ЖК Прайм парк, Ленинградский проспект, вл. 37, Optima Development

reyesinter · Сообщение **reyesinter** » 09 дек 2017, 19:07

Непонятный застройщик, рядом Ленинградка, цены космические, 400 тыс кв.м. которые будут строить неизвестно сколько лет... Отлично, берем

spiralex · Сообщение **spiralex** » 09 дек 2017, 19:58

Менеджер в офисе продаж сказал, что застройщик - Ренессанс девелопмент. Цены выше, потому что квартиры делают под чистовую отделку со всеми коммуникациями, описание отделки и презентация проекта по ссылке Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 09 дек 2017, 21:58

spiralex писал(а) 09 дек 2017, 20:58Менеджер в офисе продаж сказал, что застройщик - Ренессанс девелопмент. Цены выше, потому что квартиры делают под чистовую отделку со всеми коммуникациями, описание отделки и презентация проекта по ссылке Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.

А вот и реклама! Назовитесь уже оф именем...

alexxx · Сообщение **alexxx** » 09 дек 2017, 22:35

Так у них официальный статус квартир, не аппарты?

Oleg.58 · Сообщение **Oleg.58** » 09 дек 2017, 22:41

alexxx писал(а) 09 дек 2017, 23:35Так у них официальный статус квартир, не аппарты?

Ква.

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2017, 16:12

Seregin писал(а) 09 дек 2017, 12:18Ценник в 9 млн за евродвушку 47 м вполне вменяемый.

с 9го этажа рядом с 47,6 есть евро2ки 41,5, у застроя глупая планировка нарисована, стенка между гостиной и спальней просится, но в вайтбоксе придется ломать перегородки, чтобы прорубить вход в кухню-гостиную Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
но 9-10 эт низко, ибо рядом крыша низкоэтажных секций, 11-12 эт застрой не вывел, 13эт ф топку, 14этаж со скидкой 3% 8 лямов стоит Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. имхо +20% за год реальны, 15% уж точно:))
хотя для себя, конечно, 47,6 рулит, хоть 4этаж за 8,7 Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. да и те же 15-20% за год вполне. убивает аккредитив, так бы забронил и протянул 2 мес

100тыр брони возвратные

wave · Сообщение **wave** » 10 дек 2017, 18:55

Shuran писал(а) 10 дек 2017, 16:128 лямов стоит Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. имхо +20% за год реальны, 15% уж точно:))

А кому это продавать через год за +15-20%, если тут еще в каждом корпусе по 400 квартир, и таких же планировок полно. то есть все покупатели к застрою пойдут.
+праймтайм выйдет летом со второй очередью.

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2017, 19:44

wave писал(а) 10 дек 2017, 18:55то есть все покупатели к застрою пойдут.

дык если стройка попрет и народ узнает в массе про этот проект, вряд ли такие цены для премиума и дальше будут, это ж не чх19:) помню, как садовые кварталы стартовали, сначала все было тухло, кризис 08-09гг, потом понеслааась

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:

wave писал(а) 10 дек 2017, 18:55+праймтайм выйдет летом со второй очередью.

там же апарты планировали, ВРИ уже изменили? 1оч ваще не конкурент: 1ки все с маленькой кухней, а евро2ки 54м

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 10 дек 2017, 19:50

Shuran писал(а) 10 дек 2017, 19:44дык если стройка попрет и народ узнает в массе про этот проект, вряд ли такие цены для премиума и дальше будут, это ж не чх19:)

С учётом того, что ЧХ большие е2 бронируют за 11 млн, верится в перспективу роста цены через год
П.С.: но квартирография все же не от хотелок покупцов рисовалась. Че не сделали шикардосные е3 аля НЧ?!

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2017, 20:11

Alex001 писал(а) 10 дек 2017, 19:50П.С.: но квартирография все же не от хотелок покупцов рисовалась.

я сам вчера крутил 41,5 и 47,6, пришел к выводу, что привык мерять эконом-подходом и он тут не катит, больно уж МОПы бохатые и "почему-то" роллсы-ройсы на рендерах, а не камрюхи, так что евро3ки 57 не про этот адрес:)

wave · Сообщение **wave** » 10 дек 2017, 20:36

Shuran писал(а) 10 дек 2017, 19:46дык если стройка попрет и народ узнает в массе про этот проект, вряд ли такие цены для премиума и дальше будут, это ж не чх19:) помню, как садовые кварталы стартовали, сначала все было тухло, кризис 08-09гг, потом понеслааась

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:

там же апарты планировали, ВРИ уже изменили? 1оч ваще не конкурент: 1ки все с маленькой кухней, а евро2ки 54м

Срок продаж второй очереди в ПраймТайме сдвинули на июнь 2018.поэтому пока говорить, что не будет квартир нельзя.

Ну и часть планировок однушек в первой переиграли
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
увеличив кухни.
вообщем выбора однушек полно на районе.
Кому важны эти премиум фишки, конечно, ПТ не конкурент ПП.

но тянет ли это место на премиум?

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2017, 20:40

wave писал(а) 10 дек 2017, 20:36Ну и часть планировок однушек в первой переигралиhttps://viktorenko11.ru/flats/scheme/7/9/485/Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме. увеличив кухни. вообщем выбора однушек полно на районе.Кому важны эти премиум фишки, конечно, ПТ не конкурент ПП.но тянет ли это место на премиум?

дык 51 и 41 есть разница в бюджете?:)

Отправлено спустя 58 секунд:

wave писал(а) 10 дек 2017, 20:36вообщем выбора однушек полно на районе.

смотря какого: искрапарк - апарты, царская площадь если в виде хат - то окна в колодец и от ттк в 30м, чх19 ниже на 2 класса

Отправлено спустя 4 минуты 50 секунд:

wave писал(а) 10 дек 2017, 20:36но тянет ли это место на премиум?

а почему нет-то? мы тут просто зашорились в сегментах эконом-комфорт:) 2 же линия (не 1я!) от Ленинградки, 120м до дороги, до м. ЦСКА 800м., где куча спортивно-развлекательной инфры, раён с историей - динамо-аэропорт. для себя в этом месте цены шикарны щас, если окна во двор:) не было б у них аккредитива - я б залез с прицелом на выход через год, т.к. дду в феврале подписывать +рега, 2 мес просрочки дали бы понимание по тяге платить ли в конце апреля, а так не готов. проект впечатляет очень

зы ну и по дохе, если начать считать 15% нормой - немного отношение к рынку меняется:)

Seregin · Сообщение **Seregin** » 10 дек 2017, 20:53

Полностью согласен с Шураном! Особенно нравится очень уж удачная планировка 48 метровых - фактически двушка! Тоже самое что Я сделал себе «для жизни» - только из полноценной двушки! Большая кухня гостиная - уход от общепринятых стандартов ! 48 метров уже как бы просторно - но для 1-2 чел. Если все заявленное воплотят в жизнь то будет на порядок выше всего того что на данный момент на районе строится и построилось . Не знаю правда триумф можно. Быть конкурентом?

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2017, 20:56

Seregin писал(а) 10 дек 2017, 20:53Не знаю правда триумф можно. Быть конкурентом?

тут гораздо круче концепция, там здание просто само оч внушает. но к концу 24г эти 9, а точнее, 10 (последняя за бульваром будет) имхо будет сильнее внушать
ты 41,5 в инвест брал бы? она мне кажется интереснее с т.з. цена-качество. ессно, удобнее 47,6:) вапрос в том, что мож мой подход в корне неверен, и тут надо "расширить сознание" ибо совсем другой класс?:) из бизнеса я тока в капитан от кроста в 2003 вкладывался и то, это комфорт по текущим меркам

wave · Сообщение **wave** » 10 дек 2017, 20:58

Shuran писал(а) 10 дек 2017, 20:46дык 51 и 41 есть разница в бюджете?:)

Отправлено спустя 58 секунд:

смотря какого: искрапарк - апарты, царская площадь если в виде хат - то окна в колодец и от ттк в 30м, чх19 ниже на 2 класса

Есть разница, но я сравниваю 51 и 47.6. и 47.6 в предела самого комплекса. Квартир таких довольно много, корпусов много, поэтому с точки зрения инвеста - получится ли быстро продать или сидеть до 202х года. Покупатели пойдут к застрою.

ЖК Прайм парк, Ленинградский проспект, вл. 37, Optima Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: