ЖК Мегаполис, Салтыковская, 8

schokur Как это небыло ничо , а договор аренды земли , а инвестконтракты на финансирование проекта со стороны НДВ и Пересвет-инвеста и его прокладок ? Все это следовало проверять дольщикам по пдкп при покупке

schokurКак это небыло ничо , а договор аренды земли , а инвестконтракты на финансирование проекта со стороны НДВ и Пересвет-инвеста и его прокладок ? Все это следовало проверять дольщикам по пдкп при покупке . И все риски тут были ясны с самого начала. Должны были понимать , на что идут.

MayDayДля танцев с бубном вокруг этого проекта есть специально отведенные места..

wertДругой форум- и на нем уже начинается истерия по поводу этого проекта.. Людей можно понять..

schokur Прежде чем истерить надо плотно разобраться в деталях , особенно юридических. Тогда я могу дать заключение о величине % вероятности благополучного исхода.

Результаты встречи 03.03.2017
Основные выводы. ГПЗУ не раньше июля. Начало строительство: Август-Октябрь
Теперь в порядке обсуждения и комментарии.
В настоящее время утвержден Проект планировки территории, это основной документ легализующий проект.
На следующей неделе начнется межевание территории. Которое займет месяц. После этого постановка на Кадастр, это до месяца.
Оказывается, 08. 11. 16 на участок был наложен Арест, по делу Рассвета. Арест снят. По некоторым данным (тут наш юрист дольщик промониторил это дело), арест он не наблюдал. Так что был арест или нет, точно сказать невозможно.
Очень много слов было сказано на предмет того, что руководство Пересвета заигралось с продажами квартир. Мне лично известны случаи продаж по договорам займа. Раньше я слышал про продажи сотрудникам без! оплаты, по сути фиктивные. Называется это все чистка реестра, длиться она уже несколько месяцев. Говорят о 35 000 метров, которые обнаружены как не имеющие оплаты. Поэтому, дольщиков, которые не подписали допники, прошу уточнить свой статус в реестре. Я проверил свои, в том числе купленное в Пересвете по переуступке прав требований, у меня все сошлось. У нас при всей обеспокоенности за проект, порядка 20-40 "молчунов". К концу марта работа по Реестру будет завершена.
По возвратам. Возвраты осуществлены на уровне 175 000 000 рублей. По всей видимости, проблем с возвратами нет. Ресурсы для этого предусмотрены. По разным данным, возвращают от 2 недель до 2 мес.
По проектированию. Все ранние проекты это определение ТЭПов проекта, которые нужны для прохождения ГЗК и получения одобрение ППТ. Сама функциональность и эстетика, а так же планировки будут получены в результате проектирования, которое займет 4 месяца. Тендер по проектировщику закончится 6-7 марта с.г. В проектировании участвуют поляки, голландцы, американцы. Что там намудрят не знаю, хотелось бы поучаствовать, но цель ставиться сделать дорогой проект, не знаю насколько он нужен, но стоковым он точно не выгорает.
ВСЁ беспокойство посещающее дольщиков возникшие на протяжении месяца, все они мной доведены до Хрусталева, на встрече они были проговорены вновь, также как и снова поднят вопрос о гарантиях.
Долговая нагрузка на проект 60 000 000 руб/мес., так что умышленно затягивать проект не самоцель.
В течении 1-1.5 месяца решится вопрос в какой форме это гарантии выразить. После 15 марта скорее всего будет Рабочая группа в Москомстроинвесте с участием активных 2-3-4 дольщиков, на следующей неделе будет понимание даты проведения.
Все переуступки закрыты. Если кто-то что-то узнает обратное немедленно сообщайте.
Договорились, что нас бы устроило Письмо от ПСН/Пересвета о статусе проекта. Я его получу скорее всего на следующей неделе и размещу.
Мы запросили выписку по Косинскому. Дело в том, что я всегда ставлю цель приводить на каждую встречу новых дольщиков и очень рад, что мое предложение принял "Ваш маклер (Ярослав)". Он показал себя профессионально. Акцентировал внимание на ряд юридических моментов и я надеюсь, он будет всем нам помогать и дальше. Спасибо тебе Ярослав.
Отдельно я веду параллельную работу по поиску по своим каналам контакта с ПСН. У меня уже есть некоторые предварительные договоренности. Если все будет ОК, поеду туда, обещали познакомить.

maxpПромсвязьбанк подает на банкротсво Косинского и это попахивает кидком вложившихся. Завтра хотят идти на революцию в Пересвет.
На профильных паника

https://www.fedresurs.ru/messages/77A259 ... E5A5A652E0

foreverможет просто хотят компенсации отсечь? там ведь солидные суммы. т.е. после банкротства Косинского ПСБ "берет все обязательства, клянется божится" обещает построить, но без виртуальных м2 приращенных за эти годы.
а так ничего хорошего конечно, но если будут реализовывать этот проект то разъяренные дольщики рядом со стройкой им явно не нужны.

MayDayДумаю, что этот проект грандиозный, по сносу не может не повлиять на все начатые и еще не начатые проекты, на девелоперов, подрядчиков. Вся поляна пришла в движение и переформатируется на бегу под этот мегапроект. По-моему все гадания на кофейной гуще, определенное что-то можно только обладая инсайдом говорить. А сценариев скока угодно нарисовать можно.