Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

Изменения предлагается внести в ч. 2 ст. 179 Гражданского кодекса, в которой описывается недействительность сделок, совершенных под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств. Как уточняется в пояснительной записке, нынешняя формулировка этой статьи является размытой и приводит к неоднозначной судебной практике.

Чтобы снять эту проблему и устранить угрозу изъятия имущества у добросовестных покупателей, статью Гражданского кодекса о недействительности сделок предлагается дополнить следующим абзацем: «Если лицо не знало и не могло знать об обмане потерпевшего третьими лицами, а равно потерпевший намеренно умолчал об обстоятельствах сделки (влиянии на его волю третьих лиц), сделка не может быть признана судом недействительной, а лицо, к которому обращена сделка, считается добросовестным приобретателем, пока не доказано иное».

«Вместо того чтобы возлагать на покупателя бремя доказывания своей невиновности, закон обяжет продавца доказать, что покупатель знал или должен был знать об обмане. Это существенно снизит возможности для недобросовестных продавцов и мошенников использовать формальные основания для «отъема» имущества», — уточняется в пояснительной записке.

RW_Spartach писал(а) 16 дек 2025, 23:38Shuran
А вот карточка дела в ВС.
https://vsrf.ru/lk/practice/appeals/21- ... 1-36482696
Пока не истребовано, кассация была подана чуть раньше дела Долиной, 27.11, но там было "вне очереди", здесь будет гораздо дольше.
Имхо, если и по этому делу ВС истребует и вынесет аналогичное решение (отказать в признании сделки недействительной), уже можно будет говорить о тенденции.