То есть, для вас ЖК в ЮВАО в промке, на задворках торгового центра, у Рязанки лучше, чем ЖК в САО в промке у Дмитровки?Godz писал(а) 04 июл 2017, 15:31Ээээ, а в Крыжопле они вообще по 2 рубля пучок.
Надо сравнивать сравнимое, то есть в том же локейшене. В 21\19 цены сравнимы.
Вообще то на голову лучше - ближе к центру, за торговым центром будет транспортный узел, где пересекутся МЦК, электрон, второе кольцо метро и радиальная ветка метро.Yarga писал(а) 04 июл 2017, 15:46То есть, для вас ЖК в ЮВАО в промке, на задворках торгового центра, у Рязанки лучше, чем ЖК в САО в промке у Дмитровки?
Огромный транспортный узел, на который к тому же планируется перенести часть вокзала - спорное преимущество.Godz писал(а) 04 июл 2017, 17:08Вообще то на голову лучше - ближе к центру, за торговым центром будет транспортный узел, где пересекутся МЦК, электрон, второе кольцо метро и радиальная ветка метро.
Но все равно их сравнивать не корректно. В 21\19 кстати есть и эконом и комфорт(ближе к будущему метро).
Одно замечание: к сожалению, радиальной ветки там не будет, иначе бы место в плане транспортной доступности было идеальное (как у Династии). Рязанка, к слову, вечером из центра встает чуть дальше после Среды.Godz писал(а) 04 июл 2017, 17:08радиальная ветка метро
Хех, к вопросу о глобусе и совеYarga писал(а) 04 июл 2017, 15:10Не понимаю, к чему эти вопросы?
У вас сайт Среды не работает?
Ну вот например:
Корпус М2
Квартира:
№72
Площадь: 66.9 м2
Комнат:
2
Стоимость м/кв:
172 632 р.
Стоимость общая без учета скидки:
11 549 080 р.
Трёшки по 9 есть например в ЖК Селигер сити, или например в ЖК Дом у сквера
При том, что в Селигере еще конь не валялся и корпус - 40-этажный ужас. В малоэтажных корпусах двухи мелкие((
Доходчиво ) Спасибо! Цены рассчитаны наверно на дизайнерскую отделку квартир и интерьеров, насколько я понимаю. Я в принципе 1к ищу, поэтому первой реакцией былоYarga писал(а) 30 июн 2017, 23:21Ну, крупная автомагистраль там одна. И больше в относительной близости ничего не планируется.
Ж/д пути МЦК и Карачарово там достаточно далеко, что бы не вызывать сильного дискомфорта, а линия рядом со Средой не пассажирская. По ней вообще вроде бы составы уже не ходят.
Так что из транспортных неудобств там только Рязанка, которая действительно, достаточно близко к первым корпусам.
Ну так рядом со всеми крупными проектами сейчас есть либо крупные шоссе, либо строятся хорды.
В Среде далеко не самый худший вариант.
Вот ценник там конечно сильно завышен.
Конечно лучше, но по факту, мало кто будет там дышать свежим воздухом. Уж лучше в лес )Gen писал(а) 30 июн 2017, 16:44Это лучше чем ничего. Но конечно в эко-место грайвроново не превратится. Да и пока можно только надеяться на рассказы менеджеров...
Именно про это я и писал выше. Да, в Среде есть квартиры с интересными ценниками, но, корпус М7 например зажат между корпусом М6 и башнями следующих очередей. И в указанной двушке все окна выходят в окна соседей. Причём, расстояние между корпусами такое, что с соседом можно будет за руку здороваться через окно. Я понимаю, что проект Среды делал итальянец, и для них это нормально, бельевые верёвки между домами. Но мне бы так жить не хотелось.Алексей В писал(а) 04 июл 2017, 19:33Одно замечание: к сожалению, радиальной ветки там не будет, иначе бы место в плане транспортной доступности было идеальное (как у Династии). Рязанка, к слову, вечером из центра встает чуть дальше после Среды.
Yarga, не пойму: зачем натягивать сову на глобус?)) Из новостроек Среду есть смысл сравнивать либо с монолитной частью 21/19 (наплевав, что там будет многоэтажка и принимая во внимание классы домов), но она расположена хуже (дальше от метро, МЦК и ТЦ) и готовность нулевая, либо с Лефортово Парк, но у него расположение вроде как получше, а цены такие же при нулевой готовности.
зы. Еще раз уточню, на всякий: я не считаю цены в Среде низкими или высокими. Они нормальные для конечника, которому понравится расположение, проект и планировки. Я бы тоже хотел, чтобы они метр продавали за 100-120, но...
Хех, к вопросу о глобусе и сове
Двуха 67м с ценой 173к/метр - не самое выгодное приобретение в Среде, в корпусе М7 есть двуха 65м за 153к/метр на 9 (верхнем) этаже, при 100% оплате это будет 145к/метр. Если сравнивать с двухами в Селигер Сити (а с ними и надо сравнивать, т.к. метр в трехе стоит дешевле), то самый дешевый вариант площадью 67м на 7 этаже в корпусе А стоит 143к/метр. Разницы нет вообще
зы. я, правда, не смог получить инфу, есть ли скидка в Селигере за 100% оплаты
Зачем мне тесная треха с кухней и комнатами в 11-12м, если я хочу 15-16м? Сравнивать надо сравнимое.Yarga писал(а) 05 июл 2017, 00:26Ну и по Селигеру, зачем мне сравнивать с двушкой в 40-ка этажной стене, когда можно взять 70-ти метровую трёшку в девятиэтажке?
Когда готовность Селигера будет как у Среды, цены в нем по сравнению с новым ЖК, отдаленным еще на +5 км дальше от центра, позволят "снимать квартиру, а когда новый ЖК построится, сделать на оставшиеся деньги неплохой ремонт"Yarga писал(а) 05 июл 2017, 00:26А разница в цене между данными ЖК такая, что можно несколько лет снимать квартиру, а когда Селигер построится, сделать на оставшиеся деньги неплохой ремонт.
Ап чом разговор вообще? Вот когда готовность в Селигере будет такая, как сейчас в Среде, тогда и можно будет посмотреть. Как бы не было дешевле, чем сейчас.Алексей В писал(а) 05 июл 2017, 00:38Зачем мне тесная треха с кухней и комнатами в 11-12м, если я хочу 15-16м? Сравнивать надо сравнимое.
Когда готовность Селигера будет как у Среды, цены в нем по сравнению с новым ЖК, отдаленным еще на +5 км дальше от центра, позволят "снимать квартиру, а когда новый ЖК построится, сделать на оставшиеся деньги неплохой ремонт"
А если хочется сравнить именно с двушкой, пожалуйста, ЖК Дом у Сквера. Двушка 70м. за 9300. И место поприятнее, чем у Среды.Алексей В писал(а) 05 июл 2017, 00:38Зачем мне тесная треха с кухней и комнатами в 11-12м, если я хочу 15-16м? Сравнивать надо сравнимое.
Когда готовность Селигера будет как у Среды, цены в нем по сравнению с новым ЖК, отдаленным еще на +5 км дальше от центра, позволят "снимать квартиру, а когда новый ЖК построится, сделать на оставшиеся деньги неплохой ремонт"
На машине, несомненно, Среда выигрывает. А вот для жизни Люблино лучше. Сложившийся район, крупных трасс нет, ничего особо вредного в опасной близости нет.johnyvzhi писал(а) 05 июл 2017, 09:40Дом у сквера - это в Люблино? Пока на волгоградку нормально выедешь с третьего, на Рязанке уже в Среде будешь на авто. У Среды, имхо, лучшее место среди всех перечисленных, даже несмотря на Карачарово. Хотя ценник высокий уже, конечно.
А где внутри МКАДа цены упали на новостройки? И как упали? Подняли цену и сделали скидку?Yarga писал(а) 05 июл 2017, 01:06когда кругом полно строек, и цены на жильё падают всё ниже.
На авто Среда лучшая среди перечисленных, определенно. +Yarga писал(а) 05 июл 2017, 10:46На машине, несомненно, Среда выигрывает. А вот для жизни Люблино лучше. Сложившийся район, крупных трасс нет, ничего особо вредного в опасной близости нет.
Школы, сады, магазины,поликлиники - всё уже есть, и всё рядом. На метро до центра - 20 минут. И ветка относительно не загруженная.
В Среде придётся до центра ехать с пересадкой на Авиамоторной, что по времени выйдет в те же 20 минут.
Ну и ценник, в Среде ценник уже совсем не гуманный. За те деньги, которые они в Среде хотят, можно уже наверное Ту2018 смотреть.
Так я и говорю, транспортная в Среде хорошая, инфраструктура хромает конечно, особенно с поликлиниками, но кому то это и не надо.johnyvzhi писал(а) 06 июл 2017, 00:41На авто Среда лучшая среди перечисленных, определенно. +
По метро, да, по времени будет так же, пересадка в минус, но тем, кто не в центр, Среда нужнее, ибо два кольца. +/-
В Нижегородском тоже достаточно школ, садов и магазинов, к слову, не все в пешей, но хватает, в тц же все есть, чего не хватает в плане инфры (кроме кино).+/-
По ценнику опять таки соглашусь. Тянет уже на северо-запад по некоторым квартирам. -
Так что из определенных минусов цена, в первую очередь.
