ЖК Sreda, Рязанский проспект, вл. 2, ПСН

В сети появилась информация про новый проект , недалеко от среды, промзону Грайвороново будут застраивать. Думаю, подождать, когда появится побольше инофрмации. Напрягает перспектива гигантского ТПУ возле среды.

Отправлено спустя 23 минуты 10 секунд:

Yarga писал(а) 05 июл 2017, 00:26В Среде вообще очень мало места между корпусами. Даже между горизонтально ориентированными корпусами Л1, Л2 и т.д. расстояние метров 30. Меньше, чем дворы в кварталах хрущёб. .

Есть такое дело, но по другому здесь и быть не может пятачок больно маленький, а еще планируется в сторону теннисной академии парк разбить. Это я себе вообще с трудом представляю

Joker писал(а) 25 мар 2017, 13:45А по мне так и не нужно среды этой, которая вне. Площадь ЖК огромная, и места, и зелени для прогулок хватит, инфраструктура почти вся будет на территории. И по отделке Ваши доводы не понял, мне лично понравилась очень.

Вы наверное не видели огромные по площади ЖК. Среда , честно говоря очень тесно расположила корпуса, а еще парк планируют. В той стороне, где планируют, стоят какие то то ли склады, то ли овоще база какая то. С ними как быть?

Vjacheslavovich писал(а) 28 сен 2017, 11:21Вы наверное не видели огромные по площади ЖК. Среда , честно говоря очень тесно расположила корпуса, а еще парк планируют. В той стороне, где планируют, стоят какие то то ли склады, то ли овоще база какая то. С ними как быть?

Для парка там места как раз достаточно. Это хорошо видно, если посмотреть на панораму в этой теме. От Светланы.
Снесут все склады до теннисной академии, вот и место будет.
А если брать в расчёт вот это сообщение:
"Власти Москвы разрешили группе ПСН братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых построить еще почти 600 тыс. кв. м недвижимости в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы: здесь девелопер уже реализует проект по строительству жилого комплекса Sreda."
"Сейчас на этой территории находятся торговые объекты (11,8 га; включает плодоовощную базу, торгцентр «Город»), коммунально-складские здания (9,2 га) и административные помещения (1 га)"
То снесут всё, по 2-й Грайвороновский проезд. Включая пресловутую овощебазу. Вот что они на этом месте собираются строить кроме парка, это вопрос.

Yarga писал(а) 28 сен 2017, 13:04Для парка там места как раз достаточно. Это хорошо видно, если посмотреть на панораму в этой теме. От Светланы.
Снесут все склады до теннисной академии, вот и место будет.
А если брать в расчёт вот это сообщение:
"Власти Москвы разрешили группе ПСН братьев Дмитрия и Алексея Ананьевых построить еще почти 600 тыс. кв. м недвижимости в промзоне «Грайвороново» на юго-востоке столицы: здесь девелопер уже реализует проект по строительству жилого комплекса Sreda."
"Сейчас на этой территории находятся торговые объекты (11,8 га; включает плодоовощную базу, торгцентр «Город»), коммунально-складские здания (9,2 га) и административные помещения (1 га)"
То снесут всё, по 2-й Грайвороновский проезд. Включая пресловутую овощебазу. Вот что они на этом месте собираются строить кроме парка, это вопрос.

Даже и не знаю, что лучше. Это значит , что здесь, вокруг, будет стройка на многие годы. Никакой парк не спасет, если выживет. Это раз, а второй момент, чтобы снести все склады надо их сначала выкупить. Это произошло? Но это , я уверен, не проблема. А вот жить на стройке, даже в комфорт классе - не комфорт, увы((

Vjacheslavovich писал(а) 29 сен 2017, 16:30Даже и не знаю, что лучше. Это значит , что здесь, вокруг, будет стройка на многие годы. Никакой парк не спасет, если выживет. Это раз, а второй момент, чтобы снести все склады надо их сначала выкупить. Это произошло? Но это , я уверен, не проблема. А вот жить на стройке, даже в комфорт классе - не комфорт, увы((

Ну, как я понимаю, ПСН построит Среду, на месте складов разобьют парк. Это не так долго. Да и деревья наверняка будут сажать сразу взрослые.
А вот за парком, там, где сейчас овощебаза, ещё что-то построят.
Так что в принципе, новую стройку за парком не видно будет.

Yarga писал(а) 29 сен 2017, 17:02Ну, как я понимаю, ПСН построит Среду, на месте складов разобьют парк. Это не так долго. Да и деревья наверняка будут сажать сразу взрослые.
А вот за парком, там, где сейчас овощебаза, ещё что-то построят.
Так что в принципе, новую стройку за парком не видно будет.

Как я понял, ПСН будет застраивать территорию за Ашаном в сторону Грайвороновской, так, что парк ничего не скроет)) Но, есть еще один нюанс, кроме ПСН в этой промзоне и другие застройщики будут вести строительство. Вся Грайвороновская промзона до Волгоградки будет застраиваться. Так, что , не факт, что та же ПСН займется парком сразу по завершении первой очереди. Логичнее, что дождется окончания, как минимум, своих проектов .

Отправлено спустя 45 минут 21 секунду:

johnyvzhi писал(а) 05 июл 2017, 09:40Дом у сквера - это в Люблино? Пока на волгоградку нормально выедешь с третьего, на Рязанке уже в Среде будешь на авто. У Среды, имхо, лучшее место среди всех перечисленных, даже несмотря на Карачарово. Хотя ценник высокий уже, конечно.

Ну среда лучше только в том плане , что ближе всех к ТТК, а проблемы с пробками примерно одинаковые, что на Волгоградке, что на Рязанке

andrew писал(а) 07 мар 2017, 16:32Я про новый корпус ГП, там около 650-750 м. у среды 700-800. У среды рязанка с пробками в 100-300 м, от школы/детсада в 100м. Если расширят сделают проезды вдоль Газгольдерной, 2-го Грайвороновского будут ездить с хорды. Если будет не тоннель а эстакада через жд, то будет мало приятного. Суть в том, что спрос на поездки на личным авто, удовлетворить невозможно, доказано давно, ездить будут везде пока не начнутся новые пробки.

Честно говоря, пока вообще не понятно какая тут будет дорожная схема будет, потому что на Среде дело не закончится, ПСН начнет скоро новую стройку за Ашаном, дальше к Волгоградке тоже будут застраивать жильем. ПОэтому тут придется всю промку перекраивать. И заселенцам первой очереди придется жить в окружении строек долго и ездить , скорее всего, по временным дорогам.

Vjacheslavovich писал(а) 26 сен 2017, 15:52Отправлено спустя 23 минуты 10 секунд:
Есть такое дело, но по другому здесь и быть не может пятачок больно маленький, а еще планируется в сторону теннисной академии парк разбить. Это я себе вообще с трудом представляю

Парк я себе представляю отлично, и наоборот хорошо, что все рядышком будет, в шаговой доступности. Не люблю, когда ходить далеко надо, а тут все будет рядом с домом

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:

Vjacheslavovich писал(а) 26 сен 2017, 15:51В сети появилась информация про новый проект , недалеко от среды, промзону Грайвороново будут застраивать. Думаю, подождать, когда появится побольше инофрмации. Напрягает перспектива гигантского ТПУ возле среды.

А по-моему, важнее, что с ТПУ с транспортом попроще станет, квартиры в цене только вырастут от этого (продадим дороже), плюс больше возможностей для бизнеса, кто хочет его в ЖК открывать

Joker писал(а) 04 окт 2017, 19:36Парк я себе представляю отлично, и наоборот хорошо, что все рядышком будет, в шаговой доступности. Не люблю, когда ходить далеко надо, а тут все будет рядом с домом

Отправлено спустя 1 минуту 43 секунды:

А по-моему, важнее, что с ТПУ с транспортом попроще станет, квартиры в цене только вырастут от этого (продадим дороже), плюс больше возможностей для бизнеса, кто хочет его в ЖК открывать

Это скорее будет скверик для прогулок с колясками для молодых мам, а не парк))). А какой бизнес в ЖК предполагается?))

А по-моему, важнее, что с ТПУ с транспортом попроще станет, квартиры в цене только вырастут от этого (продадим дороже), плюс больше возможностей для бизнеса, кто хочет его в ЖК открывать[/qpost]
Дороже?? Вряд ли это получится в обозримом будущем. Рынок перенасыщен предложением, и его будет еще больше.

Анис писал(а) 30 окт 2017, 22:23Дороже?? Вряд ли это получится в обозримом будущем. Рынок перенасыщен предложением, и его будет еще больше.

Предложением где? Я вот полгода ищу приемлемый вариант: в пределах МКАД рядом с метро по приемлемой цене, даже готов подождать пару лет. Таких предложений минимум: либо это апартаменты (перспектива которых непонятная в связи новым законопроектом Минстроя), либо же полчаса пешком от метро, либо дорого. ЖК Среда по цене как мне кажется сильно завысил цены дл такого района, но гляда на другие рядом (на Михайлова) - цена та же.

senior писал(а) 01 ноя 2017, 08:58ЖК Среда по цене как мне кажется сильно завысил цены дл такого района, но гляда на другие рядом (на Михайлова)

Михайлова гораздо "качественнее" по локейшену, тут промка/трасса/муравейность шкалит, мрак

Shuran писал(а) 01 ноя 2017, 11:41Михайлова гораздо "качественнее" по локейшену, тут промка/трасса/муравейность шкалит, мрак

Согласен. Цена на Михайлова почти такая же как в Среде, но там до метро пилить, плюс чем ближе к МКАД, тем хуже считается экология. Хотя, ИМХО, экология в ЮВАО - вопрос очень надуманный. На Пекин посмотрите - там СМОГ над городом не уходит, вот это я понимаю вопрос экологии. А тут что? Даже вони нет, как в Саларьево.

senior писал(а) 01 ноя 2017, 12:05плюс чем ближе к МКАД, тем хуже считается экология

До мкад от среды 6км, от михайлова 4км, этож прям ой какая разница. от михайлова в парк гулять ходить 500метров, лыжи подмышку и вперед. От Среды не дойти.
10 полосное Рязанское шоссе в 100метрах от Среды, не является умиротворяющим фактором.
ТПУ нижегородская без комментариев.
от Михайлова до метро Окская 900 метров
Про Пекин пишите в курилку.