ЖК Прайм парк, Ленинградский проспект, вл. 37, Optima Development

GoodKat · Сообщение **GoodKat** » 28 ноя 2017, 23:39

wave писал(а) 27 ноя 2017, 14:32Бронирование - 100 тыс руб - начнется дней через 10 с фиксацией цены (100 тыс , говорят, что невозвратные), ДДУ в январе. На выбор, говорят, будет как с отделкой white box так и с полной отделкой. Ипотека Сбербанка.
Срок 2ой квартал 2020 года озвучивают в корпусах с отделкой white box (стены возведены, разводка электрики, оштукатурены)

Известно следующее: 100тыс. бронирование и регистрация ДДУ(возвратные). В продажу в ближайшее время(1-2 недели) поступят 3 корпуса, два сдаются в WhiteBox, один корпус с отделкой несколько вариантов отделки(минимум 4). Высота потолков в корпусах с WhiteBox 3.1м(высота с учетом отделки). Интересно какова высота будет с отделкой под ключ. ДДУ должен быть в январе. Ипотека от нескольких банков, а СберБанк финансирует проект.

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 29 ноя 2017, 12:33

Дополню: окончание строительства обещают 1 полугодие 2020. Проект позиционируют как Премиум. Если про цены табу-прошу отмодерировать (пишу не для обсуждения): 180-190 нижняя граница.

чертенок

wave писал(а) 27 ноя 2017, 14:32Срок 2ой квартал 2020 года озвучивают в корпусах с отделкой white box (стены возведены, разводка электрики, оштукатурены).

Плюс 6 месяцев если отделка полная.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 29 ноя 2017, 14:15

Alex001 писал(а) 29 ноя 2017, 12:33окончание строительства обещают 1 полугодие 2020

Если речь идёт о завершении всех 9 корпусов, то сроки очень оптимистичные. Я бы даже сказал, что нереальные. Подрядчику придётся очень сильно напрячься, что бы уложиться в данные сроки

чертенок

Речь про первые два корпуса . Со слов менеджера.

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 29 ноя 2017, 15:52

Как, коллеги, потенциал локейшина по 10ти бальной школе и относительно, например, Прайм Тайма?

Nikolay1 · Сообщение **Nikolay1** » 29 ноя 2017, 16:57

Alex001 писал(а) 29 ноя 2017, 15:52Как, коллеги, потенциал локейшина по 10ти бальной школе и относительно, например, Прайм Тайма?

Хуже, до метро одинаково, а ленинградка в 50 метрах. Несколько лет назад был в отеле Аэрополюс, зеленое здание рядом, расположен прям на ленинградке. В номерах, в сторону области гул, как от самолетов во Внуково. Звук идёт из автомобильного тоннеля.в сторону центра, только шум от машин. Про открытые окна - можно забыть(

wave · Сообщение **wave** » 29 ноя 2017, 17:16

Alex001 писал(а) 29 ноя 2017, 15:52Как, коллеги, потенциал локейшина по 10ти бальной школе и относительно, например, Прайм Тайма?

Локейшн хуже у праймпарка однозначно, чем у праймтайма. Имхо, оно чуть лучше Царской площади\ВТБ Арена парк. Потенциал ? Если решат застраивать всю территорию рядом с Праймтаймом напротив Авиапарка, то там будет еще оочень много кв. метров жилья с более лучшим расположением.

alexxx · Сообщение **alexxx** » 29 ноя 2017, 17:29

Территория от мига и сухого может быть интереснее. Что на динамо.. вторая линия и метро ближе... но никак не начнут(((
А тут главное верный ценник... посмотрим)

franky · Сообщение **franky** » 30 ноя 2017, 02:28

А кто как оценивает возможность последующей перепродажи с учетом Ленинградки?

Сообщение **Shuran** » 30 ноя 2017, 02:34

franky писал(а) 30 ноя 2017, 02:28А кто как оценивает возможность последующей перепродажи с учетом

как можно оценивать перепродажу, если цен еще нет?

franky · Сообщение **franky** » 30 ноя 2017, 02:48

Shuran писал(а) 30 ноя 2017, 03:34как можно оценивать перепродажу, если цен еще нет?

Я имею ввиду, (что даже если будет дешево насколько реально продать у такого оживленного шоссе. У моего товарища был опят продажи Дом на Беговой(негативный:) ).Вот я и хочу понять частный случай или у шоссе трудно продается.

Сообщение **Shuran** » 30 ноя 2017, 03:02

franky писал(а) 30 ноя 2017, 02:48Я имею ввиду, (что даже если будет дешево насколько реально продать у такого оживленного шоссе.

если окна во двор - все ок, если на дорогу - шансы околонулевые

wave · Сообщение **wave** » 30 ноя 2017, 08:42

Shuran писал(а) 30 ноя 2017, 03:02если окна во двор - все ок, если на дорогу - шансы околонулевые

"Ну здесь же не просто на Ленинградку вид, а будут виды на парк- путевой дворец а с верхних 30-42х этажей и на Москву"....скажут продажники.

Urbanistic · Сообщение **Urbanistic** » 05 дек 2017, 17:00

mr_myxin писал(а) 29 ноя 2017, 14:15Если речь идёт о завершении всех 9 корпусов, то сроки очень оптимистичные. Я бы даже сказал, что нереальные. Подрядчику придётся очень сильно напрячься, что бы уложиться в данные сроки

Не все 9, только первые три корпуса. А строительство всего проекта рассчитано на 6 лет -
https://www.mskagency.ru/materials/2727262

ЖК Прайм парк, Ленинградский проспект, вл. 37, Optima Development

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: