ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

ZAV · Сообщение **ZAV** » 20 сен 2016, 18:13

boris.tvДобрый день коллеги! Хочу рассказать о случившемся со мной конфузе. Девушка-манагер из Мосреалстроя назвала во время просмотра ошибочные номера квартир (смотрел когда на дверях номерков еще не было). В итоге выиграл как и хотел две кв-ры на последнем этаже (блок 3+1) в 1-м корпусе, но только не торцевые, как хотел (окнами на костел), а внутренние (окнами во двор и на высотку. Площадь 71м. и 35м. Аукционный залог черти возвращать отказываются. Подскажите что делать: согласиться с потерей 200к. или выкупить и перепродать? За сколько можно перепродать такой блок, как думаете?

26-28 млн. По какой цене вы выиграли?

boris.tv · Сообщение **boris.tv** » 20 сен 2016, 18:39

Выиграл за 9 млн однушку (36м) и за 21 млн. трешку (71м). Итого 30млн. А вот смотрю на циане ломят цены разные... Пустые хотелки?

fors · Сообщение **fors** » 20 сен 2016, 19:16

boris.tvДобрый день коллеги! Хочу рассказать о случившемся со мной конфузе. Девушка-манагер из Мосреалстроя назвала во время просмотра ошибочные номера квартир (смотрел когда на дверях номерков еще не было). В итоге выиграл как и хотел две кв-ры на последнем этаже (блок 3+1) в 1-м корпусе, но только не торцевые, как хотел (окнами на костел), а внутренние (окнами во двор и на высотку. Площадь 71м. и 35м. Аукционный залог черти возвращать отказываются. Подскажите что делать: согласиться с потерей 200к. или выкупить и перепродать? За сколько можно перепродать такой блок, как думаете?

ну трешку вы купили по 300к за метр, с учетом, что она без вида, перепродать будет не так просто. продажа блока займет продолжительное время, надо быть готовым заморозить деньги. однушку у меня друг хотел купить, могу предложить.

Investor · Сообщение **Investor** » 20 сен 2016, 19:51

boris.tvВыиграл за 9 млн однушку (36м) и за 21 млн. трешку (71м). Итого 30млн. А вот смотрю на циане ломят цены разные... Пустые хотелки?

Выставите на ЦИАН и смотрите на звонки.

autoauto · Сообщение **autoauto** » 20 сен 2016, 20:12

1) конечно странно не изучить покупку за 30 млн, без обид но такие покупатели на ауке удивляют
2) видовой блок правда предпоследний этаж ушел за 25157500+9834000=34991500, думаю последний может и еще +10% прибавить к цене
3) брали явно для себя, а потому и решать Вам, в любом случае 107 метров на пресне по 280 за м2 вы врят ли найдете в циане

только у города
4) однушку точно продадите, но тут придется выбирать с небольшим наваром или небыстро, много инвесторов по ним

Сообщение **Shuran** » 20 сен 2016, 20:14

autoauto думаю последний может и еще +10% прибавить к цене

с чего последнему еще и плюс к цене?

там нет пентхаусов, зато есть шум от лифта

autoauto · Сообщение **autoauto** » 20 сен 2016, 20:20

Статистика никогда не врет

к примеру 4 корп

предпоследний этаж 13 78,6м2 21,724млн
последний этаж 14 78,6м2 23,439млн +8%

а тут еще и Костел

Сообщение **Shuran** » 20 сен 2016, 20:23

autoauto последний этаж 14 78,6м2 23,439млн +8%

это цена на ауке? дык очевидно, что люди входи в бОльший раж, ибо номинал аццки ниже, рубилово гораздо моЩЩнее, т.е. последний купить гораздо вероятнее дороже, чем средний

попробуй тока потом продать свою "победу"

мы ж про рынок

ZAV · Сообщение **ZAV** » 20 сен 2016, 20:30

autoautoа тут еще и Костел

Если я правильно понял, boris.tv выиграл квартиры с видом во двор, а не на Костел.

boris.tv · Сообщение **boris.tv** » 20 сен 2016, 20:38

да вид-то неплохой(приложил фото) хаты мне малы.

Сообщение **Shuran** » 20 сен 2016, 20:43

boris.tv, я б оставил, видовую не купите за деньги от продажи невидовой, а толку ноль имхо, тут хорошие виды! ну т.е. за вид переплачивать лямы - нужно быть "фанатом", это уже сугубо личное дело, не поддающееся логике

autoauto · Сообщение **autoauto** » 20 сен 2016, 20:47

это виды из однухи как понимаю? из трехи вроде ничего такого не видно кроме двора и школы?

2016-09-20_20-32-18.png

с объединением конечно не так кошерно как в видовом блоке

ak47 · Сообщение **ak47** » 20 сен 2016, 20:53

вот это история, бывает же, и я с вами рубился по этой хате

как тут в личку написать то?

boris.tv · Сообщение **boris.tv** » 20 сен 2016, 20:57

прикладываю виды из трехи

Отправлено спустя 10 минут 22 секунды:
как думаете: выставить за 34млн. блок или 3к. за 23млн. и 1к. за 11млн - есть шанс или зависну надолго?

Отправлено спустя 1 минуту 29 секунд:
выставил на циан. погляжу что будет. пишите в личку если чо.

Ilus · Сообщение **Ilus** » 20 сен 2016, 21:20

Блок хороший, брать и жить! Не так много времени в окно будете смотреть, а если совсем не по душе, то лучше 1-ку выкупить и перепродать, а 3-ка а эти деньги не нужна!

ЖК Пресненский вал 14, УГС г. Москвы

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: