О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 04 дек 2020, 14:45

Антирейтинг квартир 2021: какое жилье может потерять популярность
Вместе с экспертами рынка жилья собрали несколько типов квартир, которые будут терять популярность в 2021 году

https://realty.rbc.ru/news/5fca074c9a794761bf549c7d

Helga83 · Сообщение **Helga83** » 07 дек 2020, 10:07

Застройщикам не хватает прибыли
Требования к ним предлагают смягчить

https://www.kommersant.ru/doc/4603234

Сообщение **Shuran** » 07 дек 2020, 12:51

Названы застройщики с наибольшей выручкой в Москве
Квартиры в московских новостройках пользовались большим спросом в этом году. Столичные девелоперы в январе - ноябре заработали на 9% больше выручки, чем за весь прошлый год.

За январь—ноябрь 2020 года столичные застройщики выручили порядка 859 млрд руб., или на 21% больше, чем годом ранее — 707,5 млрд. Показатель за 11 месяцев 2020 года уже ан 9% превысил результат всего прошлого года. Такие данные предоставили в сервисе объявлений ЦИАН по запросу «РБК-Недвижимости».

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5fcddb779a7947d12b46bbb1

Сообщение **Shuran** » 08 дек 2020, 12:32

«Метриум»: квартиры в московских новостройках за 8 лет уменьшились на 30%
В 2020 году покупатели жилья в московских новостройках приобретают квартиры в среднем на 29% меньше по площади, чем в 2012 году, а жильё евроформата стало более популярным, чем классическое, говорится в сообщении компании «Метриум». Такие факты озвучила директор по развитию компании «Метриум» на конференции Urban Space Наталья Сазонова. Также она описала тенденции развития квартирографии в новостройках в будущем.

Главная тенденция последних лет, по словам эксперта – уменьшение площади приобретаемых квартир. По словам Натальи Сазоновой, в 2020 году их средняя площадь сократилась на 29% и составила 57,8 кв.м. против 81,8 кв.м в 2012. Покупатели стали приобретать квартиры поменьше в жилых комплексах всех классов, кроме элитного. В эконом-классе площадь покупки средней квартиры сократилась на 30%, в комфорт-классе – на 21%, в бизнес-классе – на 39%, в премиум-классе – на 21%. В элитном сегменте московских новостроек тенденция иная – площадь сделки в них увеличились на 75% (с 121 кв.м до 212 кв.м.)
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138771.html

Сообщение **Shuran** » 11 дек 2020, 15:28

Итоги ноября 2020: рынок новостроек, Москва старая
По итогам 11 месяцев в Москве продано новостроек на 11,6% больше (51787 шт.), чем за аналогичный период прошлого года (46388 шт.). Основной драйвер роста – ипотека, доля которой достигла максимальных 64%, против 43% в 2019 году. Несмотря на рекордные показатели, в ноябре наметился спад продаж на 10% (6891 шт.), в сравнении с октябрём (7651 шт.). Продление срока действия программы льготной ипотеки привело к снижению ажиотажного спроса на первичном рынке.

В составе ТОП-5 девелоперов по объемам реализации произошли небольшие изменения – сохранили свои позиции ГК ПИК, MR Group, ДОНСТРОЙ, и выбились в лидеры - ГК Пионер и ГК ФСК. На их долю пришлось 55% всех продаж. Лидирующий состав ЖК по продажам квартир – «Огни и Событие», «Люблинский Парк», «Метрополия», «LIFE-Варшавская», и «Селигер Сити», в среднем каждый из которых реализовал 201 объект.

Доля продаж апартаментов второй месяц стабильно держится на уровне 9%, в том числе за счет новости о предстоящей амнистии апартаментов.

Доля сделок с применением эскроу счетов достигла 59%.

Средняя цена по всем проданным объектам составила 253 614 руб./кв.м (-0,4% к октябрю).

https://pulsprodaj.ru/news/itogi-noiabr ... a-staraia/

Сообщение **Shuran** » 15 дек 2020, 16:01

«Метриум»: доля квартир с отделкой в массовых новостройках Москвы достигла 68%
Доля квартир с отделкой на рынке новостроек массового сегмента в Москве достигла в ноябре 68% от общего числа новых квартир в продаже, говорится в сообщении компании «Метриум». За год количество квартир с финишной отделкой увеличилось на 22%. При этом предложение нового жилья без отделки сократилось более чем на 50%.

В ноябре на рынке столичных новостроек эконом- и комфорт-класса было представлено 12,7 тыс. квартир. Большая часть из них (8,7 тыс. единиц) предлагалась с финишной отделкой от застройщика, что составило 68% от общего числа объектов. Это самый высокий уровень предложения квартир с отделкой в массовых новостройках Москвы за всю историю рынка. Помимо этого, в продаже есть почти 1 тыс. квартир с предчистовой отделкой (white box), которые составляют 8% предложения. На долю объектов без ремонта от застройщика приходятся 24% квартир (3 тыс. квартир).

Быстрый рост предложения квартир с отделкой произошёл в последние 12 месяцев. В ноябре 2019 года с отделкой продавались 45% объектов, в формате white box – 14%, а без отделки – 41%.

Заметнее всего сократилось за год предложение последних двух типов квартир. Сейчас на рынке на 52% меньше квартир без отделки, чем в ноябре 2019 года. Количество объектов с предчистовой отделкой уменьшилось на 56%. Квартир с отделкой стало на 22% больше.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138923.html

Сообщение **Shuran** » 16 дек 2020, 13:57

«Метриум»: число небоскребов на рынке новостроек Москвы выросло в 1,5 раза за 3 года
С 2017 года количество небоскребов на рынке новостроек Москвы увеличилось более чем в 1,5 раза, говорится в сообщении компании «Метриум». Сейчас в продаже насчитывается 47 проектов, в которых как минимум один корпус (или весь комплекс) выше 100 метров. При этом на долю высотных новостроек приходится 19% от всех квартир и апартаментов в продаже на столичном рынке «старой» Москвы.

По подсчетам «Метриум», на рынке новостроек Москвы (без учета Новой Москвы) застройщики реализуют 347 проектов комплексов апартаментов или квартир. В 47 проектах (13,5% от общего числа) предусмотрено строительство небоскребов – зданий выше 100 м. Такой высоты может достигать как один из корпусов, так и весь комплекс. Ста метрам соответствуют примерно 30 этажей и выше, хотя в списке небоскребов учитывается архитектурная высота здания (до верхней отметки, к примеру, до окончания шпиля, а не до последнего этажа).

В 2017 году на рынке столичных новостроек насчитывался 31 комплекс с небоскребами. За три последующих года их число выросло до 47. Сейчас в высотных корпусах порядка 6,8 тыс. квартир или апартаментов, тогда как всего застройщики реализуют в «старой» Москве 35,6 тыс. квартир. Таким образом, 19% предложения нового жилья в Москве сосредоточено в проектах с высотными домами.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/138951.html

Сообщение **Shuran** » 18 дек 2020, 23:09

В ДОМ.РФ объяснили, зачем госкомпании собственный девелопер
Необходимость создания собственной девелоперской компании в структуре ДОМ.РФ возникла в связи с правительственным поручением обеспечить ввод не менее 100 млн. кв. м. жилья до 2030 года на вовлекаемых в оборот федеральных землях, говорится в сообщении ДОМ.РФ.

Напомним, ранее глава ДОМ.РФ Виталий Мутко в интервью журналу Forbes сообщил, что ДОМ.РФ создал собственную девелоперскую компанию «ДОМ.РФ Девелопмент».

«Необходимость создания собственной девелоперской компании в структуре ДОМ.РФ возникла в связи с правительственным поручением ДОМ.РФ, как единому институту развития в жилищной сфере, обеспечить ввод не менее 100 млн. кв. м. жилья до 2030 года на вовлекаемых в оборот федеральных землях. Это позволит приблизиться к достижению национальных целей по улучшению жилищных условий граждан и строительству 120 млн. кв. м. жилья ежегодно», - говорится в сообщении госкомпании.

Отмечается, что «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ДОМ.РФ ДЕВЕЛОПМЕНТ» - компания в структуре ДОМ.РФ, которая на текущий момент уже осуществляет функции брокера на рынке жилой недвижимости, в частности реализует объекты на проектах Микрогород «В лесу», МФЦ «Слава», ЖК «Новые Черемушки».
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139036.html

Сообщение **Shuran** » 29 дек 2020, 00:55

Новостройки Москвы на старте продаж в декабре 2020 года: что, где, почем
Цены, сроки ввода и характеристики новых объектов
Конец года оказался достаточно «урожайным» для рынка новостроек Москвы. В декабре между Третьим транспортным кольцом и МКАД вышли 10 корпусов в составе 5 проектов, 3 из которых были новыми. Для сравнения: в ноябре продажи стартовали в 7 корпусах в составе 5 проектов, в том числе в двух новых.

По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», цены на квартиры в новостройках, появившихся в декабре, начинаются с 5,2 млн руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/articles/41309.html

Сообщение **Shuran** » 31 дек 2020, 20:00

попробую подвести инвест-итог 20г, проекты:

Настоящее - инвест года однозначный!

залупили так, что конечникам уж смысла брать нет, припадет на 5-10% к концу след года имхо
Сердце столицы 9 корп
Авиатика
Топ Хиллс
Дмитриевский на ул. Наташи Качуевской, 2оч
Волоколамское шоссе 24
Академика Павлова 38
Нижегородская 74
Кронштадтский 9
Перовское 2
Каширка Лайк (по нижней границе)
Сity bay + Hide, в прайсах отросли шописец, но места трэшовые, а совсем мегарост был уже со льготкой, посмотрим на выходе, имхо припадут как ажиотаж спадет
Реут

добавляйте, если что забыл
зы всех с наступающим Новым годом, чтобы через год этот список был вдвое длиннее) ну и вспоминать порой, что бабло - это пыль, а простые радости, любофф по чеснаку гораздо дороже

mamonof · Сообщение **mamonof** » 31 дек 2020, 20:52

Реут

Шанс1 · Сообщение **Шанс1** » 31 дек 2020, 22:32

Скудненько, но для современных реалий более чем считаю объектов .
С наступающим Новым годом !всех благ и здоровья посколько без него никому наши усилия не будут нужны .
Отдельное огромное спасибо Александру и всей команде форума кто причастен , не перестаю удивляться сколько труда здесь положено и сколько полезного для всех нас .

татьяна

ЖК "Павелецкая Сити" выходила и сейчас на таких же цифрах как ЖК "Настоящее".

Сообщение **Shuran** » 02 янв 2021, 15:45

татьяна писал(а) 02 янв 2021, 15:44ЖК "Павелецкая Сити" выходила

бронирование в дек 19 было

татьяна

Shuran писал(а) 02 янв 2021, 15:45 бронирование в дек 19 было

Ок Растянули,и в 19 и в 20 не попала.

О новостройках Москвы и Московской области (в режиме чата)

Готовы ли Вы переехать за город на ПМЖ (равные цены дома и квартиры в Москве, дом в 2 раза больше)?

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: