Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Vell · Сообщение **Vell** » 27 сен 2017, 11:17

Чмтаю ветку и голова кругом. Правильные ли выводы я сделала - 1) самостоятельно из аппартов в квартиры не перевести, это должен сделать застройщик, 2) переводимые аппарты должны соответствовать требованиям инсоляции. Застройщики на стадии строительства чтобы продать, могут обещать все что угодно, также что переведут в жильё. Каким критериям должен соответствовать аппарт чтобы понять что действительно его в дальнейшем можно перевести в жильё? Скажем аппарты в ЖК (где есть и жилой корпус) Построены с теми же нормами что и жилой корпус (по крайней мере застройщик говорит что ничем отличаться по качеству от жилого не будет), в аппарате окна выходят на три стороны (восток, юг и запад), могут ли эти критерии служить гарантом что в дальнейшем если застройщик решит сделать перевод, то проблем не возникнет? Или я что- то упускаю и ещё на что-то нужно обратить внимание?

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2017, 13:34

Vell, все правильно поняли, о каком проекте речь? в основном, успешным переводом массово МР групп занимается, есть единичные случаи и по другим апартам

alexxx · Сообщение **alexxx** » 28 сен 2017, 20:31

Комрады, нужен совет. Смотрю аппарты на царской и в искре ... метраж от 50 до 70... один нависает над трешкой.. другой на второй линии с непонятным навесом в виде предприятия сухого.. что лучше для покупки ?

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2017, 20:45

alexxx писал(а) 28 сен 2017, 20:31что лучше для покупки ?

на этой стр ответ zhk-simvol-t74-280 . с картинками

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2017, 20:49

Апартаменты сдают позиции
Спрос на них в десять раз ниже, чем на квартиры

Спрос на апартаменты в старых границах Москвы в десять раз ниже, чем на квартиры, подсчитали в «Инком-Недвижимости». Разница в востребованности типов недвижимости с прошлого года изменилась — год назад квартиры были в 8,3 раза популярнее. Тенденция на снижение интереса к апартаментам сохранится, считают эксперты.
https://www.kommersant.ru/doc/3423439

alexxx · Сообщение **alexxx** » 28 сен 2017, 21:56

У меня и так есть прописка... беру на Юрика. Хочется получить за счёт компании дополнительное себе жильё) может какие то ещё локации посмотреть ? Сейчас выбирал поближе к основному жилью

Сообщение **Shuran** » 28 сен 2017, 23:45

alexxx писал(а) 28 сен 2017, 21:56может какие то ещё локации посмотреть ?

а на халяву и от уксуса передоз может быть

тогда уж пресненский вал от пика. выбор царской площади это ж диагноз отсутствия инстинкта самосохранения:) искра рядом по клинической картине, ведь не просто так втб-арену сдавать будут, сталкеров стока не найти жеж

Shuran писал(а) 28 сен 2017, 20:31«ВТБ Арена парк» представляет новый сервис: апартаменты премиум-класса с отельным обслуживанием в долгосрочную аренду

зы хотя када я читаю ветку ботсада, порой мучают смутные сомнения: неужели и обеспеченным людям положить на свое здоровье. при всем богатстве выбора, которого нет у необеспеченнных

alexxx · Сообщение **alexxx** » 29 сен 2017, 00:12

У Пресни от пика смущает кол во квартир на этаже... ещё дом Волга нашёл от шатра.. но там совсем гостиница...
Даже и не знаю что в этой части Москвы ещё посмотреть...

Отправлено спустя 1 минуту 1 секунду:
А по искре говорят уже продали процентов 30 .. это можно как то проверить?)

Сообщение **Shuran** » 29 сен 2017, 00:15

alexxx писал(а) 29 сен 2017, 00:12А по искре говорят уже продали процентов 30 .. это можно как то проверить?)

instrumentarij-investora-t94 с конца читайте

alexxx · Сообщение **alexxx** » 01 окт 2017, 16:45

А такой вопрос, при первичен на апартаменты НДС не показывается при оплате с юрика, а если вторые руки, то вроде как да... можно на возврат НДС подать?

Alex_Petrov · Сообщение **Alex_Petrov** » 01 окт 2017, 20:26

Продавца на общей СН сперва найдите

alexxx · Сообщение **alexxx** » 03 окт 2017, 10:06

Да... похоже апарты не в фаворе.... я конечно понимаю вопрос дурацкий, но что лучше, ВТБ арена с видом на трешку этаж так пятый или царская площадь с видом на трешевую эстакаду, это тот корпус, что над поворотом нависает с ленинградкина трёшку, этажность от 9 го? Разговор про аппарты. стоимость квадрата одинаковая.

Wolf_Messing

Если бесплатно , то такому выбору ещё может быть объяснение , но если вы планируете ЭТО покупать , то почему из более сотни проектов Москвы нужно выбирать из 2 с окнами на 3 кольцо ? Что лучше адовый угар от выхлопов или бешеный шум 24/7/365 ? Как говорится на вкус и цвет ...

alexxx · Сообщение **alexxx** » 03 окт 2017, 11:59

Да живу ч
Да живу я там рядом в 10 минутах. Все относительно... какая в Москве экология. Скорее из транспортной логики выбираю. Загородка и так есть. Нужна сдача 2018 год и рядом. Старую вторичку не смотрю.

Против ветра

Maxed писал(а) 10 дек 2016, 23:15Вчера только сдали заявку в получении гос. услуги "перевод нежилого помещения в жилое" по административному регламенту к ФЗ-47 , в МФЦ как миленькие приняли, зарегистрировали и отправили в департамент городского имущества срок предоставления гос услуги 60 дней
Собрал все необходимые документы описанные в ФЗ-47 теперь буду ждать ответа, по закону нет причин для отказа, откажут - буду оспаривать через суд, прецеденты были уже....с положительным решением

Maxed писал(а) 03 фев 2017, 00:24...я лично знаю нескольких людей которые купили апарты, а получили квартиры в ФГ , мр не врет

Тимофеев не врет, а не договаривает
Мои други) только в декабре подали около 10 заявок в ДГИ на услугу по переводу, пока отписываются, орфоргафические ошибки ищут, находят...Потом возвращают, через пару дней опять получают заново заявки, уже не выдерживают... Намекают на через суд, мы их победим)))) оснований для отказа у них нет... Дожмем
Пакет большой, доки четко прописаны в административном регламенте по переводу из жилого в нежилое и обратно

Отправлено спустя 27 минут 1 секунду:
Ссыль на 692-ПП и внутри него административный регламент
https://docs.cntd.ru/document/537982213

Maxed, чем в итоге закончилось?

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: