Зарубежная недвижимость для инвестиций

Сообщение **Shuran** » 20 дек 2016, 12:14

Спрос на дачи и квартиры за границей вновь растет, но жить в них россияне уже не собираются

Россияне практически отказались от покупки "евродач" для собственного проживания. Если и приобретают заграничные метры, то в основном с инвестиционными целями, для вложения средств. На такие покупки пришлось около 70 процентов всех сделок, совершенных в этом году, рассказали "Российской газете" специалисты в сфере зарубежной недвижимости.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39623.html

Сообщение **Shuran** » 22 дек 2016, 18:42

После голосования в пользу выхода из ЕС прогнозы относительно британского рынка были сплошь негативные. Тем не менее страна не просто пережила проверку референдумом, но и, выдержав испытание, продемонстрировала положительную динамику в секторе жилой недвижимости.
Первая половина года стала для британского рынка недвижимости настоящим испытанием: трехпроцентная налоговая надбавка на инвестиционное жилье и решение покинуть Европейский союз заставили многих покупателей пересматривать свои планы. Однако уже после Брекзит-референдума стало ясно, что экономика Великобритании оказалась намного устойчивей большинства прогнозов, а ключевая ставка упала до рекордно низкого уровня в 0,25% после августовского решения Банка Англии.

Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/39625.html
зы неужели кто-то еще тарит лАндон

Сообщение **Shuran** » 14 апр 2017, 15:48

На что уходят «русские» инвестиции за рубежом
Покупатели вернулись на рынок зарубежной недвижимости, чтобы сберечь капитал
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... i-rubezhom

Захар · Сообщение **Захар** » 19 апр 2017, 10:15

Получил рассылку от Триано , какие будут комментарии ?

Предлагаем вашему вниманию возможность инвестирования в строительство жилого многоквартирного дома в Барселоне (Испания) с прогнозируемой доходностью 15% годовых в евро.
Суть: участие в проекте строительства жилого дома на этапе приобретения площадки
Сумма инвестиций: 2 млн евро
Срок: 2,5 года
Целевая доходность до персональных налогов: 15% годовых
Участок для строительства расположен недалеко от собора Sagrada Familia
Здание будет включать в себя 14 апартаментов
Проект реализуется при активном менеджменте Транио и мы помогаем с продажей готовых квартир через нашу платформу!

Барыга

ЗахарПолучил рассылку от Триано , какие будут комментарии ?

Предлагаем вашему вниманию возможность инвестирования в строительство жилого многоквартирного дома в Барселоне (Испания) с прогнозируемой доходностью 15% годовых в евро.
Суть: участие в проекте строительства жилого дома на этапе приобретения площадки
Сумма инвестиций: 2 млн евро
Срок: 2,5 года
Целевая доходность до персональных налогов: 15% годовых
Участок для строительства расположен недалеко от собора Sagrada Familia
Здание будет включать в себя 14 апартаментов
Проект реализуется при активном менеджменте Транио и мы помогаем с продажей готовых квартир через нашу платформу!

А после выплаты налогов планируемая прибыль какая будет не написали?)))

Захар · Сообщение **Захар** » 19 апр 2017, 10:56

Барыга,
12 проц годовых )

Барыга

ЗахарБарыга,
12 проц годовых )

Боюсь реальность будет суровее

Сообщение **Shuran** » 19 апр 2017, 11:29

Захар Предлагаем вашему вниманию возможность инвестирования в строительство жилого многоквартирного дома в Барселоне (Испания) с прогнозируемой доходностью 15% годовых в евро.

кнопка "спам" в почте рулит

Eugen · Сообщение **Eugen** » 19 апр 2017, 12:10

ShuranНа что уходят «русские» инвестиции за рубежом
Покупатели вернулись на рынок зарубежной недвижимости, чтобы сберечь капитал
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... i-rubezhom

Интересно было бы почитать про реальный опыт покупки россиянами недвижимости за рубежом в кредит от местных банков, если есть такие на форуме. Насколько это реально и хлопотно??

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 13 июн 2017, 17:09

ФИНАНСЫ, 16:09 32 778
Олег Тиньков назвал лучший способ инвестировать 5 млн руб.
Миллиардер Олег Тиньков рассказал, куда россиянам лучше вкладывать деньги, чтобы получить прибыль. По его словам, лучший вариант инвестиций 5 млн руб. — в зарубежную недвижимость, которая дорожает

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/13/06/2017/5 ... ?from=main

Олег_1970

Alex001 писал(а) 13 июн 2017, 17:09ФИНАНСЫ, 16:09 32 778
Олег Тиньков назвал лучший способ инвестировать 5 млн руб.
Миллиардер Олег Тиньков рассказал, куда россиянам лучше вкладывать деньги, чтобы получить прибыль. По его словам, лучший вариант инвестиций 5 млн руб. — в зарубежную недвижимость, которая дорожает

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/finances/13/06/2017/5 ... ?from=main

Стандартная схема российского миллиардеров, срубить деньги в России и вывести их на запад - купив недвижимость.

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 23 авг 2017, 14:37

Ну вот и настало время собирать камни на Вопинжерской земле.
Выставил одновременно оба дома на продажу.
Один, по-больше, через агента, чтобы понять, как они работают. Комиссия 5% (она договорная и пилится между агентами).
Второй дом, по-меньше, совсем новый, я выставил на продажу от частного лица FSBO.
Разница в том, что через агента дома попадают во внутреннюю сеть риэлторов. Сакральная база MLS. В которую при наличии 300 баксов и с некоторыми ограничениями можно попасть и самому. По-любому агенту покупателя придется платить 3%, иначе клиентов не видать. Но это лучше, чем 5%.
Результат за три дня экспозиции - около 10 показов по большому дому и 2 показа по маленькому. Не дурно, учитывая, то рынок в наших краях перекошен в сторону покупателя. В основном клиенты приезжают, не просматривая предварительно фото дома (никогда это мне не понять), поэтому для них эти дома, как кот в мешке - риэлтор подбирает 3-7 домов под их описание и они одним днем их прокатывают.
И по большому дому в гости постучалась соседка (я думал они все против меня из за того, что я попилил землю под домом - тут целаю движуха на эту тему была - петеции, собрании и т.п.) и рассказала, что хочет купить дом (рекомендация - дружите с соседями заранее, это позволит вам сэкономить 5-6% на риэлторах-дармоедах). Она мол его уже 3 раза упустила и ей было бы удобно присматривать за больной мамой. На этот раз костьми (деньгами) ляжет - за личные привязанности и удобства придется переплатить.
Короче, вся эта движуха напоминает Москву 2006-08 и 2012-2013

Сообщение **Shuran** » 23 авг 2017, 16:21

av_nechaev писал(а) 23 авг 2017, 14:37Выставил одновременно оба дома на продажу.

а о какой дохе речь?

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 23 авг 2017, 21:11

Shuran писал(а) 23 авг 2017, 09:21а о какой дохе речь?

Большой дом на пожить покупал. Там 15-20% + участок отпилил. В меньшем доме вырисовывается 40% за 9 месяцев. Если ставить на поток и все делать в лоб, то это будет уже типа бизнеса и налоги будут достигать 50%. Пока удается обходится малой кровью.

Захар · Сообщение **Захар** » 23 авг 2017, 21:34

av_nechaev, Калифорния , Лос анджелес ?