ЖК Сказочный лес, Лосиноостровская, 45, Seven Suns Development

Оля писал(а) 14 окт 2019, 14:33 Сейчас особо нет массовых уступок. На циане их меньше десятка. А мы помним, что заключено более 600 ДДУ. Пока что дольщики не боятся)

Тут глупо бояться и пытаться уйти с объекта. Большинство дольщиков с головой понимают, что за хорошие деньги квартиру не уступить, но можно обвалить цены и испортить продажи застройщику.

Citizen77, в подобных ситуациях, получить свои обратно - это уже хорошо, и как потом будут продажи у застройщика, вообще пофиг.

7days_anOffside писал(а) 11 окт 2019, 22:17Ндв на сайте остановил продажи
https://www.ndv.ru/novostrojki/zhk/zhk-skazochnyj-les

Опять запустили, всё по прежнему. Каких-то особых повышений не заметно))

Собрался небольшой актив с перспективой коллективного иска к застрою, сегодня отправили претензии, ждем ответа

Отправлено спустя 4 минуты 1 секунду:
Оля, катают вату)

7days_anOffside, здравствуйте.
Есть желание пополнить актив.

7days_anOffside писал(а) 14 окт 2019, 20:59Собрался небольшой актив с перспективой коллективного иска к застрою, сегодня отправили претензии, ждем ответа

А на каком основании требуете расторжения ДДУ? Ведь застройщик формально еще ничего не нарушил

Fila писал(а) 14 окт 2019, 22:20 А на каком основании требуете расторжения ДДУ? Ведь застройщик формально еще ничего не нарушил

А разве должно быть какое то основание? Просто обычно в дду пишется какая сумма удерживается при расторжении...

Александр Васильевич писал(а) 14 окт 2019, 22:44Просто обычно в дду пишется какая сумма удерживается при расторжении...

обычно не пишется

Отправлено спустя 4 минуты 6 секунд:

7days_anOffside писал(а) 01 окт 2019, 01:47Предложили стратегию: инициировать свой процесс по взысканию убытков с застроя, тянуть его до вынесения решения по делу о запрете строительства, если запрет, то истец в числе первых взыскателей и даже до банкротства можно успеть исполнить решение и забрать сумму по договору плюс неустойку, плюс штраф. Если у застроя есть активы)

7days_anOffside писал(а) 01 окт 2019, 18:16Основанием подачи такого иска является выявление ряда нарушений
федерального законодательства при строительстве указанного комплекса, т.е. не получение разрешения от минприроды. Точные формулировки нарушений предлагается указать, как иск нац парка увидим.

Так же предлагают сформировать коллективный иск (https://www.kommersant.ru/doc/4110109). Прикладываю их предложение

имхо шансы на возмещение убытков точно есть, на расторжение дду тоже,

плюс тут 2мес просрочки ввода в лоб рулят, если суды затупят/застрой будет затягивать переносами/апелляциями. но ключевое - если есть активы, это россия, "активы, конечно есть, но не для вас"(с) в теории, если застрой в банкротство уйдет, как и делается в таких раскладах, можно было надеяться на фонд защиты прав дольщиков, но затык в федералах и статусе земли

Александр Васильевич писал(а) 14 окт 2019, 22:44А разве должно быть какое то основание? Просто обычно в дду пишется какая сумма удерживается при расторжении...

Ст.9 п.1.2 ФЗ 214: В случае, если застройщик надлежащим образом исполняет свои обязательства перед участником долевого строительства и соответствует предусмотренным настоящим Федеральным законом требованиям к застройщику, участник долевого строительства не имеет права на односторонний отказ от исполнения договора во внесудебном порядке.
Т.е. как я понимаю - в суд, а для суда должны быть какие-то основания

VVP писал(а) 14 окт 2019, 21:537days_anOffside, здравствуйте.
Есть желание пополнить актив.

Добрый вечер, здорово чем больше участников - тем больше вес. Как нам лично пообщаться, Shuran, чтобы по правилам ?

Fila писал(а) 14 окт 2019, 22:20А на каком основании требуете расторжения ДДУ? Ведь застройщик формально еще ничего не нарушил

Сочинение претензии было за юристами, комбо из ст. 9 фз-214 + п.2 ст. 450 гк рф. Подробно могу в личку написать

7days_anOffside писал(а) 14 окт 2019, 22:58Как нам лично пообщаться, Shuran, чтобы по правилам ?

контакты в личке. про группы/чаты НА ФОРУМЕ в правилах бан прописан

Shuran писал(а) 14 окт 2019, 22:48 обычно не пишется

Отправлено спустя 4 минуты 6 секунд:


имхо шансы на возмещение убытков точно есть, на расторжение дду тоже,
https://joxi.ru/eAOYW9wF9a6lvm.jpg
плюс тут 2мес просрочки ввода в лоб рулят, если суды затупят/застрой будет затягивать переносами/апелляциями. но ключевое - если есть активы, это россия, "активы, конечно есть, но не для вас"(с)

уже тоже прочитал, у меня в каком то дду было написано, что удержание 1 млн, буду на даче посмотрю во всех дду, что там написано, видимо как с переуступом пыль в глаза, теперь буду знать...

Shuran писал(а) 14 окт 2019, 23:02контакты в личке. про группы/чаты НА ФОРУМЕ в правилах бан прописан

ок, раньше не было лички у новичков, сейчас вижу появилась

7days_anOffside писал(а) 14 окт 2019, 23:05раньше не было лички у новичков, сейчас вижу появилась

не, им надо начать писать по делу, новореги могут тока читать ее

Александр Васильевич писал(а) 14 окт 2019, 23:04уже тоже прочитал, у меня в каком то дду было написано, что удержание 1 млн, буду на даче посмотрю во всех дду, что там написано, видимо как с переуступом пыль в глаза, теперь буду знать...

У меня было где-то прописано одностороннее расторжение со штрафом 10%. Но не в этом договоре точно.


Ой нет, посмотрела, как раз в этом договоре. Одностороннее расторжение со штрафом 10%.
И в случае форс мажора без штрафа, если форс мажор длится более 3 месяцев. Но без компенсаций.