МФК Инсайдер, Автозаводская, 24к1, РКС Девелопмент, апартаменты

[Arendator]

студии от 28 метров от 15,1млн
1к кв. от 35 метров от 17,1млн
2к кв. от 53 метров от 26млн
3к кв от 76 метров от 35,3млн

если данные были приведены верные, то мин. цены заметно откатились по всем планировкам, но там не так все просто - разброс ацкий.
как наиболее наглядный пример, Секция 1 Корпус 2.1 - типа видовая е3/е4 76кв.м: 2эт - 27млн, 3эт - 32млн - ну допустим ок, а на 10-16эт - 42-46млн типичное отбалды

линию выбрали уже на 11,2млрд; эскроу 4,6млрд; осталось продать 710 апартов + 228м/м
имхо сдадут не раньше конца 2кв 2026, ключи до осени
аттракцион невиданной щедрости по скидкам вряд ли случится, эти ркс очень прижимистые, и по модели большие скидки не проходят, скорее единичные истории могут быть

грубая прикидка - за год очевидно не успеют сделать эскроу +10млрд, т.к. при текущих ценах это почти 80% от общего объема апартов (+55%), локейшн грустный, для апартов дно тем более, поэтому без перевода в жилое картина с этим инсайдером грустная в первую очередь для ркс, хотя для сбера конечно пох )

[SergE95]

Все-таки до метро далековато - чуть больше километра, место шумное. Если окнами на воду брать, то Даниловская набережная шумит тоже будь здоров. Во двор - с соседями напротив за руку здороваться можно.

[rew090898]

если данные были приведены верные

это цены по ЖК А22, а не по Инсайдеру.
точно не перепутали?

[Arendator]

это цены по ЖК А22, а не по Инсайдеру.
точно не перепутали?

Всё верно вы заметили. Я тоже заметил, но уже после того как истекло время редактирования моего поста, и т.к. в моем сообщении 90% информации и рассуждений касалось именно инсайдера и кейс по ценообразованию именно в нем, то не стал писать модерам запрос на удаление/исправление. Кто поставил благодарность только в разрезе "сравнения динамики цен", тот уже отозвал спасибку и все путем.

*Ради баланса стоит отметить, что в том вашем посте не было упоминания про а22/жилье в начале текста или до/после цен, это можно было почерпнуть только из контекста, но было отмечено что первый дду зарегистрирован, признаю - просмотрел . Поэтому такие вкрапления инородной информации в конкретную тему со слабо подсвеченными реперными точками могут приводить к подобным ошибкам других читателей. И "на старуху бывает порNуха"

[rew090898]

в пд 265 дду (+32 дду за сентябрь и октябрь) — продано 28%.
офис продаж переехал внутрь Инсайдера, там же открылся и шоурум.
понравилась инженерная доска на полу (в чистовой отделке от застроя только в RED7 такую видел) и многоуровневый потолок с подсветкой.
по-прежнему идут фасадные работы и остекление.

[rew090898]

офис продаж переехал внутрь Инсайдера, там же открылся и шоурум.
понравилась инженерная доска на полу (в чистовой отделке от застроя только в RED7 такую видел) и многоуровневый потолок с подсветкой.

фото отделки из шоурума удалось найти в одном объявлении на ЦИАНе.
мебели и техники естественно не будет в апартах, молдинги на стенах и плинтуса — будут.

[rew090898]

в пд 282 дду (+17 дду за ноябрь) — продано 30%.