Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30363 раза
- Поблагодарили: 23831 раз
- Не в сети
в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк
обсуждение одного жк - в тему этого жк
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Jere
- wert
- постоялец
- Сообщения: 252
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 17:14
- Пол: Мужской
- Благодарил: 162 раза
- Поблагодарили: 92 раза
- Не в сети
Vitera, Сейчас сложно что-то советовать с таким бюджетом, как у Вас. Я бы посоветовал внимательно почитать форум, и самой принять решение, благо вариантов море. Но повторюсь- инвестиционных из них -единицы. Я б подождал какого-нибудь вкусного старта.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Vitera
- ZAV
- постоялец
- Сообщения: 213
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 09:38
- Благодарил(а): 261 раз
- Поблагодарили: 256 раз
- Не в сети
Vitera, из вышеперечисленных вами объектов нет интересных для инвестирования.
Ждите новых стартов, вкусные цены обычно держатся 1-2 дня, реагировать нужно оперативно.
В вашем бюджете было Саларьево, 20-метровые студии в 4 корпусе "улетели" по 2.4-2.6 млн.
Ждите новых стартов, вкусные цены обычно держатся 1-2 дня, реагировать нужно оперативно.
В вашем бюджете было Саларьево, 20-метровые студии в 4 корпусе "улетели" по 2.4-2.6 млн.
-
- постоялец
- Сообщения: 337
- Зарегистрирован: 07 янв 2017, 03:59
- Пол: Мужской
- Благодарил: 202 раза
- Поблагодарили: 229 раз
- Не в сети
К сожалению, кв. метр продать вы сможете за 200 тыс. приблизительно.Evgenfom
Сообщение #1616 Evgenfom » 02 янв 2017, 07:28
Добрый день посоветуйте, как лучше поступить в моей ситуации!?
Есть квартира 102м в авеню 77( м. Чертановская) высокий 33 этаж с хорошим видом и дизайнерским ремонтом.
Покупал у капиталл групп давно в~ 2010г. По цене ~ 120000₽/м Цели были вложить деньги,сейчас квартира сдаётся и приносит чистыми( за вычетом всех расходов) 4.8% годовых.
Дом уже стоит давно, ремонты все сделали, метро 5 мин. Пешком, короче набрала полную свою стоимость, дороже чем сейчас стоить небудет!
В циане такие квартиры стоят ~ 250000₽ за квадрат!
Вопрос как поступить :
1.Продавать, если повезёт за 25.000.000₽
2.продалжать сдавать за 5% в год
https://avenu-77.ru/data/price.html
На этом сайте цена подобной квартиры с отделкой от 207 тыс. за кв. м. И ведь не покупают.
С вашей дизайнерской по этой цене и уйдёт, если уйдёт.
А ещё там много квартир без отделки и с отделкой - навеса хватает.
С уважением.
-
- новичок
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 10 янв 2017, 17:11
- Пол: Женский
- Благодарила: 6 раз
- Не в сети
Правда? А я на него обратила внимание благодаря ВамShuranа на форуме путилково в инвест вроде никого больше не привлекает

Вы в другой ветке советовали Путилково брать, правда не для инвеста.. да. Но ставя этот объект в приоритет другим...
В Саларьево у меня менеджер знакомый работает, по телефону щас сказал, что в свою смену найдет за 2400000
Но для меня 200 тыс разница в цене существенная, поскольку придется ходить тогда без машины.
Я и сейчас без нее обхожусь уже месяц, в центре с парковкой проблема и на метро ловчее.. но 2 года..
Все таки Саларьево думаете гораздо лучше? Но там 19 метров коморка, а в Путилково 25 и с балконом, правда без ремонта и от метро...
Или все таки чуть добавить и в Саларьево 20м. взять?
Эх! В раздумьях я

А сколько прирост там будет? Как думаете?
- Alona07
- осваиваюсь
- Сообщения: 171
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 10:20
- Благодарил(а): 130 раз
- Поблагодарили: 72 раза
- Не в сети
За 25млн. вы не продадите никак. Сейчас цены очень-очень просели. А в Циане и за 19 млн. 136 м продается очень давно, правда без ремонта, но ремонт дело спорное. Мне вот, например, он никак не нужен, т.к. хочу все именно так, как мне нравится. Да и не новый он у вас к тому же.EvgenfomДобрый день посоветуйте, как лучше поступить в моей ситуации!?
Есть квартира 102м в авеню 77( м. Чертановская) высокий 33 этаж с хорошим видом и дизайнерским ремонтом.
Покупал у капиталл групп давно в~ 2010г. По цене ~ 120000₽/м Цели были вложить деньги,сейчас квартира сдаётся и приносит чистыми( за вычетом всех расходов) 4.8% годовых.
Дом уже стоит давно, ремонты все сделали, метро 5 мин. Пешком, короче набрала полную свою стоимость, дороже чем сейчас стоить небудет!
В циане такие квартиры стоят ~ 250000₽ за квадрат!
Вопрос как поступить :
1.Продавать, если повезёт за 25.000.000₽
2.продалжать сдавать за 5% в год
Если продавать , то куда вложить 25.000.000 ₽, если учесть, что в банки нехочу( потому, что уже есть много вкладов в разных банках разделённых по 1400000₽)
- forever
- уважаемый
- Сообщения: 1325
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 12:10
- Пол: Мужской
- Благодарил: 329 раз
- Поблагодарили: 681 раз
- Не в сети
у Самолет-Девелопмент были студейки с отделкой по 2,4 млн в Люберцах-2017. но там ждать ключей придется, раньше не продать.ViteraЗдравствуйте, уважаемые!
Посоветуйте пожалуйста, как поступить.
Есть бюджет до 2300000 р.... (можно еще пару, тройку сотен накинуть если что)
Выбираю куда можно инвестировать с целью заработка - последующей продажей или сдачей в аренду
Рассматривала объекты:
Спутник - минус, апартаменты, что наверное затруднит продажу. Или нет?
Скандинавский - 3 кладбища, промзона
Новые котельники - рисковано.. но объект мне показался очень интересным
Пригород лесное - цены не растут и строительство огромное, что скорее всего создаст конкуренцию?
Эко Видное - тоже конкуренция и че-то не особо там продается, как я поняла
Куда вложить то?
Подскажите пожалуйста. Может знаете какой ЖК привлекательный?
Заранее благодарна.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Vitera
Всем привет!
Обращаюсь за советом
Подбираю свою первую квартиру. Денег не так много 2,7 ну плюс может ипотека какая то скромная
Что бы Вы выбрали в этом бюджете?
Не брезгую студиями, конечно,желательно поближе к Москве
Вообще, по работе мне больше подходит Юго-Восток, хотя душа больше к Северу - Северо_западу Москвы лежит, к географии пока не сильно привязываюсь. Возможен вариант под сдачу, либо под перепродажу, чтобы в дальнейшем приобрести что то более весомое
В общем, подкиньте свежих идей
Буду очень благодарен!
Обращаюсь за советом
Подбираю свою первую квартиру. Денег не так много 2,7 ну плюс может ипотека какая то скромная
Что бы Вы выбрали в этом бюджете?
Не брезгую студиями, конечно,желательно поближе к Москве
Вообще, по работе мне больше подходит Юго-Восток, хотя душа больше к Северу - Северо_западу Москвы лежит, к географии пока не сильно привязываюсь. Возможен вариант под сдачу, либо под перепродажу, чтобы в дальнейшем приобрести что то более весомое
В общем, подкиньте свежих идей
Буду очень благодарен!
- msal
- осваиваюсь
- Сообщения: 128
- Зарегистрирован: 10 апр 2016, 10:25
- Пол: Мужской
- Благодарил: 136 раз
- Поблагодарили: 85 раз
- Не в сети
["vagloba" писал]Всем привет!
Обращаюсь за советом
Подбираю свою первую квартиру. Денег не так много 2,7.
На востоке (почти Москва). ЖК Новокосино и Новокосино-2 близко метро, г Реутов, метро Новокосино. Много готового жилья. Для новостройки на стадии котлована там же ЖК Юбилейный.
На северо западе, (почти Москва) ЖК Новое Тушино, до метро нужно добираться на маршрутке.
Обращаюсь за советом
Подбираю свою первую квартиру. Денег не так много 2,7.
На востоке (почти Москва). ЖК Новокосино и Новокосино-2 близко метро, г Реутов, метро Новокосино. Много готового жилья. Для новостройки на стадии котлована там же ЖК Юбилейный.
На северо западе, (почти Москва) ЖК Новое Тушино, до метро нужно добираться на маршрутке.
-
- постоялец
- Сообщения: 241
- Зарегистрирован: 10 ноя 2016, 15:48
- Пол: Женский
- Благодарила: 149 раз
- Поблагодарили: 73 раза
- Не в сети
Если юг рассмотреть в приделах 3 км от МКАД много вариантов - Восточное Бутово, Видный город, Государев дом, если еще по переуступке посмотреть ЖК Булатниково.vaglobaВсем привет!
Обращаюсь за советом
Подбираю свою первую квартиру. Денег не так много 2,7 ну плюс может ипотека какая то скромная
Что бы Вы выбрали в этом бюджете?
Не брезгую студиями, конечно,желательно поближе к Москве
Вообще, по работе мне больше подходит Юго-Восток, хотя душа больше к Северу - Северо_западу Москвы лежит, к географии пока не сильно привязываюсь. Возможен вариант под сдачу, либо под перепродажу, чтобы в дальнейшем приобрести что то более весомое
В общем, подкиньте свежих идей
Буду очень благодарен!
-
- новичок
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 10 янв 2017, 17:11
- Пол: Женский
- Благодарила: 6 раз
- Не в сети
А для себя в Путилково сейчас брать сильно рисковано? В связи со слиянием Мортона с Пиком..Shuranдля себя и в инвест - разные вещи, читайте форум. в саларьево по 2400 никто уже ничо не найдет
Подумав хорошенько, поняла, что все таки для себя больше беру чем в инвест...