Новости рынка недвижимости Москвы и Подмосковья (без обсуждений!)

САМЫЕ ПРОДАВАЕМЫЕ МАССОВЫЕ НОВОСТРОЙКИ МОСКВЫ В I ПОЛУГОДИИ
В I полугодии 2021 года 49,3% всех квартир в новостройках эконом- и комфорт-класса были проданы в 15 жилых комплексах, лидирующих среди всех 90 реализуемых проектов в «старой» Москве, подсчитали аналитики компании «Метриум». В наиболее востребованном проекте за полгода было реализовано более 1 тыс. квартир. При этом почти половина ЖК из топ-15 продается одним застройщиком.



https://www.metrium.ru/news/detail/samy ... odii-2021/

В июне 2021 года на вторичном рынке недвижимости Москвы столичный Росреестр зарегистрировал 14 375 договоров купли-продажи (мены), что в 1,1 раза (+10%) выше уровня мая, когда оформили 13 084 договора. Это также на 65% больше месячного значения прошлого года и почти на треть превышает показатель аналогичного периода 2019 года. В Росреестре отмечают, что это абсолютный максимум для июня за все время статистических наблюдений.

С января по июнь в столице зарегистрировано 79 808 переходов прав собственности на жилье. Это в 1,5 раза (+54%) больше, чем за тот же период прошлого года (51 893), и в 1,1 раза (+11%) больше, чем в первой половине 2019 года, когда было зарегистрировано 72 066 сделок. В Росреестре уточняют, что больше сделок — около 83 тыс. — в первом полугодии было совершено только в 2014 году.

По итогам второго квартала этого года зарегистрировано 44 804 перехода прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это в 1,3 раза (+28%) больше, чем за первые три месяца 2021 года (35 004).

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/60f670a49a7947d7c1b12428

САМЫЕ ПРОДАВАЕМЫЕ НОВОСТРОЙКИ ПРЕМИУМ-КЛАССА МОСКВЫ В I ПОЛУГОДИИ

За первые шесть месяцев 2021 года в столичных новостройках премиального сегмента было реализовано в 2,9 раза больше квадратных метров, чем за I полугодие 2020 года, подсчитали эксперты «Метриум». При этом доля 10 самых востребованных комплексов за год практически не изменилась, составив порядка 83%.


https://www.metrium.ru/news/detail/samy ... odii-2021/

Росреестр зарегистрировал в Москве рекордное за все годы число ипотечных договоров за I полугодие
Управлением Росреестра по Москве во II квартале 2021 года зарегистрировано 33 537 договоров ипотечного жилищного кредитования, что в 1,3 раза (+26%) больше, чем в январе-марте текущего года (26 534). В июне в столице оформлен 10 731 договор – в 1,1 раза (+9%) превышает майский показатель (9 855), говорится в пресс-релизе ведомства.

Общее число зарегистрированных ипотек на рынке жилья в январе-июне 2021 года составило 60 071 договор. Это на 57% больше, чем за первое полугодие годом ранее (38 184), а также почти на 42% опережает показатель 2019 года за аналогичный период (42 372).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142536.html

Росреестр: в Москве установлен рекорд по продаже новостроек за полгода
Управлением Росреестра по Москве во II квартале 2021 года зарегистрировано 36 613 договора долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости, что почти в 1,2 раза (+16%) больше, чем за первые три месяца текущего года (31 672). Примерно так же – в 1,3 раза июнь обошел май: 13 433 и 10 586 соответственно, – сообщается в пресс-релизе ведомства.

За шесть месяцев в столице заключено 68 285 договоров участия в долевом строительстве. Число сделок увеличилось в 1,7 раза (+71%) по отношению к январю-июню прошлого года (39 858) и почти в 1,2 раза (+15%) – к результату 2019 года (59 266) за аналогичный период.

В частности, на рынке жилой недвижимости за полгода зарегистрировано 45 537 первичных договоров, что на 54% больше, чем за шесть месяцев 2020 года (29 508), и на 2% ниже показателя 2019 года (46 546).

Впрочем, незначительное снижение в полной мере отыграл сектор коммерческой недвижимости. Так, за полгода нежилой фонд с результатом 22 748 ДДУ вырос на 120% по сравнению с тем же периодом прошлого года (10 350) и на 79% превысил показатель в 2019 году (12 720).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142559.html

Минстрой объявил о создании Фонда развития территорий
Сегодня, 22 июля, на заседании правительства министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин доложил о проекте федерального закона о создании публично-правовой компании «Фонд развития территорий», сообщает пресс-служба Минстроя.

Фонд развития территорий, как правопреемник, будет осуществлять деятельность и реализовывать функции, которые в настоящее время предусмотрены в деятельности Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

«При этом планируется также наделение Фонда рядом новых функций - осуществление комплексного развития территорий на основании решений правительства РФ, привлечение средств ФНБ и участие со стороны кредиторов в договорах синдицированного кредита для реализации проектов жилищного строительства и предоставления займов застройщикам», - подчеркнул заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин.


Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142570.html

«Самолет»: рынок жилой недвижимости Московского региона стабилизируется к концу 2021 года

Согласно данным исследования аналитиков группы «Самолет» по итогам первого полугодия 2021 года, рынок недвижимости Московского региона начал выходить из стадии активного роста в стадию стабилизации. Изменения произошли благодаря балансировке спроса на фоне скорректированных условий льготной ипотеки, а также выводу значительного объема нового предложения в районе 2,7 млн кв. м. во II квартале 2021 года, сообщается в пресс-релизе компании.

На текущий момент объем предложения стабилен как в абсолютных, так и в относительных значениях. С начала года девелоперы получили 174 разрешения на строительство (РнС), что в 2 раза больше, чем в аналогичный период 2020 года. Но вывод новых объемов, порядка 2-3 млн кв. м, во второй половине года будет происходить сдержанно. Предположительно, основную массу рынок увидит к IV кварталу.

Смотреть целиком: https://www.irn.ru/news/142588.html

Марат Хуснуллин будет курировать деятельность Росреестра
Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин будет курировать деятельность Росреестра, сообщает ИА «Интерфакс» со ссылкой на пресс-службу заместителя председателя правительства.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142617.html

В «Метриум» назвали самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии

На долю десяти наиболее успешных застройщиков «старой» Москвы пришлось 57% от общего числа реализованных в I полугодии 2021 года площадей в новостройках, подсчитали эксперты «Метриум». При этом выручка от продажи недвижимости в январе-июне 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года выросла в два раза, сообщается в пресс-релизе компании.

По данным «Метриум», в I полугодии 2021 года на первичном рынке «старой» Москвы было заключено 34,4 тыс. договоров долевого участия на 2 млн кв. м недвижимости, что принесло застройщикам порядка 554 млрд рублей. По сравнению с тем же периодом прошлого года количество заключенных ДДУ выросло на 57,8%, реализованная площадь – на 59,3%, выручка – на 95%.

Рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы в I полугодии 2021 года:
(Без учета сделок с юридическими лицами и физлицами, заключивших более трех ДДУ в отношении квартир и апартаментов) Смотреть целиком: https://www.irn.ru/news/142633.html

Банки заключили с застройщиками кредитные договоры на 4 трлн руб.
Общий объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, на 1 июля составил 2,2 трлн рублей. При этом 352,6 млрд рублей со счетов эскроу по завершенным проектам уже перечислены застройщикам или направлены на погашение полученных ими кредитов, говорится в сообщении пресс-службы Банка России.

Совокупный лимит действующих кредитных договоров, заключенных банками и застройщиками, составляет 4,15 трлн рублей. Всего по России количество эскроу-счетов превысило 506 тыс.

В Москве количество эскроу-счетов составляет 101,6 тыс. Кредитных договоров в столице заключено на сумму 1,76 трлн руб. В Подмосковье кредитных договоров заключено на сумму 471,8 млн руб., количество эскроу-счетов 48 тыс., следует из материалов Центробанка.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142687.html

Доля эскроу-счетов в Москве по итогам полугодия превысила 64%
Управлением Росреестра по Москве во II квартале 2021 года зарегистрировано 23 653 договора участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов, что в 1,2 раза (+19%) больше, чем по итогам первых трех месяцев текущего года (19 862), говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

В июне число таких договоров составило 8 210 – на 21% превысив показатель месяцем ранее (6 782). В годовом выражении данный показатель увеличился в 3,3 раза (+231%) по сравнению с июнем прошлого года (2 483).

Всего за первое полугодие зарегистрировано 43 515 договоров долевого участия с использованием счетов эскроу. Это в 3,2 раза (+221%) больше, чем по итогам января-июня 2020 года (13 539). Данный показатель составляет 64% от общего количества оформленных за этот период ДДУ (68 285).
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142730.html

С начала года в Москве более тысячи семей получили новые квартиры или выплаты от города
С начала года более 1,1 тыс. московских семей, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, получили от города новые квартиры или выплаты. За десять лет очередь удалось сократить почти в три раза, говорится в сообщении столичного департамента городского имущества.

«Очередь на улучшение жилищных условий в столице ежегодно сокращается в среднем на 10%. За последние десять лет она уменьшилась в 2,7 раза. Так, по состоянию на начало 2010 года в этом списке состояло 136,7 тысячи семей, а к началу 2015 года – уже 76,7 тысячи. Сейчас на учете находится менее 47 тысяч семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. За шесть месяцев 2021 года квартиры или соответствующие выплаты от города получили 1114 семьи», – рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142731.html

«Коммерсантъ»: объем строящегося жилья в России начал расти
Объем многоквартирного жилищного строительства в России по итогам июля 2021 года составил 99,4 млн кв. м. Это максимальное значение с 1 июля 2020 года: тогда на этапе строительства находилось 99,5 млн кв. м, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные информсистемы «Наш.дом.рф».

С ноября 2020 года объем строящегося жилья ежемесячно снижался вплоть до марта, когда достиг значения 91,7 млн кв. м. Причиной в «Дом.РФ» называют отставание запусков новых проектов от ввода в эксплуатацию жилья в действующих стройках. Но сейчас ситуация изменилась: так, в первом полугодии застройщики сдали в эксплуатацию 16,3 млн кв. м, нарастив показатель на 2,6 млн кв. м год к году. При этом объем начатого строительства вырос почти в два раза: за семь месяцев компании приступили к реализации новых проектов общим объемом 24,9 млн кв. м.

Несмотря на то, что программа льготной ипотеки для крупных городов фактически закончена, именно на них пришлась большая часть нового строительства.

Лидерами по запуску нового строительства стали Москва, Петербург, Краснодар и Екатеринбург, на которых пришлось 29% от общего объема новых проектов — 3,1 млн кв. м, 1,6 млн кв. м, 1,3 млн кв. м и 1,2 млн кв. м соответственно. В первую десятку также вошли Новосибирск, Воронеж, Тюмень, Уфа, Пермь и Ростов-на-Дону, где стартовали новые проекты на 3,3 млн кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142783.html

Россияне смогут регистрировать права на недвижимость через госуслуги
Росреестр планирует в 2022 году обеспечить возможность регистрации прав на недвижимость и кадастрового учета через портал государственных услуг, сообщил в среду руководитель Росреестра Олег Скуфинский на встрече с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным.

«Мы до конца года планируем разместить на едином портале госуслуг все виды выписок [из Единого государственного реестра недвижимости] и в 2022 году обеспечить возможность регистрации прав и кадастрового учета также через госуслуги», - цитирует Скуфинского ТАСС.

Он напомнил, что в мае Росреестр вывел три самые востребованные выписки из ЕГРН на единый портал государственных услуг. Это сведения о переходе прав, об основных характеристиках объекта и об объектах недвижимости.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/142794.html

По данным Dataflat.Ru в июле 2021 года выручка (поступления на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета) от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по зарегистрированным ДДУ и уступкам в Московском регионе оказалась на 63% выше, чем в июле 2019 года, а продажи в лотах - на 13% больше. Сравнение по-прежнему ведется с "нормальным" 2019 годом. Продажи в лотах в Москве оказались на 28% выше, чем два года назад, в Новой Москве - на 38% выше, в Московской области - на 6% ниже. При этом средняя цена кв. м оказалась в Москве на 40% выше, чем два года назад, в Новой Москве - на 53% выше, а в Московской области - на 48%. Средняя сумма сделки в Московском регионе сейчас на 46% выше, чем два года назад. По сравнению с предыдущим месяцем (июнем 2021 года) объем регистраций в лотах в Московском регионе снизился на 20%, что стало естественной реакцией рынка, как на окончание программы льготной ипотеки, так и на снижение привлекательности вложений в рынок новостроек на фоне повышения ключевой ставки и замедления роста цен. При этом в последнюю неделю июля количество регистраций оказалось почти в два раза ниже, чем в первую неделю июля. Доля ипотеки по зарегистрированным сделкам формально снизилась немного - с 73% в июне до 69% в июле. Однако, если смотреть понедельную динамику, то с уровня в 78% в начале июля (закрытие последних сделок по "льготной ипотеке") она к концу месяца снизилась до 59%. Полноценно влияние "новой реальности" на рынок новостроек можно будет увидеть в статистике августа, когда с высокой степенью вероятности уровень зарегистрированных продаж в Московском регионе в лотах окажется существенно ниже и 2020 и 2019 года. В расчетах учитываются только договора ДДУ и уступок прошедшие регистрацию в Росреестре. Не учитываются продажи не по ДДУ (после ввода в строй, ЖСК, ДКП, ПДКП, договора инвестирования), продажи машино-мест, кладовок, коммерческой недвижимости, оптовые продажи. Цены фиксируются на дату ДДУ или дату бронирования, датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации.