Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

[Jere]

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

[Шанс1]

Помогите с выбором. Забронировала три проекта ЖК "Крондштадский" от ПИК 18 этаж 90 метров - 16900. ЖК "Режисер" от ФСК 16 этаж 72 метра -16250. ЖК "Бульвар Рокоссовского" 19 этаж с отделкой 73,2 метра - 13500. Хотелось бы вложиться с целью инвестиции, но если не получиться инвестиций или цены на недвижку будут падать, тогда жить самим. Понимаю, что трёшки скорее не про инвест. Но, что из этого выгоднее, посоветуйте плиз!

Планировки все три хорошие бюджет разный , локация совсем разная мягко говоря .если из трёх для жизни 1)Режиссер,водный стадион и ничего .

[jenulichka_19]

Планировки все три хорошие бюджет разный , локация совсем разная мягко говоря .если из трёх для жизни 1)Режиссер,водный стадион и ничего .

А с точки зрения инвеста какой из них? Жить все ж на крайний случай

[Шанс1]

А с точки зрения инвеста какой из них? Жить все ж на крайний случай

Если бы не Фск то взял бы режиссёр , но сомнительно .видел их комфорт это ужас .А так локация хорошая .

[jenulichka_19]

А вы сами к чему больше склоняетесь и почему?

Каждый раз к разному склонялась. Рокоссовского дешевле, ВДНХ локация хорошая, а в Водном много метров 4е получается

[Шанс1]

Каждый раз к разному склонялась. Рокоссовского дешевле, ВДНХ локация хорошая, а в Водном много метров 4е получается

Выбирая сердцем путь к убытку ,проверено увы ...Лучше мозгами .

[jenulichka_19]

Если бы не Фск то взял бы режиссёр , но сомнительно .видел их комфорт это ужас .А так локация хорошая .

Они заявляют, что в Режиссёре будет бизнес, может это спасет ситуацию? Бизнес в ФСК может будет как комфорт в Пике

[DDM]

ЖК "Кронштадский" плюсы метраж.
ЖК "Академика павлова" плюсы локация.

Что лучше для инвеста?

Для меня локация всегда перевешивает, тем более с чистовой: если зависнет продажа, можно будет пересидеть в аренде.

[jenulichka_19]

Выбирая сердцем путь к убытку ,проверено увы ...Лучше мозгами .

Поэтому и написала сюда) Так как я ниразу ни инвестор и уже застряла с деньгами от проданной в марте квартиры

[Шанс1]

Не могу определиться до конца. Посоветуйте, пожалуйста, какой вариант выбрать, цель - инвестиция с дальнейшей перепродажей.

1. 3е 63 м2 в ЖК "Кронштадский", вайтбокс. Цена 12500 т.руб.
Предполагаю, что после сдачи дома за 17 млн можно продать. Инвест 35% за 2.5 года
2. Квартира 3е 50 м2 в ЖК "Академика павлова" с отделкой. Цена 12000 т.руб.
Предполагаю, что после сдачи дома за 16 млн можно продать. Инвест 35% за 2.5 года
ЖК "Кронштадский" плюсы метраж.
ЖК "Академика павлова" плюсы локация.

Что лучше для инвеста?

Смотрю бронь на водном шкалит ,думал по молодежному но не успел забронировать сразу .

[sakam]

Смотрю бронь на водном шкалит ,думал по молодежному но не успел забронировать сразу .

на молодежной на старте было 11,5 за 50. Сейчас 12. Не сильно отрасло.
на водном жесть, 63м уже 14.
Советуете водный брать в нем инвест виден лучше?

[jeanmishel]

Каждый раз к разному склонялась. Рокоссовского дешевле, ВДНХ локация хорошая, а в Водном много метров 4е получается

При таком раскладе лучше ничего не покупать, чтобы проблем не стало еще больше ИМХО Либо ездить по локациям и скрупулезно все оценивать, потом так же тщательно анализировать, чтобы как вы написали, в случае чего жить самим. В любом случае - это только ваши риски.

[СергейСергей]

Да поймите вы все те, кто в данный момент рассуждает об инвесте в бетон на старте продаж. Сейчас рынок похож на биржевой график, когда цена на максимуме и дикий ажиотаж. В большинстве случаев, на бирже, это заканчивается так называемым "бритьем хомяков", когда цена неожиданно вниз идет и объемы на покупку падают. На рынке недвижимости многие ожидают того же самого. А дальше сами пытайтесь здраво оценить ситуацию и понять, будет инвест / не будет инвеста. Возможно макроэкономика все рассуждения об инвесте медным тазом накроет, во что не влезай сейчас.

[Шанс1]

на молодежной на старте было 11,5 за 50. Сейчас 12. Не сильно отрасло.
на водном жесть, 63м уже 14.
Советуете водный брать в нем инвест виден лучше?

Молодёжная вышла на нижних писали 11,2 .Посмотрел во круге там много свежих домов пусть и не Евро формат но хорошие двушки с ремонтом добротным 13,5 - 14 и ещё торг .но главное в поисковике циан сомневаюсь , что люди ищут двушку от 50 метро ,все таки больше предпочтения ближе к 60 оптимально .

[Шанс1]

ЖК "Кронштадский" плюсы метраж.
ЖК "Академика павлова" плюсы локация.

Что лучше для инвеста?

из этого я за павлова, вы совсем меганавес в кронш не учитываете, вижу, карман бабло жжот, по 1хате в водном рынок определить - эт сильно...63,6м убогая хата, к-г 16,7 и неправильной формы (расставьте мебель и сравните с 64,3), не успели на 57 тут - пройдите мимо, не успели на старт павлова - пройдите мимо, эти цены для ипотечников, кто берет по тем ценам, какие дают, а чем сильнее тяга, тем сильнее пик цену ломит, потом на старте след корп волосы рвать будете. выше в теме писал про березовую аллею, вот это инвест пацанский

Отправлено спустя 3 минуты 7 секунд:

Да поймите вы все те, кто в данный момент рассуждает об инвесте в бетон на старте продаж. Сейчас рынок похож на биржевой график, когда цена на максимуме и дикий ажиотаж. В большинстве случаев, на бирже, это заканчивается так называемым "бритьем хомяков", когда цена неожиданно вниз идет и объемы на покупку падают. На рынке недвижимости многие ожидают того же самого.

с такой логикой надо прям щас сливать, а не морозить объявы до весны в циане) лично я не тороплюсь продавать, т.к. считаю, что льготную ипотеку продлят до нг/или еще позже и цены еще немного подрастут (типо, полгода еще есть, наверное), но (какой-то) падеж потом должен быть, вряд ли обвал, но стагнация на год, типа

Отправлено спустя 4 минуты 44 секунды:

Помогите с выбором. Забронировала три проекта ЖК "Крондштадский" от ПИК 18 этаж 90 метров - 16900. ЖК "Режисер" от ФСК 16 этаж 72 метра -16250. ЖК "Бульвар Рокоссовского" 19 этаж с отделкой 73,2 метра - 13500. Хотелось бы вложиться с целью инвестиции, но если не получиться инвестиций или цены на недвижку будут падать, тогда жить самим. Понимаю, что трёшки скорее не про инвест. Но, что из этого выгоднее, посоветуйте плиз

с такими вариками вам рано еще инвестить, ничего личного, покурите форум плотно пару мес хотя бы. эти варианты в топку, поймете почему сами) насчет жить самим, юзеры, кто не определился с локацией и по всей карте смотрит, сравнивая несравнимое, тут не нужны от слова совсем

Отправлено спустя 6 минут :

Нужен совет сторожил! Покупала двушку в ЖК НЕБА с видом на запасник для инвеста Стоит ли сейчас ее продавать за 325000р/кв.м или лучше дождаться получения ключей и МОЖЕТ БЫТЬ тогда продать дороже?

продавать, конечно)

[sakam]

их этого я за павлова, вы совсем меганавес в кронш не учитываете, вижу, карман бабло жжот, по 1хате в водном рынок определить - эт сильно...63,6м убогая хата, к-г 16,7 и неправильной формы (расставьте мебель и сравните с 64,3), не успели на 57 тут - пройдите мимо, не успели на старт павлова - пройдите мимо, эти цены для ипотечников, кто берет по тем ценам,

Спасибо!!! А скажите 57м в кронше за сколько на собе будет вайтбокс?