ЖК Ясеневая ул., вл. 14, ГК ПИК

rullernur · Сообщение **rullernur** » 13 ноя 2018, 21:03

Мда... давно еще присматривал 2-шку здесь. Но цены конечно не радуют, растут как на дрожжах, за 2-3 мес. +500 тыс.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 14 ноя 2018, 04:02

rullernur писал(а) 13 ноя 2018, 21:03Мда... давно еще присматривал 2-шку здесь. Но цены конечно не радуют, растут как на дрожжах, за 2-3 мес. +500 тыс.

Я бы поправил - прирост за 2-3 мес + 1 лям.
Зы. За ночь еще 50тыр накинули..

Zerstorer · Сообщение **Zerstorer** » 16 ноя 2018, 11:34

Кто-нибудь может, если возможно, объяснить, почему в 4 секции трешки 88.4 стоят на 600-700к ДЕШЕВЛЕ, чем трешки 86.0? В 5 секции тоже дешевле, но на 300-400к. Это на приблизительно тех же этажах, окна у всех квартир одинаковы - 3 окна на Ясеневую, 1 во двор.

В чем тогда причина?

isaev · Сообщение **isaev** » 16 ноя 2018, 14:20

Zerstorer, рискну предположить, что из-за лифтов. У бОльшей трешки лифты прям за стеной кухни получаются.

Neandertalec

Очередной подъем цен - сейчас самые дешевые квартиры (без учета забронированных) - это студии, которые стоят 3 916 000 и 3 976 000 руб. И это в блоке 2, который сдается в начале 2021 года.

P.S. А самая дешевая студия с якобы бронью за 3 628 000 руб. уже наверно месяц. Какая-то маркетинговая уловка. Возможно, чтобы на ЦИАН и Яндекс.недвижимости этот ЖК показывался в поиске при фильтрации по стоимости недвижимости.

isaev · Сообщение **isaev** » 21 ноя 2018, 13:16

Есть здесь те, кто оплатил/забронировал 2-шку 54,9 м2 во втором блоке ?
Есть предложение.

Neandertalec

Neandertalec писал(а) 17 ноя 2018, 11:43Очередной подъем цен - сейчас самые дешевые квартиры (без учета забронированных) - это студии, которые стоят 3 916 000 и 3 976 000 руб. И это в блоке 2, который сдается в начале 2021 года.

Прошла ровно неделя, сейчас самая минимальная цена на квартиру-студию в 3-м блоке - 4 035 000 руб. +100 тыс. руб. за неделю получается.

Neandertalec

Специально всю неделю отслеживал 11 самых недорогих студий в ЖК - до 4 200 000 руб. Не было ни одной брони за неделю. А сегодня все разом все +100 тыс. получили к цене. Сейчас самая дешевая студия в блоке 2 стоит 4 148 000 руб. Это при том, что официальное повышение цен на сайте ПИК запланировано с 4.12 (конкретно по этому ЖК почему-то цены поднимают раньше запланированной даты, замечал уже не раз).
Непонятен смысл поднятия цены, если продаж за эту неделю не было. Может под новогодние скидки поднимают, чтобы сразу по 10% скидывать?

baarb1k · Сообщение **baarb1k** » 01 дек 2018, 01:53

Neandertalec писал(а) 30 ноя 2018, 18:07Специально всю неделю отслеживал 11 самых недорогих студий в ЖК - до 4 200 000 руб. Не было ни одной брони за неделю. А сегодня все разом все +100 тыс. получили к цене. Сейчас самая дешевая студия в блоке 2 стоит 4 148 000 руб. Это при том, что официальное повышение цен на сайте ПИК запланировано с 4.12 (конкретно по этому ЖК почему-то цены поднимают раньше запланированной даты, замечал уже не раз).
Непонятен смысл поднятия цены, если продаж за эту неделю не было. Может под новогодние скидки поднимают, чтобы сразу по 10% скидывать?

Не будет больше новогодних скидок(инфа от менеджера). А если и будет , то псевдоскидки как в прошлом году на определенный пул квартир.

Neandertalec

Обратно откатили до 4 035 000 руб. Видимо, случайно подняли цены раньше времени.

andrew · Сообщение **andrew** » 01 дек 2018, 17:59

Neandertalec писал(а) 01 дек 2018, 13:03Обратно откатили до 4 035 000 руб. Видимо, случайно подняли цены раньше времени.

Ничего неслучайно. Все это игры маркетологов, припугнули тех, кто мониторит цены, чтобы они выдохнули и побежали брать. Повышение цен у ПИК во всех ЖК не привязано к дате, которую анонсируют. Дата просто для "давления".

Neandertalec

Понял почему квартиру по самой минимальной цене не убирают из списка доступных квартир. про ту студию за 3,6 млн., которая висит в вечной брони.
У них потому что рекламные щиты до сих пор заточены под эту цифру.
Сегодня сфотографировал:

Neandertalec

Ну и если отбросить эту мифическую квартиру за 3,6 млн. на текущий момент имеем 7 квартир с ценой до 4,3 млн. руб. Самая минимальная цена из доступных на текущий день - 4 139 700 руб.
P.S. Сохраняю для статистики, чтобы было легче проследить динамику роста цен.

Neandertalec

Что еще заметил сегодня - свет горел примерно в 15 квартирах первого блока жилого комплекса. Причем в разных местах и разных секциях, никакой системности. Есть фото, если кому-то интересно - загружу на форум.

Максииим

Neandertalec писал(а) 15 дек 2018, 19:43Что еще заметил сегодня - свет горел примерно в 15 квартирах первого блока жилого комплекса. Причем в разных местах и разных секциях, никакой системности. Есть фото, если кому-то интересно - загружу на форум.

Давайте фото

Скорее всего в них горит свет, потому что идут отделочные работы или работы над различными коммуникациями....хотя наверно рано еще, там возможно не во всех подъездах лифты стоят...а уж об отделочных работах и речи наверно быть не может

ЖК Ясеневая ул., вл. 14, ГК ПИК

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: