократилось на четверть (с 240 лотов до 180). Причиной столь масштабного переформатирования, с которым столкнулся пул высокобюджетной недвижимости, стала массовая сдача целого ряда проектов элит- и премиум-класса в июне-сентябре 2019-го. Строительная индустрия смогла лишь отчасти восполнить убыль: на рынок вышли всего 7 новых проектов, общий объем предложения в которых сегодня насчитывает 170 квартир и апартаментов. Таким образом, на текущий момент в продаже находится около 350 лотов, распределенных по 13 адресам. При этом в 7 проектах количество лотов в экспозиции не превышает 15 единиц.

Недвижимость, остающаяся в продаже, серьезно подорожала. Средний бюджет за год увеличился на 35% — со 107 до 144 млн руб. Цена квадратного метра поднялась с 0,9 млн до 1,1 млн руб. Порог входа на рынок эксклюзивного жилья в границах Садового кольца — 25 млн рублей. Столько стоят наименее дорогие лоты в районах Таганский и Арбат. Максимальный показатель, зафиксированный в Хамовниках — 1,4 млрд руб. Миллиардные ценники встречаются также в Тверском районе.

Средний метраж жилья также заметно вырос — со 123 до 134 кв. м. Почти в каждом втором проекте (в 6 из 13) к продаже предлагаются квартиры и апартаменты площадью более 300 кв. м.


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131594.html

Подскажите информацию (застройщик, старт продаж и т.д.) об этом ЖК: Жилой комплекс Odeon – квартиры и апартаменты в клубном доме премиум-класса в Костянском переулке, 13

Архсовет Москвы одобрил проект реконструкции здания в Большом Николоворобинском переулке в Таганском районе столицы.

Здание находится по адресу: Большой Николоворобинский переулок, дом 9. Предполагается, что там будет располагаться жилой комплекс.

Компания State Development собирается построить по этому адресу два корпуса переменной этажности, в которых разместятся 77 квартир премиум-класса совокупной площадью 10 тысяч квадратных метров.
Источник: https://realty.ria.ru/20191120/1561161242.html

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРЕМИАЛЬНОГО И ЭЛИТНОГО ЖИЛЬЯ С ОТДЕЛКОЙ ДОСТИГЛО ПОЧТИ 50%
Квартиры и апартаменты с отделкой от застройщика составили около половины предложения рынка элитных и премиальных новостроек Москвы. По итогам III квартала доля таких объектов достигла 47%, подсчитали эксперты компании «Метриум». За пять лет количество квартир и апартаментов с отделкой премиум- и элитного-класса увеличилось в три раза.

По подсчетам экспертов «Метриум», в III квартале 2019 года рынок новостроек элитного и премиального сегмента насчитывал 5,2 тыс. квартир и апартаментов. Из них к объектам с финишной и предчистовой отделкой относятся 2,4 тыс. единиц, что равняется 47% предложения.

В III квартале 2018 года объекты с отделкой в элитных и премиальных новостройках образовывали 39% предложения, в 2017 году — 37%, в 2016 году — 20%, а в 2015 году — 19%. В наибольшей степени выросло предложение жилья с полной отделкой. Если в 2015 году на рынке насчитывалось всего 800 таких квартир и апартаментов, то в 2019 году их количество выросло до 2 тыс., то есть за пять лет предложение премиального жилья под ключ выросло в 2,5 раза.

https://www.metrium.ru/news/detail/pred ... pochti-50/

Доля проектов с эскроу-счетами в столичном премиум-классе составила 23% - «Бон Тон»
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/131956.html

В Москве в 2019 г купили элитную первичку на рекордную за 5 лет сумму
В 2019 году на высокобюджетную первичную недвижимость в Москве покупателями потрачена рекордная сумма за последние 5 лет – более 82 миллиардов рублей, говорится в сообщении консалтинговой компании Knight Frank.
Это на 6 % больше показателя 2018 года. "При этом в элитном сегменте также зафиксирована максимальная средневзвешенная цена за последние 4 года - 1,15 миллиона рублей за квадратный метр (+16% за год)", - отмечается в нем.
Самой популярной локацией на первичном рынке по-прежнему остается район Хамовники, где прошла практически каждая пятая сделка 2019 года (19%), добавляется в релизе.
https://realty.ria.ru/20191202/1561838844.html

ЦЕНЫ НА ЭЛИТНЫЕ И ПРЕМИАЛЬНЫЕ НОВОСТРОЙКИ ДОСТИГЛИ МАКСИМУМА С 2015 ГОДА

В ноябре 2019 года средняя стоимость элитных квартир в новостройках Москвы составила 1,08 млн рублей за кв.м., а в премиальных — 501 тыс. рублей за кв.м — впервые с 2015 года, подсчитали аналитики компании «Метриум». За год «квадрат» в таких объектах подорожал на 10% и 13% соответственно, а стоимость квартир увеличилась примерно на 10-15 млн рублей.
https://www.metrium.ru/news/detail/tsen ... 2015-goda/

Анахайм писал(а) 13 ноя 2019, 21:31Подскажите информацию (застройщик, старт продаж и т.д.) об этом ЖК: Жилой комплекс Odeon – квартиры и апартаменты в клубном доме премиум-класса в Костянском переулке, 13

По состоянию на начало 2018 г. собственником являлся ООО «Неострой». Далее про застройщика здесь.
Сейчас идёт бронирование квартир. Квартир – 109 шт., апартаментов - 60 шт., машиномест – 246 шт., кладовых помещений – 79 шт. Квартиры и апартаменты с чистовой отделкой. Средняя цена 675 т.р. / м2.

Анахайм писал(а) 13 ноя 2019, 21:31Подскажите информацию (застройщик, старт продаж и т.д.) об этом ЖК: Жилой комплекс Odeon – квартиры и апартаменты в клубном доме премиум-класса в Костянском переулке, 13

Кирико писал(а) 05 дек 2019, 14:24 По состоянию на начало 2018 г. собственником являлся ООО «Неострой». Далее про застройщика здесь.
Сейчас идёт бронирование квартир. Квартир – 109 шт., апартаментов - 60 шт., машиномест – 246 шт., кладовых помещений – 79 шт. Квартиры и апартаменты с чистовой отделкой. Средняя цена 675 т.р. / м2.

Это новый проект Vesper - ЖК Тургенев.
Адрес объекта: Костянский пер., 13

Цены от 650 тыс., минимальный лот - от 40 млн.

www.turgenev-dom.ru

mr_myxin писал(а) 23 окт 2019, 10:41Скоро начинаются продажи в ЖК Fantastic House по адресу: Малая Грузинская улица д.44/30

Сайт - fh.moscow
Документы - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/33821

13630cc421372149af4ef3eb9089309a.png

начались закрытые продажи, но сайт не работает, по данным рекламы агенства Калинка 24 квартиры.

Продажи премиальных новостроек в Москве за 11 месяцев выросли на 17% - Savills
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132256.html

Элитные новостройки Москвы 2019: галерея

https://realty.rbc.ru/news/5e008d5b9a79474e4ab2114e

Премиальные и элитные новостройки Москвы подорожали в среднем на 25% за год - «Метриум»
По итогам 2019 года на московском рынке новостроек премиум- и элитного сегмента объем предложения сократился на 24,7%. Средний ценовой уровень квадратного метра показал рекордный рост – 25%, говорится в сообщении компании «Метриум».

По состоянию на конец 2019 года на элитном и премиальном рынке новостроек велись продажи в 119 комплексах, в которых экспонировалось 4 810 лотов (2 195 квартир и 2 615 апартаментов). Их общая площадь составила 602,9 тыс. кв. м. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года объем предложения сократился на 24,7% по количеству лотов и на 10,9% по продаваемой площади.

По данным «Метриум», в конце 2019 года на первичном рынке жилья премиум-класса в реализации находилось 66 проектов с общим объемом предложения около 2 965 лотов (1 535 квартир и 1 430 апартаментов), суммарная площадь этих лотов составила 326,4 тыс. кв. м. Число экспонируемых квартир и апартаментов за прошедший год существенно сократилось – на 31,8%, продаваемая площадь при этом уменьшилась на 20,4%. Основной причиной подобной динамики является вымывание наиболее ликвидных вариантов жилья. Помимо этого, в IV квартале 2019 года многие застройщики намеренно выводили часть лотов из реализации. Так, в ряде крупных проектов отмечено сокращение текущего объема предложения более чем в два раза.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/132902.html

Золото центра: какие элитные ЖК выйдут на рынок Москвы в 2020 году (фотогаллерея) :

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e21a8f19a79474cf89e044f

От ₽1 млрд и выше: в каких домах Москвы продаются самые дорогие квартиры.
Риелторы составили рейтинг по стоимости пентхаусов в столичных домах-новостройках.
Подробнее на:
https://realty.rbc.ru/news/5e33e6059a7947b32ab3306e