ЖК Level Амурская

drakula777 писал(а) 27 мар 2020, 23:03Просьба сообщить будет ли УК чинить препятствия по допуску специалистов, осуществляющих отделку квартир и подъему стройматериалов. Требования УК по согласованию с ними всего подряд считаю безосновательными. Электрики и сантехники в СРО вообще не обязаны состоять в СРО. На сайте mos.ru указано, что надо согласовывать перегородки толщиной блока более 10 см. Учитывая, что перегородки возводятся блоками толщиной 8-10 см. то согласовывать ни с кем ничего не надо, тем более с УК.

А это он нас зависит, если дольщики позволят себя доить по поводу и без, то почему бы и нет. Имхо, слать нахер все неадекватные хотелки УК, а то как с явными нарушениями бороться, типа кондеев на фасадах, их нет, а как деньги собирать за нелепые бумажки они первые.

УК выбрано на 3 месяца пока, но с понедельника охрана УК будет а стоят уже, а не застроя - без проекта перепланировки или без договора с проектной организацией УК пободайтесь, попробуйте, начать завоз материалов - расскажете если тараном въезд возьмете...

В ЖК Пресня Сити плата УК 70-80р. за квадрат, куда входит всё, в т.ч. охрана, консьерж. То есть условно с однушки 40 квадратов 2800-3200р. Бизнес класс!
В нашем ЖК с однушки 40м 55*40+1100 (охрана консьерж)= 3300р.
То есть дороже чем бизнес высотки по 44 этажа в центре?
Есть кто-то кто подписывает вообще этот договор? Неужели для инициативной группы это ок? Помимо согласований, требовать которые у УК нет никакого законного права. У меня вторая очередь, но думаю всё будет аналогично.

Мои мысли:
1. Инициативная группа неизвестно откуда появившаяся - это свои люди для УК (граждане работающие в структурах застройщика).
2. Ключи без подписания договора с УК не дают и откровенно посылают "не хотите подписывать, ваше дело, но ключи мы вам тогда не дадим", соответственно акты приема-передачи не подписывают, письменный отказ в выдаче ключей не дают, "обращайтесь письменно, в течении 30 дней ответим".

vld писал(а) 29 мар 2020, 14:56Ключи без подписания договора с УК не дают и откровенно посылают "не хотите подписывать, ваше дело, но ключи мы вам тогда не дадим"

Может быть я чего-то не понимаю. В квартиру они установили сейфовую дверь, которая не выбивается простым ударом ноги? Это Ваша дверь вы с ней можете делать что хотите. А дверь от застройщика все равно менять надо

Или как вариант-приглашаете мастера он вам вскрывает Вашу дверь и потом меняете личинку

SkySandy писал(а) 29 мар 2020, 16:13Это Ваша дверь вы с ней можете делать что хотите.

Без акта приема-передачи, это квартира не ваша, так и в тюрьму могут посадить. А акт вам не дадут пока не подпишите договор с УК.

Эм, но ведь если они не выдадут ключи до срока им начнут начисляться пени, не? т.е. вы не подписываете, вам не выдают ключи и через некоторое время застрой становиться вам должен? Или я что-то не понимаю?

MargoNosferatu писал(а) 29 мар 2020, 11:33В ЖК Пресня Сити плата УК 70-80р. за квадрат, куда входит всё, в т.ч. охрана, консьерж. То есть условно с однушки 40 квадратов 2800-3200р. Бизнес класс!
В нашем ЖК с однушки 40м 55*40+1100 (охрана консьерж)= 3300р.
То есть дороже чем бизнес высотки по 44 этажа в центре?

Технологически дома идентичные значит обслуживание должно примерно одинаково стоить, ваш пример это подтверждает + в амурской большая площадь паркинга и благоустройства. Класс жилья большой роли не играет.

Farank писал(а) 29 мар 2020, 17:53Эм, но ведь если они не выдадут ключи до срока им начнут начисляться пени, не? т.е. вы не подписываете, вам не выдают ключи и через некоторое время застрой становиться вам должен? Или я что-то не понимаю?

Они не обязаны выдать вам ключи, они обязаны сообщить вам, что готовы это сделать до указанной даты, а дальше это уже вы не являетесь за ключами. Отказа в выдаче ключей вам письменного не дадут, на словах говорят - "не подпишите договор с УК, ключи не дадим, не устраивает - до свидания". И по факту это вы не приходите. И вариант остается только вступать в официальную переписку + жалобу в прокуратуру на то, что принуждают заключать договора с УК на невыгодных условиях. Ну или подождать когда они сами устанут ждать и попишут акт в одностороннем порядке.

vld писал(а) 29 мар 2020, 18:38 Они не обязаны выдать вам ключи, они обязаны сообщить вам, что готовы это сделать до указанной даты, а дальше это уже вы не являетесь за ключами. Отказа в выдаче ключей вам письменного не дадут, на словах говорят - "не подпишите договор с УК, ключи не дадим, не устраивает - до свидания". И по факту это вы не приходите. И вариант остается только вступать в официальную переписку + жалобу в прокуратуру на то, что принуждают заключать договора с УК на невыгодных условиях. Ну или подождать когда они сами устанут ждать и попишут акт в одностороннем порядке.

Это личный опыт, или фантазии?

Rainman писал(а) 29 мар 2020, 19:39Это личный опыт, или фантазии?

ну как сходите ключи получать, так и поговорим с вами про фантазии.

29 марта 2020 г.
Приостановка выдачи ключей Level Амурская

Уважаемые дольщики Level Амурская,
В соответствии с указом мэра Москвы от 29 марта 2020 г. о введении режима самоизоляции для всего населения, в связи с распространением коронавирусной инфекции, мы вынуждены временно прекратить передачу ключей дольщикам. Мы следим за ситуацией и сообщим вам сразу как возобновление передачи ключей будет возможно.
https://level.ru/news/priostanovka-vydachi-klyuchej/

Сегодня была в УК - сказали, что без тех.документов не пустят строителей. Тех. документы стоят в УК 65 000 р. (у меня нет перепланировки) + заставляют брать их грузчиков за 1500 р.т. Ранее обещали тележки предоставить. Я не понимаю, с каким лохотроном мы связались!

Яна12 писал(а) 25 мар 2020, 19:12Уважаемые жильцы скажите пожалуйста те, у кого увеличилась площадь по новым обмерам БТИ она Правда увеличилась или это обман? Кто-то перемерял? Спасибо!

У меня увеличилась площадь на 0,4 кв.м. - доплатила 51 000.

Faust писал(а) 30 мар 2020, 02:09Сегодня была в УК - сказали, что без тех.документов не пустят строителей. Тех. документы стоят в УК 65 000 р. (у меня нет перепланировки) + заставляют брать их грузчиков за 1500 р.т. Ранее обещали тележки предоставить. Я не понимаю, с каким лохотроном мы связались!

Это навязанные услуги, это незаконно...

Отправлено спустя 3 минуты 30 секунд:
По поводу невыдачи ключей - в ДДУ прописана обязанность дольщика заключить договор с УК.
Таким образом им здесь м.б. наплевать на то что ключи не переданы - это будет связано с 'невыполнением дольщиком обязательств по ДДУ' и не повлечет для них неустойку. Но насколько это соответствует законодательству, принуждать к подписанию договора здесь и сейчас с конкретной УК на конкретных условиях, нужно разбираться.