О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2020, 15:07

Александр Васильевич писал(а) 03 июл 2020, 14:20 У кого что то продается сейчас? Что то у меня тишина какая то... Даже звонков нет...

имхо пока льготная ипотека действует, про переуступ можно не думать( 95% ипотеки в рф по льготным программам, т.е. для застроев онли ipoteka-novosti-rynka-nyuansy-t42-p228475#p228475

Krasnoken · Сообщение **Krasnoken** » 03 июл 2020, 15:08

Александр Васильевич писал(а) 03 июл 2020, 14:20Всем привет. У кого что то продается сейчас? Что то у меня тишина какая то... Даже звонков нет...

Глухо. Даже со всеми платными выделениями в Циане. В апреле мониторил почву по той же цене и с бесплатным размещением - звонки были

tad · Сообщение **tad** » 03 июл 2020, 15:31

Krasnoken писал(а) 03 июл 2020, 15:08 Глухо. Даже со всеми платными выделениями в Циане. В апреле мониторил почву по той же цене и с бесплатным размещением - звонки были

кв-ра за 11 млн. конкурентов практически нет, но для реальной продажи пришлось скинуть 500 тыс., ипотечники-альтернативщики запарили туристическими просмотрами с нулевым результатом за 2 месяца

Dezy · Сообщение **Dezy** » 03 июл 2020, 16:45

Shuran писал(а) 03 июл 2020, 15:07 имхо пока льготная ипотека действует, про переуступ можно не думать( 95% ипотеки в рф по льготным программам, т.е. для застроев онли ipoteka-novosti-rynka-nyuansy-t42-p228475#p228475

Т.е. отложенного спроса не состоялось, о котором так долго говорили большевики? Котлета ляжку ни у кого не жжёт, улучшить жилищные условия никто не хочет, альтернатива исчезла?

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2020, 16:50

Dezy писал(а) 03 июл 2020, 16:45Т.е. отложенного спроса не состоялось, о котором так долго говорили большевики?

на первичке посмотрим стату в 20х числах июля за июнь, а на вторичке глушняк, да

Azazello · Сообщение **Azazello** » 03 июл 2020, 16:52

Dezy писал(а) 03 июл 2020, 16:45Т.е. отложенного спроса не состоялось

На вторичке голяк, но тут еще есть один фактор - то что продается или оверпрайс или откровенное г. Все пошли в новострой разгореваемый ставкой 6% и первым взносом 15%, но и там особо выбора нет. Рынок зашел в тупик

Belgravia · Сообщение **Belgravia** » 08 июл 2020, 23:18

Всем привет, решила сюда написать. Может вы знаете, зачем тянет Гранель теплотрассу от Инновации в сторону Москвы ? На уровне слухов, Гранель купил ещё один участок на границе со Сколково и будет ещё строить, как раз за многоэтажным гаражом, напротив строящего детского центра и ледового дворца. Хорошо бы было узнать. Спасибо

Отправлено спустя 3 минуты 18 секунд:

Всем привет. У кого что то продается сейчас? Что то у меня тишина какая то... Даже звонков нет...

Я уж писала, выставили Инновацию двушку, ушла с 3 звонка (контракт был на цену покупки) под ипотеку. К сожалению, не знаю как въехать в Россию на сделку... странные дела

Sonne · Сообщение **Sonne** » 08 июл 2020, 23:53

Belgravia писал(а) 08 июл 2020, 23:22Я уж писала, выставили Инновацию двушку, ушла с 3 звонка (контракт был на цену покупки) под ипотеку. К сожалению, не знаю как въехать в Россию на сделку... странные дела

Инновация своей жизнью живёт, там за 150 двушку выставить - всё равно купят. Остальной рынок сломал сговор застройщиков, кто бы что ни думал, а люди считать умеют и когда они видят, что ставка снизилась, а ипотечный платеж при этом вырос - особого энтузиазма бежать и что-то покупать у них, естественно, нет. Переуступка в этом плане страдает ещё сильнее, т.к. надо давать космический дисконт, чтобы перебить льготную ставку и преференции от застройщика. Рыночная экономика в России такая рыночная.

А насчет дозастройки Гранелью близ Сколково я тоже слышал, поживем - увидим, но я на 200% уверен, что вход там будет значительно выше, чем был в первой Инновации.

Belgravia · Сообщение **Belgravia** » 09 июл 2020, 00:10

Переуступка в этом плане страдает ещё сильнее, т.к. надо давать космический дисконт, чтобы перебить льготную ставку и преференции от застройщика. Рыночная экономика в России такая рыночная.

А насчет дозастройки Гранелью близ Сколково я тоже слышал, поживем - увидим, но я на 200% уверен, что вход там будет значительно выше, чем был в первой Инновации.

Ну дисконт он всегда был, сейчас конечно усугубилось...

Согласна тоже, что Гранель прежних цен не даст...заинтересовалась, потому что соседний ЖК трясёт от новостей, что возможно Новоивановским закроют вход в Сколково (кто-то подложил муляж мины около Матрешки), сейчас решают, будут ли делать забор и вводить пропуска...если это так, то от соседства Сколково мало преимуществ...

Сообщение **Shuran** » 09 июл 2020, 10:26

Итоги июня 2020: рынок новостроек, Москва старая
«Пульса Продаж Новостроек» прогнозировал объем сделок в июне в пределах 3.080 шт. Прогнозы сбылись на 97%: по итогам июня в Москве было продано 3.179 объектов. Кстати, мы на 94% предсказали и майский объем продаж - прогноз был 2.050 шт., факт - 2.190 шт.
Относительно мая рост продаж составил 45%, в прошлом году этот показатель был ниже и составлял 31%. После небольшого скачка продаж в июне, за счет реализации отложенного спроса, по нашим прогнозам, рынок перейдет в режим стабильного роста. Если удастся удержать низкие ставки по ипотеке, то во второй половине текущего года мы выйдем на уровень 70-75 %% от прошлогодних объемов продаж.
Открытие офлайн-продаж, привело к изменению состава лидеров, наверх поднялись ЖК «Лучи», «HeadLiner» и «Огни и События».
Реализация отложенного спроса повлияла на динамику цен. Девелоперы стали увереннее, и подняли средние цены экспонирования сразу на 7% до 266 тыс. рублей за квадратный метр. А размер скидок снизился, и составил в среднем 5% в июне, против 7% в мае.
Апартаменты медленнее, чем квартиры, отыгрывают свои позиции: если в марте их доля составляла 10% от общего объема сделок, то в июне она по-прежнему составляет 6%.
В мае было анонсировано два новых проекта от ГК ПИК – «Кунцево Парк» и «Амурский парк». В текущих проектах стартовали продажи в 4-х корпусах.

https://pulsprodaj.ru/news/itogi-iiunia ... a-staraia/

Сообщение **Shuran** » 09 июл 2020, 10:28

Belgravia, по инновации есть своя тема, по гранели тоже, по перспективным проектам - 3я

mmk · Сообщение **mmk** » 13 июл 2020, 17:37

Monica писал(а) 13 июл 2020, 12:10 https://www.irn.ru/news/135949.html
В России должны быть сокращены издержки при строительстве жилья, которые позволят снизить стоимость новостроек, заявил в понедельник президент РФ Владимир Путин
[

При таких заявлениях, каковы риски, что "снижение себестоимости" пойдет по уже выпущенным в реализацию проектам? И в ПД по уже купленным строящимся квартирам будет массовое снижение требований к качеству?

Сообщение **Shuran** » 13 июл 2020, 17:41

mmk писал(а) 13 июл 2020, 17:37При таких заявлениях

зачем флуд обсуждать?

mmk · Сообщение **mmk** » 13 июл 2020, 18:12

Shuran писал(а) 13 июл 2020, 17:41 зачем флуд обсуждать?
[

Как бы "царь сказал" - и под это быстренько все СНИПы перепишут. Последнее время запрягают быстро, поэтому такой вариант я не исключаю.

Мне в связи с этим интересно, было ли такое, что нормативы поменялись в сторону "как застрою дешевле" - и уже идущие проекты под это переверстывались? Если проект со сдачей через год - наврядли зацепит, а если через два-три? Или по текущим проектам не принято так делать?
(За исключением долгостроев, которые при каждом следующем перезапуске плотнее, выше и в новом "перевоплощении)

Сообщение **Shuran** » 24 июл 2020, 13:35

Est-a-Tet: за год число лотов с отделкой на первичном рынке Москвы выросло на 23%
По данным аналитиков департамента проектного консалтинга Est-a-Tet, в старых границах Москвы в открытой продаже представлено 142 комплекса, в которых есть предложение квартир или апартаментов с тем или иным видом отделки, годом ранее количество таких комплексов составляло 135, а два года назад – 126. В реализации находится 19,5 тыс. лотов с отделкой, что на 23% больше, чем годом ранее, сообщается в пресс-релизе компании.

«Суммарный объем предложения квартир и апартаментов с отделкой составляет 865 тыс. кв. м, или 30% от общего объема предложения в реализации. При этом 334 тыс. кв. м – это лоты с предчистовой отделкой, они занимают 11%, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Доля лотов с отделкой отличается в зависимости от формата объектов, а также от сегментов, к которым они принадлежат. Так, например, апартаменты без отделки занимают 65%, а квартиры – 50%. Доля нежилых помещений, выполненных с чистовой отделкой, составляет 29%, квартир – 36%».

Доля лотов с чистовой отделкой существенно выше в комфортклассе, чем в сегменте бизнес – 49% против 15%. Это связано с тем, что в бизнес-классе реализуется большое количество квартир свободной планировки, и покупатели данного сегмента зачастую предпочитают реализовывать собственные дизайнерские идеи. Однако по сравнению с предыдущим годом доля лотов с отделкой увеличилась как в комфортклассе (с 52% до 60%), так и в бизнес-классе (с 18% до 30%).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/136201.html

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: