ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Тататьяна писал(а) 14 окт 2019, 23:19У меня было где-то прописано одностороннее расторжение со штрафом 10%. Но не в этом договоре точно.

это на усмотрение застроя пишется, не обязалово

Shuran писал(а) 14 окт 2019, 23:21 это на усмотрение застроя пишется, не обязалово

Выше уже исправила сообщение, как раз в этом Договоре. Односторонне расторжение со штрафом 10%.
В случае форс мажора ( 3 месяца) без штрафа и без претензий.
Ну и по соглашению сторон.

Тататьяна писал(а) 14 окт 2019, 23:19Одностороннее расторжение со штрафом 10%.
И в случае форс мажора без штрафа, если форс мажор длится более 3 месяцев. Но без компенсаций.

это хорошо, форс-мажор про суды как-то прописан?

Shuran писал(а) 14 окт 2019, 23:46 это хорошо, форс-мажор про суды как-то прописан?

Витеевато. Но можно вытянуть. В частности указано про "запретительные действия властей и акты гос. органов, возникших во время действия Договора"

Тататьяна писал(а) 14 окт 2019, 23:19
Ой нет, посмотрела, как раз в этом договоре. Одностороннее расторжение со штрафом 10%.
И в случае форс мажора без штрафа, если форс мажор длится более 3 месяцев. Но без компенсаций.

У меня договор с беспроцентной рассрочкой на год, как считаете, на этом этапе, уже есть основания приостановить платежи застройщику?

Тататьяна писал(а) 14 окт 2019, 23:49 Витеевато. Но можно вытянуть. В частности указано про "запретительные действия властей и акты гос. органов, возникших во время действия Договора"

При форс-мажоре вообще никто никому ничего не должен - "11.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также любые запретительные действия властей и акты государственных органов, возникших во время действия Договора, в том числе изменения действующего законодательства, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить."

Ввели дольщиков в заблуждение, продавая квартиры в буферной зоне - как один из вариантов...

akey писал(а) 15 окт 2019, 09:49 а также любые запретительные действия властей и акты государственных органов, возникших во время действия Договора, в том числе изменения действующего законодательства, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить."

Насчёт "не могли предвидеть" спорно. Они ж заносили доки к МинПрироды. Но те не дали согласия... Посмотри, что на суде будет. Уже скоро)

Александр Васильевич писал(а) 15 окт 2019, 09:52Ввели дольщиков в заблуждение, продавая квартиры в буферной зоне - как один из вариантов...

Вариант ответа - мы не вводили никого в заблуждение потому что в кадастре нет никаких отметок о буферной зоне.

akey писал(а) 15 окт 2019, 09:53 Вариант ответа - мы не вводили никого в заблуждение потому что в кадастре нет никаких отметок о буферной зоне.

Введением в заблуждение является не согласование с минприроды социально-экономической деятельности юр лица на момент заключения ДДУ.

vma писал(а) 15 окт 2019, 10:02 Введением в заблуждение является не согласование с минприроды социально-экономической деятельности юр лица на момент заключения ДДУ.

Так они могут дурака включить типа в кадастре отметок не увидели поэтому о необходимости согласования не знали.

Это не совсем дурака... ЛО (может быть) таким образом зарабатывает деньги. Границы своей зоны не утвердили, а теперь судятся со всеми.

akey писал(а) 15 окт 2019, 10:05 Так они могут дурака включить типа в кадастре отметок не увидели поэтому о необходимости согласования не знали.

Они же обращались к минприроды официально, это должно быть в материалах дела, к тому же они собственный иск на этом должны основывать.

akey писал(а) 15 окт 2019, 09:49 При форс-мажоре вообще никто никому ничего не должен - "11.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также любые запретительные действия властей и акты государственных органов, возникших во время действия Договора, в том числе изменения действующего законодательства, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить."

Что значит не должен? Не должен штраф, а деньги по договору подлежат возврату

Отправлено спустя 1 минуту 2 секунды:

Voyager писал(а) 15 окт 2019, 09:40
У меня договор с беспроцентной рассрочкой на год, как считаете, на этом этапе, уже есть основания приостановить платежи застройщику?

Нет

Тататьяна писал(а) 14 окт 2019, 23:42В случае форс мажора ( 3 месяца) без штрафа и без претензий.

а как это написано в дду? запреты/действия властей тут форс-мажор, а одностороннее со стороны дольщика штраф 10%, не?