Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

alexxx · Сообщение **alexxx** » 04 окт 2017, 22:38

Есть ещё один проект... дом Волга, что о нем думаете? Локация тоже приличная.

Сообщение **Shuran** » 05 окт 2017, 02:23

alexxx писал(а) 04 окт 2017, 22:38Есть ещё один проект... дом Волга, что о нем думаете? Локация тоже приличная.

локация для любителей центра, как детей там растить - вапрос дискуссионный:). а то, что в шахматке на эстете 40% непроданного висит, грит о диком оверпрайсе, ввод-то в конце этого года. если волга оч нужна, то торопиться смысла нет, а вот на скидки шансы есть имхо. это ж проект Шатра, они всегда продают задорого и долго, давая скидосы, када бабки оч нужны

alexxx · Сообщение **alexxx** » 05 окт 2017, 09:11

Да это то понятно... сейчас на апартаменты хорошие дисконты у всех.. объект хотел взять поближе к дому (динамо). Смотрел локации царская площадь, ВТБ, и искра... весьма неоднозначно... очень шумно.. объект нужно с вводом в 18 году.. так бы может и "Правду" бы ждал..

Lissi · Сообщение **Lissi** » 05 окт 2017, 09:29

Лайнер еще в Вашей локации. Не рассматриваете?

alexxx · Сообщение **alexxx** » 05 окт 2017, 13:03

Лайнер это какая то трешевая общага....

Отправлено спустя 22 секунды:
Это точно нет....

Отправлено спустя 29 секунд:
И пешком от дома пол часа наверное до той локации

Ласточкин

Уважаемые, покурил тему апартов и на сегодняшний день я правильно понимаю, что 214-ФЗ не страхует дольщиков в аппарты и риски беспредела на объекте - полностью на дольщике?

alexxx · Сообщение **alexxx** » 05 окт 2017, 15:53

Апарты продают по 214 му... мне так сказали.

alexxx · Сообщение **alexxx** » 05 окт 2017, 21:05

А в чем большие минусы Искры парка ? То что дольше сухого застроят или что то ещё пропустил ?

Тататьяна

Shuran писал(а) 05 окт 2017, 02:23локация для любителей центра, как детей там растить - вапрос дискуссионный:). а то, что в шахматке на эстете 40% непроданного висит, грит о диком оверпрайсе, ввод-то в конце этого года. если волга оч нужна, то торопиться смысла нет, а вот на скидки шансы есть имхо. это ж проект Шатра, они всегда продают задорого и долго, давая скидосы, када бабки оч нужны

Я в Winner видела в сентябре предложение по Волге с отделкой за 7млн с небольшим хвостом за 1 ку. На актуальность не прозванивала правда. Если кому очень надо могу посмотреть висит ли еще это предложение и от кого.

alexxx · Сообщение **alexxx** » 05 окт 2017, 21:32

В Волге может быть интересно .. но мне кажется , что за эти деньги они распродают номера в гостинице... которая там есть..

Тататьяна

alexxx писал(а) 05 окт 2017, 21:32В Волге может быть интересно .. но мне кажется , что за эти деньги они распродают номера в гостинице... которая там есть..

Возможно, я откровенно говоря, предметно объект не знаю, там аппарты и гостиница это разные корпуса?
Площадь была нормальная 30+ Цена от 6,7.
Сейчас поищу, ссылку, если ее можно опубликовать в общем доступе, выложу.
Вот они
https://online.baza-winner.ru/8xNaxHBy3r2ha7kh5YUjba

alexxx · Сообщение **alexxx** » 05 окт 2017, 22:55

Это старые номера от отеля... в новом корпусе от 10 ки примерно ((

mamonof · Сообщение **mamonof** » 06 окт 2017, 20:43

Похоже у Клеверленда плохо все с продажами. В апреле взял там 1 аппарт, говорю менеджеру - сделайте доп скидку- возьму 2.
Доп скидку они так и не согласовали, хорохорились, что продажи у них и так очень хорошо идут и что без доп скидок и так все продадут. Щас же звонят -говорят не хотите ли еще купить, сделаем доп скидку. В итоге предлагают щас взять по цене незначительно дешевле чем была на такие этажи в апреле. Эх..((

NNd · Сообщение **NNd** » 11 окт 2017, 16:30

Минстрой разработал законопроект о регулировании рынка апартаментов

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства ( Минстрой РФ) предлагает законодательно закрепить понятие «апартаменты». Министерство уже разработало законопроект, который обеспечивает правовое регулирование строительства многофункциональных зданий и апартаментов. Текст документа опубликован на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/117798.html
Позволил себе скачать упомянутый документ: прикрепляю.

Против ветра

Интересненько:
Апартаментами признается структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием. К жилищным отношениям, возникающим в отношении жилых помещений в многофункциональных зданиях, а также в отношении общего имущества в таких зданиях, применяются положения настоящего Кодекса, регулирующие жилищные отношения в отношении жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирных домах, если иное не установлено настоящим Кодексом и иными федеральными законами.

т.е. фактически приравниваются к квартирам? жилые помещения (апартаменты) - такая формулировка?

Еще по поводу выделенного: в проекте указаны "многофункциональные здания", а есть еще "многофункциональные комплексы" что с ними? приравниваются к "зданиям"?

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: