Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

barsuksЕсть двушка в Лучах (1 очередь, 60 кв.м., без ремонта). Инград продает такую же за 6,7 млн.руб. (соответственно, продать удастся за 6,3-6,4). Стоит ли игра свеч: чтобы поменять на двушку в Мещерском лесу (в новом корпусе, площадью 70 кв.м., с ремонтом от ПИКа), но за 7,1.

Квартира предназначается для родителей. Сами планируем жить в Мещерском лесу. Или же остаться при своих?

Мне кажется, что Вам надо "плясать от печки". "Печка" у Вас - это ЖК Мещерский лес. Вы будете жить там, соответственно родителей тащите к себе тоже в этот же ЖК пока есть такая возможность, тем более площадь больше и с ремонтом.
Плюсы:
+Основной - живете рядом, в соседних домах.
В любую погоду, днем и ночью сможете забежать к ним или они к Вам (что важней ).
+Площадь больше.
+ Ремонт от ПИК есть, т.е. не будете 3-5 лет жить в состоянии долбежки перфоратором с утра до ночи и вечной цементной пыли, которая проникает повсюду, а также шныряющих личностей "работяг" и вечно занятого грузового лифта.
Это касается только того, что родители должны быть рядом, по поводу Лучей или МЛ ничего сказать не могу.
Сама через это прошла и для себя поняла - родители должны жить "под боком", т.е. не вместе (упаси боже! на кухне должна быть одна хозяйка), а именно рядом в пешей доступности 2-10 минут. Родители, да и мы не молодеем и если раньше казалось, что 30 мин. транспортом - это недалеко, то теперь - это очень далеко.
Если в семье дети, то родители "под боком" - это основной аргумент для молодой мамы при выходе/поиске работы.

Lena10b Сама через это прошла и для себя поняла - родители должны жить "под боком", т.е. не вместе (упаси боже! на кухне должна быть одна хозяйка), а именно рядом в пешей доступности 2-10 минут. Родители, да и мы не молодеем и если раньше казалось, что 30 мин. транспортом - это недалеко, то теперь - это очень далеко.

там 1 пролет на метро и пешком до обоих 5мин, место мещлеса адовое все-таки

Shuranтам 1 пролет на метро и пешком до обоих 5мин, место мещлеса адовое все-таки

Такое же мнение высказали родители.

barsuksТакое же мнение высказали родители.

Ну в любом случае - это решение родителей.
Как писала выше сами ЖК (Лучи Vs МС) я оценивать не берусь.

Зы, значит у Вас бодрые родители, если им 10 минут до метро - 1 остановка на метро - 5 мин. пешком - рядом.

Shuranиз этого 36,1. либо 1ку в династии за 6, далее пожалейте с вАпросами, плз. инвест нужно понимать и чувствовать, а не слушать других, для этого нужно подтянуть матчасть, тогда и вопросы будут другие

Cорри, спасибо за внимание к моим вопросам!
пс по однухе и студии, все не тат фатально, однуха стоила все ж дешевле студии на 600тр, но в итоге показала что на меньшей площади в лучшей локации можно было заработать больше
В династии 1кк на 5м этаже 6.4 + 100тр оформление пойду думать-считать

[quote="Lena10b"][post]68846[/post] Ну в любом случае - это решение родителей.
Как писала выше сами ЖК (Лучи Vs МС) я оценивать не берусь.

Зы, значит у Вас бодрые родители, если им 10 минут до метро - 1 остановка на метро - 5 мин. пешком - рядом.[/quote]

Я же придерживаюсь такого же мнения, что и вы. По крайней мере на сегодня останемся в Лучах до конца стройки, а там посмотрим. Может быть дождемся уже корпусов 5.1 и 5.2 в Мещерском лесу.

Уважаемые профи, как считаете, сейчас входить в объект по стартовым ценам в предверии НГ ажиотажа или все-таки дождаться весенне-летней стагнации 2017 со скидками от застроя?

JussУважаемые профи, как считаете, сейчас входить в объект по стартовым ценам в предверии НГ ажиотажа или все-таки дождаться весенне-летней стагнации 2017 со скидками от застроя?

какие скидки, от каких застроев были в весенне???-летнюю стагнацию 2016го?

JussУважаемые профи, как считаете, сейчас входить в объект по стартовым ценам в предверии НГ ажиотажа или все-таки дождаться весенне-летней стагнации 2017 со скидками от застроя?

ажиотажа в преддверии НГ2017 нет, есть спрос в связи с выходом сразу нескольких интересных новостроек.имхо

СергейРукакие скидки, от каких застроев были в весенне???-летнюю стагнацию 2016го?

Могу сказать по двум проектам:
1.

1. Жк Домашний весь март были небывало низкие цены, евродвушку 42 квадрата в нормальном корпусе (где пять квартир на этаже- четвертый корпус) на нормальном этаже, выше пятого можно было купить за 4,5млн. Быстро их понабронировали и часть повыкупали. с 1 апреля цены выросли на подобные двушки тысяч на 700 (их не было в наличии, но однушки 45 квадратов вместо 4.7-4.8 стали стоить ближе к 5.5)

2.

• Жк Ясный с апреля по конец мая (или середину июня) цены снизились на 500к на однушки, с 5 до 4,5.

Данные скидки проходили как раз в весенне летний период.

Отправлено спустя 2 минуты 25 секунд:

калина некраснаяажиотажа в преддверии НГ2017 нет, есть спрос в связи с выходом сразу нескольких интересных новостроек.имхо

Вообще, считается (не могу подтвердить ссылкой пока), что есть предновогодний ажиотаж, из-за которого в январе некоторое затишье с продажами квартир, так как люди стараются решить данные вопросы до нового года. После же наблюдается некоторое затишье, до февраля.

СергейРукакие скидки, от каких застроев были в весенне???-летнюю стагнацию 2016го?

Есть неудачный опыт входа в Опин под НГ 2014. Сейчас выход по номиналу невозможен. Не одного звонка по цене ниже входа. У застроя цена также просела.

Отправлено спустя 1 минуту 58 секунд:

калина некраснаяажиотажа в преддверии НГ2017 нет, есть спрос в связи с выходом сразу нескольких интересных новостроек.имхо

Какие интересные выходы?

Zzema Вообще, считается (не могу подтвердить ссылкой пока), что есть предновогодний ажиотаж, из-за которого в январе некоторое затишье с продажами квартир, так как люди стараются решить данные вопросы до нового года. После же наблюдается некоторое затишье, до февраля.

Он ежегодно был вплоть до конца 2014г, согласна. Сейчас его нет.

Отправлено спустя 24 минуты 26 секунд:

Juss Какие интересные выходы?

Здесь как раз обсуждают выходы в разделе Новостройки, как пример СП,ЧХ
Думаю, ниже стартовых в этих стройках цен не будет

Juss как считаете, сейчас входить в объект по стартовым ценам в предверии НГ ажиотажа или все-таки дождаться весенне-летней стагнации 2017 со скидками от застроя?

а что за сферический объект в вакууме?:) ажиотаж бывает там, где дешево раздают:) а ожидания будущего могут не совпасть с представлениями как должно быть, последние 3 года тому подтверждение

Shuranа что за сферический объект в вакууме?:) ажиотаж бывает там, где дешево раздают:) а ожидания будущего могут не совпасть с представлениями как должно быть, последние 3 года тому подтверждение

это больше про общие тенденции предновогодних выходов новых объектов. без углубления в частности. не видела чтобы дешего раздавали, в лучшем случае в рынке Тем не менее статистика говорит об увеличении численности заключенных дду с октября16.

Zzema, для трэшового локейшена домашнего это не низкие цены, а нормальные. То же самое по ясному. Задрали ценник, продажи встали, опустились до норм уровня. Не более того.

Никакого отношения конкретно к сезону это не имеет.