О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

«Метриум»: во II квартале спрос на новостройки упал на 44%
За II квартал предложение массовых новостроек в «старой» Москве резко выросло на фоне падения спроса. По подсчетам аналитиков «Метриум», количество квартир, представленных в продаже в проектах новостроек эконом- и комфорт-класса, увеличилось на 23%. При этом спрос на столичном рынке первичного жилья за это время сократился на 44%, сообщается в пресс-релизе компании.

С апреля по июнь предложение на рынке новостроек массового сегмента увеличилось на 23%. Количество квартир в продаже выросло за три прошедших месяца на 3 тысячи. Если в конце I квартала на рынке было представлено 13,4 тыс. объектов, то к началу июля этот показатель вырос до 16,5 тыс.

С начала года объем предложения сокращался. В декабре 2019 года столичные застройщики продавали 16,9 тыс. квартир, в январе 2020 года – 15,9 тыс., в феврале – 14,8 тыс., в марте – 13,4 тыс. ед. Затем показатель увеличился в апреле до 14,2 тыс., в мае сократился до 13,7 тыс., а в июне резко вырос до 16,5 тыс.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136308.html

Новостройки Москвы на старте продаж в июле 2020 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
В июле между Третьим транспортным кольцом и МКАД стартовали продажи квартир в 11 корпусах в составе 7 проектов, в том числе в 4 новых. В июне на рынок вышло столько же корпусов, но новых проектов было только два.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в июле, начинаются с 141 000 руб. за кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41123.html

https://www.irn.ru/news/136478.html

Больше всего жилья в Москве строят ПИК, «Инград» и MR Group – НОЗА
ГК ПИК, ГК «Инград» и MR Group возглавили рейтинг крупнейших застройщиков Москвы по объему текущего жилищного строительства, составленный Национальным объединением застройщиков жилья (НОЗА) по данным на 1 августа 2020 года.

По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,5 млн кв. м жилья в столице, «Инград» - 901,4 тыс. кв. м, MR Group – 694,1 тыс. кв. м.

В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (613,2 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (544,07 тыс. кв. м), Capital Group (497 тыс. кв. м), «Донстрой» (496,4 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (477,6 тыс. кв. м), Группа ЛСР (448,5 тыс. кв. м), Группа «Эталон» (379,08 тыс. кв. м).

Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (2,23 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет» (968,2 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (821,5 тыс. кв. м), ГК ФСК (698 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (542,07 тыс. кв. м), «Специальные проекты Фонда защиты дольщиков» (531,7 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (334,6 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (314,07 тыс. кв. м), «Сити ХХI век» (290,6 тыс. кв. м), ПКФ «Гюнай» (189,03 тыс. кв. м).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136487.html

Добрый день.
Подбираю для себя 3-х комнатную квартиру. Понравился ЖК Versis на нахимовском.
Информация об обьекте в инете очень разная, был бы признателен за ответ от жильца этого дома.
С учётом долгой истории строительства меня в первую очередь интересуют качество стройки, адекватность управляющей компании, комфорт проживания.
Но буду рад любой достоверной информации.

Главгосстройнадзор Московской области выдал застройщику ООО «СЗ «Вектор Недвижимости» заключение о соответствии компании и ее проектной декларации требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ). Документ дает право указанному застройщику заключать с гражданами договоры долевого участия при строительстве нового дома в ЖК «Союзный», который возводится на улице Маковского Одинцовского городского округа.
«По проекту дом рассчитан на 718 квартир, общей жилой площадью 35,5 тыс. кв. метров», - отметил руководитель Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян.
https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/orga ... v-odincove

Неофициальные рендеры:

Очередной прогноз по перспективным новостройкам.
Верить ли прогнозным ценам - большой вопрос, но для общего развития норм

sim-sim88 писал(а) 16 авг 2020, 19:02Очередной прогноз по перспективным новостройкам.
Верить ли прогнозным ценам - большой вопрос, но для общего развития норм

лихой такой файлик - Бульвар Рокоссовского, Лихоборы, Петровско-Разумовская, Беговая, Дмитровская и Марьина Роща - плюс минус одни цифры. Ну поглядим конечно.
В любом случае как сводная таблица проектов полезный файл, хотя и с ошибками (Вятская Ingrad, Лужнецкая Абсолют)

Итоги июля 2020: рынок новостроек, Москва старая

https://pulsprodaj.ru/news/itogi-iiulia ... a-staraia/

зы отписал Пульсу, как понимать космические цифры на Едином реестре застроев по СС и хэдлайнеру, не бьецца в разы

Shuran писал(а) 19 авг 2020, 11:54отписал Пульсу, как понимать космические цифры на Едином реестре застроев по СС и хэдлайнеру, не бьецца в разы

ответ от Пульса:

Shuran писал(а) 19 авг 2020, 17:45 ответ от Пульса:
https://joxi.ru/LmGenBwHw1KpEA.jpg

очень полезная информация. спасибо!

Est-a-Tet: с начала года каждый 20-й покупатель приобрел недвижимость в новостройках ЦАО
По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, на ЦАО приходится 5,5% реализованного спроса квартир и апартаментов в период с января по июль 2020 года, то есть обладателем недвижимости в данной локации стал каждый 20-й покупатель на рынке новостроек Москвы. При этом в тройку самых востребованных районов центрального округа вошли Пресненский, Хамовники и Басманный, сообщается в пресс-релизе компании.

Среди районов ЦАО активное развитие в последнее десятилетие получил Пресненский район. Данная тенденция объясняется несколькими причинами – во-первых, расположенный в этом районе кластер «Москва-Сити» является центром притяжения и деловой активности, во-вторых, сам район обладает уже хорошо развитой инфраструктурой, а за счет освоения промзон в нем вышло много интересных проектов. Не удивительно, что Пресненский район является наиболее востребованным на рынке новостроек ЦАО, на него приходится более половины реализованного спроса (58,5%) в период с января по июль текущего года и 55,5% в прошлом году. Среди проектов наиболее востребованным стал ЖК Headliner, в котором за указанный период было реализовано 16,7 тыс. кв. м. В тройку также вошли премиальные проекты Lucky 1905 и Capital Towers. Также стоит отметить, что, несмотря на завершающую стадию реализации, более 10% в структуре спроса заняли проекты City Park и Newa Towers.

На втором месте по популярности находится район Хамовники (15,1% в объеме продаж квартир и апартаментов по ДДУ). В данной локации не возводятся проекты ниже премиум-класса, так как возможности для строительства крупных комплексов весьма ограничены. Исключение составляет жилой комплекс «Садовые кварталы», который благодаря локации, концепции и объемам строительства занимает более 50% спроса в районе. Популярностью пользуется также ЖК BRODSKY, он занимает 16,9% спроса. В тройку лидеров также вошли жилые комплексы White Hamovniki и Savvin River Residence.

Третье место по объему продаж занимает Басманный район с долей 13,4%. В нем реализуется крупный проект бизнес-класса «Резиденции архитекторов», на который приходится 61,3% спроса в районе. Востребованными также оказались проекты бизнес-класса Bauman House и комплекс апартаментов Chkalov.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136714.html

ДОЛЯ СТУДИЙ В МАССОВЫХ НОВОСТРОЙКАХ МОСКВЫ ДОСТИГЛА МАКСИМУМА
В июле доля предложения студий на рынке массовых новостроек Москвы выросла до 12,7%, что стало максимум за всю историю наблюдений аналитиков компании «Метриум». За прошедший год количество таких объектов в продаже, а также их доля удвоились. Расширение представительства студий связано с высоким спросом на них, вызванным снижением ставок по ипотеке и ростом цен.

По подсчетам аналитиков «Метриум», доля студий на рынке массовых новостроек Москвы за последний год выросла в два раза и составила 12,7%. В январе жильё такого типа составляло 8,1% предложения, а в июле 2019 года — 5,9%.

Увеличение доли студий связано с ростом их числа в новых проектах новостроек массового сегмента. В июле в комплексах эконом- и комфорт-класса насчитывалось 2,1 тыс. студий. Между тем в январе 2020 года таких объектов было 1,3 тыс., а в июле 2019 года — 960. Таким образом, за полугодие предложение выросло на 60%, а за год — более чем в два раза.

Перераспределение предложения в сторону студий за последний год произошло в основном за счет сокращения доли двух- и трехкомнатных квартир.


https://www.metrium.ru/news/detail/doly ... maksimuma/

Застройщики жилья считают прибыль
Крупные девелоперы смогли заработать в первом полугодии
https://www.kommersant.ru/doc/4475239

REBE.L писал(а) 01 сен 2020, 15:09Застройщики жилья считают прибыль
Крупные девелоперы смогли заработать в первом полугодии
https://www.kommersant.ru/doc/4475239

Не так всё и плохо на столичных рынках, немудрено при таких то ценах. Застройщики здесь" богатые буратино".