О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

НОЗА опубликовала очередной рейтинг крупнейших застройщиков жилья Москвы и области
ГК ПИК, ГК «Инград» и MR Group возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 сентября 2020 года.

По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,5 млн кв. м жилья в столице, «Инград» - 901,4 тыс. кв. м, MR Group – 694,1 тыс. кв. м.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (596,9 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (544,07 тыс. кв. м), «Донстрой» (522,5 тыс. кв. м), Capital Group (497,1 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (477,6 тыс. кв. м), группа ЛСР (448,5 тыс. кв. м), «Мосотделстрой №1» (375,6 тыс. кв. м).

Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (2,28 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет» (919,1 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (821,6 тыс. кв. м), ГК ФСК (700,2 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (520,6 тыс. кв. м), «Специальные проекты Фонда защиты дольщиков» (503,7 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (334,8 тыс. кв. м), «Сити ХХI век» (290,6 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (283,5 тыс. кв. м), ПКФ «Гюнай» (189,03 тыс. кв. м).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136968.html

7 высотных жилых корпусов построят в районе Косино-Ухтомский на востоке Москвы

Согласована проектная документация на строительство семи жилых корпусов в Косино-Ухтомском районе Восточного административного округа Москвы, сообщает пресс-служба Москомэкспертизы.

«В Восточном районе возведут семь жилых корпусов различной этажности. А на первых этажах зданий запланировано размещение помещений общественного назначения. Строительство домов будет осуществляться в два этапа»,
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137075.html

Итоги августа 2020: рынок новостроек, Москва старая
Август стал поистине «взрывным» месяцем на рынке новостроек Москвы – обеспечив колоссальный рост продаж. Объемы регистраций сделок в августе (5 036) превысили прошлогодние показатели (3 653) на 38%. Увеличение лимита по льготной ипотеке до 12 млн рублей в Москве, близость сроков завершения госпрограммы и нестабильный курс рубля – все это в совокупности привело к достижению исторического рекорда: доля ипотечных сделок возросла с 33% в июле до 60% в августе. Очевидно, что после данного скачка, в последующие месяцы мы будем наблюдать небольшое снижение продаж. Но, уже сейчас можно говорить об улучшении потребительских ожиданий на рынке новостроек и восстановлении спроса.

Рост спроса привел к небольшому повышению цен на 2%, до 269 тыс. рублей/кв.м. Скидок стало меньше – число объектов, выставленных на продажу с дисконтом сократилось в три раза.

Доля сделок с использованием эскроу счетов в скором времени начнёт превалировать, сегодня этот показатель составляет 49%.
https://pulsprodaj.ru/news/itogi-avgust ... a-staraia/

Shuran писал(а) 28 сен 2020, 14:28 Власти планируют увеличить финансирование льготной ипотеки под 6,5% и продлить программу в 2021 году, пишут «Известия».

И это печально. Видимо, с переуступками такой же болт будет. Имхо - ток сидеть до ключей и делать ремонт

Krasnoken писал(а) 28 сен 2020, 17:39 И это печально. Видимо, с переуступками такой же болт будет. Имхо - ток сидеть до ключей и делать ремонт

Ну unless премиум где суммы сильно выше или апарты где и так льготки нет

Krasnoken писал(а) 28 сен 2020, 17:39И это печально. Видимо, с переуступками такой же болт будет. Имхо - ток сидеть до ключей и делать ремонт

проблема в том, что входить некуда из-за льготной ипотеки, сидеть до конца и делать ремонт - это базовая стратегия, скорострелить можно тока на рынке, регулярно поставляющем инвест, а этого давно нет) если тока покупать свежий новострой б/отд и делать ремонт на продажу.
а если оч надо выйти из текущего щас, то до ноября у застроев цены явно подрастут на неизвестности продления, ну и, мне кажется, с таким ростом будет свой рынок у переуступа, народ начнет считать бабки=свою выгоду

Krasnoken писал(а) 28 сен 2020, 17:39 И это печально. Видимо, с переуступками такой же болт будет. Имхо - ток сидеть до ключей и делать ремонт

А есть ли куда заходить после уступки, если ставку не повысят?

Новостройки Москвы на старте продаж в сентябре 2020 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В сентябре столичные девелоперы вывели на рынок новостроек между Третьим транспортным кольцом и МКАД сразу 12 корпусов в составе 7 проектов, 5 из которых были новыми. Для сравнения: в августе стартовали продажи квартир в 5 корпусах в составе 4 проектов, в том числе в 3 новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в сентябре, начинаются с 130 900 руб. за кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41204.html

В августе зафиксирован рекордный рост просрочки по ипотеке!

Портфель ипотечных кредитов продолжает уверенно расти (в августе: 2.3% мм и 16.6% гг). Но при этом резко вверх пошла и просрочка! В августе просрочка по кредитам в рублях увеличилась сразу на 3.1 млрд рублей (4.7% мм и 8.2% гг). Интересно, что столь резкого месячного скачка ещё не наблюдалось в истории.

На наш взгляд, это серьёзный звоночек и повод задуматься для тех, кто топит за продление льготной ипотеки…

из тг MMI

Добрый вечер. Буду рада, если кто-нибудь поможет советом.
Если говорить о сумме порядка 10 млн, то стоит ли смотреть 2к квартиры в тех ЖК, где они будут проходить в эти деньги, или лучше ориентироваться на более нормальные, но 1к? С целью вложить в котлован и продать готовую, либо оставить под сдачу.

«Метриум»: девелоперы активизировались в III квартале
По итогам III квартала на московском рынке новостроек массового сегмента объем предложения сократился на 10,1%. Средняя цена квадратного метра выросла 4,5% за квартал и 8,7% с начала года, составив 190 035 руб., говорится в сообщении компании «Метриум».

В структуре предложения по округам по-прежнему лидирует ЮВАО (31,9%), за квартал его доля снизилась на 3,1 п.п. Значительно выросла доля СВАО (21,3%; +4,3 п.п.), в округе состоялся релиз двух новых проектов: «Руставели 14» и «Сигнальный 16». Почти в равном соотношении сосредоточен объем в ЗАО (11,9%; +0,6 п.п.), САО (11,2%; -0,5 п.п.) и ЮАО (10,3%; -2,2 п.п.). Наименьшая доля предложения представлена в СЗАО (3,2%; +0,4 п.п.) и ЮЗАО (2,5%; -0,2 п.п.).

По итогам III квартала в структуре предложения по стадиям строительной готовности наблюдалось сокращение предложения на 4,5 п.п. в корпусах, близких к вводу или уже введенных в эксплуатацию: отделка и получено РВЭ (37,5%), начальный этап и монтаж (62,5%; +4,5 п.п.). Наибольшее количество лотов в реализации почти в равной степени представлено в домах на начальном этапе строительства (32,7%; +2,1 п.п.) и этапе отделочных работ (31,2%; -0,9 п.п.). Немногим меньше приходится на лоты в корпусах на стадии монтажных работ (29,8%; +2,4 п.п.). Во введенных в эксплуатацию домах реализуется всего 6,3% (-3,6 п.п.).

По итогам III квартала наблюдалось плавное увеличение доли студий, однокомнатных и многокомнатных квартир за счет уменьшения количества двухкомнатных и трехкомнатных лотов. Так, преимущественный объем предложения по-прежнему представлен двухкомнатными квартирами (37%; -2 п.п.). Более трети рынка приходится на однокомнатные квартиры (29,3%; +0,6 п.п.). Доля трехкомнатных лотов составила 18,2% (-0,5 п.п.), а квартиры-студии – 13% (+1,2 п.п.) рынка. Многокомнатные лоты занимают наименьшую долю от совокупного объема предложения (2,5%; +0,7 п.п.).

Доля квартир с отделкой (финишная и white box) выросла до 72,2% (+5,3 п.п. за квартал). Более половины предложения на первичном рынке новостроек Москвы экспонировалось с финишной отделкой (65,4%), доля выросла за квартал на 7,6 п.п. На квартиры без отделки пришлось 27,8% рынка (-5,2 п.п.), доля квартир с отделкой white box составила 6,8% (-2,4 п.п.).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/137562.html

Пульспродаж провел анализ того, как вовремя исполняют свои обязанности по вводу жилья застрои (2015-н.в.). Картинки зачетные и тут же разлетелись по сети.

Итоги сентября 2020: рынок новостроек, Москва старая

https://pulsprodaj.ru/news/itogi-sentia ... a-staraia/

Мнение застройщиков: льготная ипотека повысила продажи девелоперов на 25—50%
31,3% застройщиков, опрошенных порталом ЕРЗ.РФ, считают, что льготная ипотека спасла отрасль.
Проведенный порталом ЕРЗ.РФ web-опрос девелоперов показал, что благодаря программе льготной ипотеки у 53,1% застройщиков продажи новостроек выросли на 25—50%.
https://erzrf.ru/news/mneniye-zastroysh ... ov-na-2550

5 профессий в недвижимости, которые могут исчезнуть в будущем
В наибольшей зоне риска оказались одни из самых массовых профессий в секторе недвижимости — риелторы и брокеры. <<... >>
5е место: В зоне риска, по мнению экспертов, рабочие на стройплощадках. Таких специалистов и мастеров на стройке могут заменить роботы и дроны.
https://realty.rbc.ru/amp/news/5f92a7839a7947447f48f7ad