Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Revitalizer · Сообщение **Revitalizer** » 05 фев 2021, 18:11

Ajedrez писал(а) 05 фев 2021, 12:00
Вы хотите сдавать (тогда локация прекрасна - с удаленки людей из офиса на Гашека начинают возвращать) или для себя? (Тогда я б обратил внимание на постоянные пробки на 1 Брестской )

сдавать. но адекватность цены входа тоже интересует. там еще 220 или что-то такое за обслуживание ук берет. было бы интересно через них сдавать и обслуживать, но про такой сервис пока не узнавал.

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 09 фев 2021, 13:10

Подскажите, пожалуйста по строящимся апартам.
По таким данным налог должен быть 0,5% или есть варианты?

Данные с rosreestr.ru:
Разрешенное использование:
Для объектов общественно-делового значения
По документу:
участки размещения спортивно-рекреационных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1.2.17); объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1.2.6); участки размещения жилищно-коммунальных объектов: объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (1.2.3)

По ДДУ:
Спортивно-оздоровительный комплекс с гостиницей, автостоянкой и инженерными коммуникациями.

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 13:25

Cadavre писал(а) 09 фев 2021, 13:10объекты размещения гостиниц

0,5%

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 10 фев 2021, 10:08

7days_anOffside писал(а) 24 сен 2019, 12:46Закрытый старт продаж. ЖК DIN HAUS, Нижняя масловка 10б, аппартаменты,

Снова пытаются начать (возобновить) проект.
Выложили документы - https://наш.дом.рф/сервисы/единый-реест ... ойщик/7875

Судя по ПД так за всё время ничего и не продали

Ahamemnon · Сообщение **Ahamemnon** » 10 фев 2021, 13:40

mr_myxin писал(а) 10 фев 2021, 10:08Снова пытаются начать (возобновить) проект.

Они в последние дни декабря и в январе болтались на циане. Ценник был указан очень далёкий от того, что был изначально. Если мне не изменяет память - 250 - 280 тыр за метр на нижних этажах. Вывешивало какое-то агентство недвижимости...

evgenyka · Сообщение **evgenyka** » 18 фев 2021, 06:12

Не вышло ни одного проекта: в Москве стало меньше строящихся апартаментов
Московские застройщики в 2021 году не вывели на рынок новостроек Москвы ни одного нового проекта с апартаментами из-за ситуации неопределенности вокруг их статуса. В результате доля предложения апартаментов в общем объеме жилья снизилась на 20%
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/602d00ea9a79 ... =column_11

Сообщение **Shuran** » 24 фев 2021, 14:46

Хуснуллин: вопрос о статусе апартаментов и о жилых самостроях законодательно решат до конца года

Законопроект о статусе апартаментов, а также законодательное решение проблемы жилых самостроев будет принято до конца года, сообщил ТАСС вице-премьер правительства РФ Марат Хуснуллин.

«Мы сейчас готовим законопроект, в котором хотим определить статус апартаментов, в лучшем случае он будет принят в весенне-летнюю сессию, в худшем - в осеннюю. По самостроям мы вопрос отдельно рассматриваем, потому что в регионах разные ситуации. Мы этот вопрос тоже доработаем, я думаю, что законодательно в этом году примем все решения», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140138.html

Сообщение **Shuran** » 09 мар 2021, 14:16

Апартаменты в Москве: легализация или запрет?
Пока вопросов больше, чем ответов
Российские власти в конце прошлого года вновь заговорили о необходимости определения статуса апартаментов – и, кажется, на этот раз серьезнее, чем в предыдущие годы. Но пока неясно, каким будет законопроект. Обсуждаются разные варианты – от приравнивания к жилью до полного запрета. Редакция IRN.RU выяснила, чем это грозит рынку – причем не только апартаментов, но и квартир.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41391.html

Сообщение **Shuran** » 26 мар 2021, 19:38

Старт продаж клубного дома «Рублево» от застройщика ООО СЗ «Универсаль»

Дом будет состоять из одного корпуса с тремя секциями переменной этажности от 8 до 10 этажей. На выбор покупателей представлены: студии, одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные апартаменты, площадью от 30,99 до 310,54 кв. м. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 135 машиномест.

Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2022 года.

http://www.rublevo-plaza.ru/

зы не звонил, в пд (от февраля 19г) не вижу про эскроу, может быть палевом, на сайте в ходе стр-ва посл фото март 19г, увидел анонс тут https://pulsprodaj.ru/news/start-prodaz ... universal/

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 26 мар 2021, 19:40

Shuran писал(а) 26 мар 2021, 19:38 в пд не вижу про эскроу

Так они строить начали до введения эскроу.

Сообщение **Shuran** » 26 мар 2021, 19:44

mr_myxin писал(а) 26 мар 2021, 19:40Так они строить начали до введения эскроу.

нарыл твой пост:

mr_myxin писал(а) 26 фев 2018, 13:03ООО "Универсаль" построит гостинично-деловой комплекс площадью более 25 тысяч квадратных метров на 5-й Мякининской улице в московском районе Кунцево.

Сообщение **Shuran** » 06 апр 2021, 10:49

Москомстройинвест: в «Доме в Газетном» под видом апартаментов продаются офисные помещения
Реализация помещений в жилом комплексе «Дом в Газетном» осуществляется без соответствующих документов и не регулируется Федеральным законом о долевом строительстве, говорится в сообщении Москомстройинвеста.

Нежилое здание 50-х годов, о котором идет речь, расположено в Пресненском районе Москвы, по адресу: Газетный переулок, вл. 13/15 (ЦАО). Девелопером проекта является ООО «Актив-Центр».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140855.html

sassshka · Сообщение **sassshka** » 16 апр 2021, 10:38

mr_myxin писал(а) 20 янв 2021, 21:04У метриума появился Комплекс апартаментов 3215. Адрес: Нижегородская, д. 32, стр. 15
https://www.metrium.ru/novostroyki/novo ... /mfk-3215/

Это реконструкция офисного здания 1995 года.

Всем привет! Ищу инфу на этот жк. Кто в теме, стартовали там уже продажи? Какие плюсы/минусы?

Fordes · Сообщение **Fordes** » 16 апр 2021, 14:03

sassshka писал(а) 16 апр 2021, 10:38
Всем привет! Ищу инфу на этот жк. Кто в теме, стартовали там уже продажи? Какие плюсы/минусы?

Разве на сайте метриума не видно, что продают?
Как по мне, там место трэшовое: эстакады трешки и трамвайное депо во дворе. До метро не в пешей. Хз, кто тут снимать будет..

Сообщение **Shuran** » 27 апр 2021, 11:48

«Метриум»: объем предложения апартаментов в Москве по итогам I квартала сократился на 33%
По данным компании «Метриум», в I квартале 2021 года на локальном рынке апартаментов г. Москвы экспонировалось 68 проектов массового сегмента и бизнес-класса. По итогам квартала совокупный объем предложения составил 3 540 апартаментов (в некоторых комплексах объем предложения рассчитан экспертно, исходя из общего количества квартир по проекту, стадии строительной готовности, оценочным данным темпов реализации, информации, полученной от менеджеров по продажам), что на 33,8% ниже показателя конца прошлого года. Общая площадь экспонируемых лотов сократилась на 41,2% – до 177,8 тыс. кв. м, говорится в пресс-релизе компании.

Уровень девелоперской активности в прошедшем квартале соответствовал аналогичному периоду 2020 года – в I квартале 2021 года старт продаж отмечен в пяти апарт-комплексах. Однако поступление нового предложения не смогло нивелировать стремительное сокращение количества экспонируемых лотов в отчетном периоде.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/141252.html

Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: