МФК Инсайдер, Автозаводская, 24к1, РКС Девелопмент, апартаменты

rew090898 писал(а) 20 июн 2025, 18:51студии от 28 метров от 15,1млн
1к кв. от 35 метров от 17,1млн
2к кв. от 53 метров от 26млн
3к кв от 76 метров от 35,3млн

если данные были приведены верные, то мин. цены заметно откатились по всем планировкам, но там не так все просто - разброс ацкий.
как наиболее наглядный пример, Секция 1 Корпус 2.1 - типа видовая е3/е4 76кв.м: 2эт - 27млн, 3эт - 32млн - ну допустим ок, а на 10-16эт - 42-46млн типичное отбалды

линию выбрали уже на 11,2млрд; эскроу 4,6млрд; осталось продать 710 апартов + 228м/м
имхо сдадут не раньше конца 2кв 2026, ключи до осени
аттракцион невиданной щедрости по скидкам вряд ли случится, эти ркс очень прижимистые, и по модели большие скидки не проходят, скорее единичные истории могут быть

грубая прикидка - за год очевидно не успеют сделать эскроу +10млрд, т.к. при текущих ценах это почти 80% от общего объема апартов (+55%), локейшн грустный, для апартов дно тем более, поэтому без перевода в жилое картина с этим инсайдером грустная в первую очередь для ркс, хотя для сбера конечно пох )

Все-таки до метро далековато - чуть больше километра, место шумное. Если окнами на воду брать, то Даниловская набережная шумит тоже будь здоров. Во двор - с соседями напротив за руку здороваться можно.

Arendator писал(а) 14 сен 2025, 00:42если данные были приведены верные

это цены по ЖК А22, а не по Инсайдеру.
точно не перепутали?

rew090898 писал(а) 15 сен 2025, 09:29это цены по ЖК А22, а не по Инсайдеру.
точно не перепутали?

Всё верно вы заметили. Я тоже заметил, но уже после того как истекло время редактирования моего поста, и т.к. в моем сообщении 90% информации и рассуждений касалось именно инсайдера и кейс по ценообразованию именно в нем, то не стал писать модерам запрос на удаление/исправление. Кто поставил благодарность только в разрезе "сравнения динамики цен", тот уже отозвал спасибку и все путем.

*Ради баланса стоит отметить, что в том вашем посте не было упоминания про а22/жилье в начале текста или до/после цен, это можно было почерпнуть только из контекста, но было отмечено что первый дду зарегистрирован, признаю - просмотрел . Поэтому такие вкрапления инородной информации в конкретную тему со слабо подсвеченными реперными точками могут приводить к подобным ошибкам других читателей. И "на старуху бывает порNуха"