ЖК Мегаполис, Салтыковская, 8

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

schokur Как это небыло ничо , а договор аренды земли , а инвестконтракты на финансирование проекта со стороны НДВ и Пересвет-инвеста и его прокладок ? Все это следовало проверять дольщикам по пдкп при покупке
:rofl: сильно помогло, да?
зы по пдкп это не дольщики, а игроки. а когда нет доков ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ (ППТ, ГПЗУ, экспертиза, разрешение), это игра в рулетку, ибо деньги и собирались на получение этих доков
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
johnyvzhiОлег_1970dim.m1norka

Аватара пользователя
MayDay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:02
Пол: Мужской
Благодарил: 68 раз
Поблагодарили: 137 раз
Не в сети

Сообщение MayDay »

schokurКак это небыло ничо , а договор аренды земли , а инвестконтракты на финансирование проекта со стороны НДВ и Пересвет-инвеста и его прокладок ? Все это следовало проверять дольщикам по пдкп при покупке . И все риски тут были ясны с самого начала. Должны были понимать , на что идут.
Вы нас в чем убедить-то хотите? Для танцев с бубном вокруг этого проекта есть специально отведенные места. Вот начнут стройку тогда обсудим. А пока абсолютно нечего обсуждать.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Egorina

schokur
новичок
новичок
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 22:29
Пол: Мужской
Благодарил: 25 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение schokur »

MayDayДля танцев с бубном вокруг этого проекта есть специально отведенные места..
Например ?

Аватара пользователя
wert
постоялец
постоялец
Сообщения: 252
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 17:14
Пол: Мужской
Благодарил: 162 раза
Поблагодарили: 92 раза
В сети

Сообщение wert »

Другой форум- и на нем уже начинается истерия по поводу этого проекта.. Людей можно понять..

schokur
новичок
новичок
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 22 июн 2016, 22:29
Пол: Мужской
Благодарил: 25 раз
Поблагодарили: 2 раза
Не в сети

Сообщение schokur »

wertДругой форум- и на нем уже начинается истерия по поводу этого проекта.. Людей можно понять..
Прежде чем истерить надо плотно разобраться в деталях , особенно юридических. Тогда я могу дать заключение о величине % вероятности благополучного исхода.
А можно ссылочку (хотя бы в личку , если тут они запрещены) ?

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

schokur Прежде чем истерить надо плотно разобраться в деталях , особенно юридических. Тогда я могу дать заключение о величине % вероятности благополучного исхода.
сложно разбирацца в деталях, када они отсутствуют. как и бабло у застроя, вынужденного по предам собирать на разработку ИРД с нуля. поэтому тут никто и не истерит ;)

Аватара пользователя
MayDay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:02
Пол: Мужской
Благодарил: 68 раз
Поблагодарили: 137 раз
Не в сети

Сообщение MayDay »

Немного фактуры. Один из дольщиков на днях разместил на одном из форумов свежий ответ Москомсройинвеста на его обращение. Думаю, стоит вывесить его и у нас.
Вложения
IMG_5580.PNG
IMG_5580.PNG (292.39 КБ) 3583 просмотра
IMG_5579.PNG.jpg
IMG_5579.PNG.jpg (282.84 КБ) 3583 просмотра
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
foreverShuranOresha

Semen4
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 427
Зарегистрирован: 02 авг 2016, 10:54
Пол: Мужской
Благодарил: 120 раз
Поблагодарили: 360 раз
Не в сети

Сообщение Semen4 »

С другого форума о результатах встречи с ответственным за проект:
Результаты встречи 03.03.2017
Основные выводы. ГПЗУ не раньше июля. Начало строительство: Август-Октябрь
Теперь в порядке обсуждения и комментарии.
В настоящее время утвержден Проект планировки территории, это основной документ легализующий проект.
На следующей неделе начнется межевание территории. Которое займет месяц. После этого постановка на Кадастр, это до месяца.
Оказывается, 08. 11. 16 на участок был наложен Арест, по делу Рассвета. Арест снят. По некоторым данным (тут наш юрист дольщик промониторил это дело), арест он не наблюдал. Так что был арест или нет, точно сказать невозможно.
Очень много слов было сказано на предмет того, что руководство Пересвета заигралось с продажами квартир. Мне лично известны случаи продаж по договорам займа. Раньше я слышал про продажи сотрудникам без! оплаты, по сути фиктивные. Называется это все чистка реестра, длиться она уже несколько месяцев. Говорят о 35 000 метров, которые обнаружены как не имеющие оплаты. Поэтому, дольщиков, которые не подписали допники, прошу уточнить свой статус в реестре. Я проверил свои, в том числе купленное в Пересвете по переуступке прав требований, у меня все сошлось. У нас при всей обеспокоенности за проект, порядка 20-40 "молчунов". К концу марта работа по Реестру будет завершена.
По возвратам. Возвраты осуществлены на уровне 175 000 000 рублей. По всей видимости, проблем с возвратами нет. Ресурсы для этого предусмотрены. По разным данным, возвращают от 2 недель до 2 мес.
По проектированию. Все ранние проекты это определение ТЭПов проекта, которые нужны для прохождения ГЗК и получения одобрение ППТ. Сама функциональность и эстетика, а так же планировки будут получены в результате проектирования, которое займет 4 месяца. Тендер по проектировщику закончится 6-7 марта с.г. В проектировании участвуют поляки, голландцы, американцы. Что там намудрят не знаю, хотелось бы поучаствовать, но цель ставиться сделать дорогой проект, не знаю насколько он нужен, но стоковым он точно не выгорает.
ВСЁ беспокойство посещающее дольщиков возникшие на протяжении месяца, все они мной доведены до Хрусталева, на встрече они были проговорены вновь, также как и снова поднят вопрос о гарантиях.
Долговая нагрузка на проект 60 000 000 руб/мес., так что умышленно затягивать проект не самоцель.
В течении 1-1.5 месяца решится вопрос в какой форме это гарантии выразить. После 15 марта скорее всего будет Рабочая группа в Москомстроинвесте с участием активных 2-3-4 дольщиков, на следующей неделе будет понимание даты проведения.
Все переуступки закрыты. Если кто-то что-то узнает обратное немедленно сообщайте.
Договорились, что нас бы устроило Письмо от ПСН/Пересвета о статусе проекта. Я его получу скорее всего на следующей неделе и размещу.
Мы запросили выписку по Косинскому. Дело в том, что я всегда ставлю цель приводить на каждую встречу новых дольщиков и очень рад, что мое предложение принял "Ваш маклер (Ярослав)". Он показал себя профессионально. Акцентировал внимание на ряд юридических моментов и я надеюсь, он будет всем нам помогать и дальше. Спасибо тебе Ярослав.
Отдельно я веду параллельную работу по поиску по своим каналам контакта с ПСН. У меня уже есть некоторые предварительные договоренности. Если все будет ОК, поеду туда, обещали познакомить.

Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

Промсвязьбанк подает на банкротсво Косинского и это попахивает кидком вложившихся. Завтра хотят идти на революцию в Пересвет.
На профильных паника

https://www.fedresurs.ru/messages/77A259 ... E5A5A652E0
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
БудулайEvgen1466

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

maxpПромсвязьбанк подает на банкротсво Косинского и это попахивает кидком вложившихся. Завтра хотят идти на революцию в Пересвет.
На профильных паника

https://www.fedresurs.ru/messages/77A259 ... E5A5A652E0
может просто хотят компенсации отсечь? там ведь солидные суммы. т.е. после банкротства Косинского ПСБ "берет все обязательства, клянется божится" обещает построить, но без виртуальных м2 приращенных за эти годы.
а так ничего хорошего конечно, но если будут реализовывать этот проект то разъяренные дольщики рядом со стройкой им явно не нужны.

Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

foreverможет просто хотят компенсации отсечь? там ведь солидные суммы. т.е. после банкротства Косинского ПСБ "берет все обязательства, клянется божится" обещает построить, но без виртуальных м2 приращенных за эти годы.
а так ничего хорошего конечно, но если будут реализовывать этот проект то разъяренные дольщики рядом со стройкой им явно не нужны.
версии разные, в том числе и та, что это такая схема вхождения в проект через банкротство. Я ее не понимаю в таком случае. Даже если и так, то сейчас пока вся процедура не пройдет никакие доки никто делать не будет.
Фишка еще в том, что Хрусталь и НДВ ниче не знают(это не удивительно), а ПСБ на контакт с дольщиками не идет. Все дружно плавают в неизвестности. Положение аховое
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
foreverschokur

Аватара пользователя
MayDay
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 23:02
Пол: Мужской
Благодарил: 68 раз
Поблагодарили: 137 раз
Не в сети

Сообщение MayDay »

Думаю, что этот проект грандиозный, по сносу не может не повлиять на все начатые и еще не начатые проекты, на девелоперов, подрядчиков. Вся поляна пришла в движение и переформатируется на бегу под этот мегапроект. По-моему все гадания на кофейной гуще, определенное что-то можно только обладая инсайдом говорить. А сценариев скока угодно нарисовать можно.

Аватара пользователя
maxp
старожил
старожил
Сообщения: 2136
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 20:50
Пол: Мужской
Благодарил: 262 раза
Поблагодарили: 809 раз
Не в сети

Сообщение maxp »

MayDayДумаю, что этот проект грандиозный, по сносу не может не повлиять на все начатые и еще не начатые проекты, на девелоперов, подрядчиков. Вся поляна пришла в движение и переформатируется на бегу под этот мегапроект. По-моему все гадания на кофейной гуще, определенное что-то можно только обладая инсайдом говорить. А сценариев скока угодно нарисовать можно.
но высадить 750 пассажиров по кривым докам -очень заманчиво. Люди не идут на возврат вложенных средст из за предоставленных на словах и в допах с прокладками лишних метров за ожидание

Аватара пользователя
СергейРу
завсегдатай
завсегдатай
Сообщения: 886
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 19:49
Пол: Мужской
Благодарил: 233 раза
Поблагодарили: 415 раз
Не в сети

Сообщение СергейРу »

Промсвязьбанк заявил о планах банкротить должника проблемного банка РПЦ

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/20/03/2017/5 ... 1d79212b87
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Аватара пользователя
forever
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1325
Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
Пол: Мужской
Благодарил: 329 раз
Поблагодарили: 681 раз
Не в сети

Сообщение forever »

Строительство на месте тепличного комбината может начаться в следующем году


Сейчас застройщик АО «Косинское» приступил к оформлению разрешительной документации.

Вопрос по этой теме прозвучал на мартовской встрече префекта Восточного округа Всеволода Тимофеева с жителями Косино-Ухтомского района. Жителям был дан конкретный ответ. Весной прошлого года прошли публичные слушания по проекту планировки территории, ограниченной улицами Большая Косинская, Николая Старостина, Салтыковская и административной границей города Москвы. Проект планировки утвержден постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2016 года № 888-ПП «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Большой Косинской улицей, улицей Николая Старостина, Салтыковской улицей, границей района Косино-Ухтомский города Москвы, административной границей города Москвы, границей особо охраняемой природной территории «Природно-исторический парк «Косинский». После того, как все необходимые документы будут оформлены, застройщик выйдет на площадку. Предполагается, что это будет второй квартал 2018-го года.

https://kosino-uhtomski.vaonews.ru/?p=40094
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
GenaShuran