ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

ANDREW 1992 · Сообщение **ANDREW 1992** » 21 сен 2016, 21:02

Shuranдумаю, 1.6-1.8

На мср парковочное место по адресу: Бахрушина 13 (Павелецкая) стартует от 1.834 по торгам

Сообщение **Shuran** » 21 сен 2016, 21:07

ANDREW 1992 На мср парковочное место по адресу: Бахрушина 13 (Павелецкая) стартует от 1.834 по торгам

это ни о чем не грит

1147 · Сообщение **1147** » 22 сен 2016, 16:08

если кто еще торгуется
мелкая 3-х комн., корп. 3, кв. 28
https://sale.roseltorg.ru/trade/view/?id=COM05081600222
выкупать не буду! удалось зацепиться за большую треху, имеем ввиду

Анастасия

Здравствуйте ! Рассмотрю предложения по трешкам на Пресне , если кто продаёт .

Mysh · Сообщение **Mysh** » 25 сен 2016, 00:25

Рассмотрю предложения по трешкам на пресне. Ольга

artuurss · Сообщение **artuurss** » 26 сен 2016, 18:26

autoautoСтатистика никогда не врет к примеру 4 корп

предпоследний этаж 13 78,6м2 21,724млн
последний этаж 14 78,6м2 23,439млн +8%

а тут еще и Костел

Товарищи, я серьезно не понимаю, как можно покупать Пресню 14 за 300 за метр, когда есть RedSide на два уровня выше, и за тебе 290-300 при сопоставимых или почти сопоставимых этажах. Просто планировали брать Пресню 14, но последние аукционы на столько высоко поднимают цены, да и номиналы так так повысили, что смысла нет.

В чем логика.

Alex_Petrov · Сообщение **Alex_Petrov** » 26 сен 2016, 19:17

Пресненский 14 практически полностью окружен устоявшейся жилой застройкой, а вокруг Редсайда промзона, лишь частично переделанная в офисы. Плюс к этому исторически район Грузинских улиц ценится выше, чем район Шмитовского, ну и Пресня уже с СоС.
Оправдывает ли это одинаковую цену при такой разнице в уровне домов - вопрос.

Semen4 · Сообщение **Semen4** » 26 сен 2016, 19:37

artuurssТоварищи, я серьезно не понимаю, как можно покупать Пресню 14 за 300 за метр, когда есть RedSide на два уровня выше, и за тебе 290-300 при сопоставимых или почти сопоставимых этажах. Просто планировали брать Пресню 14, но последние аукционы на столько высоко поднимают цены, да и номиналы так так повысили, что смысла нет.

В чем логика.

А какой на Ваш взгляд рыночный ценник у данного ЖК?

exxxtreme · Сообщение **exxxtreme** » 26 сен 2016, 20:50

Я в общем свою квартиру продал, вот отчитываюсь как обещал (двуха, выиграл по номиналу в первую волну еще в 3 корпусе) - +2.5млн ушла, причем на показе 2 покупателя было и еще трое пока мы ехали на показ позвонили. В итоге 2 покупателя в одно время на объекте и оба хотели брать, пришлось монетку подкинуть. Первый раз такое вижу)
Ушла хорошим людям!

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 26 сен 2016, 21:34

exxxtremeЯ в общем свою квартиру продал, вот отчитываюсь как обещал (двуха, выиграл по номиналу в первую волну еще в 3 корпусе) - +2.5млн ушла, причем на показе 2 покупателя было и еще трое пока мы ехали на показ позвонили. В итоге 2 покупателя в одно время на объекте и оба хотели брать, пришлось монетку подкинуть. Первый раз такое вижу)
Ушла хорошим людям!

По чем метр ушел?
Монетка - это какое-то варварство и царский подарок покупателю. У меня обычно квартира уходила тому, кто денег больше даст

exxxtreme · Сообщение **exxxtreme** » 26 сен 2016, 21:48

av_nechaevПо чем метр ушел?
Монетка - это какое-то варварство и царский подарок покупателю. У меня обычно квартира уходила тому, кто денег больше даст

15 за 57м, аукцион эт точно не мое, потом еще косо смотреть будут, что подстроил.

av_nechaev · Сообщение **av_nechaev** » 26 сен 2016, 21:51

Сентиментальный Вы спекулянт, однако. С другой стороны, 2,5 млн за месяц - отличный результат

exxxtreme · Сообщение **exxxtreme** » 26 сен 2016, 22:42

av_nechaevСентиментальный Вы спекулянт, однако. С другой стороны, 2,5 млн за месяц - отличный результат

Да брал для себя, потом и выкупать не хотел, жена заставила

Теперь вспоминаю как за 10 минут до конца приема заявок снял 3 заявки, где я был единственный участник

Первый мой спекульский опыт так сказать.

artuurss · Сообщение **artuurss** » 27 сен 2016, 14:41

Alex_PetrovПресненский 14 практически полностью окружен устоявшейся жилой застройкой, а вокруг Редсайда промзона, лишь частично переделанная в офисы. Плюс к этому исторически район Грузинских улиц ценится выше, чем район Шмитовского, ну и Пресня уже с СоС.
Оправдывает ли это одинаковую цену при такой разнице в уровне домов - вопрос.

Вы были на обоих объектах или в теории рассуждаете об окружающем районе?

Пресня - эконом, социалка, с базовой отделкой и потолки 2,85, окна маленькие, и т.п. планировки не свободные, и т.п. - дом готовый,
Рэдсайд - премиую(даже не бизнес), отделка мрамор и холы дерево и метал, 3.2 потолки, панорамные окна потолок\пол, закрытая территория с КПП, планировка полностью свободная, ключи середина след года на пол года позднее Пресни..

и все это при равной цене за метр... ~ 300 за метр... +- - crazzy...

Я не спорю, а просто реально хочу понять логику принятия решение - КАК!

Raider · Сообщение **Raider** » 27 сен 2016, 15:50

artuurssи все это при равной цене за метр... ~ 300 за метр... +- - crazzy...

Я не спорю, а просто реально хочу понять логику принятия решение - КАК!

Может быть потому что люди не метр покупают, а квартиры. Вот нужно людям, например, трешку. Трешка на Пресненском намного дешевле трешки в Рэдсайд, потому что метраж совсем разный.

ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: