ЖК Остров, Мневниковская пойма, Донстрой

То что сами дома будут понятное дело.. ))

Читал но в презентации нет сроков по новым корпусам. Интересны дома по другую сторону от "парка".

Напротив Квартала 3. Интересно какие там планировки будут и не только

p.s. Акс как поживает? )))

moskvich2020 писал(а) 15 сен 2021, 21:02 То что сами дома будут понятное дело.. ))

Читал но в презентации нет сроков по новым корпусам. Интересны дома по другую сторону от "парка".

Напротив Квартала 3. Интересно какие там планировки будут и не только

p.s. Акс как поживает? )))
[

Сроков никто и никогда не ставит по каждой очереди/кварталу, так как согласование ГПЗУ для каждого участка постепенно происходит. То есть, они сначала все согласуют, получат все доки, и только потом продажи запускают.

Жилой комплекс "Донстроя" построят по экологическому стандарту LEED
ЖК "Остров" в Москве будет построен в соответствии с требованиями международного экологического стандарта LEED, говорится в сообщении девелопера.
"Для этого сертифицирующая комиссия на этапе проектирования подготовила рекомендации по повышению энергоэффективности, водоэффективности и экологичности домов "Острова", благоустройству территории и оптимальной эксплуатации зданий. Благодаря выполнению данных рекомендаций, при сдаче в эксплуатацию дома "Острова" получат сертификацию LEED", - отмечается в нем.
В частности, в жилом комплексе будут реализованы системы рекуперации тепла, установлены индивидуальные тепловые пункты с автоматической регулировкой мощности отопления в зависимости от наружной температуры, предусмотрено бесконтактное открытие дверей, сбор ливневых стоков с кровель для технических нужд, раздельный сбор мусора. Материалы и оборудование, используемые при строительстве, сертифицированы по российским и международным экостандартам, добавляется в релизе.
"Сертификация LEED считается одной из самых строгих в мире. Именно этот стандарт обеспечивает соответствие самым высоким требованиям по энерго-, водоэффективности, теплосбережению, озеленению и качеству микроклимата внутри здания за счет применения передовых технологий", - приводятся в релизе слова руководителя направления "Девелопмент" компании Андрея Багаева.
"Донстрой" уже не в первый раз проектирует свои жилые комплексы в соответствии со стандартом LEED. Так, элитный дом в Хамовниках "Жизнь на Плющихе" стал первым в России жилым зданием, получившим сертификат LEED Gold, а клубный "Дом на Тишинке" в настоящий момент проходит процедуру получения сертификата.
https://realty.ria.ru/20210923/donstroy-1751469941.html

Shuran писал(а) 13 сен 2021, 17:02 это да, конечно, в итоге жк будет шикарный и локейшен оч приятный, проблема тока в фанастической цене, в т.ч. и на старте. и сроках) жить можно - 25г. хорошо жить, юзая фантастическую инфру - в 30г - ее надо кем-то заполнять
[

пока читала тему и размышляла про локацию/цены, вспомнила про господ из компаний с валютной выручкой, коих овердофига в Москве. Глянула средний курс евро в 2013 (в 2014 сильно конец года средние величины подпортил), ценник по Символу оч.хорошо помню на какой то период старта от 146 К/м. Считаем обратным счетом. 95 м во 2 квартале Острова 33,5 млн : 84 р/евро (на сейчас) : на 95м2 * на 42 р/евро (средний курс 2013го) получаем что то типа 176 К/м... полагаю, логика застроя сейчас +- эта. А не всякие там маркетинговые исследования, серьезные стратегии и расчеты кривых спроса:)
Центральные аппараты своих офисов основные экспортеры углеродов и металлов и всего такого раздувают огогошечки как... отсюда прямая извилина девелоперов: валютная выручка никуда не денется, значит спрос будет и при этом ценнике даже на человейник в поле.
Лично меня все это глубоко печалит, но тут разве что отрасль, пусть и любимую, менять. Болюсь, что уперевшись рогом в эту логику девелоперы не сдвинутся. Тачки, даже собираемые в РФ растут. Причем логика диллеров была офигеть у некоторых, когда одновременно еще были на рынке тачки сборки страны-производителя (те же тойоты некоторые) и тачки росс.сборки. Очевидно же, что минимум на з.п. и транспортировке (детали дешевле в среднем везти, чем собранную машину) экономия - но они уперлись и в цене не отличалась тачка с ПТС стран производства Япония или стр.пр.россия. Т.е. им фиолетово - главное маржа. Все равно купят. Т.е. ставят цену ту, валютную, российскую сборку по цене японской машины. Потому что дофига тех, кто не росс.рублях з.п. получает. Так и с жильем. Идут явно от курса. Улучили момент скомпенсировать девальвацию 2014 и все. Для валютных госкорпораций девальвации никакой же не было

5 квартал прошёл экспертизу

Заказчик: Специализированный застройщик "Терехово 8"
Проектировщик: АБ Асадова, ЮНК Проект

Объект: Многофункциональная комплексная жилая застройка, квартал 5, корпуса 1,2,3,4,5,6,7,8
Адрес: Нижние Мнёвники, земельный участок 11

КН: 77:08:0014001:2187

mr_myxin писал(а) 11 окт 2021, 13:175 квартал прошёл экспертизу

Заказчик: Специализированный застройщик "Терехово 8"
Проектировщик: АБ Асадова, ЮНК Проект

Объект: Многофункциональная комплексная жилая застройка, квартал 5, корпуса 1,2,3,4,5,6,7,8
Адрес: Нижние Мнёвники, земельный участок 11

КН: 77:08:0014001:2187
IMG_20211011_131715.jpg

https://archsovet.msk.ru/article/gorod/ ... i-sportzal

Смотрю на эти цены, и диву даюсь 807000 за метр? Через 5 лет? Это на ключах сколько они ожидают?

Жилые, социальные и деловые объекты построят в Мнёвниковской пойме
Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/zhilyie-sotsi ... 15&from=cl

Cтроительно-инжиниринговая компания Antteq, которая входит в турецкий холдинг Ant Yapi, выбрана генподрядчиком строительства третьего квартала "Острова" в Мнёвниковской пойме в Москве, говорится в сообщении компании "Донстрой", девелопера проекта.
https://realty.ria.ru/20211014/donstroy-1754590261.html