Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

hotpan писал(а) 30 сен 2018, 11:06 Вы заключайте ДДУ, а оплачивает Ваша мама. Т.е. при оплате укажет в платёжном поручении "Оплата за ДДУ ... за (ваша ФИО)".

Не важно, кто будет платить и что указывать в платежном поручении!!!. Суд практически всегда будет смотреть чья собственность и в какой период приобреталась. Плюс как сказали выше на заключение ДДУ нужно согласие супруги. nikolaй лучше подождите, не рискуйте, поберегите нервы мамы.

Здравствуйте! Нужен совет (пожалуйста не отправляйте гуглить, просмотрел кучу сайтов и иноформация везде противоречивая), продаю квартиру в новостройке этого года, получил собственность на квартиру, нужно ли еще заказать дополнительно кадастровый и технический паспорт в росреестре?

bcfc91 писал(а) 03 окт 2018, 16:53Здравствуйте! Нужен совет (пожалуйста не отправляйте гуглить, просмотрел кучу сайтов и иноформация везде противоречивая), продаю квартиру в новостройке этого года, получил собственность на квартиру, нужно ли еще заказать дополнительно кадастровый и технический паспорт в росреестре?

Если покупатель не настаивает, то не нужно. Если же технический паспорт ему необходим, например, при ипотеке, тогда придется заказывать. Можно в МФЦ.

У кого нибудь есть хороший юрист, моя ситуация: Продал свою квартиру до брака,а новую квартиру преобрел в браке,(но деньги за квартиру отдал до регистрации брака тк был суд с застройщиком и получилось что свидетельство получил уже будучи в браке.) с женой развёлся и решил продать квартиру . Риелтор попросит нотариальное разрешение от жены,она давать не хочет.Думал подать в суд,юрист говорит что подовать не на что, так как она претензии не предъявляет.

Роман 888 писал(а) 07 окт 2018, 19:18У кого нибудь есть хороший юрист, моя ситуация: Продал свою квартиру до брака,а новую квартиру преобрел в браке,(но деньги за квартиру отдал до регистрации брака тк был суд с застройщиком и получилось что свидетельство получил уже будучи в браке.) с женой развёлся и решил продать квартиру . Риелтор попросит нотариальное разрешение от жены,она давать не хочет.Думал подать в суд,юрист говорит что подовать не на что, так как она претензии не предъявляет.

Дешевле (с учетом времени и наличия покупателя) будет как то договориться с бывшей...

Роман 888 писал(а) 07 окт 2018, 19:18У кого нибудь есть хороший юрист, моя ситуация: Продал свою квартиру до брака,а новую квартиру преобрел в браке,(но деньги за квартиру отдал до регистрации брака тк был суд с застройщиком и получилось что свидетельство получил уже будучи в браке.) с женой развёлся и решил продать квартиру . Риелтор попросит нотариальное разрешение от жены,она давать не хочет.Думал подать в суд,юрист говорит что подовать не на что, так как она претензии не предъявляет.

Шлите риэлтора, меняйте его. Если есть подтверждение оплаты ДО брака, то делайте заявление у нотариуса,что при покупке в браке не состояли. А вообще-то это не обязательно, если покупец будет настаивать, добавьте эту фразу в дкп.

Nick писал(а) 07 окт 2018, 19:48 Дешевле (с учетом времени и наличия покупателя) будет как то договориться с бывшей...

Я тоже так думал) Но она хочет 3 млн.за подпись)

Отправлено спустя 6 минут 28 секунд:

hotpan писал(а) 07 окт 2018, 21:07 Шлите риэлтора, меняйте его. Если есть подтверждение оплаты ДО брака, то делайте заявление у нотариуса,что при покупке в браке не состояли. А вообще-то это не обязательно, если покупец будет настаивать, добавьте эту фразу в дкп.

А для подтверждение оплаты (акт приема-передачи подойдет?)

Роман 888 писал(а) 07 окт 2018, 19:18У кого нибудь есть хороший юрист, моя ситуация: Продал свою квартиру до брака,а новую квартиру преобрел в браке,(но деньги за квартиру отдал до регистрации брака тк был суд с застройщиком и получилось что свидетельство получил уже будучи в браке.) с женой развёлся и решил продать квартиру . Риелтор попросит нотариальное разрешение от жены,она давать не хочет.Думал подать в суд,юрист говорит что подовать не на что, так как она претензии не предъявляет.

Что значит Ваша фраза что оплата была до регистрации брака, как приобреталпсь квартры вторичка или ДдУ, дайте больше информации и Вам здесь ответят правильно.

Роман 888 писал(а) 08 окт 2018, 11:19 Я тоже так думал) Но она хочет 3 млн.за подпись)

Отправлено спустя 6 минут 28 секунд:

А для подтверждение оплаты (акт приема-передачи подойдет?)

Денег? Подойдет. Лучше платежное поручение банка. Вы как деньги оплачивали,и под какой документ?

hotpan писал(а) 08 окт 2018, 11:46 Денег? Подойдет. Лучше платежное поручение банка. Вы как деньги оплачивали,и под какой документ?

деньги к сожалению налом отдавал под рассписку.

Роман 888 писал(а) 08 окт 2018, 12:54 деньги к сожалению налом отдавал под рассписку.

Выше уже расписал, как нужно сделать (или заявление нотариальное, что в браке не состоял, или указать то же в ДКП). Бывшая супруга после может подать в суд для оспаривания сделки, и тут уже тогда потребуются документы, подтверждающие оплату ДО брака. И смотрите, если они (документы) у вас имеются, это одно, и действуйте по вышеописанному сценарию. Если нет (похоже на то), то договаривайтесь с бывшей по хорошему. Из вас, к сожалению, приходится по каплям вытаскивать информацию, так не пойдет... Крайний совет - обратитесь к адвокату по гражданским делам.

Олег_1970 писал(а) 08 окт 2018, 11:23

Что значит Ваша фраза что оплата была до регистрации брака, как приобреталпсь квартры вторичка или ДдУ, дайте больше информации и Вам здесь ответят правильно.

Квартиру покупал у отчема девушки(в последствии жены) по преддоговору тк собственность на нее никто не оформлял,дду в 2006 еще не было, собственность презновали через суд на отчема,а потом через дкп на меня.так вот суд затянулся и мы решили до свадьбы рассчитаться за квартиру что бы она было только моя так как суд закончился уже когда я вступил в брак соответственно и сведительство я получил уже в браке.сейчас я развелся и жена хочет претендовать на половину.

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:

hotpan писал(а) 08 окт 2018, 13:03 Выше уже расписал, как нужно сделать (или заявление нотариальное, что в браке не состоял, или указать то же в ДКП). Бывшая супруга после может подать в суд для оспаривания сделки, и тут уже тогда потребуются документы, подтверждающие оплату ДО брака. И смотрите, если они (документы) у вас имеются, это одно, и действуйте по вышеописанному сценарию. Если нет (похоже на то), то договаривайтесь с бывшей по хорошему. Из вас, к сожалению, приходится по каплям вытаскивать информацию, так не пойдет... Крайний совет - обратитесь к адвокату по гражданским делам.

я уже обратился к юристу и хотел еще здесь проконсультировать,юрист говорит что у нее шансов нет но и в суд идти не с чем потому что по докам квартира твоя,а она на раздел пока не подает)вот такая ситуация)

Роман 888 писал(а) 08 окт 2018, 13:07 Квартиру покупал у отчема девушки(в последствии жены) по преддоговору тк собственность на нее никто не оформлял,дду в 2006 еще не было, собственность презновали через суд на отчема,а потом через дкп на меня.так вот суд затянулся и мы решили до свадьбы рассчитаться за квартиру что бы она было только моя так как суд закончился уже когда я вступил в брак соответственно и сведительство я получил уже в браке.сейчас я развелся и жена хочет претендовать на половину.

Отправлено спустя 2 минуты 21 секунду:

я уже обратился к юристу и хотел еще здесь проконсультировать,юрист говорит что у нее шансов нет но и в суд идти не с чем потому что по докам квартира твоя,а она на раздел пока не подает)вот такая ситуация)

Вы покупали квартиры через ДКП, имеет значение как в договоре указана оплата за нее - это самое главное, пред. Договор никакого значения не имеет .

Роман 888 писал(а) 08 окт 2018, 11:19 Я тоже так думал) Но она хочет 3 млн.за подпись)

Отправлено спустя 6 минут 28 секунд:

А для подтверждение оплаты (акт приема-передачи подойдет?)

Всем спасибо за помощь договорился с бывшей женой.

Добрый вечер! Вопрос такой: ПИК - ДДУ с рассрочкой на 6 мес., просрочка оплаты очередного взноса должна рассчитываться по ФЗ 214 ( от ставки рефинансирования) или по доп. соглашению, где прописано ежемесячное увеличение стоимости квадратного метра? При этом в договоре нет ни слова о просрочке платежей, а на это доп, соглашение ссылается лишь пункт, в котором говорится об уменьшении стоимости квартиры при досрочной оплате всех взносов.