Посоветуйте, как действовать в моей ситуации? (кроме выбора для себя)

Сообщение **Shuran** » 26 сен 2015, 00:46

в теме обязательно писать свои мысли о предмете обсуждения, одни вопросы без своих мыслей - снос/отклонение в премодерации для новичков. если обсуждаем инвест, пишем вход и планируемый выход с обоснованием, тут не справочное бюро, а обсуждение мыслей
обсуждение одного жк - в тему этого жк

reyesinter · Сообщение **reyesinter** » 12 фев 2017, 14:50

Shuran падать тыщ по 200 каждые 3нед

Оптимист Может быть, всё-таки продать, за сколько продастся, хоть за 11 млн.

А кто как сейчас продает? Я пользуюсь объявлением на ЦИАНе и avito. Вот сейчас ИНКОМ предлагает продать мою квартиру, но у них комиссия 2.5%... Но правда они на себя оформление берут, а если самому продавать, то придется искать кто бы оформил?

Сообщение **Shuran** » 12 фев 2017, 15:06

reyesinter а если самому продавать, то придется искать кто бы оформил?

https://domkad.ru/viewtopic.php?p=46832#p46832

Moxep · Сообщение **Moxep** » 13 фев 2017, 02:04

Gymnast проект Донстроя на миллион квадратов в Раменках

Плюс 700 тыс квадратов прям рядом, жилой комплекс в пойме реки Раменка от Интеко https://domkad.ru/viewtopic.php?p=73345#p73345

Gymnast · Сообщение **Gymnast** » 13 фев 2017, 21:40

MoxepПлюс 700 тыс квадратов прям рядом, жилой комплекс в пойме реки Раменка от Интеко https://domkad.ru/viewtopic.php?p=73345#p73345

Я о нем не стал упомянать, поскольку с ним такая же ситуация как и с Западным портом. Раз в год по новости в стиле "вот-вот и начнем". По факту, уже 10 лет прошло с появления первого проекта, а площадки не подготовлены.

Если у кого-то есть инсайды на тему сроков выхода МФК Волынский (по ходу из-за политики он теперь будет называться Минские холмы), буду весьма признателен.

Иван Иванов

reyesinterА кто как сейчас продает? Я пользуюсь объявлением на ЦИАНе и avito. Вот сейчас ИНКОМ предлагает продать мою квартиру, но у них комиссия 2.5%... Но правда они на себя оформление берут, а если самому продавать, то придется искать кто бы оформил?

Яндекс Недвижимость еще , а оформит Прайм Сервис https://www.pm-sv.ru/ 15,000 р.

p/s И падайте. На миллион. Больше. Лучше депозитом добить или налог...
Потому что долгая и бесполезная туссовка в ЦИАНе с "коллегами" в течении месяцев никого еще не осчастливила....ИМХО

Sharapov · Сообщение **Sharapov** » 15 фев 2017, 15:31

Здравствуйте, нужен совет.
Брал квартиру в Лучах, к сожалению, не хватает на выплату. Собираюсь продавать. Изначально брал не определившись, для себя или для перепродажи. Боюсь, что для жизни по таким ценам уже не будет.
Интересно ваше мнение, когда лучше продавать, реально ли будет продать с получением СОС в приемлемые сроки. Квартира 59.6 метро, средний этаж.

Сообщение **Shuran** » 15 фев 2017, 16:57

Sharapov Интересно ваше мнение, когда лучше продавать, реально ли будет продать с получением СОС в приемлемые сроки

дождитесь соб-ти и продавайте, к тому времени в цене метро будет заложено на 95%, мож и откроют уже

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 15 фев 2017, 17:24

SharapovЗдравствуйте, нужен совет.
Брал квартиру в Лучах, к сожалению, не хватает на выплату. Собираюсь продавать. Изначально брал не определившись, для себя или для перепродажи. Боюсь, что для жизни по таким ценам уже не будет.
Интересно ваше мнение, когда лучше продавать, реально ли будет продать с получением СОС в приемлемые сроки. Квартира 59.6 метро, средний этаж.

Если для себя хотите, то как вариант, можно ипотекой добить если два (максимум три) платежа осталось. В райффайзен сейчас для объектов ЛСР на первый год 8.5% ставка https://www.raiffeisen.ru/special_offers/?id43=1961

Mike903 · Сообщение **Mike903** » 17 фев 2017, 16:38

Дорогие друзья! Постараюсь кратко описать свою ситуацию и услышать ваше мнение....
Есть 3-х комнатная квартира, площадью 87 кв.м. на территории Новой Москвы, дом постройки 2003 года, ремонт муниципальный. Стоит ли делать ремонт эконом-класса перед ее продажей? Или выставить на продажу как есть? Буду признателен, если озвучите порядок цен на проведение ремонта.
Спасибо.

Moxep · Сообщение **Moxep** » 17 фев 2017, 17:40

14 лет с муниципальным, наверно состояние не свежее. Решать за вас сложно)), с чем конкурируете на земле, новостройки рядом с отделкой, частный сектор -гнилушки. Вводных мало)
Если ваш дом самый свежий, то ничего не делать))

СергейСергей

Mike903Дорогие друзья! Постараюсь кратко описать свою ситуацию и услышать ваше мнение....
Есть 3-х комнатная квартира, площадью 87 кв.м. на территории Новой Москвы, дом постройки 2003 года, ремонт муниципальный. Стоит ли делать ремонт эконом-класса перед ее продажей? Или выставить на продажу как есть? Буду признателен, если озвучите порядок цен на проведение ремонта.
Спасибо.

Устраните только то, что сразу бросается в глаза и отпугивает потенциальных покупателей. Например: желтая ванная, капающие сантехнические приборы, вырванный клок обоев на видном месте, пятно от протечки на потолке, вывалившаяся плитка. Если такими точечными мазками обойтись нельзя и квартира все равно будет производить впечатление убитой, то делайте эконом ремонт. Самый дешевый ремонт всей квартиры(на все готовые узбеки) вам обойдется от 6 000 рублей за м2 по полу(работа плюс материалы). Верхняя планка ограничена только вашей фантазией. С квартирой, как с машиной, приходит покупатель и начинает прикидывать для себя, а сколько еще нужно вложить, что бы нормально ездить / жить. Ограниченному числу людей, правда, всё пофигу, они на хламе ездят и в хламе живут, но у таких деньги не водятся.

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 18 фев 2017, 12:56

Добрый день, хочется узнать мнение опытных людей с форума. Два года назад была куплена квартира 68 м (популярная трешка, 2 корпус без отделки) и паркинг в ЖК Лайф Ботанический сад, ключи получаю в марте.
Сейчас обдумываю идею как поменять эту квартиру на бОльшую в ЗАО (срочности нет). За две недели пересмотрела весь форум, из ожидаемого в 2017 году кажется интересным Западный порт (ещё не уверенна точно). Есть покупатель, который забирает ботсад за 15300, завтра вносит залог. Но вот гложат сомнения.
Во-первых, уровень цен по новому проекту неизвестен (может и на двушку не хватить). Во-вторых, можно просидеть в 5% депозите неопределенное время (так как дата выхода новых проектов не ясна) при том, что для цены в ботсаду есть предпосылки роста (после собственности и облагораживания территории).
С другой стороны, если не продавать сейчас, то можно стартовые цены в новом проекте прозевать, кроме того, после получения собственности, массово выйдут инвесторы и срок продажи моей квартиры может затянуться.
Что посоветуете, стоит ли дергаться?

Сообщение **Shuran** » 18 фев 2017, 13:30

Анна7 Что посоветуете, стоит ли дергаться?

если нужна бОльшая площадь и готовы ее ждать, конечно, стоит, ботсад уже отрос, ну будет + 10тыр с метра за полгода - сравнимо с депо, на старте покупают, када кэш на кармане, а не в непроданном бетоне, а не хватит на зап. порт - чота другое купите. расходный депо для пенсионеров в рсхб 7,5%. или на депо с пакетом "ультра", он бесплатный от 7 лямов, но неснижаемый остаток 500тыр, у пенсов же 500р;)
зы в циане вижу за 14600, у вас с машинместом - то, что за 15500 висит?

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 18 фев 2017, 13:40

Shuranесли нужна бОльшая площадь и готовы ее ждать, конечно, стоит, ботсад уже отрос, ну будет + 10тыр с метра за полгода - сравнимо с депо, на старте покупают, када кэш на кармане, а не в непроданном бетоне, а не хватит на зап. порт - чота другое купите. расходный депо для пенсионеров в рсхб 7,5%
зы в циане вижу за 14600, у вас с машинместом - то, что за 15500 висит?

Спасибо. Да, мое объявление, при том, что отдельно машиноместа за 2 продают

Будулай

Анна7 Да, мое объявление, при том, что отдельно машиноместа за 2 продают

Анна, а какой вход был ? интересует % годовых