ЖК "Штат-18", Новокосинская, 18, Capital Group

Сообщение **Shuran** » 02 окт 2015, 23:39

ссылка на карту https://maps.yandex.ru/-/CVsgeFi7

Svet Интересный объект, не по ценам, называют их лишь приблизительно, а по истории. Эта та скандально-известная гостиница в Новокосино. Те, кто был в НК2 наверное помнят.https://штат-нк.рф/#locationЗвонила, цена от 120т.р.. Самая дешевая студия на 2 эт 21кв.м. - 3400т.р., 46 кв.м. - 6334т.р., мне кажется это тоже 2 этаж, про рассрочку спросила, отвечают, приезжайте - обсуждается, про ипотеку, хотела для mmk узнать, но забыла.

йоу, еще и от капитал-групп, терь понятно откуда ТАКИЕ цены

зы ну и "бизнескласс в Новокосино" внушает именно тем, что они как раз способны сделать бизнескласс там, другой вопрос, надо ли, тем более, рядом с панельными муравейниками и все же..."до чего дошел прогресс (с)

Svet · Сообщение **Svet** » 03 окт 2015, 00:15

В каждом районе должен быть свой бизнес-класс.

Я несколько раз переспросила, это жилое? Девушка настойчиво зазывала в офис, поэтому инфа приблизительная.
А про ипотеку, ради чего и звонила, не узнала...

Сообщение **Shuran** » 03 окт 2015, 00:38

Svet Я несколько раз переспросила, это жилое?

судя по ПД - да, жилое, при чем на столько, что не вижу смысла смареть кадастровую карту

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 03 окт 2015, 00:56

Svet скандально-известная гостиница

а что за история?

Svet · Сообщение **Svet** » 03 окт 2015, 01:03

Попробую найти эту тему на форуме НК2.
В двух словах, точечная застройка, по документам должна быть гостиница, местные боялись появления очага проживания мигрантов (сейчас это смешно), перекрывали дорогу строительной технике, собирали подписи за отмену стройки.
п.с.
Не смогла найти, точно помню, было обсуждение.

Greko · Сообщение **Greko** » 03 окт 2015, 02:35

SvetПопробую найти эту тему на форуме НК2.
В двух словах, точечная застройка, по документам должна быть гостиница, местные боялись появления очага проживания мигрантов (сейчас это смешно), перекрывали дорогу строительной технике, собирали подписи за отмену стройки.
п.с.
Не смогла найти, точно помню, было обсуждение.

Вроде ту гостиницу все-таки строят (помню недавно был сюжет про пожар на стройплощадке и в интервью жители как раз насчет своих баталий рассказывали, типа "нас не послушали и вот что получилось")

Svet · Сообщение **Svet** » 03 окт 2015, 02:48

Если и строят, если и гостиницу, то точно не ту.

Здесь как оказалось, начинали гостиницу, получилось жилье.
Штат 18 от Новокосинская 18, вот, например, https://new-kosino.livejournal.com/82614.html.
Но тему на НК2 так и не получается найти.

Greko · Сообщение **Greko** » 03 окт 2015, 02:51

Вот сюжет https://lifenews.ru/news/160080, тоже на Новокосинской.

Отправлено спустя 6 минут 43 секунды:
А вот и сама гостиница, Новокосинская 18. Против нее и бунтовали.

Svet · Сообщение **Svet** » 04 окт 2015, 01:49

Greko А вот и сама гостиница, Новокосинская 18

Greko, Вы с самого начала читали то, о чём спорите?

Начало

Svet Эта та скандально-известная гостиница в Новокосино.

Я же написала - была гостиница, стал жилой дом:
Сайт объекта от застройщика Capital Group https://штат-нк.рф/#welcome
Проектная декларация дома, расположенного по адресу Новокосинская 18 https://штат-нк.рф/pd.pdf
Участок на кадастровой карте https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/?cn=77:3:9004:101

Greko · Сообщение **Greko** » 04 окт 2015, 02:05

Я не спорю, просто дополняю. Объект построен и строился он явно не по жилому проекту. В СМИ он фигурировал тоже не как жилой дом а как гостиница.
Жилой ли это дом в конце концов - не знаю, мне лично в этой хитрой формулировке "многофункциональный жилой комплекс" видятся апарты. Поживем увидим.

Svet · Сообщение **Svet** » 04 окт 2015, 02:18

А я подумала, что Вы выложили сюжет от Lifenew, как источник информации, подтверждающий, что это здание - гостиница.

Greko · Сообщение **Greko** » 04 окт 2015, 02:26

Я не настаивал, этой кухни не знаю, за перипетиями апартов не слежу. Насколько реально перевести гостиницу в жилой фонд? Вполне может быть что перевели.

mmk · Сообщение **mmk** » 04 окт 2015, 14:43

вот кстати да, интересно, каким образом перевели в жилое. там хотя бы с нормами по инсоляции из-за формы и расположения должны быть проблемы. и тут мало того, что жилое, так еще и с претензией на "бизнес".
домик вокруг панельных башен тамошней застройки кажется карликом-уродцем

трешек там нет

т.е. есть типо две на этаже - которые на месте гостиничных коридоров-переходов слеплены - внутри двора. но непонятно, как на психике семьи может сказаться проживание в такой трешке. я себе представила и сразу проект завернула для личного проживания - видимо клаустрофобия прогрессирует... не готова я в общем подвергать себя и близких такому риску.
студии там совсем клаустрофобские - окно в окно на противоположный корпус, до которого навскидку не больше 20 метров. получается и внутри каморка, и из окна. в общем, планировки специфические. А что еще могли понарезать из проекта под гостиницу?

Svet · Сообщение **Svet** » 04 окт 2015, 16:37

В "Штат 18" достаточно много хороших квартир, с удобной планировкой, а учитывая этажность, могли пройти и по инсоляции.
Назначение земли, с момента начала строительства гостиницы, поменялось. Наверное уже давно задумали продавать, как квартиры.
Действительно, лучше бы сразу жилой дом запроектировали. Если по ценам не будут сильно расти, то раскупят. Красивые входные группы
и места общего пользования, огороженная территория... И кстати, расстояние в 15-20м между корпусами, это уже как бы норма, к сожалению.

Против ветра

если не против заведу отдельную тему по проекту
фотки домов

конечно очень все плотно друг к дружке прижато, рядом какой-то местный рынок фруктов/овощей с припаркованными газельками продавцов вплотную к забору дома прям под окнами, кирпич понравился на фасадах, окружен панельками со всех сторон, место какое-то шумное показалось, близко ничего подобного нет, местные должны разобрать