ЖК Остров, Мневниковская пойма, Донстрой

Сообщение **Shuran** » 15 сен 2021, 20:01

moskvich2020 писал(а) 15 сен 2021, 19:31Подскажите а Остров 5 / 6 / 7 будет ли ?

тему читали ли? на 1стр преза по проекту висит

moskvich2020

То что сами дома будут понятное дело.. ))

Читал но в презентации нет сроков по новым корпусам. Интересны дома по другую сторону от "парка".

Напротив Квартала 3. Интересно какие там планировки будут и не только

p.s. Акс как поживает? )))

Сообщение **Shuran** » 16 сен 2021, 18:45

«Остров» станет первым жилым проектом с сетями 5G в России
«Донстрой» и телекоммуникационная компания МГТС заключили стратегическое соглашение о создании сверхскоростной инфраструктуры по технологии 5G в масштабном жилом районе «Остров». Оператором, который будет оказывать услуги, используя эту инфраструктуру, станет МТС, сообщается в пресс-релизе компании «Донстрой».

«Проект «Остров» - первый жилой квартал в стране, в котором создается инфраструктура для 5G-связи. Высокоскоростная сеть позволит нам внедрять, а жителям пользоваться сервисами нового поколения, обеспечивающими удобство и комфорт на всех уровнях – от квартиры до города, - комментирует Алена Дерябина, генеральный директор «Донстрой». – Пилотная территория с 5G появится на «Острове» в ближайшие полгода. Всего здесь будет построено более 10 базовых станций».

Благодаря связи 5G на «Острове» жители получат уникальные цифровые преимущества:

– Сверхскоростной интернет до 1 Гбит/с;

– Бесшовность передачи данных с сохранением высокой скорости и качества при передвижении по всей территории «Острова» – от квартиры до набережной;

– Отсутствие необходимости заводить интернет-провода в квартиру;

Кроме этого, 5G предоставляет возможность внедрения передовых решений и сервисов в доме и за его пределами, таких как:

– Мгновенный доступ к облачным сервисам, потоковому видео, интернет-играм;

– Онлайн-контроль всех устройств умного дома как единой системы без помех и зависаний;

– Бесперебойная работа беспилотного транспорта и дронов;

– Управление умным городом из единого пункта: светофорами, камерами наблюдения, банковскими терминалами, паркоматами и т.п.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143425.html

Сообщение **Shuran** » 21 сен 2021, 13:29

201 дду в августе, 2е место prognozy-cen-na-kvartiry-v-moskve-i-pod ... 04#p266804

skolk · Сообщение **skolk** » 21 сен 2021, 17:56

moskvich2020 писал(а) 15 сен 2021, 21:02 То что сами дома будут понятное дело.. ))

Читал но в презентации нет сроков по новым корпусам. Интересны дома по другую сторону от "парка".

Напротив Квартала 3. Интересно какие там планировки будут и не только

p.s. Акс как поживает? )))
[

Сроков никто и никогда не ставит по каждой очереди/кварталу, так как согласование ГПЗУ для каждого участка постепенно происходит. То есть, они сначала все согласуют, получат все доки, и только потом продажи запускают.

Сообщение **Оля** » 23 сен 2021, 15:37

Жилой комплекс "Донстроя" построят по экологическому стандарту LEED
ЖК "Остров" в Москве будет построен в соответствии с требованиями международного экологического стандарта LEED, говорится в сообщении девелопера.
"Для этого сертифицирующая комиссия на этапе проектирования подготовила рекомендации по повышению энергоэффективности, водоэффективности и экологичности домов "Острова", благоустройству территории и оптимальной эксплуатации зданий. Благодаря выполнению данных рекомендаций, при сдаче в эксплуатацию дома "Острова" получат сертификацию LEED", - отмечается в нем.
В частности, в жилом комплексе будут реализованы системы рекуперации тепла, установлены индивидуальные тепловые пункты с автоматической регулировкой мощности отопления в зависимости от наружной температуры, предусмотрено бесконтактное открытие дверей, сбор ливневых стоков с кровель для технических нужд, раздельный сбор мусора. Материалы и оборудование, используемые при строительстве, сертифицированы по российским и международным экостандартам, добавляется в релизе.
"Сертификация LEED считается одной из самых строгих в мире. Именно этот стандарт обеспечивает соответствие самым высоким требованиям по энерго-, водоэффективности, теплосбережению, озеленению и качеству микроклимата внутри здания за счет применения передовых технологий", - приводятся в релизе слова руководителя направления "Девелопмент" компании Андрея Багаева.
"Донстрой" уже не в первый раз проектирует свои жилые комплексы в соответствии со стандартом LEED. Так, элитный дом в Хамовниках "Жизнь на Плющихе" стал первым в России жилым зданием, получившим сертификат LEED Gold, а клубный "Дом на Тишинке" в настоящий момент проходит процедуру получения сертификата.
https://realty.ria.ru/20210923/donstroy-1751469941.html

Axatovna · Сообщение **Axatovna** » 05 окт 2021, 16:58

Shuran писал(а) 13 сен 2021, 17:02 это да, конечно, в итоге жк будет шикарный и локейшен оч приятный, проблема тока в фанастической цене, в т.ч. и на старте. и сроках) жить можно - 25г. хорошо жить, юзая фантастическую инфру - в 30г - ее надо кем-то заполнять
[

пока читала тему и размышляла про локацию/цены, вспомнила про господ из компаний с валютной выручкой, коих овердофига в Москве. Глянула средний курс евро в 2013 (в 2014 сильно конец года средние величины подпортил), ценник по Символу оч.хорошо помню на какой то период старта от 146 К/м. Считаем обратным счетом. 95 м во 2 квартале Острова 33,5 млн : 84 р/евро (на сейчас) : на 95м2 * на 42 р/евро (средний курс 2013го) получаем что то типа 176 К/м... полагаю, логика застроя сейчас +- эта. А не всякие там маркетинговые исследования, серьезные стратегии и расчеты кривых спроса:)
Центральные аппараты своих офисов основные экспортеры углеродов и металлов и всего такого раздувают огогошечки как... отсюда прямая извилина девелоперов: валютная выручка никуда не денется, значит спрос будет и при этом ценнике даже на человейник в поле.
Лично меня все это глубоко печалит, но тут разве что отрасль, пусть и любимую, менять. Болюсь, что уперевшись рогом в эту логику девелоперы не сдвинутся. Тачки, даже собираемые в РФ растут. Причем логика диллеров была офигеть у некоторых, когда одновременно еще были на рынке тачки сборки страны-производителя (те же тойоты некоторые) и тачки росс.сборки. Очевидно же, что минимум на з.п. и транспортировке (детали дешевле в среднем везти, чем собранную машину) экономия - но они уперлись и в цене не отличалась тачка с ПТС стран производства Япония или стр.пр.россия. Т.е. им фиолетово - главное маржа. Все равно купят. Т.е. ставят цену ту, валютную, российскую сборку по цене японской машины. Потому что дофига тех, кто не росс.рублях з.п. получает. Так и с жильем. Идут явно от курса. Улучили момент скомпенсировать девальвацию 2014 и все. Для валютных госкорпораций девальвации никакой же не было

Сообщение **Shuran** » 05 окт 2021, 17:41

Axatovna писал(а) 05 окт 2021, 16:58пока читала тему и размышляла про локацию/цены, вспомнила про господ из компаний с валютной выручкой, коих овердофига в Москве. Глянула средний курс евро в 2013

гляньте как элитка упала в валюте, а ее владельцы таких компаний покупают и топ-3 первых лиц, а тут и сегмент и ЦА другая, она в таких компаниях рубли получает, цены на МРН от спроса, здесь бренд и маркетинг повлиял на старте + общий задерг рынка

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 11 окт 2021, 13:17

5 квартал прошёл экспертизу

Заказчик: Специализированный застройщик "Терехово 8"
Проектировщик: АБ Асадова, ЮНК Проект

Объект: Многофункциональная комплексная жилая застройка, квартал 5, корпуса 1,2,3,4,5,6,7,8
Адрес: Нижние Мнёвники, земельный участок 11

КН: 77:08:0014001:2187

Vovi · Сообщение **Vovi** » 11 окт 2021, 13:19

mr_myxin писал(а) 11 окт 2021, 13:175 квартал прошёл экспертизу

Заказчик: Специализированный застройщик "Терехово 8"
Проектировщик: АБ Асадова, ЮНК Проект

Объект: Многофункциональная комплексная жилая застройка, квартал 5, корпуса 1,2,3,4,5,6,7,8
Адрес: Нижние Мнёвники, земельный участок 11

КН: 77:08:0014001:2187
IMG_20211011_131715.jpg

https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... i-sportzal

vividi · Сообщение **vividi** » 12 окт 2021, 15:28

Смотрю на эти цены, и диву даюсь 807000 за метр? Через 5 лет? Это на ключах сколько они ожидают?

Сообщение **Shuran** » 12 окт 2021, 18:18

vividi писал(а) 12 окт 2021, 15:28Смотрю на эти цены, и диву даюсь 807000 за метр? Через 5 лет? Это на ключах сколько они ожидают?

тут и по 300 семейные хаты брать смысла немного имхо, евро3 83м, а ликвид 61м уже под 400

зы ищо и поднимают даже

Alexsa · Сообщение **Alexsa** » 12 окт 2021, 18:28

Жилые, социальные и деловые объекты построят в Мнёвниковской пойме
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhilyie-sotsi ... 15&from=cl

Vovi · Сообщение **Vovi** » 14 окт 2021, 18:22

Cтроительно-инжиниринговая компания Antteq, которая входит в турецкий холдинг Ant Yapi, выбрана генподрядчиком строительства третьего квартала "Острова" в Мнёвниковской пойме в Москве, говорится в сообщении компании "Донстрой", девелопера проекта.
https://realty.ria.ru/20211014/donstroy-1754590261.html

Сообщение **Shuran** » 15 окт 2021, 19:48

Shuran писал(а) 21 сен 2021, 13:29201 дду в августе, 2е место

NickAleksa писал(а) 15 окт 2021, 19:35Лидерами по реализации квартир стали ЖК – «Южные сады» (176), «Остров» (160),

ЖК Остров, Мневниковская пойма, Донстрой

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: