Вопросы по поводу инвестиций в апартаменты

[Кирико]

Дом кино в центре Москвы будет перестроен
Помимо киноконцертного зала там появится и апарт-комплекс
Проект реконструкции Центрального дома кино, расположенного на Васильевской улице в центре Москвы, сдвинулся с мертвой точки спустя почти 15 лет согласований. 15 августа Москомархитектура выпустила распоряжение об уточнении правил земплепользования и застройки в отношении этого объекта. Два консультанта, работавших с этой площадкой, утверждают, что Союзу кинематографистов России (СК РФ), председателем которого является режиссер Никита Михалков, удалось согласовать параметры застройки участка под этим зданием. Теперь на его месте может появиться комплекс на 29 250 кв. м, который будет включать в себя апартаменты на 10 760 кв. м, киноконцертный зал на 4540 кв. м, помещения непосредственно для нужд самого союза на 3770 кв. м и подземную часть (6500 кв. м).
https://www.vedomosti.ru/realty/article ... ino-moskvi

[mr_myxin]

АО "Равновесие Капитал" получили АГР на многофункциональный гостиничный комплекс с подземной автостоянкой

https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... skom-stile

КН: 77:10:0006001:24

Заявитель - Специализированный застройщик "ВЭЛЛБИ"

[7days_anOffside]

ФилиГарден
Кастанаевская ул. , вл. 16,стр. 1


e317b3d0-0e74-11ed-a438-a73e53d976dd.jpg

https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/47329

Пока по ПД офисы, но 100% будут апарты.

Открыли бронь, презентация https://disk.yandex.ru/i/8cvA2mPMKHFZKg

[Оля]

Открыли бронь, презентация https://disk.yandex.ru/i/8cvA2mPMKHFZKg

Чё по чём?

[7days_anOffside]

Чё по чём?

Пока сказали только от 400к, цены на конкретные метражи/этажи ушли уточнять

[7days_anOffside]

Пока сказали только от 400к, цены на конкретные метражи/этажи ушли уточнять

Предложили 70м на 2м этаже за 32млн, дальше не стал уточнять

[mr_myxin]

АО "Равновесие Капитал" получили АГР на многофункциональный гостиничный комплекс с подземной автостоянкой

Wellbe
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/48298

[Vovi]

Костомаровский переулок, 15.
Пишут что гостиница будет - https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... rhitektury

Но у Апексов пишут что клубный дом - https://apex-project.ru/projects/kostomarovsky

Объект будет состоять из четырех разновысотных секций (4-9-10 этажей) со стилобатом. Также предусмотрена двухэтажная подземная парковка с сервисным уровнем.

[Камчатка]

В Совфеде объяснили отказ урегулировать статус готовых апартаментов
Авторы законопроекта о правовом статусе апартаментов отказались от идеи распространять его на уже построенные здания, так как это потребовало бы создания дополнительной социальной инфраструктуры в местах их постройки, пояснил РБК один из авторов проекта закона, глава комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко.

«Апартаменты сейчас — это нежилые помещения, и требования по обеспечению их необходимой инфраструктурой в данном случае не применяются. Но апартаменты нередко построены в центрах городской активности с высокой плотностью застройки, где нет возможности открыть школы, детские сады и больницы. Поэтому решение этого вопроса затруднительно для регионов», — пояснил Шевченко.

Он пообещал, что ситуация с уже построенными зданиями, в которых есть апартаменты, должна быть урегулирована в будущем. «Но это более сложный вопрос, требующий детального обсуждения. И он сейчас обсуждается в рамках созданной в Госдуме рабочей группы, рассматриваются различные подходы для определения статуса уже построенных апартаментов», — отметил сенатор.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/149755.html

[Shuran]

Москва ищет инвестора строительства гостиничного комплекса в составе ТПУ «Авиамоторная»
Инвестора строительства многофункционального гостиничного комплекса в составе ТПУ «Авиамоторная» по адресу: ул. Авиамоторная, вл. 39/1, вл. 39, стр. 2 (ЮВАО) определит открытый конкурс, говорится в сообщении пресс-службы Москомстройинвеста.

Решение об утверждении стартовых условий открытого конкурса на право заключения договора купли-продажи 99 % доли в уставном капитале ООО «СЗ «ТПУ Авиамоторная» (ЮВАО) принято 1 декабря 2022 года на заседании Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (ГЗК), возглавляемой Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

«Суммарная поэтажная площадь многофункционального гостиничного комплекса составит около 52 500 кв. метров», – пояснила Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Площадь рассматриваемой территории – 1 га.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/150369.html

[ruok]

https://roshinskaya10.ru/

Лофт на 2ой Рощинской 10

[mr_myxin]

Косино-Ухтомский для строительства гостиницы.

с 24 ноября структура Apsis Globe является единственным учредителем компании "Специализированный застройщик "ЗАМБЕРГ", которой принадлежат права на участок по адресу: улица Николая Старостина, вл.14.

Гостиница с торговыми помещениями по адресу: ул. Николая Старостина 14

Документы - https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/49393

[Bort566]

https://roshinskaya10.ru/

Лофт на 2ой Рощинской 10

Жалкие остатки. Он взакрытую большей частью в июне расторговался.

[7days_anOffside]

Есть мысли купить пару е3 в апартаментах под распил с раскадастровкой. Смотрю свежие жк, внутри ттк. Больше всех нравится Левел Донской 79м по 22млн (280-290тыс м) до торга. Норм делится на 3 студии 25-26м.
Стоимость студий 30м без ремонта в нем начинается от 12,5млн (380тыс м), с ремонтом от 14млн (520тыс м), стоимость евро2 36м без ремонта от 14млн (383тыс м), с ремонтом низ рынка 15,9млн (450тыс м).
Продажная цена видится 9-9,5 млн без ремонта, с ремонтом 11млн

Кто то сталкивался с такими кейсами, насколько стремают покупателей узаконенные распилы?

[Malvina]

Кто то сталкивался с такими кейсами, насколько стремают покупателей узаконенные распилы?

Сначала задам уточняющий вопрос:
в плане документов это будет помещение с отдельным кадастровым номером или доля в праве?