Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

[born]

Компания «Метриум» сообщает о старте продаж в проекте комфорт-класса Dinamo Studio Apartments. Комплекс микроапартаментов занимает полностью выкупленный инвестором второй этаж в многоквартирном доме. Стоимость лотов начинается от 3,6 млн рублей, говорится в пресс-релизе компании «Метриум», которая выступает партнером по реализации проекта.

На Ленинградском проспекте 33А, в районе Аэропорт (САО) реализуется проект комфорт-класса Dinamo Studio Apartments. Частный девелопер приобрел второй этаж кирпичного многоквартирного дома 1964 года постройки и переоборудовал его под современный апарт-комплекс. Здание находится рядом со станциями метро «Динамо» и «Петровский Парк». Автором проекта выступил Эдуард Забуга – лауреат множества профессиональных премий, в том числе АрхиWood и Best House Professional Design. Архитектор провел комплексное переформатирование этажа, спроектированного в 1960-е гг., обустроил в помещениях ярусы с эргономичными антресолями, выполнил дизайн-проекты апартаментов.

Комплекс Dinamo Studio Apartments включает 44 студии площадью от 12,7 кв. м до 24,3 кв. м. Минимальная стоимость апартаментов составляет 3,6 млн рублей (за 12,7 кв. м), максимальная – 8,4 млн рублей (за 22 кв. м). Все лоты имеют потолки высотой 4,2 м и оборудованы антресолями со спальными местами.

Студии в Dinamo Studio Apartments продаются с чистовой отделкой и меблировкой, включающей покраску стен, установку светильников, розеток, душевых кабин, а также кухонного гарнитура с мойкой, варочной панелью, холодильником и кондиционером. Во всех апартаментах проведена полная шумоизоляция.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/152623.html

[Veil]

Я правильно осилил, что это выкупленный нежилой второй этаж жилого советского дома напротив стадиона Динамо? Занятный кейс.

[Zapad]

Я правильно осилил, что это выкупленный нежилой второй этаж жилого советского дома напротив стадиона Динамо? Занятный кейс.

Да. Знаю, искали на него покупателей еще в 2021г.

[Arty]

Возбуждено уголовное дело об обмане 400 дольщиков при строительстве клубного дома "Октябрь" на северо-западе Москвы. По данным следствия, с ноября 2015 года по апрель 2023 года руководство АО "Управление заказчика "Норд-Инжиниринг" получило деньги и не выполнило обязательства по строительству объекта и сдаче его в эксплуатацию. Данная организация проверяется на причастность к совершению других аналогичных преступлений на территории столицы, отметили в столичном главке СК РФ.
https://realty.ria.ru/20230529/delo-1874837798.html

[mr_myxin]

На портале «наш.дом.рф» появились документы на комплекс апартаментов в Раменках.

Комплекс состоит из 4 малоэтажных зданий, разработанных проектным бюро ATP TLP architects.

Застройщик – некое АО «СЗ ЭКОВЕСТ». Судя по имени гендиректора в уставных документах, это вторая попытка компании Crane Development выйти на рынок Москвы. Первая была неудачной, так как фирма пыталась продавать комплекс апартаментов «Приватная резиденция Боровка» в Ново-Переделкине не имея на это никаких документов.

https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... bjStatus=0

[Shuran]

Москва ищет инвестора строительства гостиничного комплекса в составе ТПУ «Авиамоторная»

Выдано разрешение на строительство многофункционального комплекса с торговыми зонами и апартаментами в составе транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Авиамоторная» на юго-востоке столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Строительные работы начнутся по адресу: ул. Авиамоторная, вл. 39/1 и 39, стр. 2. Здание высотой от четырех до 21 этажа возведут из монолитного железобетона. Проектом предусмотрен подземный паркинг на 82 машины.



Площадь блока апартаментов составит 23,8 тыс. кв. метров, там обустроят 516 помещений. На первых этажах комплекса предусмотрена зона ожидания для гостей, консьерж-сервис. На крыше стилобата разместятся игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Специалисты выполнят озеленение кровли и прилегающей территории.
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-tpu-aviamot ... ks?from=cl

[osipov]

Многофункциональный комплекс площадью 65 тыс. кв. м появится в районе Аэропорт

Многофункциональный комплекс и торговый центр с эксплуатируемой кровлей построят на улице Академика Ильюшина, сообщает пресс-служба Москомархитектуры. Общая площадь комплекса составит около 65 тыс. кв. м
Заказчик – ООО «Фармэллинрус». Проектировщик – ООО «Раш-Строительство».
Участок под строительство расположен в юго-восточной части внутригородского муниципального образования Аэропорт Северного Административного округа. С севера и с северо-востока ограничен московской железной дорогой и парком Московской сельскохозяйственной академии имени К.А. Тимирязева.
Протяженная форма участка вдоль железной дороги и парка, а также расположение окружающей жилой застройки повлекло за собой формирование генплана и посадку здания.
«Комплекс визуально разделен на три крупных объема: гостиница с апартаментами и офисный центр, объединенные стилобатом, в котором располагается торговый центр. Эксплуатируемая кровля торгового центра может использоваться постояльцами гостиницы, посетителями торгового центра и работниками офиса. Как ранее отметил мэр Сергей Собянин, в Москве за последние годы построено 15 млн кв. м коммерческой недвижимости», - рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/122752.html

Движения не наблюдаются

[osipov]

Занятный кейс.

Квартирография объекта включает в себя сорок четыре студии. Площадь лотов варьируется от 12,70 до 24,30 кв. м.
Да уж... 12,70 м2

[Veil]

Квартирография объекта включает в себя сорок четыре студии. Площадь лотов варьируется от 12,70 до 24,30 кв. м.
Да уж... 12,70 м2

Ну… для дальнейшего снижения площади надо сортир на этаже делать, а не каждому в аппарат ))

[niche]

Ну… для дальнейшего снижения площади надо сортир на этаже делать, а не каждому в аппарат ))

А вот и нет.

Случайно нашелся визуал: https://aist.studio, похоже, пока не рассчитанный на публичное использование. На нем 9 метров и сортир en suite (и комментарий в названии). Прокрутите слайдер с планировками.

[mr_myxin]

Девелопер Stenoy построит гостинично-офисный комплекс на ул. Гаврикова в Красносельском районе Москвы.

Застройщик ещё 1 июня стал владельцем компании «Гаврикова 11», которой принадлежит земельный участок по одноимённому адресу.

На участке, согласно выданному градостроительному плану земельного участка, можно построить 24-этажный гостинично-офисный комплекс площадью 13 655 м². Гостиница рассчитана на 330 номеров, а 2 040 м² должны занять офисы.

Ранее планировалось, что оператором гостиницы станет Zont Hotel Group – отечественная компания, управляющая отелями в Москве, Подмосковье, Омске и других городах.

Предположу, что вместо гостиницы будет построен апарт-комплекс.

[mr_myxin]

На месте БЦ «Дельта» на Щёлковском шоссе появится многофункциональный комплекс с гостиницей.

Экспертами Мосгосэкспертизы выдано положительное заключение по проекту строительства многофункционального комплекса с гостиницей и подземной автостоянкой по адресу: Щёлковское шоссе, д. 2А.

Согласно градостроительному плану земельного участка, там можно построить комплекс общей площадью 117 317 м².

Девелопером выступает компания «Специализированный застройщик «Доминанта», которая принадлежит Марине Меркиной — дочери бизнесмена Вадима Меркина, который является собственником здания, в котором был расположен киноцентр «Соловей». На его месте сейчас строится комплекс апартаментов Sky View.

Здание «Дельты» было построено в 1982 году для одноимённого НИИ, которое специализировалось на научных исследованиях и разработке микросхем для нужд народного хозяйства. Общая площадь существующего комплекса составляет около 50 000 м².

87c2764d-7508-423c-aaef-ba43c9bdc880.jpg (56.63 КБ) 4274 просмотра

[mr_myxin]

У станции метро «Полежаевская» появится гостиница на 540 номеров.

Правительство Москвы одобрило проект решения о комплексном развитии территории в производственной зоне № 5 «Магистральные улицы» (территория 1).

Данный земельный участок общей площадью 1,6 га находится по адресу Хорошевское шоссе, вл 39. На нём можно будет построить 41 210 м2 коммерческой недвижимости, в том числе, не менее 540 гостиничных номеров.

Территория находится в собственности компании «Стройтэкс» Дмитрия Аксёнова, который является основным акционером RDI Group — одного из крупнейших землевладельцев в московском регионе. С 9 января 2023 года участок находится в залоге у «Локо-Банка».

[allshaddad]

А вот и нет.

Случайно нашелся визуал: https://aist.studio, похоже, пока не рассчитанный на публичное использование. На нем 9 метров и сортир en suite (и комментарий в названии). Прокрутите слайдер с планировками.

Это вот эти ребята, продает метриум
И 12 метров там вместе с антресолью есть)
https://dinamo-studio.ru/

[mr_myxin]

Экспертами Мосгосэкспертизы выдано положительное заключение по проекту строительства многофункционального комплекса с гостиницей и подземной автостоянкой по адресу: Щёлковское шоссе, д. 2А.

Согласно градостроительному плану земельного участка, там можно построить комплекс общей площадью 117 317 м².

Визуализация комплекса апартаментов на месте БЦ «Дельта» на Щёлковском шоссе.

Многофункциональный комплекс с апартаментами гостиничного типа будет построен по адресу: Щёлковское шоссе, д. 2А.

Проект представляет собой три высотных здания по 33 этажа на общем стилобате. Общая площадь комплса составит 117 317 м².

Концепция разработана бюро ASADOV, а генпроектировщиком выступает проектное бюро «МК 3».