ЖК Орехово-Борисово, ул. Генерала Белова, вл. 28, РГ-Девелопмент

вебкамера https://www.ivideon.com/tv/camera/100-B ... 0/?lang=ru


Проект планировки «РГ-девелопмент» начинает четвертый проект в Москве, он расположен на 5,54 га на ул. Генерала Белова, следует из информации на сайте компании. Площадь проекта в сообщении не указана. Компания планирует построить на этом участке многофункциональный комплекс общей площадью около 192 000 кв. м, знают три риэлтора, работающих в данном районе. Большая часть проекта придется на жилье и объекты инфраструктуры согласно градостроительному плану земельного участка, также здесь разместятся гостиница площадью 15 800 кв. м и деловой центр более 41 000 кв. м.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... hii-proekt
В настоящее время девелопер ведет активную подготовку к выходу на площадку. Старт реализации проекта запланирован на декабрь 2016 года, окончание строительства – в 2019 году.
https://rg-dev.ru/press-centr/novosti/20 ... hosse.html

з.ы. напоминаю, обсуждение цен до старта - табу.

Осталось найти градостроительный план...может кто видел?

Если жилые дома будут смотреть именно в сторону Генерала Белова- то место неплохое...более менее тихо ...

Написано в интервью что проект эконом-класса + будут использоваться современные индустривальные серии....
Интересно...только вот непонятно что такое сейчас современная индустриальная серия? Дом типа Куб ?

Strannik Осталось найти градостроительный план...может кто видел?

2013 год - https://mka.mos.ru/presscenter/news/detail/709815.html

https://www.glavapu-mos.ru/images/workpe ... 16-2-2.jpg

https://www.glavapu-mos.ru/images/workperf/24.jpg

Источник: https://www.glavapu-mos.ru/workperf.php

Дома получаются дальше от Каширки, а метро реально близко. Может быть один из луччших в районе по положению-экологии. На старте рг по крайней мере на Каховке давал хороший ценник.

Думаете старт будет в декабре? Насколько надёжная контора?

kimДумаете старт будет в декабре? Насколько надёжная контора?

Построенного еще ничего нет, но 3 довольно дорогих жк они уже строят

Strannik Дома получаются дальше от Каширки, а метро реально близко. Может быть один из луччших в районе по положению-экологии. На старте рг по крайней мере на Каховке давал хороший ценник.

Касаемо "рг на Каховке давал хороший ценник", то в профильной теме Shuran уже справедливо отметил, что никакого хорошего ценника на старте, там и близко не было
Из-за близости к Каширке (с её пробками), в плане "положения-экологии", ну, вот никак язык не повернется назвать место лучшим в районе

kim Думаете старт будет в декабре? Насколько надёжная контора?

в декабре скорее всего не успеют, есть информация, что старт уже ожидается в январе 2017.
касаемо надежности, то судя по всему, контора друга ВВП по секции дзюдо - Ротенберга.

«РГ-девелопмент» создан в 2013 г. Тогда компания называла своим основным владельцем бизнесмена Аркадия Ротенберга. Источники, близкие к компании, уточняли: ее миноритарием на тот момент был Руслан Горюхин, гендиректор принадлежащего Ротенбергу «Стройгазмонтажа». После того как в 2014 г. США и Евросоюз включили Ротенберга в санкционный список, «РГ-девелопмент» сообщил о смене собственника: его владельцем стала кипрская «Джетбокс холдингс», а Ротенберга и его представителей в числе акционеров девелопера нет. Весной этого года владельцами компании стали фирмы «Ракета капитал» (80%) и «Инвест групп» (20%). Первая принадлежит Артему Лебедеву, вторая – Екатерине Смирновой. «РГ-девелопмент» по-прежнему контролируется семьей Ротенбергов, считают три риэлтора, работавших с компанией. После введения санкций часть активов Ротенберга, например доля в «ТПУ недвижимость», перешла его сыну Игорю, напоминают они.
https://www.vedomosti.ru/realty/articles ... hii-proekt https://www.forbes.ru/profile/stroigazmontazh

Golden fleeceКасаемо "рг на Каховке давал хороший ценник", то в профильной теме Shuran уже справедливо отметил, что никакого хорошего ценника на старте, там и близко не было
Из-за близости к Каширке (с её пробками), в плане "положения-экологии", ну, вот никак язык не повернется назвать место лучшим в районе

По поводу ценника на Каховке отписал тоже в профильной.

По месту/экологии - я рассматриваю в сравнении с другими известными стройками в этом районе...если сравнивать с районом в целом - то да, не самое лучшее...

Кто - нибудь что -нибудь нарыл по старту полезное?

Менеджеры - упорно говорят - что нет информации...
Может инсайт у кого?

StrannikКто - нибудь что -нибудь нарыл по старту полезное?

Менеджеры - упорно говорят - что нет информации...
Может инсайт у кого?

Не знаю, насколько будет полезной информация ниже, но тем не менее поделюсь свежачком

Предполагаемое название ЖК - Родной город Орехово-Борисово. Несколько дней назад был зарегистрирован домен https://rg-orehovoborisovo.ru - в хуиз такие же данные, как и у других доменов РГшников. Сайт пока полупустой, есть фоновая картинка с домами серии П44т :
Ещё на сайте есть проектная декларация, залил pdf на форум, пока оттуда не удалили: В списке юрлиц фигурируют некие НАО Инфосеть и ООО Инфинити Голд, одно принадлежит другому на 99 с чем-то процентов - я так понимаю дочерние компании Ротенбергов под этот проект. Кстати в декларации ещё упоминается второй домен - https://orekhovo-borisovo.ru/ - данные хуиз аналогичные, но домен зареган на месяц пораньше - в начале ноября.

Старт строительства в 4 квартале 2016, окончание - 3 квартал 2018. Ввод в эксплуатацию не позднее 1 квартала 2019. В документе упоминается 3 корпуса:
1й корпус - 2 секции, 25 этажей, общая площадь здания 15781,99 кв.м, общая площадь квартир 10849,68 кв.м.
2й корпус - 5 секций, переменная этажность (14, 17), общая площадь здания 24442 кв.м, общая площадь квартир 15244,1 кв.м.
3й корпус - 5 секций, переменная этажность (11, 14, 17), общая площадь здания 21659 кв.м, общая площадь квартир 13389,2 кв.м.

Квартиры по корпусам: Как видно 3х и 4х комнатные только в 1-м корпусе, трёшек 2 стояка, четырёшек один. Однушек один стояк и двушек 3 стояка - вроде бы мало, но зато в оставшихся корпусах только они Судя по одинаковому числу однушек и двушек вангую планировку аля П46 во 2-м и 3-м корпусах - на площадке по 2 однухе (площадь 40 квадратов) и по 2 двухе-распашонке (примерно 63 метра получается).

В первом корпусе однушки будут на квадрат меньше по площади (примерно 39 получается), двушки по 56, трёшки по 74 с гаком и 4х комнатные площадью почти 97 кв.м. В корпусе 7 стояков на 2 секции - вангую, что в одном будет 4 стояка, во втором 3 и в последний засунут четырёшки.

Такой вот инсайд от Петровича получился. Надеюсь, что никого своими цифрами не утомил

Интересно, декларация всего на три корпуса...а где все остальное: паркинги, гостиница, дет..сад...

Почти два года на построку трех П44 - не многовато ли перезакладка...

Вдогонку о доменах: господа из РГ ещё один домен купили под этот проект месяц назад (https://orehovoborisovo-dom.ru), whois совпадает. Нашёл, что этот проект упоминается на довольно скандальном ресурсе: https://www.moscow-post.com/economics/ro ... skoj22976/ Кому интересно, примите к сведению.

Если РотенберГи надумают строить тут то, что изображено на сайте (П-44*), то во 2 и 3 корпусах планировки скорее всего будут такими:



Это серия П-44к. Площади практически совпадают с моими расчётами, погрешность в двушках возможно из-за увеличения площади в торцевых хатах с эркером. Вот тут торцевые планировки есть: https://www.dsk1.ru/houses/p44k/

А первый корпус на мой взгляд будет состоять из двухсекционного П-44т25 (https://www.dsk1.ru/Houses/p44t25/). В первом подъезде классическая планировка 3-1-2-2, а во втором 3-2-4, где четырёшка будет склеена из однушки и двушки-распашёнки из планировки П-44к. Так вижу.

А кто нибудь может подсказать, чем плохи и хороши данные серии домов? Либо скинуть ссылку, где почитать про сравнение их?

Монолит дороже панелек, значит ли это, что можно ожидать выхода от РГ дешевле Ясного?
И чем могут грозить разбирательства по земле, описанные по ссылке приведенной выше?

Петрович Если РотенберГи надумают строить тут то, что изображено на сайте (П-44*),

не надумают, это уже устаревшие серии. не пройдут экспертизу, чота новое будет

Отправлено спустя 3 минуты 3 секунды:

Mistery Монолит дороже панелек, значит ли это, что можно ожидать выхода от РГ дешевле Ясного?И чем могут грозить разбирательства по земле, описанные по ссылке приведенной выше?

можно. но цены до старта тут обсуждать запрещено
по ссылке желтая пресса, я б постеснялся такое постить: фактов нет, а эмоции ваще про другое