Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

[Кирико]

Управлением Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировано 13 481 переход прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья,

«В августе нами зарегистрировано 13 969 договоров мены жилья. Это почти на 4% больше, чем было в июле.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143471.html

[Alexa]

Управлением Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировано 11 859 договоров ипотечного жилищного кредитования,

Управлением Росреестра по Москве в августе 2021 года зарегистрировано 10 743 договора ипотечного жилищного кредитования
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143494.html

[shookeng]

[Кирико]

Управлением Росреестра по Москве в августе 2021 года зарегистрировано...

На первичном рынке жилой недвижимости...
В месячном выражении август уступил июлю несущественные 329 договоров с итогом 6 388 ДДУ
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143512.html

[Gorosvet]

Средняя проектируемая площадь квартир в Москве снизится на 6% до 2023 года

Наибольшее снижение площади затрагивает четырехкомнатные квартиры

Средняя проектируемая площадь квартир Московского региона к 2023 году уменьшится на 6% по сравнению с жильем образца 2019 года, говорится в аналитическом сообщении сервиса ЦИАН.

"В новостройках, сданных в 2019 году, средняя площадь квартиры/ апартамента по проекту составила в Московском регионе 53,8 кв. м. С каждым годом средняя проектная площадь объекта снижается: в корпусах со сроком сдачи в 2023 году средняя площадь составит уже 50,4 кв. м (- 6% за пять лет относительно новостроек 2019 года). Самое большое снижение коснется "старой" Москвы, где средняя квартира потеряет около 13% площади относительно новостроек 2019 года", - говорится в сообщении.

Отмечается, что наибольшее снижение площади затрагивает четырехкомнатные квартиры: в среднем они становятся меньше на 25 кв. м, или на 19%. На втором месте - студии, площадь которых сокращается на 12%, или на 3,5 кв. м. Все остальные типы квартир к 2023 году потеряют около 10% площади по сравнению с 2019 годом.

В анализе указано, что планомерное снижение площади проектируемых квартир идет на протяжении 20 лет. "Средняя площадь квартиры в продаже снизилась на четверть за последние два десятилетия: с 72 до 55 кв. м. Разница - в еще одну просторную комнату (17 кв. м). Больше всех в площади сократились трехкомнатные квартиры", - говорится в сообщении.

https://tass-ru.turbopages.org/tass.ru/ ... 13d30ec3cc

[NNd]

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России отказала компании «Авито» в разрешении на приобретение серсвиса ЦИАН. Сделка могла привести к ограничению конкуренции на рынке, сообщает пресс-служба антимонопольного регулятора.

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/society/06/10/2021/6 ... rom_main_3

[Оля]

Запускается пилотная программа по ввозу трудовых мигрантов из Узбекистана на стройки России.
Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
В документе, опубликованном на официальном интернет-портале правовой информации, изложена схема ввоза 10 тысяч трудовых мигрантов из Узбекистана, привитых "Спутником Лайт" на территории своей страны. В нем указывается, что среди участников пилотного проекта - Минстрой, Минздрав, Минтруд, Минобрнауки, МВД, МЧС, Роспотребнадзор, Роструд, ФМБА (Федеральное медико-биологическое агентство). В документе установлено, что Минстрой должен сформировать перечень работодателей, желающих привлечь мигрантов из Узбекистана, и заключить с ними соглашения.
"Принятие постановления позволит перейти к конкретным практическим шагам по привлечению из Узбекистана 10 тысяч трудовых мигрантов с учетом необходимости обеспечения санитарно-эпидемиологической безопасности. Медобследование, тестирование на COVID-19 и вакцинация, согласно постановлению, будут проводиться еще на территории Узбекистана, то есть до прибытия мигрантов в Россию", - прокомментировал постановление замглавы Минстроя Никита Стасишин.
https://realty.ria.ru/20211007/migranty-1753544437.html

[flast]

Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет на 21,4% в 2022 году
Сильнее всего показатели повысятся в Северо-Западном округе — на 23,6%. Наименьшее повышение произойдет в Зеленоградском районе — на 19,2%

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/615ef93a9a79475ca8681973

[Кирико]

Девелопер предложил выделять субсидированные кредиты на строительство школ
Девелопер призвал выделять субсидированные кредиты на строительство школ
Строить школы и детские сады в крупных жилых проектах нужно в рамках отдельных кредитных линий с субсидированными ставками на уровне 0,1%, считает руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами девелоперской компании "А101" Анатолий Клинков.
"Крайне желательно, чтобы такие кредитные линии в рамках генеральных соглашений между девелоперами и банками по финансированию проектов комплексной застройки территории были определенным образом обеспечены гарантиями со стороны государства", - заявил он на круглом столе совместного новостного проекта компании Macro и портала ЕРЗ.РФ "Стройка.Главное".

По словам Клинкова, подобная практика особенно важна для регионов, где маржинальность проектов ниже, чем в Москве, и еще ряда городов-миллионников.
Он также рассказал, что на строительство образовательных объектов приходится около трети затрат девелоперов на создание районной инфраструктуры. Средняя стоимость создания и полного оснащения одной школы в центральном регионе может составлять около 1,5-2 миллиарда рублей.
"До ввода в действие эскроу-счетов строительство таких объектов велось за счет вознаграждения застройщика. Сейчас девелопер, заинтересованный в быстром создании необходимой социальной инфраструктуры, вынужден привлекать значительные кредитные средства, когда наполнение счетов эскроу только началось", - подчеркнул Клинков.
По словам представителя "А101", отдельные кредитные линии на соцобъекты с субсидированными ставками и гарантиями от государства для низкомаржинальных проектов могут позволить девелоперу возводить школы и детские сады одновременно с первыми домами ЖК. Причем собственную ликвидность, доступ к которой был ограничен изменением 214-ФЗ, девелоперы могли бы использовать на расширение земельного банка и новые проекты, отметил Клинков.
https://realty.ria.ru/20211013/shkoly-1754395932.html

[NickAleksa]

Август СЕНТЯБРЬ 2021, Москва старая
в заголовке указан август, хотя в статье пишут про сентябрь...забыли изменить видимо ))

В сентябре в Москве зарегистрировано 5 371 ДДУ, что на 20% больше, чем в августе (4 477 шт.), и на 43% больше, чем в сентябре 2019 года (3 750). Сезонный рост продаж позволил удержать темпы продаж выше 2019 года, по итогам 9 месяцев (49 074) реализовано на 30% лотов больше, чем за аналогичные периоды 2019 (37 955) и 2020 (37 628) годов.

Средняя цена по проданным объектам скорректировалась на -0,4% и составила 326 тыс. руб./кв.м.

Доля ипотечных сделок продолжила снижаться с 58% в августе до 55% в сентябре, таким образом, почти каждая вторая сделка прошла без привлечения кредита.

Более половины (59%) от всего объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов - ГК ПИК (36%), ДОНСТРОЙ (9%), MR Group (5%), ГК Гранель (5%) и А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ (3%). Лидерами по реализации квартир стали ЖК – «Южные сады» (176), «Остров» (160), «Сердце Столицы» (143), «Символ» (141) и «Мякинино Парк» (116).

Доля продаж апартаментов выросла до 13%, за счет старта «HighWay» (188 шт.); также в ТОП-5 вошли – «Волоколамское 24» (63), «Зорге 9» (38), «Новоданиловская 8» (37) и «N’ice Loft» (37).

https://pulsprodaj.ru/news/avgust-2021-moskva-staraia/

[NickAleksa]

Август СЕНТЯБРЬ 2021, Московская обл.
в заголовке указан август, хотя в статье пишут про сентябрь...

В сентябре в Подмосковье зарегистрировано 5 318 ДДУ, что на 20% больше, чем в августе (4 440 шт.). Сравнение с сентябрем 2019 года некорректно из-за того, что часть ДДУ из этого периода были зарегистрированы в следующем месяце октябре, но очевидно, что уровень продаж как минимум на 10-15% выше, чем в сентябре 2019 года.

Средняя цена по проданным объектам выросла на 0,5% до 141 тыс. руб./кв.м.

Доля ипотечных сделок, в сравнении с Москвой, держится на высоком уровне 71%, за счет большей применимости льготной ипотеки в Подмосковье из-за меньшей стоимости новостроек.

Более половины (65%) от всего объема продаж обеспечили ТОП-5 девелоперов – ГК Самолёт (23%), ГК ПИК (18%), ГК Гранель (13%), INGRAD (6%) и Главстрой Девелопмент (5%). Лидерами по реализации квартир стали ЖК – «Пригород Лесное» (266), «Томилино Парк» (249), «Отрада» (175), «Восточное Бутово» (167) и «Столичный» (154).

Доля продаж апартаментов составила 3%, лидеры продаж – «Спутник» (111), «Люберцы 2020» (26), «Dom Smile» (22) и «Облака 2.0» (21)

https://pulsprodaj.ru/news/avgust-2021-moskovskaia-obl/

[Shuran]

стата от Пыпина
Москва и область: TOP-10 Девелоперов по оценке выручки (в т.ч. поступления на эскроу-счета, счета партнеров, инвесторов) от розничных продаж по ДДУ и уступкам квартир и апартаментов в управляемых ими проектах за 1-3 кварталы 2021 года.

[NickAleksa]

Вторичный рынок жилья в Москве за девять месяцев вырос почти на треть
Управление Росреестра по Москве за девять месяцев 2021 года зарегистрировало 121,9 тысячи сделок на вторичном рынке жилья, что на 31% больше результата аналогичного периода прошлого года, сообщила пресс-служба ведомства.
В том числе, в сентябре в столице было зарегистрировано 14,7 тысячи переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья, что на 5% больше, чем в августе, указывается в сообщении.

https://realty.ria.ru/20211019/vtorichk ... 42391.html

[Кирико]

В России за девять месяцев 2021 года началась реализация 32,3 миллиона квадратных метров многоквартирного жилья – на 82% больше, чем за такой же период прошлого года, говорится в сообщении компании "Дом.РФ".
При этом в сентябре выход новых жилых проектов на рынок достиг 4,1 миллиона квадратных метров, что на 30% больше, чем месяцем ранее, и на 38% больше, чем в сентябре прошлого года, отмечается в нем.
"Несмотря на изменение условий по "Льготной ипотеке" и снижение выдачи в рамках этой программы, в сентябре продажи новостроек остались на уровне сентября прошлого года. Уменьшение объемов кредитования по этой госпрограмме компенсировано расширением "Семейной ипотеки", рыночными программами и покупкой за счет собственных средств граждан", – приводятся в пресс-релизе слова гендиректора компании Виталия Мутко.
По результатам девяти месяцев этого года запуск проектов многоквартирного жилья сравнялся с объемом продаж по ДДУ. Вместе с тем с учетом того, что примерно 30% квартир продается уже после ввода дома в эксплуатацию по договорам купли-продажи, для достижения полного баланса на рынке соотношение выходов новых квартир в продаже к зарегистрированным ДДУ должно быть выше – порядка 130%, говорится в сообщении.
По оценкам аналитиков "Дом.РФ", при сохранении текущей динамики запусков всего по итогам года на рынок будет выведено 45 миллионов квадратных метров новых проектов, что в 1,6 раза больше, чем в прошлом году.
https://realty.ria.ru/20211019/zhile-1755225632.html

[Кирико]

Росреестр по Москве: продажи новостроек в сентябре увеличились на 56%

Управлением Росреестра по Москве ...
На первичном рынке жилой недвижимости всего за девять месяцев зарегистрировано 68 637 договоров, что в 1,3 раза (28%) превышает показатель января-сентября прошлого года (53 585) и на 9% больше, чем за аналогичный период 2019 года (62 779). По сравнению с августом число регистраций ДДУ на квартиры продемонстрировало рост в полтора раза (56%) – 9 995.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/143960.html