Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Александр Васильевич

Shuran писал(а) 17 сен 2018, 14:56если в проекте 1й дду будет зареген после 1 июля 19г - весь проект на эскроу, если до этой даты - на дду

ну то есть осталось инвестировать только год, а далее недвижимость уже будет не интересна с точки зрения инвестирования или найдут лазейки, что бы продолжать инвестировать?

bcfc91 · Сообщение **bcfc91** » 17 сен 2018, 16:04

Александр Васильевич писал(а) 17 сен 2018, 16:02 ну то есть осталось инвестировать только год, а далее недвижимость уже будет не интересна с точки зрения инвестирования или найдут лазейки, что бы продолжать инвестировать?

Всё будет, не переживайте

Сообщение **Shuran** » 17 сен 2018, 16:13

Александр Васильевич писал(а) 17 сен 2018, 16:02ну то есть осталось инвестировать только год, а далее недвижимость уже будет не интересна с точки зрения инвестирования или найдут лазейки, что бы продолжать инвестировать?

хз, в теории ставка 6% уполовинит маржу застроев в мск/питере и убъет мелочь в регионах, т.е. спустя 1-1,5-2г, как иссякнут старые запасы ликвида (а новое выводить будут тока придворные застрои госбанков аля донстрой/галс), объем предложения ликвида должен просесть, ценник вверх, про путинские 120 млн метров в год можно будет поржать...вапрос, какая будет ставка, резервы снижать хотят

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 21 сен 2018, 15:21

Оплачиваем квартиру у "Эталона" в рассрочку. Осталось всего три платежа, и у застройщика поменялись платежные реквизиты. Нужно ли оформлять это каким-то приложением к ДДУ? В дальнейшем собираемся получать налоговый вычет по этой квартире и нужно будет предоставлять все документы об оплате. Не возникнет вопросов у налоговой, почему в последних платежах поменялись реквизиты и это нигде в документах не зафиксировано?

Bhackta · Сообщение **Bhackta** » 21 сен 2018, 16:08

Lumi Siili писал(а) 21 сен 2018, 15:21Оплачиваем квартиру у "Эталона" в рассрочку. Осталось всего три платежа, и у застройщика поменялись платежные реквизиты. Нужно ли оформлять это каким-то приложением к ДДУ? В дальнейшем собираемся получать налоговый вычет по этой квартире и нужно будет предоставлять все документы об оплате. Не возникнет вопросов у налоговой, почему в последних платежах поменялись реквизиты и это нигде в документах не зафиксировано?

Обычно во всех договорах есть пункт, что сторона обязана уведомить другую сторону в такой-то срок в случае изменения реквизитов, юрадреса и т.д. Письмо\допник необходимо иметь в любом случае имхо. Скорей всего у налоговой вопросы возникнут.

тихий · Сообщение **тихий** » 21 сен 2018, 19:10

Lumi Siili писал(а) 21 сен 2018, 15:21Оплачиваем квартиру у "Эталона" в рассрочку. Осталось всего три платежа, и у застройщика поменялись платежные реквизиты. Нужно ли оформлять это каким-то приложением к ДДУ? В дальнейшем собираемся получать налоговый вычет по этой квартире и нужно будет предоставлять все документы об оплате. Не возникнет вопросов у налоговой, почему в последних платежах поменялись реквизиты и это нигде в документах не зафиксировано?

Главное, что получатель платежа тот же как в договоре, с тем же ИНН. Проблем быть не должно.
В конце Вы всё равно возьмете у застроя справку или акт о полной оплате

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 25 сен 2018, 09:04

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, как правильно трактовать статус объекта "аннулирован" на сайте Росреестра?
По данному адресу (г. Москва, улица Берзарина, вл. 3, корп. 2) расположены гаражи (вроде ГСК), пытаюсь понять будут ли их убирать. Может на каком-то другом ресурсе посмотреть?
P.S. Прошу прощения, если не туда написал.

Sennin · Сообщение **Sennin** » 26 сен 2018, 22:50

Не нашел, где лучше разместить пост. Век живи, век учись. Подписал Акт приема-передачи на апартаменты в В2 СС. Звоню регистраторам, которым отвалил в 2016 г 60 к, - пора. Мне в ответ, а у нас нет кадастровых номеров и когда будут не знаем, пишите письма застройщику. Это после 9 месяцев после сдачи в эксплуатацию. Самое главное, никто не предупредил, что регистрации в обозримом будущем не ждите. Появился покупатель, ситуация - патовая. Теперь за коммуналку нужно ещё будет платить. Кто-нибудь сталкивался, можно аннулировать акт приема-передачи в такой ситуации?

nikolaй · Сообщение **nikolaй** » 29 сен 2018, 14:04

Здравствуйте подскажите пожалуйста,28 сент подал на развод, собираюсь приобрести кв на котловане.Скажите покупать кв можно только после того как официально разведут, то есть через 30 дней(что бы,она только на мне числилась)? Или ни чего
страшного,тк в собственность вступление после постройки.

Сообщение **Shuran** » 29 сен 2018, 14:35

nikolaй писал(а) 29 сен 2018, 14:04Скажите покупать кв можно только после того как официально разведут,

да, т.к. уберёте риск, что б.ж. докажет, что деньги платились из семейного котла

nikolaй · Сообщение **nikolaй** » 29 сен 2018, 22:13

Shuran писал(а) 29 сен 2018, 14:35 да, т.к. уберёте риск, что б.ж. докажет, что деньги платились из семейного котла

Понял,а если деньги не мои по сути,матушкины(вырученные от продажи её кв)?

Сообщение **Shuran** » 30 сен 2018, 00:06

nikolaй писал(а) 29 сен 2018, 22:13Понял,а если деньги не мои по сути,матушкины(вырученные от продажи её кв)?

и вы готовы это доказывать?) в суде?? по закону, имущество, купленное во время брака - общее совместное, в т.ч., потраченные деньги, я бы не рисковал, учитывая, что вы об этом спрашиваете) вроде месяц - ниачом срок, если речь про покупку хаты
зы плюс на заключение дду нужно согласие супруги в случае брака

hotpan · Сообщение **hotpan** » 30 сен 2018, 11:06

nikolaй писал(а) 29 сен 2018, 22:13 Понял,а если деньги не мои по сути,матушкины(вырученные от продажи её кв)?

Вы заключайте ДДУ, а оплачивает Ваша мама. Т.е. при оплате укажет в платёжном поручении "Оплата за ДДУ ... за (ваша ФИО)".

nikolaй · Сообщение **nikolaй** » 30 сен 2018, 11:18

Спасибо,за мнения буду думать.Скоре всего подожду, чтобы наверняка.

Blastoff · Сообщение **Blastoff** » 30 сен 2018, 12:51

hotpan писал(а) 30 сен 2018, 11:06укажет

боюсь, в таком случае потом вычет на себя не оформить, если понадобится (платила то мама).