Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

maxp · Сообщение **maxp** » 14 янв 2017, 10:59

ViteraА для себя в Путилково сейчас брать сильно рисковано? В связи со слиянием Мортона с Пиком..

Подумав хорошенько, поняла, что все таки для себя больше беру чем в инвест...

путилыч по цене приросто пока не показал, возможно и стрельнет еще. так что вполне. Только берите ликвид, а не конуру 20 метров

Vitera · Сообщение **Vitera** » 14 янв 2017, 13:04

maxpпутилыч по цене приросто пока не показал, возможно и стрельнет еще. так что вполне. Только берите ликвид, а не конуру 20 метров

А ликвид какая квартира? Я подумывала студию 25 метров с балконом. Не?

maxp · Сообщение **maxp** » 14 янв 2017, 13:20

ViteraА ликвид какая квартира? Я подумывала студию 25 метров с балконом. Не?

вполне. по площади меньше чем полноценка, значит дешевле будет. конура в сомнениях насчет аренды без метро под боком. Из опыта -разница в аренде студии и полноценки со свежим ремонтом невелируется

марк аврелий

ViteraА ликвид какая квартира? Я подумывала студию 25 метров с балконом. Не?

Вы посмотрите еще тех документацию на дом, обычно она на сайте продавца, там указано количество студий, однушек, двушек и т.д. и если есть возможность по деньгам берите то чего меньше. Документ проектная декларация называется, с утра из головы вылетело.

Vitera · Сообщение **Vitera** » 15 янв 2017, 21:18

maxpпутилыч по цене приросто пока не показал, возможно и стрельнет еще. так что вполне. Только берите ликвид, а не конуру 20 метров

Выяснилось, что в этом корпусе в Путилково не будет мусоропровода! А дом 25-ти этажный

Из-за этого наверное будет неликвид?

Сандро79

ViteraВыяснилось, что в этом корпусе в Путилково не будет мусоропровода! А дом 25-ти этажный

Из-за этого наверное будет неликвид?

А как высотность дома и мусоропровод связаны ? Вот если бы там лифта не было, вот это был бы неликвид

Vitera · Сообщение **Vitera** » 15 янв 2017, 21:47

Сандро79А как высотность дома и мусоропровод связаны ? Вот если бы там лифта не было, вот это был бы неликвид

Пока дождешься лифт.. чтобы вниз спуститься мусор выкинуть..
Мне кажется это очень не удобно.

Вы бы купили в таком доме квартиру?

Katya_S · Сообщение **Katya_S** » 15 янв 2017, 22:08

ViteraПока дождешься лифт.. чтобы вниз спуститься мусор выкинуть..
Мне кажется это очень не удобно.

Вы бы купили в таком доме квартиру?

Если так рассуждать то проблема куда значительней в самом лифте и пропускной способности лифтов, а не в мусоре. Если лифтов достаточно, то не проблема дождаться и выбросить. Тем более, что часто это происходит по пути на работу.

maxp · Сообщение **maxp** » 15 янв 2017, 22:55

ViteraВыяснилось, что в этом корпусе в Путилково не будет мусоропровода! А дом 25-ти этажный

Из-за этого наверное будет неликвид?

не думаю. смарите ка количество удачной площади в доме и на районе, доки, готовность

Сандро79

ViteraПока дождешься лифт.. чтобы вниз спуститься мусор выкинуть..
Мне кажется это очень не удобно.

Вы бы купили в таком доме квартиру?

Ну это уж точно не было бы решающим фактором... лично для меня это вообще не проблема ... А вообще Вам правильно пишут, что есть более важные параметры для определения ликвидности ...

jagajaga · Сообщение **jagajaga** » 17 янв 2017, 16:27

Друзья, нужен ваш скил вангования

Года через 2 понадобится большая трешка (103 м) в Первом Московском Городе Парке
Сейчас она стоит примерно 11 млн р https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=s ... =1&room4=1
На текущий момент деньги есть 1/3 наличкой, 2/3 квартирой в том же районе (жилой, но освободить на время можно)
Какие варианты:
1) Купить сейчас в ипотеку, половина платежа покрывается арендой имеющейся квартиры. Не хотелось бы
2) Продать имеющуюся, докинуть денег, сделать ремонт и переехать. История растянется на 0.5 года минимум
3) Подкопить пару лет, подождать падения цен из-за навеса Саларьево и новых фаз в ПМГП. Если денег не хватит, пойти по П.1 на более выгодных условиях
Главный вопрос, будут ли еще падать цены на большие 3 в этом районе?

Сообщение **Shuran** » 17 янв 2017, 17:11

jagajaga Главный вопрос, будут ли еще падать цены на большие 3 в этом районе?

это макроэкономика, никто не скажет... а недвигу для себя покупают тогда, когда она нужна. раньше покупали заранее, ибо тока росла, щас времена изменились. так что копите пока, там видно будет

Александр К

В позапрошлом году, на самом старте, залез я таки в Внуково2016, однеха 31 квадрат, абсолютовский без отделки, на следующей неделе уже ключи. Теперь вопрос: слить так? Или всё-таки сделать недорогой ремонт (средний, но не сравнить с тем, что предлагается от застройщика) ? Своё мнение конечно имеется, но хотелось бы услышать и другие мысли...

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 20 янв 2017, 16:40

С ремонтом уйдёт быстрее

Ardentgirl · Сообщение **Ardentgirl** » 20 янв 2017, 16:54

Александр КВ позапрошлом году, на самом старте, залез я таки в Внуково2016, однеха 31 квадрат, абсолютовский без отделки, на следующей неделе уже ключи. Теперь вопрос: слить так? Или всё-таки сделать недорогой ремонт (средний, но не сравнить с тем, что предлагается от застройщика) ? Своё мнение конечно имеется, но хотелось бы услышать и другие мысли...

Ремонт не всем интересен, смысл вкладываться пусть даже в недорогой... если цена адекватная и без ремонта быстро купят...