ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

[Тататьяна]

Вечером напишу, сейчас не перед глазами. В принципе договор неплохой

[Тататьяна]

Пункт 7 и 11.

[Dmitriy_Dmitriy]

7days_anOffside,

7days_anOffside

Я тоже хочу присоединиться!

[Shuran]

мыши плакали, кололись, но продолжали...(с)

[Bort566]

мыши плакали, кололись, но продолжали...(с)

и знаменитое в этой ветке "...если дом построят". (с)

[KORKA]

мыши плакали, кололись, но продолжали...(с)
https://joxi.ru/krDlRBvSKZLk9r.jpg

А может это продажа своей дочке? Сейчас вроде, как по переуступке, не? Или статистика показывает и регистрацию переуступок?
Тем более основная часть продаж за деньги.Ранее вроде ипотеки много было.

[VMoscov]

Скажите, пожалуйста, а хотя бы теоретически возможен такой вариант двухходовки? Застрой наводит панику, проигрывая суд, вошедшие через суд массово расторгают договора, теряя по 10%, а потом застрой «договаривается» с Минприроды и получает разрешение на строительство. Те же самые квартиры снова выставляют на продажу уже по обычным для Москвы ценам.

[Вирис]

Скажите, пожалуйста, а хотя бы теоретически возможен такой вариант двухходовки? Застрой наводит панику, проигрывая суд, вошедшие через суд массово расторгают договора, теряя по 10%, а потом застрой «договаривается» с Минприроды и получает разрешение на строительство. Те же самые квартиры снова выставляют на продажу уже по обычным для Москвы ценам.

Нет, сейчас люди будут подавать в суд, рассчитывая по 214-ФЗ на всю сумму договора+проценты за пользования денежными средствами.

[Оля]

Скажите, пожалуйста, а хотя бы теоретически возможен такой вариант двухходовки? Застрой наводит панику, проигрывая суд, вошедшие через суд массово расторгают договора, теряя по 10%, а потом застрой «договаривается» с Минприроды и получает разрешение на строительство. Те же самые квартиры снова выставляют на продажу уже по обычным для Москвы ценам.

Заходя в новый регион с первым проектом (впереди еще как нам всем известно у СевенСанса как минимум еще 2 своих собственных проекта, скорее всего без косяков с землей), такая "двухходовка" кажется нелепой...
И суды с дольщиками это не быстро, как и суды с МинПриродой.

[hotpan]

... Одностороннее расторжение со штрафом 10%.
И в случае форс мажора без штрафа, если форс мажор длится более 3 месяцев. Но без компенсаций.

Получается три варианта:
1. Минприроды иск проиграет, администрация парка ЛО успокоится, и стройка успешно продолжится;
2. Если до форс-мажора написать на расторжение ДДУ, то СС удержит 10%, остальное вернет;
3. При форс-мажоре (СС проиграют суд и/или отзовут разрешение на строительство) дольщик не получит ничего (даже из фонда защиты дольщиков).
Все верно или что-то забыл?

[Тататьяна]

Скажите, пожалуйста, а хотя бы теоретически возможен такой вариант двухходовки? Застрой наводит панику, проигрывая суд, вошедшие через суд массово расторгают договора, теряя по 10%, а потом застрой «договаривается» с Минприроды и получает разрешение на строительство. Те же самые квартиры снова выставляют на продажу уже по обычным для Москвы ценам.

В случае проигранного суда, о минус -10% речи идти не должно. Или полная или полная +штраф. С точки зрения порядочности логичнее полная, застрой и так попал.
Другой вопрос, что судиться можно долго.
Сейчас мне кажется вот эти частные иски очень не к месту и несут для остальных дольщиков проблемы, отвлекают застроя от основного судебного процесса и если их пойдет вал, то застрою будет проще и логичнее обанкротиться, а не вытаскивать проект.

Отправлено спустя 3 минуты 39 секунд:

3. При форс-мажоре (СС проиграют суд и/или отзовут разрешение на строительство) дольщик не получит ничего (даже из фонда защиты дольщиков).
Все верно или что-то забыл?

Откуда такие выводы?

[hotpan]

3. При форс-мажоре (СС проиграют суд и/или отзовут разрешение на строительство) дольщик не получит ничего (даже из фонда защиты дольщиков).
Все верно или что-то забыл?

Откуда такие выводы?

Из ДДУ, раздел 11:
11.3. В случае, если форс-мажор длится более 3 (Трех) месяцев, Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон, при этом ни одна Сторона не будет иметь права на возмещение другой Стороной убытков, являющихся следствием такого расторжения Договора.

Отправлено спустя 5 минут 51 секунду:
А убытки могут быть со стороны застроя, например, такие: уже понесенные затраты на разрешительную документацию, котлован, сваи и т.п., которые СС оценит в размере уже собранных средств с дольщиков. Мол, еще и не хватило, кредит взяли, так как последствия стройки еще устранить потребуется

[Гимли]

Искренне желаю дольщикам достройки дома, как ими виделось. Понять только не пойму, зачем было входить в проект, зная о судебной тяжбе, чтобы до окончания этой тяжбы выйти из него через суд?

[Sergey8]

Искренне желаю дольщикам достройки дома, как ими виделось. Понять только не пойму, зачем было входить в проект, зная о судебной тяжбе, чтобы до окончания этой тяжбы выйти из него через суд?

Причина у всех примерно одна - цена (и соответствующий порог входа), жажда халявы и авось пронесёт

[Тататьяна]

hotpan, Убытки-это недополученные проценты.