Предлагаю списаться по почте, пишите на m-orange@inbox.ru, а то личные сообщения у меня пока не работаютSemen4Маринка, а какой корпус? Есть ли козырьки под окнами?
ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы
-
Seregin
- уважаемый
- Сообщения: 1079
- Зарегистрирован: 17 сен 2015, 08:35
- Благодарил(а): 202 раза
- Поблагодарили: 891 раз
- Не в сети
Для выкупленной и оформленной в собственность квартиры в 1 корп на высоком этаже с видом на костёл - это не дорого . Имхо 12.5 или выше чуть даже.
Невозможно юридически . Только если сильно своим ( кум сват брат ), да и то на такое не пойдут. В Москве даже авансы больше 100 Тыс ₽ большая редкость.
-
Nikitos
- новичок
- Сообщения: 88
- Зарегистрирован: 13 сен 2016, 15:58
- Пол: Мужской
- Благодарил: 54 раза
- Поблагодарили: 39 раз
- Не в сети
В своё время консультировался у нотариуса по этому вопросу. Насколько я понял, это возможно. Только мороки больше и ипотека невозможна. Обсуждалось оформление договора займа между физ лицами у нотариуса, плюс потребуется грамотное юридическое сопровождение.SereginД Невозможно юридически . Только если сильно своим ( кум сват брат ), да и то на такое не пойдут. В Москве даже авансы больше 100 Тыс ₽ большая редкость.
-
Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
правда чтоль? а ведь человек выставит по 12,5 и будет без звонков сидеть...про позу твою тут мы в курсе, понятно, что свое хоцца подороже слить и чтоб ценники ставили повыше
, но в советах главное - не навредить 
-
theptyza
- новичок
- Сообщения: 8
- Зарегистрирован: 18 июл 2016, 13:12
- Пол: Мужской
- Поблагодарили: 2 раза
- Не в сети
УК Жилищник. Лицевых счетов нет, счётчики ещё не оформлены, так что пока все услуги бесплатно.IlusКто-нибудь знает ситуацию об управляющей компании? Купили квартиру, получили ключи. А вот света в квартире нет, лицевых счетов нет!
Свет включается в коридорном щитке, должны были дать ключ от него (один и тот же ключ для квартирного и всех коридорных).
-
Ilus
- новичок
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 16 сен 2016, 20:29
- Пол: Мужской
- Поблагодарили: 12 раз
- Не в сети
Продавать буду выкупленную квартиру, сегодня уже оплачиваю. Право выкупа - схема кривая.ilya_sНе понятно, у Вас есть где взять 10 млн, чтобы прикупить ненужную однушку, но нет денег на ремонт????
Или Вы хотите продать право выкупа? Так это вряд ли получится,нет рабочих схем пока.
Вопрос не в том где взять 10 млн. на выкуп, а в том что квартира не нужна, но раз выиграл, буду продавать.
А ремонт он и так идет, чуть вяло из-за лифта не включенного, но идет.
12,5 конечно дорого, но квартира на 11 этаже и на 12 этаже с торгов уходили от 10,7 до 12,3!
-
Ilus
- новичок
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 16 сен 2016, 20:29
- Пол: Мужской
- Поблагодарили: 12 раз
- Не в сети
на рынке 2 дурака - 1 продаем, другой покупаетShuranIlus, упоротость на торгах и верхняя граница, где 300+ - ни разу не показатель рыночной цены. это были эмоции
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Seregin
-
Investor
- новичок
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 04 авг 2016, 19:35
- Пол: Мужской
- Благодарил: 5 раз
- Поблагодарили: 11 раз
- Не в сети
Право можно продать, нет запрета на продажу таких прав, договор можно хоть сейчас подписать. Только для практической реализации нужно, что бы:NikitosВ своё время консультировался у нотариуса по этому вопросу. Насколько я понял, это возможно. Только мороки больше и ипотека невозможна. Обсуждалось оформление договора займа между физ лицами у нотариуса, плюс потребуется грамотное юридическое сопровождение.
1) либо юристы УГС были готовы признать такой договор продажи права, а они, вероятно, откажутся, и нужно будет действовать через суд. Когда квартиру уже купит второй участник, суды маловеротяно будут идти против казенного предприятия, перспективы будут не высоки, но не нулевые
Заинтересованные могли бы такие права на квартиры выигранные по интересным ценам покупать тысяч по 50 и идти в суды, что-то может получиться.
2) либо покупается выигравшим (Покупатель1), а Покупатель2 был готов дать деньги под то, что квартира ему оформляется в залог с обязательством Покупателем1 продать в течение недели после регистрации. Деньги УГС получает через аккредитив после подачи на регистрацию договора купли-продажи с залогом - как в сделке по ипотеке, только источник денег физ лицо, а не банк. Юристам УГС эта схема будет чуть более понятна, но вероятность сотрудничества тоже не велика.
-
ola
- новичок
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 06 сен 2016, 12:32
- Пол: Женский
- Поблагодарили: 3 раза
- Не в сети
Ilus, извините, полюбопытствую - Вы на ветке аукционов интересуетесь также двумя трешками и двушкой из торгов на 21-ое из соображений дальнейшего улучшения жилищных условий?IlusСтавил на несколько квартир, торговались 3 дня. Повезло под утро купил вторую квартиру. Хотел 2-хкомнатную, но боялся цены уйдут сильно вверх, поэтому заявился и на 1 комнатную. Выиграл обе. Оставляю 2-ку, а однокомнатную на 10 этаже корпус 1, окна на храм буду продавать
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- acn
-
Ilus
- новичок
- Сообщения: 40
- Зарегистрирован: 16 сен 2016, 20:29
- Пол: Мужской
- Поблагодарили: 12 раз
- Не в сети
Рассматриваем такой вариант обмена!olaIlus, извините, полюбопытствую - Вы на ветке аукционов интересуетесь также двумя трешками и двушкой из торгов на 21-ое из соображений дальнейшего улучшения жилищных условий?
Но пока 2-ку оставил, 1-ку продаю!
Добрый день коллеги! Хочу рассказать о случившемся со мной конфузе. Девушка-манагер из Мосреалстроя назвала во время просмотра ошибочные номера квартир (смотрел когда на дверях номерков еще не было). В итоге выиграл как и хотел две кв-ры на последнем этаже (блок 3+1) в 1-м корпусе, но только не торцевые, как хотел (окнами на костел), а внутренние (окнами во двор и на высотку. Площадь 71м. и 35м. Аукционный залог черти возвращать отказываются. Подскажите что делать: согласиться с потерей 200к. или выкупить и перепродать? За сколько можно перепродать такой блок, как думаете?