Юридическая консультация, судебные споры

[СергБ]

тогда вопрос закрыт

[cecillia]

ну какой суд тада, если у пика все по классике и соответсвует дду:


зы фотки от сен-окт гляньте, прутья - это арматура для монолита

Нет, то, что они строят, дду не соответствует. Посмотрите на дмитровский парк (Лобненская, 13). Вот так должен выглядеть монолит с навесными панелями.
А то, о чем Вы говорите (и то, что начал строить пик в ильменском), можно посмотреть на примере, скажем, Люблинского парка.

То есть первый этаж - монолит, а выше панелька. Если бы в пд и дду было бы так, вопросов бы не было. Мы бы это просто не купили.

[cecillia]

Investitor, СергБ, спасибо вам за мнение!

Мне, впрочем, как обывателю все равно сложно понять, почему, если я купила iPhone, а мне принесли коробку с xiaomi, это считается нормальным и надо ещё доказать, что тут что-то не то. Если бы панелька была хорошим вариантом, то бизнес-класс бы тоже строили из панелей. Но почему-то так не делают.

[СергБ]

Было бы очевидно, если у Вас ДДУ на 3-х комнатную квартиру , а Вам при приёмке передуют 2-х комнатную, пусть и той же площади. А нюансы (особенности) строительства надо доказать.причем бремя доказательства своей позиции лежит на каждой из сторон.
Если конечно другая сторона не согласиться с Вашей позицией. Но такое сложно представить

[Igor69]

Сразу оговорюсь. Считаю, что по указанным основаниям расторжение ДДУ вряд ли возможно. Просчитать вероятность нельзя, потому что для этого нужно провести строительную экспертизу, для чего нужна проектная документация. Думаю, что застройщик Вам ее не предоставит. Только в суд. И не факт, что в полном объеме.

А как же это: "В соответствии со ст. 3.1 и ст. 21 Федерального закона от 31.12.2004
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных
объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные
акты Российской Федерации» застройщик по требованию участника долевого
строительства обязан предоставить для ознакомления проектную документацию , в
том числе заключение экспертизы проектной документации."

Отправлено спустя 43 минуты 53 секунды:

При покупке я специально обращала внимание, что собираюсь купить квартиры в доме с монолитным каркасом и навесными панелями.
На момент покупки обеих квартир корпуса данного ЖК были на этапе котлована.
Сейчас же по фотографиям на сайте становится очевидно, что строят не дом с монолитным каркасом и навесными панелями, а каркасно-панельный дом.
[

Действительно туфта какая-то, в ПД одно, по факту другое. А писать в разные инстанции пробовали? В подробностях, с фото..

[cecillia]

Действительно туфта какая-то, в ПД одно, по факту другое. А писать в разные инстанции пробовали? В подробностях, с фото..

Да, уже пишем.

Кстати, оказалось, 18.12.2019 ПИК поменял ПД и проект ДДУ, теперь почти правильно. Видимо, им придется заключать со всеми купившими доп.соглашения.
Сегодня из ПИКа по нашим обращениям наконец позвонили, принесли тысячу извинений. Правда, сообщили, что тысяча извинений - это максимальная компенсация, которую они готовы предложить.

[Igor69]

Да, уже пишем.

Кстати, оказалось, 18.12.2019 ПИК поменял ПД и проект ДДУ, теперь почти правильно. Видимо, им придется заключать со всеми купившими доп.соглашения.
Сегодня из ПИКа по нашим обращениям наконец позвонили, принесли тысячу извинений. Правда, сообщили, что тысяча извинений - это максимальная компенсация, которую они готовы предложить.
[

Обнаглел ПИК. Федеральная служба по аккредитации сейчас будет разбираться с конторой именуемой 000 «ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА», которая стряпает положительные заключения ПИКовским проектам. Должны бы быть покладистее. )

[Lisboa]

Я не хочу ломать голову, чья вина. Это не моя проблема. Пусть голову ломает виновник. ВС РФ сказал - до первого запирающего устройства - вина ТСЖ, УК. После - собственника.

Так и поступлю. Посмотрю, сколько выплатят или нет. В суд на СК, а недостающее на виновника.

Стало яснее (предполагала, но тем не менее), спасибо!

Друзья, хочу еще вот о чем посоветоваться (мой кейс был описан выше). Похоже, придется идти в суд на страховую (кратко: залили - подала в страховую - страховая отмораживается). С помощью грамотных форумчан и своих друзей юристов выяснила, что два иска (на страховую и на виновника залива) лучше не подавать. Мой вопрос: а жить-то как? Когда можно начать ремонт? Я так понимаю, что если суд назначит судебную экспертизу, а ремонт уже начнется, экспертизе будет нечего предъявить. У меня конечно есть и фото, и видео, но если мы сделаем ремонт, находясь в процессе судебных тяжб сначала со страховой, а потом с виновником, ремонт ведь помешает? Или ремонт точно надо отложить до завершения этой эпопеи?

[Investitor]

Друзья, хочу еще вот о чем посоветоваться (мой кейс был описан выше). Похоже, придется идти в суд на страховую (кратко: залили - подала в страховую - страховая отмораживается). С помощью грамотных форумчан и своих друзей юристов выяснила, что два иска (на страховую и на виновника залива) лучше не подавать. Мой вопрос: а жить-то как? Когда можно начать ремонт? Я так понимаю, что если суд назначит судебную экспертизу, а ремонт уже начнется, экспертизе будет нечего предъявить. У меня конечно есть и фото, и видео, но если мы сделаем ремонт, находясь в процессе судебных тяжб сначала со страховой, а потом с виновником, ремонт ведь помешает? Или ремонт точно надо отложить до завершения этой эпопеи?

Суд не будет назначать "судебную экспертизу" - экспертизу все равно будет проводить тот кто в этом понимает, то есть какая-нибудь строительно-ремонтаная контора. Как мне кажется, большого смысла ждать окончания всех судебных баталий, которые могуть затянуться на годы, не стоит. Можно самим заказать экспертизу и ее результаты, вместе с видеоматериалами, в судебном заседании ходатайствовать приобщить к материалам дела. Это тоже может ускорить процесс - если, конечно ответчик не убедит суд в назначении еще одной, независимой экспертизы. Можно сделать экспертизу и начинать ремонт, тщательно документируя все траты. Чтобы потом взыскивать.

[Lisboa]

Суд не будет назначать "судебную экспертизу" - экспертизу все равно будет проводить тот кто в этом понимает, то есть какая-нибудь строительно-ремонтаная контора. Как мне кажется, большого смысла ждать окончания всех судебных баталий, которые могуть затянуться на годы, не стоит. Можно самим заказать экспертизу и ее результаты, вместе с видеоматериалами, в судебном заседании ходатайствовать приобщить к материалам дела. Это тоже может ускорить процесс - если, конечно ответчик не убедит суд в назначении еще одной, независимой экспертизы. Можно сделать экспертизу и начинать ремонт, тщательно документируя все траты. Чтобы потом взыскивать.

Спасибо. Экспертиза от хорошего эксперта у меня на руках. Загвоздка будет в том, что частники-ремонтники не будут чеки выдавать ((.

[Lisboa]

Дорогие форумчане,

спасибо за вашу помощь в этом разделе.

Сегодня страховая выплатила возмещение (половину суммы от экспертизы). Вот, что претензия животворящая делает!

Но сумма печальная, ремонт на нее не сделаешь. Думаете, есть ли перспективы в Басманном выиграть с с моей экспертизой довесок? Или с "крутой" страховой бодаться бесперспективно? Меня тут в частных разговорах пугали, что суд может на их сторону встать.

[Lawyer_ID]

Исчисление срока для взыскание компенсации при продаже совместно нажитой квартиры после развода

По общему правилу, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Однако, данное положение не означает исчисление срока с момента прекращения брака. В первую очередь суд должен с момента, когда бывшему супругу стало известно о нарушении своего права на общее имущество, а не с момента возникновения иных обстоятельств (регистрация права собственности на имущество за одним из супругов в период брака, прекращение брака, неиспользование спорного имущества и т.п.). Таким образом, имущество, прежде находившееся в совместной собственности супругов, может быть разделено (в том числе путём взыскания компенсации) в пределах 3х летнего срока, исчисляемого с момента, когда бывший супруг должен был узнать о нарушении своего права - например, получения информации о продаже объекта или в случае невозможности пользования. Такое толкование ст. 39 Семейного кодекса РФ дала Гражданская коллегия Верховного суда. https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1863208, отправив на новое рассмотрение дело, по которому бывшему супругу отказали во взыскании компенсации за продажу квартиры, титул которой был у супруги, якобы из-за пропуска срока исковой давности.

Мы готовы проконсультировать Вас по вопросам раздела совместно нажитого имущества (недвижимость, авто, доли в ООО, акции и т.д., в том числе приобретенного в кредит), взыскания компенсации, раздела общих долгов (кредиты, займы и иные обязательства), досудебного урегулирования и т.д., а также готовы представлять Ваши интересы в суде.

[Туристка]

Уважаемые посетители форума!

До 30.04.20 в данной ветке проводим бесплатные консультации (пока 1 в день, по возможности буду стараться отвечать на большее кол-во) по любому вопросу из области гражданского права.

Прошу учесть, что если вопрос будет абстрактный - то пересказывать содержание всего законодательства, регулирующего отношения, к которым будет относится вопрос - не готов.

Не обязательно называть точные цифры, даты, сроки, субъектов, главное чтобы не был абстрактен сам предмет вопроса.

[Туристка]

один из супругов приобрел квартиру через неделю после развода. На момент вступления в брак такой суммы на счетах не было, "накопления" с серой зп. Может ли второй супруг рассчитывать на раздел этого имущества и какие вообще шансы такого развития событий?

[Туристка]

один из супругов приобрел квартиру через неделю после развода. На момент вступления в брак такой суммы на счетах не было, "накопления" с серой зп. Может ли второй супруг рассчитывать на раздел этого имущества и какие вообще шансы такого развития событий?

В состав совместно нажитого имущества входит имущество приобретенное в браке (п. 1 ст. 34 Семейного кодекса). Приобретенное после развода (через неделю или год) будет личной собственностью этого физического лица. Суд должен отказать в признании такого имущества совместной собственностью.

При наличии доказательств денежных средств у супруга или получении дохода, не использованного на нужды семьи (в период брака), можно предъявить требование об их разделе\взыскании компенсации за использование денежных средств, полученных в браке не в интересах семьи (п 1, 3 ст. 38, ст. 39 СК).
При этом доказывание факта использования доходов от серой з\п на приобретение имущества после развода будет достаточно сложным, т.к. могут быть доводы об использовании, например, заемных средств, проверку которых суд может не захотеть осуществлять или будут док-ва реальности займа и т.д.