Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

matrosovasretПосоветуйте Пожалуйста, как быть? В ЖК Люберцы 2016 студия 28.7 с двумя окнами, 8 этаж 17-этажного( 19 корпус) уже получила ключи и оформила в собственность. Есть реальный покупатель с наличкой за 3000000. Отдавать сейчас. Пока не вышли остальные корпуса(около 5000 кв). Или пытаться позже подороже продать. И предположительно насколько позже и дороже.Спасибо.

Лучше продать, кмк. Ибо навес очень большой, а цена предлагаемая нормальная.

0609alinaЗдраствуйте, подскажите, пожалуйста, как мне быть. Живем на Дальнем Востоке, забронировала "евротрешку" 53м в Саларьево-парк на перспективу для двоих детей студентов(разнополых), так чтобы при необходимости пожить там какое-то время и самим с мужем. Сегодня засомневалась в своем выборе: в обычной "трешке" 67м(т.е. 3 к +кухня) четверым будет удобнее. И такая есть в наличии, но смогу ли ее потом продать? Ведь не факт, что отучившись, дети захотят продолжать там жить. Денег хватает на любую из них. Что целесообразнее с точки зрения перепродажи далеко не в ближайшей перспективе? Трешка - это совсем неликвид? Как из Вашего опыта? Цель- обеспечить жильем детей хотя бы на время учебы и вложить при этом свободные средства.

Пока построят и сделаете ремонт ваши студенты уже получат дипломы. Ездить из Саларьево на работу ну прямо скажем не очень близко. Для песионеров жить в жк СП хорошо. Для работы я бы поискал по ближе. Можно построенную квартиру в жк СП сдавать, иметь московскую регистрацию, а снимать ближе к работе.

matrosovasretПосоветуйте Пожалуйста, как быть? В ЖК Люберцы 2016 студия 28.7 с двумя окнами, 8 этаж 17-этажного( 19 корпус) уже получила ключи и оформила в собственность. Есть реальный покупатель с наличкой за 3000000. Отдавать сейчас. Пока не вышли остальные корпуса(около 5000 кв). Или пытаться позже подороже продать. И предположительно насколько позже и дороже.Спасибо.

сливать пока есть покупашка

matrosovasretПосоветуйте Пожалуйста, как быть? В ЖК Люберцы 2016 студия 28.7 с двумя окнами, 8 этаж 17-этажного( 19 корпус) уже получила ключи и оформила в собственность. Есть реальный покупатель с наличкой за 3000000. Отдавать сейчас. Пока не вышли остальные корпуса(около 5000 кв). Или пытаться позже подороже продать. И предположительно насколько позже и дороже.Спасибо.

отдавать. тем боле не возиться с переуступом, а по дкп

Qwerty-quЗа стройкой я веду наблюдения...меееедлено, по 5-15 человек на корпусах все-таки работают, а некоторые стоят как мертвецы. Пугают многочисленные иски, долги перед подрядчиками, заманчивые предложения от самих застройщиков.
Продажа по переуступке

Напишу свой пример, НЕ входа в долгострой:
Предлагали в 2012 1ку в области, до жд 5 мин пешком, дисконт 40% от рынка, мч меня убеждал, надо брать дёшево, стройка не брошена, горстка рабочих ковыряется и тп, через пару недель 2017год, угадайте с одной попытки, сдан ли дом?

vegaНапишу свой пример, НЕ входа в долгострой:
Предлагали в 2012 1ку в области, до жд 5 мин пешком, дисконт 40% от рынка, мч меня убеждал, надо брать дёшево, стройка не брошена, горстка рабочих ковыряется и тп, через пару недель 2017год, угадайте с одной попытки, сдан ли дом?

Печально и хорошо в тоже время, что вы приняли правильное решение. Но не стоит забывать, что тут Москва и власти уже в курсе проблемного застройщика. А многие уже состоят в реестре обманутых дольщиков, для города - это большой минкс. Мне кажется, что года через 3-5 здесь все построят.
Для себя решила на брать, т.к. ищу вариант с заселением в следующем году

matrosovasretПосоветуйте Пожалуйста, как быть? В ЖК Люберцы 2016 студия 28.7 с двумя окнами, 8 этаж 17-этажного( 19 корпус) уже получила ключи и оформила в собственность. Есть реальный покупатель с наличкой за 3000000. Отдавать сейчас. Пока не вышли остальные корпуса(около 5000 кв). Или пытаться позже подороже продать. И предположительно насколько позже и дороже.Спасибо.

в теории максимум что из нее можно выжать +100 тысяч, я бы продал и не парился бы, ибо рынок другой и навес большой...

Добрый вечер, помогите советом, что лучше выбрать двуху в Некрасовке или евротреху в Саларьево Ппарк, буду жить или продам потом, еще не решила, экология и там и там не очень, но в Некре уже готовое жилье, а в СП только через 2,5 года и монолит опять же....?

zolotoyДобрый вечер, помогите советом, что лучше выбрать двуху в Некрасовке или евротреху в Саларьево Ппарк, буду жить или продам потом, еще не решила, экология и там и там не очень, но в Некре уже готовое жилье, а в СП только через 2,5 года и монолит опять же....?

цели?

последующая продажа или аренда.

Доброе утро!
Помогите определиться с выбором )))) улетаю в воскресенье, если подписываться с СП то в четверг
тк в 5м корпусе Саларьево интересного забронить не удалось, я осталась при своих вариантах:

Шмитовский 39 30м студия в углу дома с одним окном и лифтовой шахтой планировка по ссылке, обозначена стрелочкой https://joxi.ru/gmv9w6bS3LVWra предположит.цена 5 - 5.2 в зависимости от этажа
Сдача нояб2020
Если взять точку отсчета 230-240 за метр в ФилиГраде, то на выходе 6900-7200, но я хочу выйти на +/-500-600 тк срок стройки долгий очень
Ориентируюсь на такие объявы
https://www.cian.ru/sale/flat/151638220/ 245 за метр, в тех что 175-185 были написано что апарты, может не права?)

да! во 2м корпусе, норм студии без лифтов и прочего, площадь 29,.. 5800, наверное стоит отталкиваться от 7млн за норм студию (в среднем) и прикидывать дисконт за минусы более дешевого варианта?

Саларьево Парк 4 корпус классич.однуха 3860, с 2% скидкой, но кв без балкона
Сдача окт 2018
Предполагаемый выход 5000-5200, выйти хочу на +/- 500-600 тк навес не ждет

Как считаете, какой проект выгоднее и легче выйти без демпинга?

vega, у вас везде доходность на уровне депо и меньше, смысл?
если это устраивает то саларьево -там строят быстрее и сроки меньше

vega Шмитовский 39 30м студия в углу дома с одним окном и лифтовой шахтой планировка по ссылке, обозначена стрелочкой

Вы специально самый неликвид отбирали? из этого выбора я б брал саларьево

ShuranВы специально самый неликвид отбирали? из этого выбора я б брал саларьево

Не специально, талант наверное
Норм студии на Шмитовском 5600-5800 в разных агентствах называют разные цены, это уже дорого для инвестпроектов, не?

vega это уже дорого для инвестпроектов, не?

неликвид для инвеста противопоказан, а уж про сам проект 100500 раз писал, за 6 лямов брал бы 1ку 35,9 в династии