Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

ankergirl есть лишь желание взять квартиру чтоб не потерять деньки

взять на котловане в мск у метро ликвидный новострой у надежного застроя, курите форум, он про это как раз

Не продаётся 1кк ЖК Наследие, 1 очередь, СОС в марте. 49.5м, окна на тихую сторону, 7 этаж, хороший вид.
Звонков мало, цена 11.9, самая низкая цена на аналогичные, были 2 просмотра, и тишина. Что посоветуете?

reyesinter Что посоветуете?

падать тыщ по 200 каждые 3нед
зы читал, там галс скидки такие дает, что щас дешевле, чем полгода назад было. а от цены застроя 10% дисконт рулит при наличии нераспроданного навеса, поэтому вам нужно знать их остатки-цены

Спасибо, буду думать...

Shuranпадать тыщ по 200 каждые 3нед
зы читал, там галс скидки такие дает, что щас дешевле, чем полгода назад было. а от цены застроя 10% дисконт рулит при наличии нераспроданного навеса, поэтому вам нужно знать их остатки-цены

Квартир в 1 очереди нет у них ни одной. Во второй только есть, это плюс год ждать, цена минимум 10.5 после всех скидок, окна есть только на шумную улицу с трамваем, хорошие закончились. Может вообще тогда подождать немного пока...?

reyesinterСпасибо, буду думать...

Квартир в 1 очереди нет у них ни одной. Во второй только есть, это плюс год ждать, цена минимум 10.5 после всех скидок, окна есть только на шумную улицу с трамваем, хорошие закончились. Может вообще тогда подождать немного пока...?

Может быть, всё-таки продать, за сколько продастся, хоть за 11 млн., а деньги потом на депозите нарастят миллион за год, и будет 12. Вряд ли нужно ждать в квартире, лучше в деньгах.

Shuranвзять на котловане в мск у метро ликвидный новострой у надежного застроя, курите форум, он про это как раз

спасибо за ответ
вот и я склоняюсь к этому варианту...
надежными я считаю Донстрой, самолет
про ПИК краем уха слышала что кого-то они купили и в связи с этим могут быть неприятные сюрпризы...
Про мортон тоже почитала как то совсем не внушает доверия.

кто еще есть их надежных застройщиков?

ankergirlспасибо за ответ
вот и я склоняюсь к этому варианту...
надежными я считаю Донстрой, самолет
про ПИК краем уха слышала что кого-то они купили и в связи с этим могут быть неприятные сюрпризы...
Про мортон тоже почитала как то совсем не внушает доверия.

кто еще есть их надежных застройщиков?

Вам нужно серьезно почитать этот форум (про застройщиков), так как фразы, которые вы написали, вас заставят потом улыбаться..

SanchessВам нужно серьезно почитать этот форум (про застройщиков), так как фразы, которые вы написали, вас заставят потом улыбаться..

хорошо:)
пойду читать с заранее подготовленной улыбкой.
спасибо

ankergirlДобрый день
посоветуйте как лучше поступить в моей ситуации.
есть двушка хрущевка в Подольске, еть еще накопления около 2,3-2,5 , мат.капитал, плюс возможно взять ипотеку 1-1,5.
решили продать весной свою кв, которая сейчас сдается. но так как посдавались вокруг новые ЖК, аренда упала....
жить в ближайшее время(сейчас живем в регионе) не собираемся, хотелось бы приобрести что-то ликвидное, что не упадет в цене, возможно на сдачу или как вариант вложиться в строительство чтоб немного увеличилась в цене...

как лучше поступить?
взять вторичку ?
вложить в кв в старой Москве или постараться на две однушки в подмосковье?
так как жить не собираемся никакой привязки к району нет... есть лишь желание взять квартиру чтоб не потерять деньки(кв в Подольске по совету риэлтора оказалась неудачным вариантом)
спасибо

Подольск однозначно продавать, если получится. Мы там свою однушку (не хрущ) продаем больше года, цена с хорошим ремонтом = ценам с муниципальной отделкой у других, но звонков нет совсем. Имхо, дальше продать МО будет еще сложнее, как из-за выхода большого количества проектов в Мск, так и из-за отсутствия денег на покупку квартиры у местного населения.
И как выше уже правильно советовали, брать что-то в Мск у метро или строящегося метро.

Подскажите, кто имел опыт. Есть покупатель по военной ипотеке. Сколько по времени продолжается процедура с момента оценки квартиры до выхода на сделку? Надо понять тайминг. Есть ли смысл связываться. ФЗ-117 бегло прочитал, ничего не нашел.

osaПодскажите, кто имел опыт. Есть покупатель по военной ипотеке. Сколько по времени продолжается процедура с момента оценки квартиры до выхода на сделку? Надо понять тайминг. Есть ли смысл связываться. ФЗ-117 бегло прочитал, ничего не нашел.

Около 2 месяцев

Добрый день! Посоветуйте, что делать в моей ситуации.

Долгое время живу между в локации Мичуринский-Ломоносовский-Вернадского-Ленинский, в связи с чем сильно привязался к району. Да и связан с МГУ, поэтому покидать район готов только в случае очень интересных вариантов. Район второго выбора - Аэропорт. Сейчас живу с родителями. На горизонте лет в 5 встанет вопрос о покупке собственной квартиры. Но пока перспектив создания собственной семьи нет, поэтому текущий вариант не предполагает экстренных решений, в целом все устраивает.

Есть накопления около 11КК, почти все в валюте. За последний год из-за роста курса рубля протоптался на том же месте и не приумножился. Есть уверенность, что в 2018 году или сразу после так или иначе курс рубля должен будет поползти вниз. Поэтому при текущем укрепившемся рубле выходить из валюты буду только при наличии интересных вариантов.

Раздумываю о покупке 2-ки за примерно 15КК (или ипотека на недостающую сумму или через 2 года доберу). Есть ли на текущий момент варианты новостроек, которые при моих вводных данных обратили бы на себя внимание? На вторичке в моем районе можно найти приличные 2-ки как раз в диапазоне 13-16КК в сталинских домах, поэтому не сбрасываю со счетов этот вариант. Но, конечно, больше хочется новостройку. Все, что вижу сейчас - это космос, который не потяну.

Из прочего важно: отсутствие труб и ЛЭП под окном и не 1-ая линия проспектов.

Поэтому сомневаюсь между:

1) сидеть и ждать в надежде, что появится что-то для белых людей в зоне застройки МГУ (хаха).
2) сидеть и ждать в надежде, что цены пойдут вниз (вроде IRN в последних прогнозах не исключает того, что к 2020 цены могут упасть на 30% из-за неплатежеспособного спроса и растущего предложения).
3) брать вторичку за 13-16КК и потихоньку делать ремонт
4) купить в качестве промежуточного варианта какую-нибдуь 2ку в новостройке поближе к МКАД за 10-11КК, а через 3-5 лет вернуться к стоящей задаче.

Что можете посоветовать?

ZhdunДобрый день! Посоветуйте, что делать в моей ситуации.

Долгое время живу между в локации Мичуринский-Ломоносовский-Вернадского-Ленинский, в связи с чем сильно привязался к району. Да и связан с МГУ, поэтому покидать район готов только в случае очень интересных вариантов. Район второго выбора - Аэропорт. Сейчас живу с родителями. На горизонте лет в 5 встанет вопрос о покупке собственной квартиры. Но пока перспектив создания собственной семьи нет, поэтому текущий вариант не предполагает экстренных решений, в целом все устраивает.

Есть накопления около 11КК, почти все в валюте. За последний год из-за роста курса рубля протоптался на том же месте и не приумножился. Есть уверенность, что в 2018 году или сразу после так или иначе курс рубля должен будет поползти вниз. Поэтому при текущем укрепившемся рубле выходить из валюты буду только при наличии интересных вариантов.

Раздумываю о покупке 2-ки за примерно 15КК (или ипотека на недостающую сумму или через 2 года доберу). Есть ли на текущий момент варианты новостроек, которые при моих вводных данных обратили бы на себя внимание? На вторичке в моем районе можно найти приличные 2-ки как раз в диапазоне 13-16КК в сталинских домах, поэтому не сбрасываю со счетов этот вариант. Но, конечно, больше хочется новостройку. Все, что вижу сейчас - это космос, который не потяну.

Из прочего важно: отсутствие труб и ЛЭП под окном и не 1-ая линия проспектов.

Поэтому сомневаюсь между:

1) сидеть и ждать в надежде, что появится что-то для белых людей в зоне застройки МГУ (хаха).
2) сидеть и ждать в надежде, что цены пойдут вниз (вроде IRN в последних прогнозах не исключает того, что к 2020 цены могут упасть на 30% из-за неплатежеспособного спроса и растущего предложения).
3) брать вторичку за 13-16КК и потихоньку делать ремонт
4) купить в качестве промежуточного варианта какую-нибдуь 2ку в новостройке поближе к МКАД за 10-11КК, а через 3-5 лет вернуться к стоящей задаче.

Что можете посоветовать?

Имхо - 4 и 3 варианты мимо (вторичка даже сталинка особо дорожать не будет, а вот рассыпаться потихонечку будет, промежуточные варианты вообще зло, тем более за такие деньги потом гимороиться с продажей и упустить хороший вариант на старте, так же вам есть пока где жить / ждать)
На счет 2 варианта врят ли кто вообще подскажет что будет к 20 году, по поводу 1 - почитайте форум, а именно "перспективные проекты" в ближайшее время вроде как раз стартует "Долина МГУ", сходите на ярмарку недвижимости (скоро открытие) может там что интересного расскажут

ZhdunДобрый день! Посоветуйте, что делать в моей ситуации.

Долгое время живу между в локации Мичуринский-Ломоносовский-Вернадского-Ленинский, в связи с чем сильно привязался к району.

В этом году выйдет проект Донстроя на миллион квадратов в Раменках. Стартовые цены, учитывая объем и длительность проекта, должны быть в адеквате. Локация хорошая - рядом с лесным массивом, рядом с метро (Мичуринский проспект), обжитой район. У вас есть возможность подождать 5 лет, что в таких масштабных проектах очень важно и даст прирост стоимости. Единственный минус - относительная отдаленность от центра и автомобильное сообщение, но районов без этой проблемы в Москве по пальцам одной руки пересчитать.

До МГУ будет очень удобно добираться, особенно если вы связаны с факультетом иностранных языков (до площади Индиры Ганди пара километров пешком). Маршрут на метро Мичуринский проспект - Раменки - Ломоносовский проспект.

Я бы на вашем месте заморочился всерьез - собрал кэш и ждал бы старта. На Долину МГУ, полагаю, смотреть смысла нет. С учетом кровопролитной войны за землю, в лучшем случае там будет ценник уровня Доминиона.

Других достойных проектов на горизонте не видно. Идею со вторичкой лучше оставьте. Через 5 лет, в силу морального устаревания, дома сталинской эпохи будут иметь интерес только для любителей старины.

Информация по предлагаемому проекту лежит здесь - https://domkad.ru/viewtopic.php?f=26&t=362

Zhdun, восточнее Прайм-тайма еще собираются застраивать. Это не совсем Аэропорт, но, может, подойдет